Nu bygger vi kloka lägenheter i Motala!

Nu bygger vi kloka lägenheter i Motala!

Klokt i Motala Tre rum och kök från 5.484:- i månaden. Se mer i boendekalkylen på sidan 11. Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla detaljer som inte erbjuds i detta område.

Det är sant. Du får en nybyggd trea med villakänsla för mindre än 5.500 kr i månaden. Nu bygger vi 26 nya BoKlok lägenheter i ett litet, lummigt och tryggt kvarter. Här kombinerar du lägenhetens enkla och prisvärda boende med villans omedelbara närhet till gräsmatta och äppelträd. Det bästa av två världar, och det till en kostnad som ger dig pengar över till annat. Det bästa av staden och landet I Bråstorp i utkanten av Motala bor du bra om du vill kombinera allt det där som är viktigt. Det är ett småskaligt bostadsområde med naturen runt ena knuten och skola och köpcentrum runt den andra. Ändå är stadens utbud bara en kort cykeltur bort. Du som inte är från Motala ska veta att här cyklar man. Man cyklar till jobbet, man cyklar på fritiden och en gång per år cyklar man runt hela Vättern. väljer att stanna hemma, slå dig ner i soffan och bara njuta av utsikten från din nya lägenhet? Kloka lägenheter söker kloka ägare Mitt i denna idyll bygger vi nu 26 välplanerade lägenheter med egen altan eller balkong. Här bor du trivsamt i en egen lägenhet som kanske visar sig vara den klokaste affär du någonsin gjort. Inflyttningen är planerad till sommaren 2011. På tal om Vättern. Den långa fina sandstranden Varamobadet en av tio badplatser - ligger bara en kilometer västerut från huset. Cyklar du österut i stället kommer du till sjön Boren. Mellan dem går Motala Ström parallellt med öta kanal. Både strömt och stilla vatten, alltså. Du som fiskar vet att det betyder regnbågslax, öring, abborre, gädda och massor, massor av kräftor. Du som inte vill jogga, simma eller åka skridskor längs de milslånga stränderna kanske föredrar att se barnen uppträda på kulturskolan? Eller ett gästande teatersällskap på Folkets hus? Eller så kanske du

Byggs inomhus Ett klokt sätt att slippa fukt och mögel Det finns många fördelar med att bygga hus i fabrik. Dels så regnar det inte inomhus, och dels så är arbetsmiljön bättre för våra byggare. Och det spar tid. Att vi bygger samma hus om och om igen gör att vi blir riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och förbättra produkten hela tiden. Vi kan också tillverka delarna i förväg, till exempel installationsschaktet som vi gör helt klart och sedan bara lyfter in. Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som minskar ljud mellan våningsplanen. Roger Pettersson Fabrikschef Skanska 4

Kalkstensvägen Hus A innehåller: lgh 11 16 Hus B innehåller: lgh 21 24 Parkering Förråd Hus C innehåller: lgh 31 36 Hus D innehåller: lgh 41 44 Hus E innehåller: lgh 51 56 RH Parkering Parkering Soprum Förråd/UC Parkering Odling Odling Hus E Parkering Förråd/Elc Hus D Parkering Frd/Elc Hus C Kalkstensvägen Parkering Odling Odling N Förråd/Elc Hus B Hus A Odling BoKlok Bråstorp Kvartersskiss Kloka hus i ett tryggt kvarter Vad värdesätter du mest, att husen är moderna och av god kvalitet eller att området är trivsamt och tryggt? I Bråstorp får du både och. Flerfamiljshusen i två plan är inte fler än att du kan lära känna alla grannar, och de är formade så att de bildar härliga gemensamma trädgårdar i mitten. Vi planterar häckar, buskar och träd. Sedan anlägger vi gräsmattor att leka på, grusgångar att gå på och äppelträd att titta på. Vad som sedan händer med trädgården är upp till er som bor där. Kanske växer det upp en kryddträdgård, en blomsterrabatt eller en hallonbuske? Lägenheterna på bottenvåningen har egen altan och på ovanvåningen har de balkong. Till varje lägenhet finns också ett kallförråd på gården, som är stort nog för cyklar, grill eller utemöbler. Parkeringsplatserna är placerade nära husen men inte precis där barnen leker. 5

