KÄLLAHAMN Fritidshus - 3 rum och kök - 70 m² - Källahamnsvägen 110 UTGÅNGSPRIS: 1 700 000 KR Din mäklare på Öland sedan 1973 Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000
Ansvarig fastighetsmäklare Marcus Isakson Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 10 E-post: marcus@olandsmaklaren.se Din mäklare på Öland sedan 1973
KÄLLAHAMN CHARMIG SOMMARSTUGA PÅ STOR FIN TOMT Sällsynt attraktivt läge alldeles på första parkett mot havet, sällan något med detta läge kommer ut på den öppna marknaden. Här finns verkligen potentialen till ett boende med charm och ett läge som är svårt att motstå! Fri havsutsikt, ett stenkast från stranden ligger denna unika fastighet. Här njuter du av både sol, utsikt och havets brus. Nere i hamnen finns småbåtshamn med möjlighet att hyra båtplats. Huset från tidigt 1900-tal erbjuder ett tilltalande attribut av enklare karaktär och visst kärleksbehov. Här finns vardagsrum med öppen spis, kök med nyare vitvaror, duschrum med mulltoa och groventré. Ett sovrum, hall och inredd vind i vinkel med plats för sällskaps och sovplatser. Till närmaste mataffär i Källa är det ca 2 km. Till Ölands golfklubbs fina 18-håls bana i Källatorp är det ca 6 km. Till Löttorp, centralorten på norra Öland, är det ca 8 km. Fastigheten är besiktigad. På den stora tomten finns även enklare förråd och vedbod. Fastigheten är ansluten till fiber! Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
Ljust allrum med öppen spis. Din mäklare på Öland sedan 1973
Källahamn med fri utsikt över Östersjön. Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
PLANRITNING Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma. Din mäklare på Öland sedan 1973
Typ Borgholm - Källahamn 1:5. Fritidshus - 1 ½ plan. Byggår 1910. Fastigheten Källahamnsvägen 110, 387 71 Löttorp. Belägen i Borgholm kommun, Nordöland församling. Storlek Boarea 70 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 2 sovrum. Tomt Tomtarea 2 660 m² (friköpt). Stor, öppen tomt med gräsmatta och omgärdad av stenmurar. Byggnad 1 ½ plan. Byggår 1910. Planlösning HALL Välkomnande hall med trappa upp till den inredda vinden. Klinkergolv, vitmålad träpanel på väggar och i tak. Hatthylla. ALLRUM Ljust rum med ljusinsläpp från två vädersteck. Värmande rejäl öppen spis. Golvmatta, ljust målade väggar och vitmålat trätak. KÖK Golvmatta, vitmålade väggar och vitmålat trätak. Spis med häll, kyl/frys och skafferi. DUSCH/GROVENTRÉ Klinkergolv, ljust målade väggar och tak. Duschhörna, handfat, mulltoa och varmvattenberedare. SOVRUM Innanför köket mot framsida och utsikt ner mot hamnen. Golvmatta, ljust målade väggar och vitmålat tak. Övervåning - inredd vind. ALLRUM I VINKEL Stor härlig yta med plats för både sällskap och sovplatser, framför allt vacker utsikt mot hamnen och havet. Lackat trägolv, träpanel på väggar och i tak med synliga bjälkar. Takkupa mot viken och landskapet i sydväst. Balkong/vädringsbalkong i sydost. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glas & 2 -glas isoler. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten - sotad 2014, eldad fortlöpande. Kommunalt vatten, Avlopp till infiltration. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Direktverkande el och öppen spis. TV- och internetanslutning TV-antenn. FIBER - är påväg att installeras i huset, troligen under mars 2018. Övriga byggnader - Förråd - Vedbod Ekonomi Pris 1 700 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 510 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 274 000kr. Total driftkostnad 11 267 kr/år, varav: Uppvärmning: 3 310kr Försäkring: 1 500kr Vatten/avlopp: 4 000kr Renhållning: 802kr Hushållsström: 1 655kr Summa: 11 267kr Vägbeskrivning Väg 136, ca 38 km norr om Borgholm, tag av mot Källahamn, följ vägen till hamnen, sista huset på höger hand är objektet. Vår skylt visar. Övrigt Städning: Säljaren avser att ej utföra flyttstädning. Element: Säljaren kommer kvarlämna vissa nya element som ej monterats. Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år. Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten. Besiktning är utförd, protokoll finns. Energideklaration utföres ej på fritidshus. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Källahamn 1:5 Ägare: Inger Lidström & Christer Sedström Inteckningar: 5 st om totalt 680 000 kr Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
ETT ÖLANDSTEAM Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Direkt: 0706 33 88 09 Mail: anders@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 10 Mail: marcus@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 08 Mail: marketta@olandsmaklaren.se Ulf Häggström Fastighetsmäklarassistent Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Direkt: 0706 33 04 73 Mail: ulf@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 04 64 Mail: barbro@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0709 60 46 00 Mail: lina@olandsmaklaren.se Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm / Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden / Hamngatan 4, 387 70 Löttorp