Skogsfastighet i Nordansjö GÄVLE NORDANSJÖ :2
Virkesrikoch välarronderad skogsfastighet utan bebyggelse, totalt 6,3 ha mark varav 2,3 ha åkermark och ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca 8 700 m³sk varav 400 m³sk är slutavverkningsbar skog. Egen jakt i ett område med gott om älg, rådjur och förekomst av vildsvin. Pris: 3 000 000 SEK Joakim Hagelin Mäklare LRF Konsult Sandviken +462624979 joakim.hagelin@lrfkonsult.se Försäljningssätt: Intresseanmälan senast 6-0- kl 7:00,
Beskrivning Fastighetsbeteckning Gävle Nordansjö :2 Skogsbruksplan ha Skogsbruksplan 2,3 ha Skogsbruksplan,4 ha Skogsbruksplan 2,6 ha Total areal 6,3 ha Virkesförråd: 8 7 m³sk Tall: 48 % : 33% 9 % Naturvärden På fastigheten finns ett område om 0,4 ha med höga naturvärden, se den del av avdelning 2 i skogsbruksplanen som gränsar mot kraftledningsgatan. (Källa Skogsstyrelsen). Jakt På fastigheten får det bedrivas enskild jakt efter älgkalv och småvilt som tex rådjur, vildsvin och hare. Jakten på älgkalv får ske under maximalt fem dagar eller det antal dagar som länsstyrelsen beslutar, för mer information se: www.lansstyrelsen.se/gavleborg och sök på oregistrerad mark. Fastigheten har god tillgång på vilt och jakten kan tillträdas tidigast 6-07-0. Arrende/stöd/nyttjanderätter Jordbruksmarken är ej utarrenderad. Stödrätter Åkermarken överlåtes utan EU-stödrätter. FASTIGHETSUPPGIFTER Åkermark Åkermarkens totala areal är 2,3 ha enligt digital mätning och ligger dels i anslutning till grusvägen som går igenom fastigheten och dels i anslutning till kraftledningsgatan norra del. Marken har goda förutsättningar för att bli bra viltåkrar. Skogsuppgifter De uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från inventering utförd av Anders Wedin, LRF Konsult under mars 6. Den produktiva skogsmarken uppgår totalt till,0 ha med ett uppskattat virkesförråd på 8 7 m³sk varav 0 m³sk är 60-årig gallringsskog och 400 m³sk är slutavverkningsmogen skog. Medelvolymen per ha är ca 9 m³sk, medelboniteten på fastigheten är beräknad till 6,6 m³sk/ha och den beräknade tillväxten är 38 m³sk för kommande tillväxtsäsong. För övriga upplysningar se sammanställning över åldersoch huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Besiktnings och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt.
Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Gemensamhetsanläggning. Gävle Kågbo Ga:3, Gävle Kågbo Ga:. AREAL Fastigheten utgör en del av större registerfastighet och saknar därför eget taxeringsvärde. Intresseanmälan ska vara LRF Konsult, Joakim Hagelin, Box 9, 8 23 Sandviken tillhanda senast 6-0- klockan 7:00. OBS! Märk kuvertet "Nordansjö :2". Använd gärna bifogad intresseanmälningsblankett. I detta ingår följande taxeringsvärden: INTECKNINGAR Det finns pantbrev på 44 000 kr uttagna i fastigheten. Inteckningsdatum: 969-02-0 Belopp: 27 700 Skriftligt pantbrev: Ja Inteckningsdatum: 983-2-09 Belopp: 6 300 Skriftligt pantbrev: Ja Summa inteckningar: 44 000 SEK RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR Samfällighet. Gävle Nordansjö S:. Rättigheter, last. Ledningsrätt: Starkström, Ledningsrätt: Starkström, Ledningsrätt: Tele. FÖRSÄLJNINGSSÄTT Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 3 000 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom öppen budgivning. BETALNINGSVILLKOR % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. OMRÅDESBESKRIVNING Fastigheten består av åker- och skogsmark och lämpar sig för småskaligt jord- och skogsbruk. Över fastigheten går en ledningsgata där man har god sikt när viltet kommer smygande och närmaste större ort är Hedesunda där det finns bank, boende och mataffär. VÄGBESKRIVNING Fastigheten består av ett sammanhängande skifte ca 3, mil söder om Gävle och 3, mil nordväst om Tierp, se bifogad kartor. NUVARANDE ÄGARE Lars-Ola Andersson, Gävle