Sugen på nytt? Du får 3.000:- att handla för på IKEA Sov 3 10,5 kvm Sov 1 15 kvm Susanne Wilhelmsson Inredare IKEA Lägenheterna är lätta att möblera funktionellt, men ändå luftigt så att du kan röra dig ledigt i rummen. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Däremot gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden. Med gott om gömställen för dina saker både i hallen, köket och sovrummen blir vardagen enklare och du kan i stället dekorera med personliga och trivsamma detaljer. Vill du ha tips och idéer? Vi bjuder på en inspirerande heminredningskväll på IKEA-varuhuset i samband med att du flyttar in. 6

Välplanerade kvadratmetrar är lätta att möblera Balkong/ altan 7,3 kvm Balkong/ altan 7,3 kvm ST K/F Sov 2 9 kvm Vardagsrum/kök 28 kvm Vardagsrum/ kök 23,5 kvm K/F K/F Klk Klk Sov 2 7,5 kvm 4 RoK 81 kvm TM Bad TT TT Bad TM 3 RoK 69 kvm ST Sov 1 15 kvm K/F 2 RoK 52 kvm Vardagsrum/ kök 23 kvm I våra flerfamiljshus finns det tvåor, treor och fyror, mellan 52 och 81 kvadratmeter stora. Men låt dig inte luras av siffrorna våra kvadratmetrar rymmer nämligen mer boende än andras. Bad TM TT Balkong/ altan 7,3 kvm Du har möjlighet att välja om du vill att din trea ska vara en stor tvåa eller din fyra en stor trea. Väggen mellan sovrummet och vardagsrummet kan tas bort. Se alternativ planlösning på sidan 9. Väljer du en öppen planlösning blir köket och vardagsrummet ett härligt gemensamt tillsammansrum för olika aktiviteter. Vill du ha avskildhet kan sovrummen erbjuda det. ST Klk Sov 1 10 kvm Det vita IKEA köket har stora arbetsytor och gott om förvaring. Och en fantastisk utsikt över trädgården. Badrummet har kaklade väggar, tvättmaskin och plats för torktumlare. Besök vårt bildgalleri på www.boklok.se och bli inspirerad! 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 7

Behöver du rullgardiner? Du får tillgång till en hantverkare som hjälper dig skruva upp och montera ihop saker i två timmar när du flyttar in. 8

Ute eller inne? Eller precis mittemellan? Njut av dagsljuset och en kopp te. Sätt dig vid köksfönstret. Nej, i vardagsrummet. Kanske i sängen? Balkongen? Eller bänken vid äppelträdet? Lägenheterna har stora fönster vart du än går, ljuset flödar in från tre håll. ST K/F Den egna stora altanen eller balkongen når du från köket och vardagsrummet. Utgången är precis mittemellan, alltid nära. K/F K/F 3 RoK 81 kvm TM TT TT TM 2 RoK 69 kvm ST Fönstren, altanerna och närheten till trädgården det känns nästan som att bo i villa. 2 RoK 52 kvm K/F TM Behöver du rullgardiner? Du får tillgång till en hantverkare som hjälper dig skruva upp och montera ihop saker i två timmar när du flyttar in. Här visas en alternativ planlösning i skala 1:200. 2 m 4 m 6 m 8 m 10 m Skala 1:200 ST TT Med hjälp av extra takhöjd och extra höga fönster, har vi lyckats skapa en lägenhet som riktigt flödar av ljus. Fönstren har vi placerat så du alltid möter ljuset när du stiger in i lägenheten, och de flesta rum har fönster åt flera håll. Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många olika typer av familjer. Planlösningen bygger på en stor öppenhet men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inom- och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Anders Larsson Arkitekt 9

