LÖTTORP Villa - 15 rum och kök - 393 m² - Löttorpsvägen 70, Löttorp UTGÅNGSPRIS: 2 490 000 KR Din mäklare på Öland sedan 1973 Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000
Ansvarig fastighetsmäklare Marcus Isakson Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 10 E-post: marcus@olandsmaklaren.se Din mäklare på Öland sedan 1973
LÖTTORP STOR VILLA MED FRÄSCHA YTOR OCH MÖJLIGHETER På gångavstånd till torget i Löttorp ligger denna luftiga och härliga fastighet med potential. Här har det förr i tiden varit läkarstation och läkarbostad. Nuvarande ägare har på senare år bedrivit ett populärt B&B, men funkar minst lika bra som stor och rymlig bostad. Huset har på senare årtionde fått ljusa och tilltalande ytskikt. Fastigheten erbjuder båda privata delar och kommersiellt gångbara utrymmen beroende på tycke och smak. Villan erbjuder 15 rum, varav 8-9 sovrum. Flera toaletter och fräscha duschar. Tomten är stor med flera trevliga uteplatser, garage och infart med plats för flera bilar. På cykelavstånd når ni kusten vid Alvedsjö bodar. Full kommunal service erbjuds med bibliotek, badhus, bageri/konditori och mataffär på gångavstånd i centrala Löttorp. Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
Vitt kök för hyresgästerna. Din mäklare på Öland sedan 1973
Övervåningen har en stor och möblerbar hall. Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
Matsalen har ljust laminatgolv och öppen spis med insats. Din mäklare på Öland sedan 1973
Dubbelrum på övervåningen med svart fondtapet. Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
Löttorpsvägen 70, stor tomt om 3 960 m². Din mäklare på Öland sedan 1973
PLANRITNING Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma. Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
Typ Borgholm - Alvedsjö 7:38. Friliggande villa - 1 plan + 2 plan. Byggår 1948. Fastigheten Löttorpsvägen 70, 387 72 Löttorp. Belägen i Borgholm kommun, Nordöland församling. Storlek Boarea ca 393m². Areauppgifter enligt säljaren. 15 rum, varav 8-9 sovrum. Tomt Tomtarea 3 960 m² (friköpt). Byggnad 1 plan + 2 plan. Byggår 1948. Renoveringar: 2008 - Ny värmepump/ panna från Thermia 2009 - Tvättmaskin 2012 - Torktumlare 2012 - Duschrum övervåning 2012 - Dusch nedervåning. Planlösning Uthyrningsdel/behandling ENTRÈ Ljus golvmatta, vit väv och vitlaserat trätak TV-RUM/SÄLLSKAPSRUM Grå golvmatta, vit väv och vitt tak. TOALETT Mörkgrått våtrumsgolv, ljusgrå våtrumstapet och vitt tak. Toalett och tvättställ. DUSCH Våtrumsgolv och våtrumstapet. Dusch. KÖK - HYRESGÄSTER Grå golvmatta, grå väv och vitt tak. Spis, fläkt och kyl/frys, FÖRRÅD/RUM Grå golvmatta, ljust målade väggar och vitt tak. GÄSTRUM - Dubbelrum Trämöstrad matta, ljust målad väv och vitt tak, Garderob. Handfat. Säkerhetsdörr. GÄSTRUM/MOTTAGNING Behandlingsrum med massage idag. Stenmönstrad matta, ljus väv och vitt tak. Handfat. GÄSTRUM - Dubbelrum Stenmönstrad matta, grå väv och vitt tak. Handfat. Säkerhetsdörr. GÄSTRUM - Enkelrum Ljust laminatgolv, ljus väv och vitt tak. Handfat. Säkerhetsdörr. BIBLOTEK - Genomgångsrum Trämönstrad matta, ljus väv och vitt tak. DUSCHRUM Grått klinkergolv, vitt kakel och vitt tak. Dusch och tvättställ. Bostad/Frukostrum i 2-plans delen av fastigheten. MATSAL/FRUKOSTRUM Ljust laminatgolv, ljus tapet och vitt tak. Utgång mot framsida. Öppen spis med insats samt luft/luft-värmepump. HALL - Fin entré Trämönstrad golvmatta, vitmålade väggar och vitt tak. Bra plats för förvaring. Trappa till övervåningen. TOALETT Gråmålat golv, vitmålade väggar och vitt tak. Toalett och tvättställ. FÖRRÅD Under trappa. KÖK Ljust laminatgolv, ljusgrå väv och vitt tak. Inredning i vitt. Spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl. (frys finns i annat utrymme). Utgång mot bak- Din mäklare på Öland sedan 1973
