Säker Fasad putsade fasader enligt Boverkets nya riktlinjer Ett samlat initiativ för putsade fasader med tioårig funktionsgaranti.
- TRYGG LÖSNING MED FUNKTIONSGARANTI FACKMÄSSIGT UTFÖRDA ARBETEN MED GARANTI Fasaden är förmodligen en av husets viktigaste delar. Det första vi ser är fasaden. Rätt utförd blir det fasaden som avgör om vi redan från början tycker om, fascineras och berörs av byggnaden. Samtidigt förväntar vi oss att den ska ge ett effektivt och tryggt skydd mot väder och vind. Att husets konstruktion inte förstörs och att fastighetens värde bevaras år efter år. Putsade fasader är en av de bästa hållbara lösningarna som finns för att få en vacker byggnad med låga underhållskostnader. Puts tål väder och vind som få andra material. Vill man få en effektiv, vacker och samtidigt långsiktigt hållbar fasad är puts det rätta valet. Givetvis under förutsättning att jobbet är rätt utfört av utbildade fackmän och att lösningen är vald utifrån fastighetens och platsens förutsättningar. Säker Fasad är ett koncept för putsfasader som tagits fram just för det ändamålet att ge fastighetsägarna en lösning de kan lita på. Säker Fasad bygger på Boverkets senaste regler och rekommendationer där kraven på fuktskydd skärps betydligt mot tidigare. Extra stor vikt har lagts på just skyddet mot fukt. Bakom Säker Fasad står branschorganisationen SPEF med närmare 60 ledande putsentreprenörsföretag i Sverige. Tillsammans med de stora leverantörerna av fasadsystem har SPEF utformat Säker Fasad för ökad kundtrygghet. Med Säker Fasad får man en putsad fasad som klarar att hantera fukt och alla myndighetskrav. Och dessutom lämnas en tioårig funktionsgaranti på utfört arbete genom ett samarbete med försäkringsbolaget Gar-Bo förutsatt att fastighetsägaren följer de underhålls- och skötselanvisningar som lämnas av entreprenören. INNEHÅLL Säker fasad - en snabb orientering 3 Rätt förutsättningar inför fasadentreprenader 4 Verifiering av fasadsystem leverantörskontroll 5 Tredjepartskontroll för ökad kvalitet och säkerhet 6 Funktionsgaranti 10 år 7 Certifierat utförande av fasad CFE-företag 7 BOVERKETS BYGGREGLER Boverkets byggregler är samhällets minimikrav som måste uppfyllas vid nyproduktion och renovering av byggnader. Läs mer på www.boverket.se 2 Foto framsida: Mälardalens Mur & Puts AB
EN SNABB ORIENTERING Säker Fasad är en metod som kräver att ett antal villkor är uppfyllda. I korthet ser det ut så här: 1. Det måste vara rätt förutsättningar för Säker Fasad. Det betyder att stommen som fasaden ska monteras på ska vara rätt utförd. Självklart ska stommen vara torr och väl skyddad mot eventuellt regn och kyla innan fasadarbetet kan påbörjas. SPEFs materialleverantör såväl fasadentreprenörer ska vara med i planeringen i ett tidigt skede. Tidig medverkan ger bättre förutsättningar för en Säker Fasad. 3. Säker Fasad ska utföras av en fasadentreprenör med rätt kompetens. Ett krav är att entreprenören genomgått SPEFs utbildningsprogram för fasadarbeten. Det är också ett villkor för att kunna vara medlem i SPEF. För att kunna montera Säker Fasad krävs dessutom att fasadentreprenören är utbildad för montering av det fasadsystem som valts av kunden. Det är en utbildning som garanterar att tillverkarens anvisningar för montering kan följas. Fasadentreprenören måste kunna uppvisa medlemskap i SPEF och bevis på att företaget genomgått föreningens utbildningar samt att företaget är godkänt för att montera det aktuella fasadsystemet. 5. En Säker Fasad har tioårig funktionsgaranti. När putsfasadarbetet utförts i enlighet med de villkor som gäller för Säker Fasad lämnar fasadentreprenören en tioårig funktionsgaranti på sitt arbete. För att garantin ska gälla krävs att skötsel- och underhållsanvisningarna följs under garantitiden. Fasadentreprenören har i sin tur tecknat en försäkring hos försäkringsbolaget Gar-Bo som gör att garantin alltid kan fullföljas. Garantin gäller oavsett om fastigheten byter ägare. 