BORGHOLM Bostadsrättslägenhet - 2 rum och kök - 56 m² - Storgatan 52, Borgholm UTGÅNGSPRIS: 395 000 KR Din mäklare på Öland sedan 1973 Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000
Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 09 E-post: anders@olandsmaklaren.se Din mäklare på Öland sedan 1973
BORGHOLM NÄRA CENTRUM PÅ STORGATAN Centralt belägen tvårumslägenhet med nära till allt! Lägenheten ligger på 2:a våningen i en äldre välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Låg månadskostnad om 3 225 kr där både värme och vatten ingår. I priset ingår, utan särskild ersättning, möbler och husgeråd. Ljust och fräscht, nyligen ommålat med hall, kök, badrum, sovrum och vardagsrum. Fräscht helkaklat badrum från -03. Vacker utsikt mot sydost och Borgholms slott. Trivsam innergård där utemöblerna ställs ut till sommarens fikastunder. Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
Vardagsrummet har ekparkettgolv och vit mönstrad tapet. Din mäklare på Öland sedan 1973
Fransk balkong åt sydväst. Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
PLANRITNING Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma. Din mäklare på Öland sedan 1973
Typ Bostadsrättslägenhet, lgh.nr 39-141-1-5-6. Våningsplan 2. Bostadsrätten Storgatan 52, 387 34 Borgholm. Belägen i Borgholm kommun, Borgholm församling. Storlek 2 rum och kök. Boarea ca 56.5m². Planlösning Lägenheten disponeras enligt följande: Hall med dörr mot trapphus, boklaminatgolv, vitmålade väggar och tak. 2 garderober samt rejäl klädkammare. Rymligt kök med matplats. Boklaminatgolv, vitmålade väggar och tak. Gulmålad köksinredning från 1954, Utrustat med elspis från 2002 samt kylskåp från 2011. Sovrum med boklaminatgolv, ljust rosamålade väggar och vitmålat tak. Fräscht badrum stambytt 2003 med klinkergolv, kaklade väggar, dusch med glasdörr, wc, vattenvärmd handdukstork samt tvättställ. Vardagsrum med ekparkettgolv, vit mönstrad tapet på väggar och vitmålat tak. Fransk balkong. Ekonomi Lägenhetsnummer 39-141-1-5-6 i HSB Åkaren. Pris 395 000kr utgångspris. Avgift 3 225kr/mån. Överlåtelseavgift om 1 112kr. Betalas av: Säljare. Pantsättningsavgift om 448kr. Inre reparationsfond är: 4 725kr., kontrollerad 2017-02-27. Övrig driftkostnad 236 kr/månad varav försäkring 86 kr, hushållsström 150 kr. Energideklaration Energiprestanda 109kWh/m² år. Vägbeskrivning I Borgholm, vid trafikljusen tag av mot Borgholms centrum (Storgatan). Lägenheten ligger på Storgatan 52, 1 trappa upp på andra våningen. Övrigt Bostadsrättsföreningen godkänner ej fritidsboende. Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fastighetsmäklarens roll i är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Som köpare av bostadsrätt har du undersökningsplikt, dvs du har att undersöka bostaden för att få en uppfattning om bostadens skick. För bostadsrätt gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Utgångspunkten är att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Säljaren svarar inte för brister och avvikelser som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Som säljare ansvarar man inte för fel som är upptäckbara vid köpet utan endast s.k. dolda fel. Trots att det är köplagen, och inte jordabalken, som reglerar vad som är utgör fel i en bostadsrätt, har domstolarna i sin praxis gjort liknande bedömningar för både bostadsrätter och villor. Som utgångspunkt räcker det med en lekmans undersökning. Om det vid en lekmans undersökning påträffas symptom på fel så som fuktfläckar, dålig lukt m.m. skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Du som köpare är då skyldig att utreda den bakomliggande orsaken till felet och omfattningen på felet. Om man som köpare inte kan dra några säkra slutsatser av iakttagelserna anses man normalt skyldig att anlita någon sakkunnig. Fel och brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning på sätt som beskrivits, får man inte åberopa mot säljaren. Säljaren ansvarar dock för s.k. dolda fel d.v.s. fel som inte hade kunnat upptäckas av köparen oavsett om säljaren känt till felen eller inte. Säljaren har under normala omständigheter 2 års ansvar mot köparen för dessa fel. Energideklaration: Energideklaration är utförd och protokoll finnes. Boendekostnadskalkyl: Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Uppgiftslämnare: Uppgifter i objektsbeskrivning härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Planerade avgifthöjningar: Ej planerad. Följande ombyggnad/renovering/underhåll har utförts av bostadsrättsföreningen på senare år: Nya fönster och fönsterdörrar i alla lägenheter har bytts ut under hösten 2012 Mark i anslutning till bostadsrätten ingår ej i upplåtelsen. Inventarier: I köpet ingår, utan särksild ersättning, följande inventarier: Hall: Matta. Kök: Matbord och 4 stolar samt div. husgeråd. Sovrum: Dubbelsäng, 2 sängbord, sänglampa och matta. Vardagsrum: Bäddsoffa, soffbord, 2 fåtöljer, bord, bord, golvlampa, bokhylla, TV-bänk, TV samt takkrona. Fiber/tele/TV: Fiber kommer dras in till lägenheten under 2017. Fastighetsnät (fiber) med ett uttag till varje lägenhet samt extra uttag monteras i varje lägenhet. Lägenhetsinnehavaren ges möjlighet påverka placeringen. Kollektiv TV ingår till lägenheterna. 1 router + 1 TV box per lägenhet. TV från Telia, TV-paket kollektiv Lagom. Detta förväntas bli klart i maj månad. Föreningen betalar för detta. I månadsavgiften ingår TV. Ytterligare städning utföres ej av säljaren. HSB Åkaren lgh 39-141-1-5-6 Ägare: Karin Löfquist & Jerry Sundberg Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
ETT ÖLANDSTEAM Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Direkt: 0706 33 88 09 Mail: anders@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 10 Mail: marcus@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 08 Mail: marketta@olandsmaklaren.se Ulf Häggström Fastighetsmäklarassistent Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Direkt: 0706 33 04 73 Mail: ulf@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 04 64 Mail: barbro@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0709 60 46 00 Mail: lina@olandsmaklaren.se Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm / Ölands Köpstad, 286 31 Färjestaden / Hamngatan 4, 387 70 Löttorp