FASTIGHETSFAKTA Lantmäteriet ger regelbundet ut sammanställningar med fakta och grafik om hur ägandet och användandet av Sverige ser ut och har förändrats över tid. ÅRSRAPPORT 2015
SVERIGES FASTIGHETER STARK UTVECKLING PÅ SVENSKA FASTIGHETSMARKNADEN Lantmäteriet ansvarar för Fastighetsregistret, Sveriges officiella register över hur marken i vårt land är indelad i fastigheter. Fastighetsfakta redogör för grundläggande uppgifter om fastigheter som till exempel vem som äger vad och hur ägandet ser ut. Den här sammanställningen för 2015 visar hur priser på småhus, inteckningar i fastigheter och bildandet av nya fastigheter har utvecklats. Här får du veta mer om fastighetsmarknaden just nu: Var är marknaden för småhus hetast och kallast? Var säljs det flest och lägst antal småhus? Hur ser tillväxttakten för inteckningar ut? Var nybildas flest fastigheter? Svaren på dessa frågor och fler intressanta fakta har vi samlat i följande grafik.
TEMPEN PÅ SMÅHUSMARKNADEN FJÄRDE KVARTALET Det såldes nio procent fler småhus för permanentboende i Sverige fram till och med fjärde kvartalet 2015 jämfört med samma period 2014. Totalt såldes 14 456 småhus i Sverige under fjärde kvartalet 2015. Motsvarande siffra för fjärde kvartalet 2014 var 13 317 småhus.* Flest, 2 166 stycken, såldes i Västra Götalands län, medan det i Gotlands län bara såldes 87 stycken. ANTAL FÖRSÄLJNINGAR FJÄRDE KVARTALET 2015 1 000 - SÅLDA SMÅHUS FJÄRDE KVARTALET +9% 2015 14 456 st 2014 13 317 st 600-999 500-599 450-499 300-449 0-299 -27% I Gotlands län minskade försäljningen mest i landet. 87 st I Gotlands län såldes lägst antal i hela landet. 2 166 st I Västra Götalands län såldes flest. * Siffrorna för fjärde kvartalet 2015 avser lagfarter registrerade fram till den 11/1-2016. Siffrorna för fjärde kvartalet 2014 avser antalet registreringar vid samma tidpunkt 2015.
TEMPEN PÅ SMÅHUSMARKNADEN HELÅR Det såldes nio procent fler småhus för permanentboende i Sverige under 2015 jämfört med 2014. Sammanlagt såldes 64 355 småhus under 2015. Flest, 9 452 stycken, såldes i Stockholms län. Störst ökning stod Västmanlands län för med en ökning på 87 procent under 2015 jämfört med 2014. Lägst antal småhus, 418 stycken, såldes i Gotlands län som även stod för den största nedgången på elva procent jämfört med 2014. ANTAL FÖRSÄLJNINGAR 2015 5 000 - SÅLDA SMÅHUS 2015 +9% 2015 64 355 st 2014 58 964 st 2 500-4 999 2 000-2 499 1 000-1 999 0-999 9 452 st I Stockholms län såldes flest. +87% I Västmanlands län ökade försäljningen mest i landet. 418 st I Gotlands län såldes lägst antal i hela landet. * Siffrorna för fjärde kvartalet 2015 avser lagfarter registrerade fram till den 11/1-2016. Siffrorna för fjärde kvartalet 2014 avser antalet registreringar vid samma tidpunkt 2015.
