Nr 4 2009 Årgång 20 Vi i Platen Bo bra där du lever. Lev bra där du bor. Boende är viktigt för oss och för våra hyresgäster. Vi förvaltar bostäder, skapar service och förutsättningar för människor att bo och leva bra. I höstens nummer av tidningen kan du läsa mer om vad som händer och om vad som har hänt i våra bostadsområden den sista tiden. Nästa nummer av tidningen kommer lagom till julstöket. Bilden visar de planerade nya ägarlägenheterna i Gamla stan LÄS MER SID 4 ATT LEVA BRA DÄR DU BOR ÄR VIKTIGT Årets sommarklubb VILKEN KLASS VANN PLATEN CUP? Vandringspriset gick vidare OMBYGGD LÄGENHET Vi valde Charlottenborg! LÄS MER SID 5 LÄS MER SID 8 LÄS MER SID 11
För närvarande pågår två nybyggnadsprojekt i Platens regi. Det är dels byggnad av äldreboendet på Bregstrollet, där Platen vann upphandlingen hos kommunen och därmed fick uppdraget att förverkliga bygget av 50 lägenheter för äldre. Bygget beräknas vara färdigt för inflyttning i september 2011. Nyligen startade också bygget av dagstuga, för dels seniorboendet, dels trygghetsboendet på Ulaxgatan på Ekön. Det är ett speciellt projekt, så tillvida att det är första gången som Platen och kommunen samverkar i byggandet av en enhet som ska serva både seniorboende UPPHANDLING AV BREDBAND Under hösten kommer vi att genomföra en upphandling av bredbandstjänster till de flesta av Platens fastigheter i Motala tätort samt Borensberg, Österstad och Tjällmo, dvs i de orter där det idag finns en nedgrävd fiberanslutning. Vår målsättning är att fastigheterna kommer att börja anslutas under 2010 och att fastigheterna i ovanstående orter är anslutna i det nya bredbandsnätet under första halvåret 2011. och trygghetsboende. Dagstugan kommer också att vara öppen för övriga äldre i bostadsområdet. I och med byggandet av dagstugan tillskapas bättre utrymmen för den dagliga verksamheten med servering av måltider, men också bättre utrymmen för personalen. Ett annat projekt som väckt viss uppmärksamhet är planerna på nybyggnation utefter Bispmotalagatan i Motala. I likhet med kommunen är vår uppfattning att husen kommer att bli ett trevligt inslag i stadsbilden och endast uppta en mindre del av gårdsytan som idag är en grönyta. Den del av loftgångsgårdarna som byggdes om för något år sedan kommer att bibehållas oförändrat, utan endast en mindre del på cirka 200 kvm i hörnen av tomten kommer att i anspråk tas för nybyggnationen. I och med nybyggnationen kommer också ett nytillskott av bostäder med en ny inriktning att kunna erbjudas motalaborna, vilket troligen också kommer att öka intresset för Motala, då detta är det första objektet i länet med ägarlägenheter. MATCHVÄRD SPEEDWAY I augusti var Platen värd för Piraternas match mot Rospiggarna. Alla våra hyresgäster fick rabatt på entrén med sitt Platenkort. Vi ville också bjuda på en extra motorupplevelse så vi bad Hampuz Fardby komma hit och visa sina fantastiska freestyle konster på motorcykel. Innan matchen på motorstadion kom speedwayförare från Piraterna och De antal lediga lägenheter som finns inom Platen har ökat en aning under sommaren, men återigen minskat under hösten. Vakanssituationen är just nu inte större än de antal lediga lägenheter som vi anser oss ständigt ska ha, beroende på att Platen med vår ägarbild och vår storlek ska se till att marknaden fungerar med en viss tillgång på lediga lägenheter. Vi kan konstatera att den stora visningsdagen blev en stor succé med ett mycket stort antal besökande på de sex olika platserna som höll öppet under söndagen. Flera aktiviteter kommer att presenteras under hösten och vintern för att visa på de olika boendealternativ av olika karaktär som finns inom Platen, både för Motalabor, men vi kommer också att vända oss till personer utanför Motala kommun. Vi kan också glädja oss åt ett mycket gott betyg som vi återigen fått från våra hyresgäster. 