INFORMATION FRÅN GÖTEBORGSLOKALER Torgprat 5 2014 Kalender med alla julens aktiviteter Läs mer på sid 4-5 Ollio gav barnens bil ett nytt liv Läs mer på sid 3
Ollio gav bilen nytt liv I Möt Johanna - vår nya centrumutvecklare D et senaste tillskottet på marknadsavdelningen är en riktig mångsysslare. Johanna Lindblad är Öckeröbon som älskar segling och är bland annat utbildad produktutvecklare. Via jobb på bland annat Hultafors, Handelshögskolan och som miljökonsult har hon nu landat hos oss på GöteborgsLokaler. Johanna brinner för frågor som rör samhällsutveckling. Hon har bland annat grafittikretsar är Jonathan Ollio Josefsson en riktig lokalkändis. Hans verk går bland annat att beskåda om man tar en promenad i Majorna där han målat en härligt färgglad mur med diverse finurliga figurer. Bland de senaste målningarna Jonathan har gjort finner vi ett samarbete med Daniel Götesson inne i Gothia Towers lobby. Ollio startade sin konstnärliga bana med graffiti när han var 16 år. Han höll till i Majorna mestadels och inspirerades av flera andra graffitimålare som var aktiva då. Han var under denna period inte helt rumsren utan målande även där det inte var lämpligt. Efter en peri- FÄRGLÄGGNING. Ollios senaste verk är Tuve Torgs lekbil. od insåg han dock att detta inte var något att satsa på utan tog beslutet att satsa på konstarten graffiti fullt ut och göra den mer erkänd för sig själv och omvärlden. Jonathans senaste verk går att beskåda på Tuve Torg där han gett torgets lekbil ett helt nytt liv. genomfört en studie om lokala handelsplatser i Stockholm och hur de påverkades av den utförsäljning som Stockholms Stad genomförde för ca 10 år sedan. Nu har Johanna klivit in i rollen som centrumutvecklare på GöteborgsLokaler. I dagsläget jobbar Johanna med Olskroken, Radiotorget, Hjällbo Centrum och Hammarkulletorget. Under den intensiva julmånaden december kommer hon också att hjälpa till i Haga. Privat så lägger Johanna ner mycket tid på sitt hus och hon umgås gärna med vänner. 10 snabba frågor till Johanna, hon väljer: Operan eller Slottsskogen Kanal 5 eller Kunskapskanalen Elektrisk eller Skruvmejsel skruvdragare Utemöbler i trä eller Utemöbler i plast 1700-talet eller Framtiden Solresa eller Fjällvandring Pasta eller Potatis Gröna Lund eller Liseberg Nyköp eller Second Hand PC eller Mac Den 8 oktober samlades närmare 200 förskolebarn och äldre på Selma Lagerlöfs Torg för att plantera lökar som ska ge ett blommande torg nästa vår. Ett önskemål som kommer från dem själva. Lökar och spadar väntade på torget och förväntansfulla barn tog sig an de fem stora rabatterna. Till sin hjälp hade de även äldre från ett äldreboende i Backa. I utvecklingsarbetet av Selma Lagerlöfs Torg har olika referensgrupper framfört hur viktigt det är med de gröna kvaliteterna i stadsdelen. Allra senast var det tydligt i tillitsdialogen som stadsdelsförvaltningen genomförde i våras med de boende att barnen önskade sig mer blommor. Det tog Framtidens Selma fasta på och tillsammans med Parkoch Naturförvaltningen planerades en höstdag för lökplantering. När frågan gick ut till stadsdelens enhetschefer i våras visade det sig att det även fanns äldre från äldreboenden som var intresserade av att vara med och göra torget grönt. Det resulterade i att förskolebarn och äldre från förskolorna Parkuddsgatan, Lisa Sass, Rimmaregatan, K ortedala Nya Vårdcentral öppnar en ny vårdenhet på Kortedala Torg. Enheten som man valt att kalla Kortedalaakuten kommer att ha öppet både för drop in- och