Rumsbeskrivning Byggnadsbeskrivning Trädgård: Varje hus har en gemensam gård med fruktträd, buskar och grusbelagda gångar. Balkong/altan: 7 kvm. rundläggning: Isolerad bottenplatta av betong. Takkonstruktion: Prefabricerade takstolar. Takpannor. Väggar: Ytterväggar med träreglar och mineralull. Fasadpanel av trä. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor. Plåtarbeten: Plåtdetaljerna på taket utförda i färg lika takpannor. Vita hängrännor och stuprör. Lindenäs Rumshöjd: 2,53 m. Fönster och fönsterdörrar: Vita i trä. Samtliga fönster har isolerglas. Fönsterbänkarna är av natursten. Dörrar: Entrédörr av trä med överljus. Lätta, vita innerdörrar med släta dörrblad. Uppvärmning: Fjärrvärme Vatten och avlopp: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Ventilation: FTX-ventilation som placeras i köksskåp ovan spis. Rum olv Väggar Tak Entré Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Kök Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Badrum Plastmatta Kakel Vitfolierad takskiva Klädkammare Ekfanér rundmålade Vitfolierad takskiva Inredning kök: Kök, garderober och städskåp från IKEA. Kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Vitvaror: Hällspis, kyl/frys, köksfläkt. Förberett för diskmaskin. Inredning badrum: handfat, handduksknoppar, badrockskrokar, WC-pappershållare och handdukssvängel, rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare. Övralid Nykyrka 50 Djurkälla Kärsby Motala Kulla Askareby BoKlok Bråstorp V.Stenby Björka 36 Karlshult Ask Vinnerstad arantier och försäkringar. Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under hela 7 år. Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. Bråstorp ligger i norra Motala. Vägbeskrivning: Sikta in dig på Metallvägen i Norra Motala. Kommer du västerifrån, sväng första vänster in på Slingerbulten och sedan höger in på Kalkstensvägen. Kommer du österifrån, sväng höger i rondellen, sedan rakt genom nästa rondell och höger in på Slingerbulten och direkt höger igen in på Kalkstensvägen. Följ sedan skyltarna. Priser och månadsavgifter: 2 RoK om 52 kvm. Månadsavgift ca 3.035 kr/mån. Insats bv 590.000 kr. Insats öv 490.000 kr. 3 alt. 2 RoK om 69 kvm. Månadsavgift ca 4.027 kr/mån. Insats bv 790.000 kr. Insats öv 690.000 kr. 4 alt.3 RoK om 81 kvm. Månadsavgift ca 4.727 kr/mån. Insats bv 990.000 kr. Insats öv 890.000 kr. Inklusive parkering. 10

Vi trivs väldigt bra! Anna-Karin, Fredrik, Liv och Elias, Mörarp Det känns lyxigt att bo i lägenhet men ändå på markplan så barnen kan springa ut och leka själva. En annan fördel är att man lär känna sina grannar på ett helt annat sätt när man bor så här. Det blir en bättre sammanhållning mellan unga och gamla i området. Ett klokt och tryggt köp Att köpa en lägenhet är kanske en av de viktigaste affärer du någonsin kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att det går lugnt och tryggt till, eller hur? Så för dig som någon gång varit med om en budgivning vill vi börja med att säga: det slipper du med oss. En BoKlok lägenhet kostar vad den kostar, varken mer eller mindre. Vi har också räknat ut i förväg vad din boendekostnad kommer att bli. Det är en trygg process från början till slut - du har en kontaktperson som svarar på dina frågor, du vet vad huset kommer att kosta, du vet när du får flytta in och du vet vilka garantier du får. Hur är det möjligt? Läs mer om hur vi pressar kostnader på www.boklok.se Mest boende för minst pengar Här visar vi hur du kan köpa en trea i Bråstorp för endast 5.484 kronor i månaden. Trea på övre våningen... 690.000 kr Kontantinsats (20 %)... 138.000 kr Lån (80%)... 552.000 kr Ränta efter skatteavdrag per månad... 1.457 kr Månadsavgift (värme, vatten) per mån...4.027 kr Boendekostnad per månad*...5.484 kr *Boendekostnaden baserad på 1/3 rörlig 3-mån ränta 3,98 %, 1/3 2-års ränta 4,34% 1/3 5-års ränta 5,25% per 2011-06-13 med lån på 80% av den totala insatsen. Boendekostnaden inkluderar ränta (minus skatteavdrag 30%), månadsavgift (inkl värme, vatten och P-plats). Hushållsel, TV, bredband, telefoni och amorteringar ingår ej. Vill du veta mer? Har du frågor kan du kontakta Anna Hofström som är din kontaktperson på BoKlok. Du når henne på telefon 010-448 83 70 eller via e-mail anna.hofstrom@boklok.se Läs mer på vår hemsida www.boklok.se/brastorp 11

Tillsammans bygger vi klokare! Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna erfarenhet av att inreda dem? När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man kan önska sig av ett modernt boende i en och samma lägenhet. Och det till en kostnad som passar nästan vilken plånbok som helst. Men det klokaste av allt tycker vi är att vi alltid lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan förvandlas till kloka lägenheter. Produktion: Tuvestad & Thorn/Arkipelagen/Snickarboden. Foto: Lisa Nestorson, Morgan Lieberth, Mikael Lindström. Tryck: Fototext, juni 2011. Copyright: BoKlok AB. www.boklok.se BoKlok Kundtjänst 020-26 55 65