Ett unikt hus för unika hyresgäster. Får vi föreslå ett skräddarsytt våningsplan i bästa läge?

Ett unikt hus för unika hyresgäster. Får vi föreslå ett skräddarsytt våningsplan i bästa läge?

Eget våningsplan i profilläge på Kungsgatan 32-38. Den c:a 2 980 kvm stora lokalen på fjärde våningen har panoramautsikt över Kungsgatan och Sveavägen. Mer klassiskt Stockholmsläge blir det inte. Här finns möjlighet till ett helt eget våningsplan och den pelarbyggda konstruktionen gör att lokalen kan skräddarsys efter företagets behov. Tillsammans med våra kunniga arkitekter utformar vi lokalerna efter era behov och önskemål. Vi går gemensamt igenom materialval, teknik och detaljlösningar som passar just ert företag. Lokalen/Fastigheten Adress: Kungsgatan 32-38 Total uthyrningsyta: c:a 2 980 kvm Våning: 4 av 8 P-platser: 51 st Cykelparkering: Ja Hissar: 10 st Kommunikationer: Nedgång till Hötorgets T-banestation från fastigheten. Mindre än 5 minuters promenad till T-Centralen och Sergels torg. Service: Läget i Stockholms absoluta centrum gör att lunchrestauranger, butiker m.m. finns i direkt närhet till kontoret. Boka tid för visning Telefon: 08-762 90 00 E-post: uthyrning@hufvudstaden.se Webb: www.hufvudstaden.se

Skräddarsytt våningsplan i bästa läge. Total yta på upp till 2 980 kvm. Klimat Brandsäkerhet Luftflöden kontorsyta 1,5 l/s och kvm. Lägsta luftflöde är 15 l/s och person vid stadigvarande arbetsplatser och en person per 10 kvm. Lokalen är helsprinklad. Luftkvalitet inomhus: CO2-halt max 800 ppm. För detta förutsätts att utomhushalten ej överskrider 400 ppm. Konferensrum förses med kanalansluten till-/frånluft. Kyleffekten på fönsterapparat och ventilation för kontorsyta 40W/kvm. Extra kyla i KB2 finns att utnyttja på planen på 15W/kvm. Temperaturkrav vinter +22 grader C +/- 2 grader C. Med detta avses att rumstemperaturen tillåts variera mellan +20 och +26 grader C under normal arbetstid vid dimensionerande utetemperatur vintertid -18 grader C och att +22 grader C eftersträvas. Temperaturkrav sommar +23 grader C +/- 3 grader C. Med detta avses att rumstemperaturen tillåts variera mellan +20 och +26 grader C under normal arbetstid vid dimensionerande utetemperatur vintertid +26 grader C och RH 60 procent samt att +23 grader C eftersträvas som ett medelvärde. När utetemperaturen överstiger +26 grader C tillåts rumstemperaturen höjas med samma gradtal som utetemperaturen överstiger +26 grader C. I konferensrum regleras luftflöden via CO2-givare. Kontorslokalerna klimatiseras via fönsterapparat. Kontorslandskap och cellkontor förses med individuell zonreglering. Landskapens zoner kan omfatta ett flertal arbetsplatser. Kylsystem Fjärrkyla och kylmaskiner som förser fönsterapparater. Värmesystem Fjärrvärme och egen värmeproduktion som förser fönsterapparater. Ventilation Mekanisk till- och frånluft. Tilluft sker via fönsterapparater och central frånluft. Belysning Belysningsinstallationer följer Ljuskulturs LJUS & RUM Planeringsguide för belysning inomhus samt svensk standard. El, tele, IT El är 5-ledarsystem. Ledningsnät för datakommunikation levereras av Telia Sonera AB och STOKAB. Telefoni och nätägare är Skanova och Telia Sonera AB. Kabel-TV från Comhem finns i fastigheten. Miljö Fastigheten Oxhuvudet kommer inom kort att certifieras som Miljöbyggnad. Miljöbyggnad är ett svenskt certifieringssystem där huset bedöms inom en rad områden, bland annat material, inomhusmiljö och energi.

KUNGSGATAN 32-38 2980 kvm bibliotek SVEAVÄGEN frd MSK MAL e ng lou entré reception KUNGSGA TA N KV. OXHUVUDET 18 SKISS ÖPPET STANDARDKONTOR 225 ARBETSPLATSER SKALA 1:300 A3 ILLN ADS GATA N matsal 5m 0 10 20

KUNGSGATAN 32-38 2980 kvm bibliotek frd SVEAVÄGEN MSK MAL e ng lou entré reception KUNGSGA TA N KV. OXHUVUDET 18 SKISS CELLKONTOR 85 ARBETSPLATSER SKALA 1:300 A3 ILLN ADS GATA N matsal 5m 0 10 20

KUNGSGATAN 32-38 2980 kvm bibliotek frd SVEAVÄGEN MSK MAL e ng lou entré reception KUNGSGA TA N KV. OXHUVUDET 18 SKISS AKTIVITETSBASERAT KONTOR ca 200 ARBETSPLATSER SKALA 1:300 A3 ILLN ADS GATA N matsal 5m 0 10 20