akutbesök. Lars Gustavsson är verksamhetschef och berättar Krumeluren, Skogsängsvägen, Wadköpingsgatan och Bäckebols äldreboende planterade lökar tillsammans. Det är viktigt att barnen kan se att de kan påverka genom att föra fram sina synpunkter, säger Kristina Hulterström, projektledare för Framtidens Selma. Barnen fick också höra att det finns planer för en blomfest till våren där de kommer att se det blommande resultatet av sitt arbete, vilket mottogs med glädjerop. Efter det frenetiska grävandet i jorden smakade bulle, Festis och kaffe extra gott. Vi går förbi Selma Lagerlöfs Torg ofta och kommer att kunna se hur det växer, vilket blir ett bra sätt att arbeta med det pedagogiskt, uttryckte en av de deltagande pedagogerna. Ny vårdenhet satsar på äldre att Kortedalaakuten kommer att satsa extra på de äldre patienterna. Vi har inlett en äldresatsning som innebär att vi erbjuder alla våra listade patienter över 65 år en årlig hälsokontroll med tillhörande livsstilssamtal, säger Lars. 2 3
Fira jul med oss på våra torg Axel Dahlströms Torg 6 december Klockan 11.00-14.00 Så var det åter dags för Högsbos populäraste julmarknad. Inne i Axelhuset och ute på torget trängs hantverkare och hobbyutställare med allt från hemstickade lovikavantar till tokiga iphone-skal. Axelhusets barngrupper uppträder liksom Göteborgs Lucia som kommer till torget. Välkommen till en gammaldags julmarknad! Bergsjön Centrum 12 december Klockan 16.00-18.00 Fredagen den 12 december är det Bergsjön Centrums tur att välkomna julen med härlig musik av Letter to Lola, värmande glögg och på plats finns även tomten för att ta emot barnens önskningar. Haga Lördagar 10-16, söndagar 11-16 Julmarknad alla adventshelger med start den 29:e november. Strosa och mys bland marknadsstånden och julklappsshoppa i de många välfyllda butikerna. Här är lätt att hitta julklappar till alla! Hjällbo Centrum 15 december Klockan 16.00-18.00 På världens personligaste torg värmer vi upp inför julen med julmusik, glögg och pepparkakor. Dessutom får vi besök av häst och vagn. Kortedala Torg 11 december Klockan 14.00-17.00 Vi firar julen med musik av Letters to Lola, värmande glögg från glöggvagnen och Kortedala Musikklassers Luciatåg. Linné Alla lördagar fram till jul med start den 29:e november bjuder vi på julstämning på Linnégatan. Musikunderhållning, julklappstips och mycket mer. Olskroken Återkommande alla tre lördagar 29/11-13/12 I år kommer det vara härliga julaktiviteter mellan 11.00 och 15.00 under tre lördagar. På plats har vi bland annat Lillens tivoli med karusell, julkorgslotteri och chokladlotteri. Dessutom kan barnen få testa att rida, träffa tomten och få en ballongfigur. 29 november Klockan 11.00-15.00 Interflora visar inspirerande exempel på hur man kan pryda sin adventsljusstake. Fröknarna Bus ordnar pysselaktiviteter för barn. 6 december Klockan 11.00-15.00 Redbergstomten och tomtemor är på plats i sitt jultält. Julklappsutdelning för barnen. Vi får besök av en trollande clown som knyter härliga ballongfigurer. 13 december Klockan 11.00-15.00 Göteborgs Lucia kommer till torget och sjunger in julen. Passalenkören, Pakumakören och Letters to Lola sprider julstämningen med vackra sånger. Vi bjuder på glögg och pepparkakor samt sillprovning. Vårväderstorget 4 december Klockan 16.00-18.00 Torsdag den 4 december firar vi in julen på Vårväderstorget med stämningsfull musik med Letters to Lola och värmande glögg med pepparkakor. 4 5