93 procent nöjda eller mycket nöjda är av det allra högsta betygen som redovisats i landet. Vi vill tacka våra hyresgäster för ett mycket gott betyg, och vi kommer att fortsätta med att arbeta för att Platen ska fortsätta att vara ett av de allra bästa företagen i landet, med en stabil ekonomi i kombination med välskötta områden. Kenneth Söderman Verkställande direktör Hampuz till Platenhuset för att skriva autografer. Det var uppskattat av framförallt barn och ungdomar att få träffa sina idoler utanför arenan. Bredbandstjänsterna ska kunna beställas via ett nytt datauttag i respektive lägenhet och kommer att bli ett alternativ till de tjänster som hyresgästerna idag kan beställa av ComHem via TV-uttaget. 2
BO BRA DÄR DU LEVER. LEV BRA DÄR DU BOR. ERBJUDANDE TILL HYRESGÄSTER OM KÖP AV SINA LÄGENHETER Platens styrelse har beslutat erbjuda hyresgästerna på Dansättersvägen i Borensberg samt hyresgästerna i radhusen på Verkstadsvägen i Motala, möjligheten att få förvärva sina lägenheter. I båda fallen rör det sig om elva marklägenheter. Om intresse finns kommer en värdering att göras och därefter sker fastighetsbildning, då lägenheterna blir egna fastigheter, varefter försäljning kan ske. De som inte önskar förvärva sina lägenheter får givetsvis fortsätta hyra sina lägenheter på samma sätt som idag. När det gäller parhusen på Verkstadsvägen har styrelsen beslutat erbjuda dessa hyresgäster möjligheten att få förvärva sina lägenheter så snart lagstiftningen medger detta. Till höger radhusen på Dansättersvägen i Borensberg. Nedan radhusen på Verkstadsvägen utmed Motala Ström. 3
BO BRA DÄR DU LEVER. LEV BRA DÄR DU BOR. GAMLA STAN OMRÅDE I UTVECKLING Bostadsstiftelsen Platen har på senare år gjort många förändringar i Gamla stan och redan under omdaningen 2000-2005 planerades gårdarna för en möjlig framtida nyproduktion på 4 av de 5 aktuella gårdarna. På den mittersta gården ligger Dubergska gården bevarad. Det är en gammal byggnad i 2-plan som vi upplåter för kulturändamål. När vi nu bygger ägarlägenhetsfastigheter blir de ytterligare en skönhetsförhöjare. Husen ligger i hörnet på de 4 andra gårdarna och blir i 3 plan. Räkna med att inte bara den nya ägandeformen, utan också själva bostäderna, blir eftertraktade. Att ha äganderätt på en lägenhet är som att äga en villa på höjden och det är en vanlig boendeform i våra grannländer och ute i Europa. I maj i år blev det tillåtet med ägarlägenheter i Sverige. Intresset är stort och på många håll planeras för liknande projekt. I juni beslutade en enig styrelse att dra igång projektet med byggandet av i första hand 2 hus. I Motala visade vi de första skisserna under vår stora visningsdag den 6 september och intresset var stort! Sedan dess har vi haft en jämn ström av intresseanmälningar som idag uppgår till ett 90-tal. VARFÖR SKA GLÖDLAMPAN FÖRSVINNA? Genom EU direktiv ska det förbjudas att framställa Glödlampor med en utfasning från år 2009 2016 p g a hög energianvändning. I Sverige beräknas förbudet spara 10 % av den el som används i hushållen. Det motsvarar en besparing av all den el 80 000 villor förbrukar årligen. Så här sker utfasningen: September 2009: Förbud mot alla matta glödlampor + klara 100-watts glödlampor September 2010: Förbud mot klara 75-watts glödlampor September 2011: Förbud mot klara 60-watts glödlampor September 2012: Förbud mot klara 40- och klara 15- och 25-watts glöd lampor September 2013: Skärpta krav på lågenergilampor och LED-lampor September 2016: Skärpta krav på halogenlampor Ersättare till glödlampan finns genom ny teknik t ex ledlampor och T5 lysrör och lågenergilampor. Du kan läsa mer på www.energimyndigheten.se 4
