Län Värmland Gatuadress Kommun Arvika Storlek 5 rum (2 sovrum) / 128,3 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Underbart läge med en utsikt man aldrig får nog av. Vill man ha närhet till vatten och båt, njuta av vackra solnedgångar och ha trevliga grannar ja då kan man inte bo bättre. -- Anders Stenmark, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 18
Välkommen till! www.hemverket.se - Sida 2 av 18
Hall Välkomnande hall med klinkers och gott om förvaring i en stor skjutdörrsgarderob. Längre fram i hallen finns även en klädkammare. www.hemverket.se - Sida 3 av 18
Vardagsrum och kök Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum/allrum. Trappa som leder upp till andra våningen. Från vardagsrummet nås det härliga uterummet med utsikt mot Kyrkviken. www.hemverket.se - Sida 4 av 18
Kök Kök med inredning i vitt och ek. Utrustat med spis, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2006. www.hemverket.se - Sida 5 av 18
Uterum/vinterträdgård Härligt uterum med stora fönster mot sjön och klinkers på golvet. Rummet kallas av föreningen för vinterträdgård. www.hemverket.se - Sida 6 av 18
Uteplats Stor uteplats i väster med direkt närhet till sjön. Endast några få meter ner till föreningens båtplatser. www.hemverket.se - Sida 7 av 18
Badrum nedre plan Helkaklat badrum med klinkers och golvvärme. Här finns duschplats, wc, tvättställ samt tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från 2006. www.hemverket.se - Sida 8 av 18
Allrum På övre plan finns ett stort allrum med generös takhöjd. Även här vetter stora fönster mot sjön. Rummet kan delas av för att få till ytterligare ett sovrum. www.hemverket.se - Sida 9 av 18
Terrass Från allrummet nås den rymliga terrassen. Här finns gott om utrymme för utegrupp och det finns en eldriven markis som täcker hela terrassen. www.hemverket.se - Sida 10 av 18
Sovrum Två sovrum med bra storlek. Det ena har fyra stycken garderober och det andra två stycken. www.hemverket.se - Sida 11 av 18
Badrum övre plan Helkaklat badrum med klinkers och golvvärme. Här finns ett extra stort badkar, tvättställ och wc. En rad glasbetong i väggen ger ett härligt ljusinsläpp. www.hemverket.se - Sida 12 av 18
Planritning www.hemverket.se - Sida 13 av 18
Övrigt Båtplats ingår i månadsavgiften. Vattenburen golvvärme nedre plan, radiatorer övre plan. Klädkammare på nedre plan. Förråd finns ute. Stor eldriven markis på Terrass. www.hemverket.se - Sida 14 av 18
Kostnader Månadsavgift 5 873 kr/mån Ingår i kostnaden: Parkering Driftskostnader Vatten/avlopp: 4 500 kr Internetuppkoppling: 1 668 kr El/uppvärmning: 14 000 kr Total driftskostnad: 20 168 kr www.hemverket.se - Sida 15 av 18
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 16 av 18
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Brf Kanoten Brf Org. nr.: 769614-1162 Andelstal i föreningen: 0,131415 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: A5 Våning: BV (av 2) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 128,3 m² Byggnadsår: 2006 Antal vån: 2 Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Sedumtak Fönster: 3-glas Byggnadstyp: 2-plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 55 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 17 av 18
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 18 av 18