- SKAPAR HÅLLBARA HEM FÖR FRAMTIDEN - PASSIVHUS Leveransdeklaration 2015
Emrahus AB Flygeltofta Gård 261 72 Häljarp (Landskrona) Telefon 0418-48 60 40 www.emrahus.se Org. Nr. 556731-2706 Försäljningsvillkor Produktsortiment Emrahus marknadsför och säljer enfamiljs passivhus enligt denna leveransdeklaration. Byggsystem Ytterväggar och gavelspetsar tillverkas i stor-blockselement av EPS med betongstomme. Takstolar, bjälkar mm i trä. Tjänster Vid beställning av kataloghus står Emrahus till tjänst med; - rådgivning vid tomt- och husval - upprättande av kostnads- och boendekalkyler. - Energiberäkningar Bygglovsritningar och konstruktionsritningar. - Övriga ritningar såsom grund-, vvsel-, ventilationsritningar. Varor och material Leveransen omfattar utförande och slag av material, vilket framgår av denna beskrivning. Kundens egna unika tillval bifogas som Bilaga 1 för leveransdeklaration vid köpt hus. Avtalade priser gäller byggstart inom tolv månader från datum för köparens underskrift (basmånad). Sker leverans senare regleras avtalspriset enligt prisindex. Leveransbestämmelser För köpet gäller upprättat köpeavtal och bilagor, ritningar, denna leveransdeklaration. Entreprenadavtal ABS 09 och allmänna avtalsvillkor AA05 samt Emrahus avtal för materialleverans. Betalning 10 dagar netto. Betalning sker efter den betalningsplan som upprättats på köpe- / entreprenadavtalet. Beställaren lämnar betalningssäkerhet till Emrahus med bankgaranti eller spärr i byggnadslån avseende hela avtalssumman inklusive slutliga ändringar. Försäkringar Ansvarsförsäkring, Färdigställande- och Byggfelsförsäkring. Försäkringarna gäller hus med material levererat av Emrahus. De produkter och material som kund önskar ha på plats inför färdigställandet av huset måste uppföras/ sättas in av Emrahus för att samtliga försäkringar ska gälla. Övriga produkter får kund själv sätta in efter genomförd slutbesiktning. 2
Exteriör: Grundkonstruktion Schakt och fyllnad med 0,5 ton/kvm BYA, Schaktmassor uppläggs på tomt. Platta på mark 100mm betong 400 EPS Kantelement Geotextil Yttervägg Putssystem Caparol/ STO 1,5 mm ytputs Glasfiberväv 500 mm EPS, CTEN passivhussystem Betong Armering, Lindab Förstärkningsregel Gipsskivor Sockellist 12x56 mm, vitmålad Yttertak Taklutning enligt konstruktionsritning Takstolar Svart ytpapp Underlagspapp 22mm råspontad panel 500 mm lättbalk (Isover lösull) Ångbroms, VarioDuplex (Eller liknande) 45x120 mm Reglar 0,20 plastfolie 28x70 mm glespanel Gipsskiva Gavelskiva Förz- lackad gavelskiva B=300 mm 22x145 mm vindskiva 22x120 mm vindskiva 50 mm Tryckimpregnerad trekantslist 3
Fönster och fönsterdörrar Ekstrands EC- 90, Inåtgående. Dreh- kip, träfönster/ dörrar med högsta energiklass. (Eller liknande fönster och fönsterdörrar) Drevning med PU- skum Elastisk fog grupp 58, B=15 Standardkulör RAL enligt tillverkare med vit insida Takfönster Velux i Standardkulör Mörkgrått med vit insida 114x140 mm Pivå Energi Elastisk fog grupp 58, B=15 mm Drevning med mineralull Plåt utvändigt Fönsterbleck, yttertak, takavvattning mm i standardkulör Svart. Ytterdörr Ekstrands slät vit 100 G08, Inåtgående.(Eller liknande dörrar) Groventrédörr Ekstrands Slät 100, Inåtgående.( Eller liknande) Låskolv ASSA 2002 nr 712 Trycke Hoppe Amsterdam Aluminium Drevning med mineralull Interiör Innerväggar Magnesiumoxidskiva (Allboard ) i badrum Bärande reglar 90x70 mm 45 mm Isolering Gipsskiva (B=900 mm) 45x70 mm reglar c 450 Mineralullsskiva-36 (B=410 mm) Gipsskiva (B=900 mm) Sockellist, 12x56 mm, vitmålad 4