2. Säker Fasad kan bara utföras med godkända fasadsystem. SPEFs tekniska kommitté har kontrollerat och godkänt ett antal fasadsystem. Dessa finns listade på SPEFs hemsida (www.spef.org). SPEF tittar hela tiden på marknadens olika fasadsystem för att kunna bedöma deras funktion och lämplighet för Säker Fasad. Ett grundkrav är att fasadsystemen genomgått noggranna funktionstester av ett oberoende testinstitut. Flera av marknadens leverantörer har numera system som testats och verifierats när det gäller kraven på funktion enligt Boverkets senaste regelverk. Endast system som är verifierade med godkända intyg för de kraven får användas till Säker Fasad på lätta stommar. 4. I Säker Fasad ingår löpande kontroller av särskilt utbildade fasadkontrollanter. Fasadkontrollanterna är utbildade för Säker Fasad och alla har lång erfarenhet av liknande kontrolloch besiktningsarbete. Tredjepartskontrollerna görs på plats och vid ett antal bestämda tillfällen. Kontrollerna innebär en extra säkerhet för fastighetsägaren att fasadarbetet utförs helt enligt tillverkarens anvisningar och på rätt sätt. Stomme, tätningar och underliggande detaljer kontrolleras så att de är rätt utförda innan arbetet kan fortsätta. Fasadkontrollanterna arbetar på uppdrag av byggherren/fastighetsägaren och oberoende från entreprenören och leverantören. 10 ÅR FUNKTIONS GARANTI 3
Foto: Anders Drakes RÄTT FÖRUTSÄTTNINGAR INFÖR ENTREPRENADER För att undvika byggfukt skall väggen skyddas mot nederbörd under byggtiden. Med ett ordentligt väderskydd blir det rätt förutsättningar för såväl bygg- som fasadentreprenör att utföra fasad och puts. Detta oavsett vilka yttre förutsättningar som råder. För att kunna leverera Säker Fasad är kraven tydliga även när det gäller förutsättningarna vid bygget. Punkterna intill är några saker som måste vara uppfyllda för att Säker Fasad ska kunna utföras. Vid uppstart av en fasadentreprenad ska följande yttre förutsättningar finnas upprättat: Regntak på ställning. Intäckning med väv beroende på årstid och temperaturförhållanden. Vid kall väderlek ska den intäckta ställningen och blandar- stationen vara uppvärmda och vattenledningen vara frys- skyddad. Detta gäller som regel vid fem plusgrader och kallare. Erforderlig takavvattning monterad. BOVERKETS NYA REGLER BÖRJAR GÄLLA FRÅN 1 JULI 2015 Väggar, fönster, dörrar m.m. Fasadbeklädnader ska anordnas så att fukt som kommer utifrån inte kan påverka material och produkter som ligger innanför fasadbeklädnaden i sådan utsträckning att högsta tillåtna fukttillstånd överskrids. Detta gäller också för fönster, dörrar, infästningar, ventilationsanordningar, fogar och andra detaljer som går igenom eller ansluter mot väggen eller andra byggnadsdelar. (BFS 2014:3). Allmänt råd Fasadbeklädnader av träpanel, skivor och liknande samt skalmurar och putsade regelväggar är exempel på konstruktioner som bör utformas med kapillärbrytning och dränering mellan fasadbeklädnaden och regelkonstruktionens stomskydd, så att inträngande fukt leds ut från 4 byggnaden. Sådana konstruktioner bör utformas så att uttorkning av inträngande fukt sker tillräckligt snabbt även vid lokal fuktpåverkan. Väggar av material med byggfukt, och mot vilka fuktkänsliga ytskikt, väggfasta inredningar m.m. monteras, bör få möjlighet att torka ut eller så bör fuktkänsliga material och produkter skyddas. Avståndet mellan markytan och underkant fuktkänsliga fasader bör vara minst 20 cm så att regnstänk inte gör fasaden fuktig eller smutsar ned denna. Regler om tillgänglighet till byggnader finns i avsnitt 3:13 och regler om tillgänglighet i byggnader finns i avsnitt 3:14. (BFS 2014:3).