sida. KONTOR/GÄSTRUM Trämönstrad golvmatta, gråmålad tapet med mönstrad fondvägg. Vitt tak. Garderob. GROVENTRÈ Gråmålat golv, vitmålade väggar och vitt tak. MATKÄLLARE Betonggolv, ljust målade väggar och vitt tak. Bra inredning och frysbox. HOBBYRUM/PRIVAT SÄLLSKAPSRUM Målat golv, målade väggar och vitt tak. Garderober. PANNRUM Värmepump/panna - Thermia Atria (2008) TVÄTTSTUGA Målat golv, målade väggar och tak. Tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Separat ingång från gavel och mot garage. Övervåning - via vitmålad trappa. HALL Vitmålat trägolv, vitmålade väggar och vitmålat tak. Garderober. SOVRUM/TV-RUM Golvmatta, vitmålade väggar och vitt tak. Garderober. Utgång till balkong. SOVRUM Golvmatta, vitmålade väggar och vitt tak, Garderober. DUSCH/TOALETT Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitt tak. Toalett, dusch och tvättställ. SOVRUM/NÖDUTGÅNG - Genomgångsrum Golvmatta, ljusa väggar och vitt tak. Garderober. Utgång till trappa mot baksida (nödutgång). SOVRUM - Dubbelrum/familjerum Trämönstrad matta, ljus tapet med fondvägg i svart. Vitt tak. SOVRUM - Dubbelrum Trämönstrad matta, vitmålade väggar med fondvägg i svart. Vitt tak. Garderober. Byggnadssätt Grund: Platta/torpargrund. Stomme: Hålsten/trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Sandsten. Takbeklädnad: Betongpannor/plåt. Utv plåtarbeten: Lack. plåt. Hängrännor: Lack.plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag, äldre mekanisk ur funktion. Murstock: Murad skorsten. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp, enskilt för dagvatten. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Luft/vatten -Thermia -08, öppen spis med insats samt luft/luft-värmepump. TV- och internetanslutning Egen parabol. Dekoder ingår ej. ADSL. Uteplats - Uteplats på fram och baksida Bilplats - Asfalterad infart - Garage för en bil, sammanbyggt med huset Övriga byggnader - Trädgårdsförråd Ekonomi Pris 2 490 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 793 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 523 000 kr. Värdeår 1948. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Total driftkostnad 31 983 kr/år, varav: Uppvärmning: 16 000 kr Försäkring: 4 400 kr Vatten/avlopp: 6 300 kr Renhållning: 1 033 kr Hushållsström: 4 000 kr Samfällighet: 250 kr Summa: 31 983 kr Energideklaration Energiprestanda 72kWh/m² år. Datum: 2011-10-10. Servitut, planbestämmelser m m Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Löttorp GA:1. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år. Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten. Besiktning (endast som vägledning, köparen rekommenderas besiktning innan köp) och energideklaration är utförd 2011, protokoll finns. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Fastigheten är med i området vägförening, kostnad f.n om 250 kronor/år. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Alvedsjö 7:38 Ägare: Roger Petersson Inteckningar: 8 st om totalt 1 800 000 kr Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
ETT ÖLANDSTEAM Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Direkt: 0706 33 88 09 Mail: anders@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 10 Mail: marcus@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 08 Mail: marketta@olandsmaklaren.se Ulf Häggström Fastighetsmäklarassistent Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Direkt: 0706 33 04 73 Mail: ulf@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 04 64 Mail: barbro@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0709 60 46 00 Mail: lina@olandsmaklaren.se Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm / Ölands Köpstad, 286 31 Färjestaden / Hamngatan 4, 387 70 Löttorp