Bjälklag 22 mm Spånskiva 45x220 mm bjälkar C14 c 600 95 mm Mineralullskiva -36 0,20 mm Säkerhetsfolie Stegljudsisolering 28x95 mm glespanel cc 300 13 mm Gipsskiva Trappa Kakel Öppen U- trappa med räcke och ståndare i vitlaserad furu. Drömtrappor: modell Modern Alice. Staket kring trapphål: Halvvägg målad i obruten vit kulör. Kakel 15x15 vit, på väggar i bad och WC från Svenska Kakel/ Golvpoolen 200kr/kvm Tätskikt och flytspackel vid behov Klinker Golv Klinker 10x10 grå, på Golv i bad och WC Svenska Kakel/ Golvpoolen 200kr/kvm Tätskikt och flytspackel vid behov Alternativt plastmatta från Forbo eller Tarkett 1,5 mm 200kr/kvm Parkettgolv i ek 3- stav 14 mm, Ingår med 300 kr/ kvm, standardytbehandling: Lack. EcoEko- serien ingår 1- stav ekparkett Linnea Dome från Kärhs. Val görs hos Golvpoolen i Malmö. Målning Invändigt Caparol färgsystem/ STOcolor Väggar och tak spacklas och vitmålas invändigt i obruten vit kulör. Väggar remsas och spacklas 3 ggr samt målas 2 ggr med vit färg. Tak spacklas 3 ggr och målas 2 ggr med vit färg. Snickerier spacklas och slipas 2 ggr samt målas 2 ggr. Innerdörrar Ekstrands Slät vit med trycke Amsterdam Alu Skjutdörr Pocket Slät vit med dragring (om skjutdörrar valts av kund) Fönster invändigt Fönstersmyg spacklas och målas i obruten vit kulör 5
Kök Premium- Konceptserien ingår köksinredning till ett värde av 125. 000 kronor, kundens fria val hos HTH. Köksinredning enl. ritning från HTH Bilaga 1. Modell KP, slät vit (Gäller EcoEko-serien) Laminatskivor med infälld vask Blandare Damixa Space med diskmaskinsavstängning Vask Intra Frame FR 520 Stänkskydd Kakel 10x10 standardkulör vit Vitvaror Kök Uppgraderingar av nedan vitvaror kan förekomma hos leverantören. När kollektionen ändras levererar vi likvärdiga produkter. Ugn HB33G1240S Häll EH651TE11E Fläkt LC98BC540 Kolfilter LZ53450 Microugn HF25M5R(L)2 Kyl KS36VVW30 Frys GS36NVW30 Diskmaskin SN64E005EU Droppskydd 120cm Q8CNPK0120 Droppskydd 60cm Q8CNPG0060 Badrum (specificeras som badrum nedervåning vid val av 2planhus) I Premium- och Konceptserien ingår badrumsinredning till ett värde av 50. 000 kronor, kundens fria val. 30 mm armerat flytspackel i fall Fix och fog Fuktskydd Höganäs G12 (Golv/ Vägg) A- collection WC Damixa Thermixa duschblandare Damixa Plus duschset Damixa Lyra tvättställsblandare Damixa pop- up ventil Noro Polo tvättställ 900 Noro Polo underskåp 900 Noro Polo halogenspegel 900 (inklusive halogenbelysning) 6
WC i hall (specificeras som badrum ovanvåning vid val av 2planhus) 30 mm armerat flytspackel i fall Fix och fog Fuktskydd Höganäs G12 (Golv/ Vägg) A- collection tvättställ A- collection WC Damixa Lyra tvättställsblandare Damixa Thermixa duschblandare Damixa Plus duschset Belysningsarmatur ingår ej Underskåp ingår ej Tvätt/ Grovkök Nedan vitvaror ingår med reservation för uppgraderingar från leverantören. Tvättmaskin WM12E163DN standardkulör vit Torktumlare WT44E103DN standardkulör vit 2 styck bänkskåp från HTH modell slät vit KP standardkulör vit Laminatskiva 1200x600 Standardkulör vit Infälld Vask Intra Barents Köksblandare FMM