VERIFIERING AV SYSTEM LEVERANTÖRSKONTROLL Fasadsystemen i Säker Fasad ska alla vara godkända för att klara Boverkets senaste krav. De system som ingår är alla verifierade av ackrediterade kontrollorgan. Detta är ett krav som ställs på leverantörerna. Dessa ansvarar också för att fasadsystemen har verifierade anvisningar för anslutningar och tätningsdetaljer och beskriver hela processen från projektering till utförande och drift. Fasadsystemen i Säker Fasad är just vad de heter ett system av delar som tagits fram för att tillsammans ge rätt funktion. Systemen får inte ändras. Det är alltså inte tillåtet att byta ut delar i ett fasadsystem mot andra ersättningsdetaljer. På SPEFs hemsida kommer alla godkända fasadsystem för Säker Fasad att finnas listade. Kraven på fasadsystemen i Säker Fasad är höga. Endast testinstitut med kompetens att utföra tester på fasader accepteras för att fasadsystemet ska kunna ingå i Säker Fasad. SPEFs tekniska kommitté granskar all dokumentation för de system som leverantörerna anmäler som tänkbara för Säker Fasad. Om villkoren är uppfyllda godkänns systemen och läggs upp på SPEFs hemsida. Det gör att listan över godkända system kommer att ändras i takt med att nya system tillkommer. Exempel på uppbyggnad av fasadsystem med ventilerande egenskaper PUTS SKIVA VENTILATIONSSPALT FÖRSEGLING VINDSKYDDSSKIVA REGEL LUFT-ÅNGSPÄRR INVÄNDIG SKIVA PUTS SKIVA VENTILATIONSSPALT TÄTNING PÅ ENDERA SIDA EN VINDSKYDDSSKIVA REGEL LUFT-ÅNGSPÄRR INVÄNDIG SKIVA Exempel på uppbyggnad av fasadsystem med dränerande egenskaper PUTS DRÄNERINGSSPALT FÖRSEGLING VINDSKYDDSSKIVA REGEL LUFT-ÅNGSPÄRR INVÄNDIG SKIVA PUTS MONTERAD SÅ ATT DRÄNERADE EGENSKAPER UPPSTÅR FÖRSEGLING VINDSKYDDSSKIVA REGEL LUFT-ÅNGSPÄRR INVÄNDIG SKIVA Punkter som bland annat ska vara uppfyllda för en verifiering av fasadsystem: Nya BBR (1 juli 2015). Verifierad regntäthet (enl. SS-En 12865). Åldersverifierat för 15 år. SP Fire 105/ brandklass (mtrl utanför A-klass). Krav på stomskydd. Försegling/tätning av vindskyddsskiva. Tydlig arbetsanvisning och systembeskrivning inkl. checklista för egenkontroller och plan för underhåll/skötsel. Uppgifter om krav på särskild systemutbildning för montering/utförande (entreprenörens personal). Detaljritningar för vanligt förekommande anslutningar och materialmöten. Tillgång till godkända ytputser/fasadfärger till systemet. FUKT SKA, I ENLIGHET MED BOVERKETS FÖRESKRIFT OM BEKLÄDNADER OCH ANSLUTNING TILL ANDRA BYGGNADSDELAR, INTE NÅ FUKTKÄNSLIGA BYGGNADSDELAR. 5
Foto: SPEF TREDJEPARTSKONTROLL FÖR ÖKAD KVALITET OCH HET Alla fasader som utförs med Säker Fasad ska kontrolleras av en oberoende fasadkontrollant. Kontrollanten är utbildad och certifierad i enlighet med SPEFs kompetenskrav. En av kontrollantens uppgifter är att säkerställa att förutsättningarna för Säker Fasad är rätt.vidare genomförs kontroller under fasadarbetets gång så att arbetet utförs i enlighet med leverantörens anvisningar. Ett grundkrav är att det faktiskt går att utföra kontroll och kvalitet av fasadarbetet. Tredjepartskontrollen startar med en förbesiktning för att säkerställa att fasadentreprenaden har rätt förutsättningar. Detta omfattar bland annat kontroll av stommen, tätningarna Rubriker i kontrollprogram: Projektering Handlingar till FU/kontrakt Program för egenkontroll Arbetsplatsen/fukt Stomme/underlag Anslutningar Leverantörs systemanvisningar Infästningar/ armering Puts Sammanställning över kontroller och avvik/åtgärder 6 av stommen, montage av isolering samt plåtarbeten och genomföringar i fasaden. Här gäller det att samverkan mellan byggentreprenören och fasadentreprenören fungerar och att arbetet planerats rätt redan från början. Antal byggplatsbesök kommer att variera beroende på hur projektet ser ut. Ett mer komplext projekt kräver naturligtvis mer omfattande kontroller. Slutkontroll sker när fasaden är klar för avfärgning. Fasadkontrollantens/tredjepartkontrollantens arbete ersätter inte ordinarie besiktningar. Slutdokument kan bifogas till fasadentreprenörens egenkontroll inför ordinarie slutbesiktning.