TILLVÄXTTAKTEN FÖR INTECKNINGAR SENASTE ÅRET En sammanställning av uppgifter från Lantmäteriets pantbrevsregister visar att tillväxttakten för inteckningar är hög. Jämfört med 2014 har det totala inteckningsbeloppet ökat med 252 miljarder kronor eller motsvarande 5,7 procent under 2015. Inteckningsbeloppen har ökat generellt sett över hela landet, men ökningen har varit störst i Stockholms län, 27 procent av det totala beloppet avser Stockholms län. Därefter kommer Västra Götaland som står för 17 procent följt av Skåne län som står för 14 procent av landets inteckningsbelopp. Lägsta inteckningsbelopp märks i Gotlands län som står för 0,7 procent av landets totala inteckningsbelopp. Inteckningar i utländsk valuta motsvarar 9,5 miljarder kr eller 0,2 procent av det totala inteckningsbeloppet. INTECKNINGSBELOPP (MDKR) TOTALA INTECKNINGSBELOPPETS ÖKNING 2014-2015 +5,7% 252 mdkr 800-1 300 700-799 600-699 200-599 LÄNEN MED HÖGST INTECKNINGSBELOPP 120-199 0-119 Stockholm Västra Götaland Skåne 1 255 mdkr 794 mdkr 651 mdkr LÄNEN MED LÄGST INTECKNINGSBELOPP Blekinge Jämtland Gotland 64 mdkr 58 mdkr 33 mdkr
HETASTE OCH KALLASTE MARKNADERNA SENASTE KVARTALET Prisutvecklingen för småhus för permanentboende för fjärde kvartalet jämfört med tredje kvartalet 2015 ligger i genomsnitt på två procent. Jämfört med tredje kvartalet 2015 har Jämtlands och Jönköpings län haft störst prisutveckling på småhus för permanentboende med sex procent vardera. Därefter kommer Stockholms, Östergötlands, Blekinge, Hallands, Västra Götalands, Västerbottens och Norrbottens län med en prisökning på tre procent. Svagast prisutveckling jämfört med tredje kvartalet 2015 har Kronobergs län haft med en nedgång på tre procent, följt av Värmlands län som haft en tvåprocentig prisnedgång. O3, 2015 O4, 2015 HÄR HAR PRISUTVECKLINGEN VARIT STARKAST Jämtland, Jönköping Stockholm, Östergötland, Blekinge, Halland, Västra Götaland, Västerbotten, Norrbotten Södermanland, Västmanland, Dalarna,Gävleborg + 6% + 3% +2% HÄR HAR PRISUTVECKLINGEN VARIT SVAGAST Uppsala, Örebro Värmland Kronoberg +/-0% -2% -3%
HETASTE OCH KALLASTE MARKNADERNA SENASTE ÅRET Samtliga län i Sverige har haft en positiv prisutveckling under 2015. Prisutvecklingen för småhus för permanentboende för fjärde kvartalet 2015 jämfört med samma period 2014 ligger i genomsnitt på elva procent. Prisutvecklingen har varit störst i Stockholms län, plus 17 procent för fjärde kvartalet 2015 jämfört med samma period 2014. Tvåa på listan är Jönköpings län där priserna ökat med 14 procent. Trea är Västerbottens län med en prisuppgång på 13 procent och inte kort därefter Södermanlands, Västra Götalands, Västmanlands och Västernorrlands län med tolv procent vardera. O4, 2014 O4, 2015 HÄR HAR PRISUTVECKLINGEN VARIT STARKAST Stockholm Jönköping Västerbotten + 17% + 14% + 13% HÄR HAR PRISUTVECKLINGEN VARIT SVAGAST Kalmar Kronoberg Värmland + 5% + 4% + 3%
HÄR NYBILDAS FLEST FASTIGHETER I Sverige har 15 procent fler nya fastigheter bildats under 2015 jämfört med 2014. Vid slutet av 2015 hade sammanlagt 15 109 nya fastigheter tillkommit. Motsvarande siffra för 2014 var 13 059 nybildade fastigheter. ANTAL NYBILDADE FASTIGHETER VID SLUTET AV 2015 1500-800 - 1499 500-799 300-499 150-299 0-149 NYBILDADE FASTIGHETER UNDER 2015 +15% 2015 15 109 st 2014 13 059 st NYBILDADE FASTIGHETER DE SENASTE 10 ÅREN -25% 2015 15 109 st 2014 13 059 st 2013 13 641 st 2012 14 124 st 2011 17 086 st 2010 18 040 st 2009 18 7 10 st 2008 23 607 st 2007 25 305 st 2006 19 790 st 2 449 st I Västra Götalands län nybildades flest.! 148 st I Blekinge län nybildades lägst antal. En nybildad fastighet är ett markeller vattenområde som fått fastighetsgränser och fastighetsbeteckning bestämda vid en lantmäteriförrättning.
HÄR ÖKAR OCH MINSKAR ANTALET NYBILDADE FASTIGHETER MEST Antalet nybildade fastigheter har ökat mest i Kronobergs län, plus 74 procent vid slutet av 2015, jämfört med 2014. Tvåa på listan är Västerbottens län, där antalet nybildade fastigheter ökat med 53 procent. Trea är Värmlands län som har haft en ökning på 50 procent. Antalet nybildade fastigheter har minskat mest i Blekinge län, med 30 procent jämfört med 2014. I Dalarna och Kalmar län har antalet nybildade fastigheter sjunkit med fem respektive tre procent. DÄR ANTALET NYBILDADE FASTIGHETER ÖKAT MEST Kronoberg Västerbotten Värmland + 74% + 53% + 50% DÄR ANTALET NYBILDADE FASTIGHETER MINSKAT MEST Kalmar Dalarna Blekinge - 3% - 5% - 30%! En nybildad fastighet är ett mark- eller vattenområde som fått fastighetsgränser och fastighetsbeteckning bestämda vid en lantmäteriförrättning.