BO BRA DÄR DU LEVER. LEV BRA DÄR DU BOR. KUNDENKÄT NÖJD HYRESGÄST 2009 Vartannat år genomför vi en hyresgästundersökning för att vi vill veta vad våra hyresgäster tycker. I april skickade företaget Scandinfo ut enkät med 50 st frågor till alla våra hyresgäster. Enkäten var densamma som vi har skickat ut tidigare år och vi kan därmed följa utvecklingen av hur hyresgästerna uppfattar Platen som helhet, per bostadsområde och ner till varje bovärd. Svarsfrekvensen är fortsatt hög, 65%, vilket är bra jämfört med andra bostadsföretags undersökningar. Kundnöjdheten är även den mycket hög, 93% är nöjda eller mycket nöjda, vilket även det är bra jämfört med andra bostadsföretag i vår storlek. Vid varje kundundersökning lottar Platen ut två fria månadshyror och i år var det Bernt Sjöberg i Gamla stan och Viola Carlsson i Tjällmo som fick varsin fri månadshyra i oktober. Våra bovärdar Tomas Bergquist och Robert Pihl (nedan) uppvaktade med blommor och vinstcheck. Bostadsområdet Charlottenborg är det område som har ökat mest i kundnöjdhet jämfört med förra undersökningen 2007. Idag är 92% nöjda eller mycket nöjda. Vi håller nu på att analysera resultat av kundenkäten för att hitta förbättringar så att vi kan få ännu mera nöjda hyresgäster till nästa mätning våren 2011! ÅRETS SOMMARKLUBBAR Sommaren är nu slut men vi hoppas att barn och föräldrar har roliga minnen från årets sommarklubbar på Väster och Charlottenborg att tänka på när höstmörkret faller. De barn som var med fick ägna sig åt varierade aktiviteter som ungdomarna från barn- och fritidsprogrammet planerat. Det var inslag av lärande under lättsamma former när barnen fick prova på att baka, fick information om miljö och speedwayåkning, blandat med rena lek- och skojaktiviteter som vattenlek, kubb och boule. Vi tackar Linus, Alexandra, Jonna och Erik för deras engagemang i årets sommarklubbar och naturligtvis alla barn som kom och var med! 5
BO BRA DÄR DU LEVER. LEV BRA DÄR DU BOR. STORA VISNINGSDAGEN Den 6 september arrangerade vi en stor visningsdag för att erbjuda kunder en möjlighet att på plats se och kunna prata om olika lägenhetsalternativ. Dagen var mycket lyckad och ett par hundra personer kom för att titta på de olika bostäderna. Flest kom för att titta på den helt nya köksstandarden som man kan få i Charlottenborg och i parhusen på Verkstadsön. Att kunna designa sitt nya badrum på Tegelviken är också mycket intressant tyckte besökarna. I BoButiken premiärvisades skisser på de tänkta ägarlägenheterna i Gamla stan. Bilderna visar besökare i köken på Verkstadsön (ovan t h) och Charlottenborg (th) och ett par som ville diskutera ägarlägenheter i vår BoButik. HYR GARAGE AV OSS! STORA FÖRRÅD Nu finns det möjlighet att hyra lite större förråd. Vi vet att det har varit efterfrågat hos våra hyresgäster och därför har vi sett ut ett antal lokaler som passar som förråd och satt förrådshyror på dem. Vill du veta mer så kontakta Maria Erkers på telefon 0141-22 89 03. Vi har nu ett antal lediga garage fördelade över hela Motala för direktinflytt. Kontakta vår BoButik på telefon 0141-22 89 25 eller besök vår hemsida. 6
BO BRA DÄR DU LEVER. LEV BRA DÄR DU BOR. BERGSTROLLET Byggnationen på Bergstrollet har nu pågått i ca 2 månader. Schaktarbetena startade i mitten av juni och byggnadsarbetena i början av augusti. I dagsläget pågår arbeten med källarutrymmen och grundplattor. Om allt går som beräknat skall taken på samtliga byggnader som byggs i två våningar vara klara innan årsskiftet 2009-2010. Bygget beräknas vara klart i september 2010. Till höger, skiss sett från Bergtallsgatan över Bergsättersvägen mot vårdboendet. GRATTIS GERD! I år har Bovärdarna lämnat in bidragen till blomlådetävlingen och årets vinnare blev Gerd Karlsson som bor på Agneshögsgatan. Bovärden Per Davidsson gratulerar Gerd till vinsten med presentkort. 7