FUNKTIONSGARANTI 10 ÅR Tillsammans med föräkringsbolaget Gar-Bo Försäkring AB har SPEF tagit fram en garanti för putsade fasader som gäller i 10 år från slutbesiktningen. Garantin gäller under förutsättning att fasaden består av ett fasadsystem enligt SPEFs anvisningar och att denna är utförd enligt leverantörens anvisningar av en certifierad fasadentreprenör. Tredjepartskontrollen är en kvalitetssäkring som styrker att såväl fasadsystem och fasadentreprenad är rätt utförd. Tredjepartskontrollen måste vara godkänd för att arbetet skall kunna klassas som Säker Fasad Om det trots allt blir en skada på grund av ett fel i den putsade fasaden ersätter garantin kostnaderna för att åtgärda felet och den uppkomna skadan. För fullständig information om funktionsgarantin i Säker Fasad hänvisas till de villkor som finns att läsa på Gar-Bos hemsida (www.gar-bo.se). Garantin är ett extra skydd för att fastighetsägaren ska känna sig helt trygg med att välja en putsad fasad på sitt hus. Foto framsida: Mälardalens Mur & Puts AB Garantin gäller under förutsättning 1. Att ett godkänt fasadsystem har använts enligt SPEFs anvisningar. 2. Att putsentreprenaden utförts fackmässigt av certifierad entreprenör enligt godkänt putsystems råd och anvisningar. 3. Att tredjepartskontroller utförts och dokumenterats enligt SPEFs anvisningar och kontrollplan. 4. Att slutbesiktning och garantibesiktning enligt bestämmelserna i AB /ABT har genomförts. 5. Att anspråk mot garantin framställts till Gar-Bo inom skälig tid. 6. Att Gar-Bo ges tillfälle att besiktiga felet och/eller skadan innan vidare åtgärder vidtas. CERTIFIERAT UTFÖRANDE AV CFE-FÖRETAG I ett CFE-företag har företags- och arbetsledning genomgått Boverkets kurs Murning och Putsning klass 1. Merparten murare/putsare i företaget har genomgått SPEFs kompetensutbildning i praktisk- teoretisk murnings- och putsningsteknik och merparten har yrkesbevis. Arbetsledning och kollektivanställda hantverkare har genomgått erforderlig produktutbildning hos leverantörer och tillverkare. CFE-företag ansvarar för att startmöte och därefter regelbundna möten genomförs med berörda parter; systemleverantör, plåtentreprenör, plåtkonsult samt arbetsledande personal från huvudentreprenör. Dessa möten ska förebygga att fel uppstår vid kritiska detaljer. Avvikelser och objektsanpassad modifiering ska dokumenteras och godkännas av leverantör. Medlemmarna i SPEF är certifierade fasadentreprenörer vilket garanterar hög kompetens och kvalitet på genomfört arbete. 7
Foto: Åby Fasad AB SPEF - Sveriges Murnings- och Putsentreprenörförening, är den rikstäckande branschorganisationen för murat och putsat byggande i Sverige och ingår i Sveriges Byggindustrier, BI. Föreningen grundades 1966 och har närmare sextio medlemsföretag över hela landet. Gemensamt för medlemsföretagen är att man till väsentlig del av sin verksamhet utför puts- och murningsarbeten. Medlemmarna i SPEF är certifierade fasadentreprenörer vilket garanterar hög kompetens och kvalitet på genomfört arbete. Postadress Box 5054, 102 42 Stockholm Besöksadress Storgatan 19 Telefon 08-698 58 00 Internet www.spef.org