Välkommen till Bovärd Einar Markusson Ragunda Hyreshus Box 150 840 70 Hammarstrand Vxl. 0696-68 20 00 www.ragundahyreshus.se
Att bo i hyresrätt har många fördelar Du behöver inte satsa pengar i boendet och Du slipper risken att inte få tillbaka satsade pengar när Du vill flytta. Du är dessutom fri att flytta när Du vill efter tre månaders uppsägning. Hyresrätten ger Dig en rad möjligheter och rättigheter. Hyresrätten innebär också att Du som hyresgäst har skyldigheter. Skyldigheter i en hyresrätt Betala hyran i tid Du måste betala hyran i förskottsvis varje månad, senast den sista i månaden. Det innebär tíll exempel att hyran för april måste vara din hyresvärd tillhanda senast den sista mars. Den som inte betalar i tid, kan bli uppsagd från lägenheten. Skulle hyran vara sen kommer vårt inkassoföretag, Profina AB/Sundsvalls Juridiska, att skicka ett inkassokrav. Detta innebär att Du får betala kostnader i form av kravavgift och dröjsmålsränta. Får Du problem att betala hyran kontakta Ragunda Hyreshus genast, så att Du med vår hjälp kan reda ut din situation! Ta hänsyn till grannarna Du är skyldig att visa hänsyn. Tänk på att Du i ett flerfamiljshus har grannar runt omkring dig. Störningar som höga skrik, hög musik etc. är onödiga om var och en tänker på att ingenting får höras in till grannarna. Detta krav är extra angeläget sent på kvällarna. Ska Du ha fest med många besökare är det klokt att meddela grannarna i förväg. Lagen har på senare tid blivit betydligt strängare när det gäller
upprepade eller allvarligare störningar. Den som stör sina grannar och inte rättar sig efter tillsägelser, riskerar att bli uppsagd från lägenheten. Som hyresgäst är man i detta fall ansvarig också för alla som tillhör ens hushåll samt även för besökande till lägenheten. Vårda lägenheten och persienner väl Du är skyldig att sköta lägenheten genom att städa och hålla den snygg. Har persiennen gått sönder måste du själv se till att den blir reparerad, kostnaden står du för. Anmäl fel i lägenheten genast Du är skyldig att anmäla alla fel och brister som uppstår i lägenheten. Om ett fel uppstår med en större skada som följd, och Du inte anmält detta, kan Du bli ersättningsskyldig. Ohyra Om du upptäcker ohyra, som t.ex mjölbaggar, myror, silverfisk och liknande måste Du genast ringa till Anticimex, 063-18 31 83, så att ohyran inte sprider sig. Ordningsregler för allas trivsel Trapphus och entréer Ställ inte saker i trappan eller utanför dörren. Cyklar, barnvagnar, skridskor, gångmattor och skor m.m. får inte vara i vägen för personal som ska städa. Tänk också på att större och skrymmande föremål kan vara i vägen om uttryckningspersonal måste komma fram vid ett olyckstillfälle. Se till att Du inte behöver fimpa, spotta snuset eller förorena på annat sätt i trappuppgången. Självklart så ordnar Du detta före eller efter passagen av trappuppgången.
För allas trevnad är rökning inte tillåten i trapphuset och andra gemensamma utrymmen. Givetvis gäller detta även besökare. Tänk på att om Du röker i lägenheten, kan du bli ersättningsskyldig om lägenheten är inrökt. Hundar och katter Rasta inte hundar var som helst i bostadsområdet. Plocka upp efter hunden. Se till din katt! Katter får inte springa lösa. Att katten sitter i barnens sandlådor eller hoppar in på altaner, balkonger etc. är också olägenheter att tänka på som djurägare. Inte minst för marskatter. Visa hänsyn för allas trivsel! Bilar Bilfritt i bostadsområdet gäller. Uppmana gäster att använda gästparkering. Självklart får in- och urlastning ske av gods. Tänk på framkomligheten för utryckningsfordon. Trivsammare för alla parter. Tvättstugan Tvättstugan är kanske det viktigaste gemensamma utrymmet i hela huset och en plats där många goda grannrelationer skapas. Följ noga reglerna i tvättstugan. Boka ordentligt! Var rädd om maskinerna när Du tvättar. Läs och följ anvisningarna för tvättmaskinerna noga. Då får Du också bästa tvättresultatet. Lämna tvättstugan så att nästa hyresgäst börjar på sin tvätttid! Städa efter Dig. Lämna tvättstuga och torkrum i det skick Du själv vill finna dem då Du ska tvätta. Självklart inga medföljande djur i tvättstugan. Mattor Skaka inte mattor från fönstret eller balkongen. Det är inte trevligt för de som bor under.
Fåglar Mata inte fåglar. Det kan locka till sig råttor och möss! Möjligheter i en hyresrätt Service Saker som går sönder och tillhör lägenheten har Du rätt att få reparerade. Ring då felanmälan så fort Du kan så att skadan inte förvärras. Ragunda Hyreshus service omfattar felanmälan och reparationer. Dessutom sköter fastighetspersonal trappor, gård och andra gemensamma utrymmen. Men tänk på att Du som hyresgäst själv måste hjälpa till också. Lär barnen att inte skräpa ner och att vara rädda om växter och rabatter. Måla och tapetsera själv Du kan måla och tapetsera själv på egen bekostnad utan hyresvärdens tillstånd. Men det är viktigt att det blir snyggt gjort på ett fackmässigt sätt. Det får inte vara extrema färger eller mönster. Fråga om Du är osäker. Om ditt arbete inte anses fackmässigt utfört kan Du bli ersättningsskyldig. Hemförsäkring Glöm inte att teckna en hemförsäkring! Den ger Dig ett bra skydd om Du skulle råka ut för stöld eller brand på din egendom. Din lägenhet är utrustad med brandvarnare. Testa gärna att den fungerar!
Felanmälan Stugun Felanmälan i Stugun 0696-68 22 30 Telefontid mån-fre 08.30-09.30 Övrig kontorstid 0696-68 20 00 E-post felanmalan@ragunda.se Lokal kabeltv 0695-76 14 12 Anticimex (ohyra) 063-18 31 83 Akuta problem ej arbetstid SOS Alarm 063-51 19 42 Teknisk Service förfrågningar Bostadsförmedling Ulla Axelsson 0696-68 21 53 Förvaltningsfrågor Peter Höög 0696-68 21 28 TV kanaler Programutbudet varierar beroende på område SVT 1, SVT2, TV3, TV4, TV4+, TV6, TV8, Explorer, ZTV, Kanal 5, Eurosport, Discovery, Cartoon, MTV, lokal-tv samt ytterligare 5 kanaler När Du skall flytta Kom ihåg för avflyttning Du måste säga upp kontraktet minst tre månader innan Du skall flytta. Därefter räknas uppsägningstiden i tre hela kalendermånader. Kontakta Bovärden för avflyttningsbesiktning och elmätaravläsning.