Vad gör vi på jobbet? Hyresadministrationen är bolagets hjärta Man kan säga att GöteborgsLokalers hyresadministration är organisationens hjärta. Här registreras samtliga hyresavtal. Arbetet är mycket varierande och innebär allt från hyresdebitering och registrering av avtal till bokslut med rapportering till våra kundbolag. A vdelningen består av tre glada personer, Camilla, Veronica och Linda, som alla gillar service och som trivs med variationen som arbetet innebär. Alla tre har bred erfarenhet av hyresadministration och av fastighetssystemet Fast- Net. Veronica har ett förflutet inom GE Real Estate där hon var hyresadministratör. Hon har även arbetat med uthyrning och förvaltning av kommersiella lokaler. Camilla kommer närmast från fastighetsbolaget Willhem där hon arbetade som hyresadministratör och ansvarade för att bygga upp hyresadministrationsavdelningen från start. Hon har även arbetat med uthyrning och förvaltning av bostäder. Linda har varit anställd hos GöteborgsLokaler sedan 2003 och jobbar sedan sex år tillbaka med hyresadministration. Alla tre anser att teamwork är viktigt. De har ett nära samarbete och kompletterar varandra bra. Vid varje månadsskifte är aktiviteten hög hos hyresadministrationen, då genomförs nämligen månadsbokslut och filkörningar. Filkörningen innebär i praktiken att avdelningen skickar underlag för hyresaviseringar, betalningar och momsredovisning till de bolag där GöteborgsLokaler administrerar hyrorna; Familjebostäder, Poseidon, Gårdsten, P-bolaget och Bostadsbolaget. Vid de stora boksluten görs dessutom motpartsavstämningar och uppbokning av osäkra hyresfordringar. NÄRA SAMARBETE Hyresadministrationen jobbar tätt tillsammans med våra fastighetsförvaltare. Fastighetsförvaltaren förhandlar hyror och skriver kontrakt och hyresadministrationen för in informatio- nen i fastighetssystemet Fastnet samt aviserar avtalet. Samarbetet med fastighetsförvaltarna omfattar allt från avtal, överlåtelser, betalningsproblematik, ändring av ytor och uppsägningar. Veronica ansvarar även för att ombyggnadstillägg, omsättningshyror, budget/prognoser och att avräkningar registreras korrekt. Linda är systemansvarig för FastNet vilket i korthet innebär ett löpande arbete med att anpassa systemet för bolagets ändamål samt att hålla sig uppdaterad med nyheter och kommande uppgraderingar. Camilla ansvarar för specialavtal, som varje år måste omräknas manuellt. Hon har också den Läs mer om hur du läser din hyresavi på sidan 11. SIFFERKOLL. En del säger att det Camilla Eriksson, Veronica Sundbergh och Linda Johnsen inte vet om hyror är inte värt att veta. viktiga rollen som en av bolagets fyra internrevisorer. Varje kvartal körs avisering för alla bolag och samtliga hyresgäster. Aviseringsfilerna skickas till Strålfors där avierna skrivs ut, kuverteras och skickas ut till hyresgästerna. Om du vill kontakta hyresadministrationen så är det smidigast om du har din hyresavi tillgänglig, där hittar du bland annat OCR- och avtalsnummer samt annan viktig information som kan vara relevant för din fråga. Har du en fråga som gäller din hyra så är du välkommen att kontakta oss på hyra@goteborgslokaler.se. Ambitionen är att ge dig svar inom 24 timmar på vardagar. Gnisselhissen på Axel Dahströms Torg är utbytt Nu är den gamla hissen på Axel Dahlströms Torg ett minne blott. Hissen, som av boende runt torget fått öknamnet Vrålåket, har monterats ner och ersatts med en ny och modern motsvarighet som ljudlöst tar besökare upp till Axelhuset. B anderollen med texten Liseberg har Helix Vi har ny hiss hängde