LEV BRA DÄR DU BOR. BO BRA DÄR DU LEVER UNGA SPELADE I PLATEN CUP Bostadsstiftelsen Platen har sedan 2002 arrangerat Platen Cup, en fotbollsturnering för alla sjätteklassare i Motala. I årets turnering deltog 14 lag som kämpade om den åtråvärda trofén. De lag som gick till cupens slutspel fick till sin hjälp en extra coach, vilket var fyra duktiga fotbollstjejer från Linköpings FC. Det var Ida Brännström, Petra Larsson, Sara Larsson och Maria Karlsson som på ett föredömligt sätt hjälpte lagen. Årets vinnare i Platen Cup blev laget Game Over II från klass 6 på Charlottenborgsskolan. Stora silvret erövrades av Stolpe in, från Karin Boye-skolan och lilla silvret togs hem av FC Sparta från Södra skolan. Bronset bärgades av Lyckoträffen från Norra skolan. Efter prisutdelningen stod Bostadsstiftelsen Platen som matchvärd vid MAIF:s hemmamatch mot Västra Frölunda. Hyresgäster som visade Platenkort fick rabatt på entrén till matchen. En del ungdomar som spelat i Platen Cup stannade kvar och hejade fram MAIF till en 3-2-seger - något som förstås gladde alla i publiken. 8
LEV BRA DÄR DU BOR. BO BRA DÄR DU LEVER NY FÖRVALTNINGSCHEF Efter semestrarna i år började Göran Gustafsson som ny förvaltningschef hos Platen. Göran har närmast varit egen företagare med uppdrag som projektledare för nyproduktion av i första hand bostäder runt om i Sverige. I grunden är han byggnadsingenjör men har även en förvaltarexamen. En tjänst hos Platen innebär att han får möjlighet att spendera mer tid på hemmaplan med familjen och slipper resandet till och från tidigare uppdrag. PERSONLIGT OM GÖRAN Född 1950 Gift 1973 med Ellinor Barnen Frida, Simon, Viktor, Elias Barnbarnen Axel och Hilda Rogslösa, Vadstena Tidigare hemkommun Botkyrka, Tumba Familjen, vårt stora hus, naturen och fritiden är viktig, säger Göran. På frågan vad han ser för utmaningar och vad han har för mål med sin nya tjänst svarar Göran Utmaningarna består i att nå de övergripande målen och de specifika avdelningsmålen för BoService som bl a ska resultera i ett ännu bättre Nöjdkundindex. För att nå dit krävs att vi prövar nya idéer och lyckas effektivisera förvaltningen ytterligare. En del i den effektiviseringen är att utveckla Bovärdssystemet vidare. Vi önskar Göran lycka till och varmt välkommen till Platen! PLANERAT FASTIGHETSUNDERHÅLL UNDER 2009 BORENSBERG Upprustning yttre miljön - Minkgatan BRANDMANNEN Byte avstängningsventiler - Prinsgatan Här kommer en kort beskrivning av de underhåll som bovärdarna har initierat och som planeras på ditt område under 2009. 9
BO BRA DÄR DU LEVER. LEV BRA DÄR DU BOR GODA GRANNAR I BORENSBERG Vi vill uppmärksamma grannarna Hjördis Skill och Viola Gustafsson som tog initiativ till en härlig gårdsfika i anslutning till Svanen i Borensberg. Viola och Hjördis bakade och bjöd sedan Väntjänsten och alla seniorer på kaffe med dopp i gröngräset. 54 personer kom och njöt av vädret och det goda hembakade brödet. FÖRSOMMAR I TJÄLLMO I stålande juniväder arrangerade Gågruppen i Tjällmo en trevlig dag på gården på Egeltorpsvägen. 50 personer grillade och åt gräddtårtor med färska jordgubbar medan det bjöds på underhållning och många glada skratt. Gågruppen lägger ner hela sin själ i att få med både handikappade, gamla och unga. Alla är välkomna att besöka oss säger de Vi vill passa på att tacka våra Bovärdar som håller ordning och ser till att allt är välskött och vackert på våra gårdar, säger Ingegärd Hellmark som är en av de aktiva i gruppen. BRÅSTORP Upprustning yttre miljön - Granitvägen och Gnejsvägen CHARLOTTENBORG / EKENÄS Upprustning yttre miljön - Lustigkullevägen EKÖN/GULDKULLEN Badrumsgolv brunnar - Kråkrisvägen Målning tvättstugor - Styvingevägen 10