Miss Clara by Nobis Med allting på gångavstånd kan ni gå långt. Urban Deli Le Violon Dingue SF Bio & Bistro Rigoletto tanr a g s t g Kun2-3 8, 4 3 Centralbadet Konferens Balance Training K25 Smak Konserthuset SATS Konferens Bibliotekstan Hötorget SF Bio Parkaden Hufvudstaden NK T-Centralen Centralstation Stadsteatern Korsningen Sveavägen/Kungsgatan är den kanske mest klassiska knutpunkten i city. Här i Stockholms mittpunkt möts inte bara två av stadens mest kända gator, utan även shopping, kultur och moderna kontorslokaler. Området kallas ibland mediakorsningen eftersom läget attraherar många företag inom IT, media och marknadskommunikation. Här sitter bland andra JKL, Coeli, Reuters, Cinnober, Hallvarsson & Halvarsson och Orc Group. Centrumhuset I det sydvästra hörnet av korsningen finns det karaktäristiska blå Konserthuset, en scen för många kulturevenemang som varje år hamnar i fokus för världens ögon när Nobelpriset delas ut. De andra tre hörnen av korsningen ägs av Hufvudstaden. Dessa byggnader förenar förstklassiga butikslägen på de nedre planen med moderna kontorslokaler på de övre. Den kanske mest kända byggnaden Centrumhuset, eller Strömshuset, byggdes ursprungligen för att husera ett varuhus. Närhet till kommunikationer När tunnelbanan byggdes på femtiotalet var det självklart att en station skulle placeras i korsningen, och kvar än idag har vi tunnelbanestationen Hötorget med uppgångar genom alla våra fastigheter. Ett stenkast från korsningen finns lunchställen på Kungsgatan och i Hötorgshallen och på promenadavstånd finns Sergels Torg och T-Centralen. Ett kvarter bort finns även Stockholms senaste hotelltillskott, Miss Clara by Nobis, och Urban Deli.

Skyltläge på Stockholms paradgata. Fastigheten som ritades av Cyrillus Johansson och uppfördes åren 1928-32 är belägen i det sydöstra hörnet av korsningen Sveavägen/Kungsgatan. Centrumhuset med sin karaktäristiska röda tegelfasad i en byggnadsstil som liknats vid tysk tegelexpressionism och dess neonskyltar är ett anrikt inslag i Stockholms stadsbild. Byggdes för handel och kontor Fastigheten byggdes för att hysa butiker och en mindre affärsgalleria i de nedre planen och kontor i de övre. På äldre bilder kan man se en neonskylt med Centrumgallerians logo på fasaden. En tongivande tillika Hufvudstadens längst sittande hyresgäst är Ströms, som huserat i Centrumhuset sedan 1939. Ända sedan starten för nära ett sekel sedan har personlig service varit ledstjärna för butiken. Kanske är det just det som gjort att butiken, liksom resten av huset, åldrats med stil och distinktion. Läge med goda förutsättningar för affärer När huset stod klart 1932 fanns redan Skandinaviska Bankens skylt på plats som bevis på en av de första hyresgästernas närvaro. Skandinaviska Banken hade sitt säte i fastigheten fram till 90-talet och kanske har det haft betydelse för att flera av de tongivande hyresgäster som i dag finns i fastigheten verkar inom branscher som finans, media och juridik.

Vi börjar varje dag med att putsa på ditt varumärke. Hufvudstaden är lika med kvalitet Vårt fokus ligger på att erbjuda hög kvalitet på både fastigheter och service. Det är viktigt för oss att våra kunder ska känna sig nöjda och trygga. Vi har stor respekt för våra kunder men också för våra fastigheter. När man har varit igång sedan 1915 är det naturligt att tänka några generationer framåt. Många av våra hus bär på en lång historia och det är för oss ett privilegium att få vårda dem för framtiden. Med ny teknik och alltmer effektiva lokaler skapar vi dynamiska arbetsmiljöer för våra hyresgäster. Vi som arbetar på Hufvudstaden Kvalitet står som ledord för våra medarbetare och vi ställer höga krav på vår personal. Kompetensutveckling med fokus på yrkeskunnande och attityder är viktigt. Vi vill finnas tillhands för våra kunder i både stort och smått. Vår personal jobbar för att erbjuda bästa service, som finns tillgänglig dygnet runt. I bästa läge Hufvudstaden är en av av de största fastighetsägarna i city och vi har som målsättning att alltid upplevas som Sveriges mest attraktiva fastighetsbolag. Vi tänker långsiktigt och hoppas på långa och trivsamma relationer med våra kunder. Vi vill bidra till att stärka er konkurrenskraft och era affärsmöjligheter genom att erbjuda bästa möjliga service, läge och arbetsmiljö.

Hufvudstaden. En del av huvudstaden. Vår affärsidé är att erbjuda kontors- och butikslokaler i attraktiva lägen. Bland våra fastigheter återfinns profilbyggnader som NK, Norrmalmstorg 1 samt flera av husen i Bibliotekstan och längs Kungsgatan. Vi strävar efter att ha marknadens längsta och bästa kundrelationer och därför har vi ett kompromisslöst kundfokus. Vårt mål är att bidra till att stärka er konkurrenskraft och utveckla ert varumärke genom att erbjuda bästa möjliga miljö för er verksamhet. Fastigheten kommer inom kort att certifieras som Miljöbyggnad. WWW.HUFVUDSTADEN.SE