dagen till ära utanför Axelhuset på Axel Dahlströms Torg. Många nyfikna besökare hade samlats utanför Axelhuset för att få provåka den nya, efterlängtade hissen. Den gamla hissen byggdes i början av 90-talet och var egentligen aldrig anpassad för utomhusbruk. Med åren har den slitits hårt av väder och vind, vilket har resulterat i att varje tur på senare tidhar medfört ett öronbedövande gnissel. Dessutom krävdes det att den som åkte i hissen höll in knappen under hela turen, vilket har lett till många oönskade stopp under färden. I och med en ombyggnad av gymmet under NÖJD RESENÄR. Yvonne Stolpe, ordförande i stadsdelsnämnden efter premiärturen i hissen. Axelhuset frigjordes en yta anpassad för placering av en invändig hiss. Den nya hissen är av samma typ som den gamla, men betydligt modernare. Nu räcker det med ett knapptryck och dessutom är den näst intill ljudlös. Den nya placeringen tar numer besökare direkt in till biblioteket, utan omväg via utomhustrappan. Bygget har bekostas av GöteborgsLokaler tillsammans med stadsdelen Askim-Frölunda-Högsbo. I och med den invändiga placeringen räknar Göteborgs- Lokaler med en betydligt längre livslängd på den nya hissen. Som en extra bonus har trappan upp till Axelhuset återfått sitt ursprungliga utseende. Den hänger numera fritt, vilket ser både läckert, men samtidigt lite farligt ut. Jonas Björk, fastighetsförvaltare på Axel Dahlströms Torg menar dock att besökare inte behöver oroa sig. Allmänheten kan känna sig lugn. Vi har räknat noga på trappans hållfasthet. Dessutom tycker jag att den nya trappan lyfter utseende på hela Axelhuset, menar Jonas Björk. 6 7
Torgnytt i korthet LANDALA. Nya krukor med gröna växter i trapphuset. HAGA. När- och härodlat på bondens marknad. TUVE TORG. Nästa vår blommar de nyplanterade lökarna. BRUNNSBOTORGET. En 580 cm hög ljusgran sprider värme. HAGA. Många besökare fyndade på loppisen. BRUNNSBOTORGET. Snart pryder ett stort väggur väggen inne i centrumhuset. ALLA TORG Nu har vi juldekorerat alla våra torg. BRUNNSBOTORGET En 580 cm hög julljusgran som fylls med härliga julkulor kommer att sprida sitt ljus och skapa julstämning inne i det nyrenoverade centrat lagom till julen. Ett väggur på närmare 200 cm i diameter kommer att pryda ena gavelväggen och förväntas komma på plats under första kvartalet 2015. Så snart kommer alla Brunnsbobor att hålla tiden. HAGA För tredje året i rad arrangerade Bostadsbolaget och Poseidon tillsammans med företagarföreningen loppis på Haga Nygata. Gatan fylldes snabbt av såväl välfyllda bord med loppisfynd som fyndsugna köpare. I slutet av dagen hade många fina föremål bytt ägare. De saker som inte hittade något nytt hem direkt, tog Stadsmissionen och Renova hand om. För barnen fanns både hoppaktivitet och ponnyhästar att ta en tur på. Bondens Marknad pågår varje år från slutet av augusti till slutet av oktober i Haga. När- och härodlade grönsaker och råvaror av riktigt hög kvalité fanns att köpa varje lördag för såväl stamkunder som nya besökare. LANDALA TORG Nu har våra nya fräscha växter och krukor kommit på plats i trapphuset. I år genomför vi ett samarbete med Julstaden Göteborg vilket innebär att Landala Torg kommer att lysas upp med delar av samma juldekor som finns i stora delar av Göteborgs Stad och ljusstråket. Årets tema på julstaden är Ett hav av ljus. LINNÉ Sista helgen i september firades Urban Shopping Days i Göteborg och det var shoppingdagar på Linnégatan. Stämningen var på topp när besökarna bland annat bjöds på musikunderhållning och ballongfigurer. TUVE TORG Ny juldekor, i år dekorerar vi med ljusträd fyllda med färggranna kulor inne på torget. 350 kg vårlökar har planterats ute på torget i oktober. Scilla, påskliljor och färggranna tulpaner. Tuve Torg kommer att blomstra till våren. 8 9