BO BRA DÄR DU LEVER. LEV BRA DÄR DU BOR NYINFLYTTADE I MOTALA Att designa sin egen lägenhet är populärt, hittills har 25 nya hyresgäster i Charlottenborg valt den möjligheten. Vi bad Tobias och Elina berätta varför de valde Charlottenborg och Motala. Anledningen till att vi flyttar till Motala är att Elina ska läsa på Brunnsviks folkhögskolas musikpedagoglinje i två år säger Tobias. Skolan tipsade oss om olika hyresvärdar, bla Platen. När vi ringde Platen fick vi veta att man kunde få sin lägenhet ombyggd efter tycke och smak. Dessutom ligger Charlottenborg nära skolan, så det var ju toppen. Området Charlottenborg hade även matvaruaffär, joggingspår och rätt så nära till en badplats. Motala tyckte vi var en charmig liten stad där det verkar hända grejer, så vi tror att vi kommer att trivas här säger Tobias och Elina. Vi hälsar Tobias och Elina välkomna till Charlottenborg och Motala och hoppas att de kommer att trivas i sin egen designade lägenhet. GAMLA STAN Byte fläktaggregat - Drottninggatan Upprustning yttre miljön - Redareplan NYKYRKA Markarbeten/justering slänt - Karolinervägen Byte belysning parkering - Kyrkstigen VÄSTER Upprustning yttre miljön - byte styrning belysning - byte frånluftsfläktar - Råssnäsvägen 11
ERBJUDANDEN TILL DIG SOM BOR HOS PLATEN FULLADDAT PLATENKORT Platenkortet är en av de många förmåner man har som hyresgäst hos Platen. Kortet, som är framtaget i ett ex per lägenhet, är personligt och gäller under 2009. Nedanstående företag ger dig erbjudanden under 2009. Rabatterna kan ej kombineras med andra erbjudanden. Flera av företagen har mer information på www.platen.se AKTUELLA ERBJUDANDEN Tvätta bilen miljövänligt! 20 kr rabatt vid köp av 6 polletter. Pris 100 kr, (ord. pris 120 kr). Beräkna ca 3 polletter / tvätt. Säljs i PlatenHuset, Bobutiken. BELIBILTVÄTT Skiffervägen 2, Västra Bråstorp www.belibiltvatt.se Öppet alla dagar - dygnet runt Expert Vintergatan Köp 2 filmrullar KONICA (200 ASA, 135-24) för 49 kr (ord. pris 98 kr) Gallerix 10 % på ramverkstaden Hälsa från mig / massage & friskvård 10 % på 30-minuters behandlingar. För tidsbeställning, ring 21 40 14 Isopro Bilreservdelar 10 % på mtrl & arbete vid oljebyte med JB German Oil + filter Motala Motormuseum Rabatter på inträde: Familj (2 vuxna med barn under 15 år) 120 kr (ord. 140 kr), Vuxen 50 kr (ord. 60 kr), Ungdom 7-15 år 30 kr (ord. 35 kr), Barn 0-6 år i vuxens sällskap 0 kr, Pensionär och stud. 35 kr (ord. 45 kr). Nine to Nine 10 % på dagligvaror Nordsjö Idé & Design 20 % på Nordsjöfärg & lagertapeter Nöjeshallen ät 2 - betala för 1. Gäller tisdag-torsdag, varma rätter från A la carte-menyn, ej dryck eller julbord. Erbjudandet gäller t o m 090228 Salong Fatima 10 % på behandlingar Sanna Fashion 10 % på ordinarie varor, Drottninggatan 12 Smålandsglas 5 % på hela sortimentet Sporthuset Korpen - bra rabatter på Korpens aktiviteter, ex 500:- rabatt på helårskort Synoptik 10 % på glasögonbågar SYNSAM i Motala - 10 % på båge och standardglas vid köp av kompletta glasögon Taxibil i Östergötland - 12 %, boka på 0141-555 55 och uppge PlatenTaxi Team Sportia 100 kronor rabatt vid köp av valfri sko för minst 500 kr. (ett par/köptillfälle) therese & Co 10 % på klippning TRV-rekond 10 % på utfört arbete Levin s Guld och Silver 10 % på storleksändringar på ringar Lilla Hembageriet 10 % på tårtor och limpor Ljuskällan 10 % på all belysning. Tel. 518 60 Lotta På Hörnet Erbjuder valfri dessert i samband med köp av varmrätt under kvällstid, samtliga kvällar restaurangen har öppet För bokning, prisuppgifter, frågor och information kontakta Platen- Huset, tel. 0141-22 89 25. Se även vår hemsida för information. Vill du vara med och ha ett erbjudande kopplat till Platenkortet är du välkommen att kontakta vår Marknads- & informationschef Maria Erkers, tel. 0141-22 89 03 alt. maria.erkers@platen.se Layout & foto: Motala Fotografiska Bilder Bostadsstiftelsen Platen, Box 33, 591 21 Motala Besöksadress: Platensgatan 1, Tel. 0141-22 89 00 Fax 0141-532 46 www.platen.se