eller liknande Ventilation och värme FTX- aggregat Luftmiljös Free 90 med roterande värmeväxlare samt externt 160mm vattenbatteri för montering på tilluftskanal. Vattenbatteriet styrs av värmepumpen. Komplett kanalsystem dimensionerat specifikt för huset. Frånluft från kök och våtrum. Frånluftsdon samt kanaler och takhuv i färganpassad plåt för montering på yttervägg. Tilluftsventiler i tak enligt ventilationsritning. Värmepump Nibe F1255 6kW med utjämningskärl UKV100. El VA Enligt svensk standard. Fasadmätarskåp monteras på byggplats då detta placeras i ytterväggselement. Upprättad el- ritning visar placeringen av uttag, strömställare m.m. En förberedd belysningspunkt per ytterdörr samt ett utvändigt vägguttag ingår. Fasadmätarskåp och automatsäkringsskåp med jordfelsbrytare. Vid oinredd vind sätts 3 tomrör in för framtida installation. Förberedelser i grundkonstruktionen Slutkoppling av samtliga produkter Installation av FTX- system Vattenutkastare i trädgård 7
Förtydligande: El, VA, Vent: Komplett installation av vatten och avloppssystem, inkoppling av sanitetsgods, blandare, FTX- aggregat, värmepump m.m. 1 st utvändig vattenutkastare. TV/Tele/data anläggning. Uttag enligt el-ritning. Vardagsrum, sovrum, allrum: Antalet eluttag i samtliga utrymmen, där ej annat angivits, skall vara L/4, där L är utrymmets sammanlagda vägglängd, inklusive öppningar. Uttag placeras max 200mm över golv. I varje boningsrum placeras dessutom ett uttag omedelbart intill eller under strömställaren. I rum som är mindre än 15 kvm skall det anordnas minst en anslutningspunkt för ljusarmatur i eller intill taket. I större rum skall det dessutom finnas ytterligare en anslutningspunkt för varje därutöver påbörjat tiotal kvm. Dragning till belysning uteplats och ytterdörr samt ringklocka Handlingar Försäkringar (färdigställande, entreprenad) Arkitektritningar (Bygglovshandlingar) Konstruktionsritningar VA-ritning Ventilationsritning Ventilationsprojektering El- ritning (projektering under byggnation) Energiberäkning Provtryckning (Entreprenören) OVK (Entreprenören)) Övrigt Före projektstart utförs gemensam syn och dokumentation av kringliggande ytor intill arbetsområdet så som gångvägar, trottoarer, vägar mm. Burspråk. Ingår där ritning visar detta. Enligt konstruktionsritning. Takburspråk och torn utförs på byggplats av plåt eller ytskiktstakpapp. Balkonger. Ingår där ritning visar detta. Stolpar, bjälkar, trallgolv och inklädnad till undersida i tryckimpregnerad furu. Eventuellt tätskikt, vattenavrinning. Material till räcke. Ev. klätterskydd ingår ej. I Övrigt specificeras materialet i konstruktionsritningen. Hushållsmaskiner. Enligt standardprodukter. Rostfri diskbänk inkl engreppsblandare med avstängning för diskmaskin och vattenlås. Utvändig vattenutkastare som är självdränerande. Spiskåpa. Vägghängd kolfilterfläkt enligt standardprodukter. Kund ska vara medveten om att frihängd takfläkt ej ger samma effekt för utsug. Sanitetsgods vitt. Ingår i omfattning enligt ritning. WC-stol, engreppsblandare och vattenlås till inbyggnadstvättställ, duschset, termostatblandare. Tvätt/ Grovkök. Tvättbänk med engrepsblandare, avstängning för tvättmaskin och vattenlås. 8