Scanna koden för ett smakprov ur Pers föreläsning! Så här läser du din hyresavi Varje månad eller kvartal skickar Göteborgs- Lokaler ut hyresavier. Avin innehåller mycket information och här hjälper vi dig som hyresgäst att reda ut de olika delarna på din hyresavi. En kul(en) kväll med Per Lange Den 22 januari ger GöteborgsLokaler sina hyresgäster en unik möjlighet att lyssna till Sveriges just nu mest anlitade föreläsare inom affärer och försäljning. Per Lange bjuder på en föreläsning fylld av både humor och konkreta tips som inte liknar något annat ni har sett. I INSPIRERANDE FÖRELÄSARE. Per Lange föreläser för GöteborgsLokaler hyresgäster den 22 januari 2015. den kurskatalog som våra lokalhyresgäster fick tidigare i höst så ombads de att boka in datumet den 22 januari. Nu kan vi stolt presentera vår föreläsare, den just nu mest eftertraktade föreläsaren inom försäljning, Per Lange. Per Lange har personligen utbildat över 10 000 människor inom kommunikation och motivation. Fem år i rad satte Per upp en egen föreställning på Oscarsteatern som var slutsåld varje gång. Förutom det har han arbetat med att utbilda hemlösa i Los Angeles. Per har också startat något som heter No Limits som går ut på att lära ut retorik till mellanstadiebarn så att de förknippar det med något roligt och lustfyllt. Syftet med kvällen är att med humor och energi inspirera våra hyresgäster till lyckade affärer. De fylls med nya insikter och bättre förutsättningar att lyckas med sin försäljning framöver. Vi uppmanar alla våra lokalhyresgäster att anmäla sig till Pers föreläsning. Max antal deltagare är 100 st och först till kvarn gäller. Vi börjar kvällen med ett lättare tilltugg och avslutar den förhoppningsvis rikare på både erfarenheter och skratt. EN KUL(EN) KVÄLL Vem? Per Lange, Sveriges just nu mest anlitade föreläsare inom försäljning. När? Torsdag den 22 januari 2015 kl.18.30 ca kl. 21.00. Var? Brewhouse, Åvägen 24, Göteborg. Vill du komma? Sista anmälningsdag måndag 12 januari. Anmälan: ase.jendman@ goteborgslokaler.se eller lise-lotte.cassel@ goteborgslokaler.se i Här hittar du fastighetsägarens logotype. Förvaltnings AB GöteborgsLokaler Box 5265 402 25 GÖTEBORG Telefon: Telefax: 031-335 01 00 031-335 84 34 Vid frågor om denna avi, kontakta: Hyresadministration Telefon: 031-335 01 30 E-post: hyra@goteborgslokaler.se FELANMÄLAN Kontakta Din områdesexpedition Specifikation Kontrakt 2203500-0000-0 2203511 Hyresvärdens namn HYRESAVI November Avimottagare: Företaget c/o Adress Torget 44 41000 GÖTEBORG SVERIGE Er referens: Utskriftsdatum OCR-referens Sida 2014-11-13 1 1004463400 VAR VÄNLIG ANGE OVANSTÅENDE OCR-REFERENS om betalning sker på annat sätt än med bifogade inbetalningskort. Avin skapad: 2014-08-25 2014-11-01 2014-11-01 2014-11-30 2014-11-30 Hyra, Basbelopp:, 36 000, Procent:, 2006-01-01, 2,00 Moms, Kr/år:, 3 585, Moms %:, 25,00 3 585 * 896 4 481 Ditt kontraktsnummer är unikt för din lokal. Bl 2021.04 OSE Tillstånd nr Summa kontrakt: (*)Momspl.oms: 3 585 Moms: 896 Förfallodatum: Totalt att betala: Meddelande från hyresvärden: 2014-10-31 Plusgiro: Bankgiro: Organisationsnr: Momsregistreringsnr: Styrelsens säte: 4901402-0 5120-2695 556114-3941 VIKTIGT! För att betalningen ska komma