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar Produktiv skogsmark,0 Myr/kärr/mosse 0,0 Berg/Hällmark 0,0 Inäga/åker 2,3 Väg och kraftledning (linjeavdrag),4 Annat 2,6 Summa landareal 6,3 Vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 87 % 90 < < 4 2 4 Prod. Annat Linjer Inäga Tall m³sk 494 2862 666 8 26 Tall Asp Kl.Al % 48 33 9 < < Medeltal m³sk per hektar 9 Tillväxt Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha 6,6 Tillväxt för perioden 6-2 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder m³sk per år 37 Avverkningsförslag m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 Totalt under perioden 0 38 m³sk per ha 6, pcskog Län: Gävleborgs län Kommun: Gävle Församling: Hedesunda Nordansjö :2 Id: 280049 Utskriven: 6-04-2
Skogens fördelning på huggningsklasser Areal Virkesförråd Huggningsklass ha K K2 Röjningsskog R R2 Gallringsskog G G2 Föryngrings- S avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E ande skog E2 E3 Överstånd/Skik Summa/Medel m³sk /ha Totalt m³sk % Tall % % % Kl.Al % Asp % Kalmark 7,0 4,7 28,8 3 27 2 34 04 6487 34 22 2 78 44 30 22 6 8 2,9,6 3 74 38 260 99 68 7 7 4 4 [4,7],0 0 68 87 40 9 70 48 33 2 9 Kalmark Föryngringsavverkningsskog K Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. S Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Röjningsskog R Plantskog Säkerställd föryngring upp till,3 m medelhöjd. R2 Ungskog Skog som är över,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. E3 Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. 0 4 Areal % 40 3 30 2 0 R R2 pcskog Län: Gävleborgs län Kommun: Gävle Församling: Hedesunda Nordansjö :2 Id: 280049 G S2 S3 Utskriven: 6-04-2
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass ha Kalmark - 9 år - 9-29 30-39 40-49 0-9 60-69 70-79 80-89 90-99 0-9 - 9 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel Totalt m³sk % m³sk /ha Tall % % % Kl.Al % Asp % 7,0 9,2, 6,6 2,0 3 7 2 4 34 92 42 864 424 7 3 22,2 0,6 37 99 26 27 2 6 7 0,6 8 80 90 2,9 0,4 74 84 260 2 30 7 4 [4,7],0 0 68 87 40 9 70 48 33 2 9 78 83 3 40 22 7 6 9 49 27 8 Arealfördelning, aktuell 3 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 30 2 Virkesförråd: 87 m³sk 0 Kalmark 2 3 4 6 7 Åldersklasser 8 9 + E Skog Arealfördelning, om år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 3 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 30 2 Virkesförråd: 2467 m³sk 0 Kalmark 2 3 4 6 7 Åldersklasser 8 9 + E Skog Aktuell andel kalmark och skog yngre än år är 29 % (6,2 ha) och om år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 3 % (7,0 ha). pcskog Län: Gävleborgs län Kommun: Gävle Församling: Hedesunda Nordansjö :2 Id: 280049 Utskriven: 6-04-2
4,6,2, (-0,)L 0,, 0,8 2,6 4,7 [4,7] 0,8 2 3 4 6 7 8 9 9 R2 R R2 R2 R R G G R Hkl (Skikt) G22 G26 G28 B22 G26 G26 B24 G26 G26 SI 4 G G30 Skärm G22 4 3 Ålder år 260 40 7 80 40 ha Mål klass 8 PG 68 PG 47 PG 3 PG 8 PG 43 PG 3 PG PG 26 PG 644 PG 4 PG avd Virkesförråd pcskog Län: Gävleborgs län Kommun: Gävle Församling: Hedesunda Nordansjö :2 Id: 280049 2,9 (-avdrag) [skikt] Areal ha Avd nr Skifte: 0 Avdelningsbeskrivning Tall Trädslag 99 70 2 90 90 0 3 6 90 90 9 40 60 60 40 9 33 30 32 9 7 Me diam cm 2,8 Årlig tillväxt Not m³sk/ha Fd inäga Gamla toppbrott Ojämnt Ojämnt Enstaka öf Utskriven: 6-04-29 2,8 3,0 2,8 2,8 4,0 7,7 2,8 2,8 8,6 Uttag inkl tillväxt % m³sk underväxt N ä r 8,4 Åtgärd Alternativ Varier bonitet Beskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹
2,9 6,4 (-0,)L 0,7 (-0,)L 3,7 0,4 2,0 0,6 2 3 4 6 7 8 90 30 40 7 60 60 Ålder år S3 G S3 R2 S3 G S2 G Hkl (Skikt) T B G22 G24 T26 T26 G24 G24 SI 80 2 2 280 260 2 ha Mål klass Tall Tall Asp Tall Kl.Al Trädslag Kl.Al 8 NO,b Tall 2 PG 84 NO,b Tall Kl.Al 37 PG 26 NS,b Tall 764 PG 74 PG 3 PG avd Virkesförråd pcskog Län: Gävleborgs län Kommun: Gävle Församling: Hedesunda Nordansjö :2 Id: 280049, (-0,2)L (-avdrag) [skikt] Areal ha Avd nr Skifte: 0 Avdelningsbeskrivning 90 40 30 70 30 7 80 7 4 40 0 9 26 2 2 34 29 28 22 3 26 2 2 22 22 28 28 24 36 24 22 22 22 Me diam cm 3,8 3,4,8 8,4 6, 7,9 Årlig tillväxt Not m³sk/ha Utskriven: 6-04-29 4,3 Uttag inkl tillväxt % m³sk Urdikad myr N ä r 7,9 Åtgärd Alternativ Ojämnt Varier bonitet Enstaka öf Olikåldrigt Ojämnt Beskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹
2,3 3, (-0,9)L 99 999 60 Ålder år G Hkl (Skikt) T26 SI 270 ha Mål klass 2322 PG avd Virkesförråd pcskog Län: Gävleborgs län Kommun: Gävle Församling: Hedesunda Nordansjö :2 Id: 280049 8,6 (-avdrag) [skikt] Areal ha 9 Avd nr Skifte: 0 Avdelningsbeskrivning Tall Trädslag 6 2 24 2 Me diam cm Ledningsgata Inägomark Olikåldrigt Varier förråd Beskrivning Åtgärd Alternativ N ä r 8,2 Årlig tillväxt Not m³sk/ha Utskriven: 6-04-29 Uttag inkl tillväxt % m³sk i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹
SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Upprättad år Planläggare Utskriftsdatum Huggningsklass Röjningsskog Nordansjö :2 Hedesunda Gävle Gävleborgs län 6 Anders Wedin 6-04-2 Gallringsskog Föryngsringsavv-skog :000 00 m
Intresseanmälan Intressent Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon, e-postadress Fastighet Gävle Nordansjö :2 Pris 3 000 000 SEK Bankreferens Kontaktperson Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Intressenten förbinder sig att erlägga % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Intressenten är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet eller annan information ni vill delge säljaren eller fastighetsmäklaren kan skrivas på blankettens baksida eller i särskild handling. Intressenten är medveten om att efterföljande auktionsförfarande kan komma att hållas. Enligt fastighetsmäklarlagen är fastighetmäklaren skyldig att upprätta en förteckning över de bud som lämnas. Denna förteckning överlämnas till säljare och köpare. Underskrift Ort och datum Ort och datum Underskrift Skickas till Underskrift Joakim Hagelin, Mäklare, LRF Konsult, Sandviken, Tel: +462624979, E-post: joakim.hagelin@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Gävle Nordansjö :2" Inlämnas senast Intresseanmälan skall vara inkommen 6-0- klockan 7:00. LRF Konsult är Sveriges största redovisnings- och rådgivningsföretag med över 7 000 kunder. Vi erbjuder branschspecifika tjänster inom ekonomi, skatt, juridik, affärsrådgivning och fastighetsförmedling. Med cirka 400 medarbetare på drygt 30 orter finns vi alltid nära dig.
Vi är landets största förmedlare av jord- och skogsbruksfastigheter www.lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 80 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.