Golvvärme. Ingår ej. Detta kan väljas av kund och därefter beställas mot tilläggsavgift. Beslag. Badrum/WC beslag (krokar) m.m. ingår ej. Detta får kund uppföra efter slutbesiktning. Badkar. Ingår ej. Valfri modell kan väljas av kund och beställas mot tilläggskostnad. Duschvägg. Ingår ej. Valfri modell kan väljas av kund och beställas mot tilläggskostnad. Garderober. Ingår ej. Valfri modell kan väljas av kund och beställas mot tilläggskostnad. Bastuinredning. Ingår där ritning visar detta. Bastudörr i obehandlad furu med glasöppning. Bänkar och panel till väggar och tak i lösvirke. Bastufolie samt bastuaggregat. Solfångare. Vid val av solfångare blir det de antal som behövs enligt energibehovsberäkningar för det enskilda projektet. Ingår ej från start utan tillval görs av kund därefter tillförs kostnaden i tillvalslistan och ritas sedan in i korrekta handlingar. Brandvarnare. En till varje våningsplan. Braskamin. Ingår ej. Valfri modell kan väljas av kund och beställas mot tilläggskostnad. Huset. Huset projekteras som ett passivhus men kund är medveten om att enskilda val av t.ex. fönsterstorlek och liknande kan påverka energiklassningen. Garage, carport och förråd. Sidobyggnader ingår ej i husleveranspriset utan levereras mot tillägg om så önskas av kund enligt framtagen offert. Rivning. Rivning av befintliga byggnader och grunder ingår ej. Särskild offert kan tas fram för detta om så önskas av kund. I annat fall står kunden själv för rivning och bortforsling av byggnader och grunder. Trädfällning, markberedning m m. ingår ej. Trädfällning, röjning, stubbrytning och bortforsling får kund själv ansvara för. Emrahus kan utföra detta mot tilläggsavgift. Bergschakt och pålning. Vid den här typen av arbete får kunden själv anlita ett företag som utför all eventuell sprängning, pålning, utplanering av sprängmassor/schaktmassor eller lastning och borttransport av massorna. Företaget måste ta erforderliga besiktnings- och vibrationsmätningar vid sprängning. Observera: Vid påträffande av lösa jordlager, berg, yt- och högt grundvatten skall kund och entreprenör överenskomma med skriftligt avtal hur grundläggningssätt samt kostnader för detta skall hanteras innan byggprocessen fortlöper. 9
Köparens åtagande Elförbrukning under byggtiden och hyra av el-byggskåp. Grundundersökning/geoteknisk undersökning ska alltid utföras då kund har egen tomt som kund vill uppföra ett Emrahus på. Undersökningen beställs och bekostas av kund. Tv- och telefonanläggning så att dessa ansluts respektive tecknas. Utvändig belysning (Trädgårdsbelysning). Eventuellt utökat radonskydd. Framkomlig väg ända fram till byggplatsen. Eventuellt kan kostnaden för omlastning tillkomma. Finstädning (grovstädning, fönsterputs och våttorkning av alla ytor utförs av entreprenören) Sotningsbesiktning och sotningsintyg. Emrahus ombesörjer besiktning. Kostnaden tas av kund. Kund erhåller intyget i original och Emrahus erhåller en kopia. Kontrollansvarig utses och bekostas av kund. Bygglov bekostas av kund. Emrahus ser till att alla handlingar inkommer i rätt tid till kommunen, hjälper till med diverse ändringar samt sköter samråd. Avgifter för VA- och el- anslutningar bekostas av kund. Kund är själv ansvarig för att ta reda på dagsaktuell avgift. Eventuella servitut på egenägd tomt kan inte Emrahus stå till svars för. Emrahus förbehåller sig rätten till ändringar i konstruktion och leveransutförande. 10