rätt, ange OCR REFERENS om Ni inte använder förtryckt inbetalningskort. OCR referens: 1004463400 2014-10-31 Förfallodatum: Period: November Meddelanden till betalningsmottagaren kan inte lämnas på denna blankett I FÄLTET NEDAN FÅR ANTECKNINGAR INTE GÖRAS RESERVERAT FÖR PLUSGIROT SE5561143941-01 Belopp (får inte ändras) Svenska kronor öre (Godkänd för F-skatt) INBETALNING / GIRERING C Till plusgirokonto nr 4901402-0 Betalningsmottagare (endast namn) Familjebostäder i Göteborg AB Avsändare (namn och adress) Företaget c/o Adress Torget 44 41000 GÖTEBORG Eget kontonr vid girering Kod 1 I FÄLTET NEDAN FÅR ANTECKNINGAR INTE GÖRAS RESERVERAT FÖR PLUSGIROT Göteborg # 1024463406 # 4481 00 8 > 49014020 #14# Detta är summan du skall betala för den aktuella perioden. Du betalar din hyra via utsänd hyresavi, eget inbetalningskort eller via internetbank. Tänk på att ange rätt OCR-nummer. Ditt OCR-nummer skall alltid anges vid betalning. På förfallodatumet skall hyran vara betald. Avgift Kassastämpel C 4 481 Fakturan skall betalas till detta Plusgirokonto. Får du av någon anledning problem att betala hyran måste fastighetsförvaltaren eller hyresadministrationen kontaktas omedelbart. Om hyran inte betalas i tid kommer du debiteras en påminnelseavgift samt dröjsmålsränta. I värsta fall kan ditt hyresavtal sägas upp. Glöm inte att meddela oss eventuella adressändringar. 10 11
BSVERIGE PORTO BETALT PORT PAYÉ Ett hav av ljus I år är GöteborgsLokalers torg med sina vackra ljusgranar en del av Julstaden Göteborg. Årets tema är Ett hav av ljus och ett program av juliga aktiviteter på stan bjuder in till minnesvärda upplevelser att dela med familj, vänner och bekanta. Under perioden kan du även vandra längs ljusstråket som sträcker sig från hamnen till Liseberg, lyssna till den Sjungande Julgranen, gå på julmarknad i Kronhuset och mycket mer. Läs mer på goteborg.com TORGKALENDERN Här listar vi egna arrangemang och händelser på våra torg under den närmaste tiden: Dag Arrangemang Plats Ansvarig 29 nov- 22 dec- 29 nov- 22 dec- Julmarknad lördag & söndag Julstämning på Linnégatan, lördagar Haga Linné Hanna Gahnström Hanna Gahnström 4 dec Jul på Torget Vårväderstorget Hanna Gole 6 dec Jul på Torget Axel Dahlströms Torg Lise-Lotte Cassel 6 dec Jultomte, klappar Olskroken Johanna Lindblad och julmys 11 dec Jul- och luciafirande Kortedala Torg Hanna Gahnström 12 dec Julfirande Bergsjön Centrum Hanna Gole 13 dec Luciafirande Rannebergen Centrum Hanna Gahnström 13 dec Julstämning på torget Olskroken Johanna Lindblad med Göteborgs Lucia och körer 15 dec Julevenemang Hjällbo Centrum Johanna Lindblad 22 jan Utbildning: En kul(en) kväll Brewhouse, Åvägen 24 Med reservation för eventuella ändringar. FÖR MER INFORMATION: Centrumutvecklare: Åse Jendman, tel: 0705 14 12 71 Hanna Gahnström, tel: 0705 14 13 21 Samira Ajanovic, tel: 0705-14 13 29 Lise-Lotte Cassel, tel: 0727-07 21 33 Hanna Gole, tel: 0725-43 21 06 Johanna Lindblad, tel: 0725-03 33 42 Alla GÖTEBORGSLOKALER Box 5265 402 25 Göteborg Tel: 031-335 01 00 Fax: 031-335 84 34 info@goteborgslokaler.se Redaktör: Jonas Hernstig Innehåll: GöteborgsLokaler Ansvarig utgivare: Pia Johnson Grafisk form/redigering: Jonas Hernstig Tryck: Sjuhäradsbygdens tryckeri, 2014 Torgprat ges ut fem gånger per år och skickas till GöteborgsLokalers hyresgäster på de handelsplatser som vi arbetar med. Torgprat skickas även till samarbetspartners till GöteborgsLokaler samt berörda bolag inom Framtidenkoncernen. MER INFORMATION PÅ WWW.GOTEBORGSLOKALER.SE