FASTIGHETSFAKTA Lantmäteriet ger regelbundet ut sammanställningar med fakta och grafik om hur ägandet och användandet av Sverige ser ut och har förändrats över tid. Kvartalsrapport O2:2016
SVERIGES SMÅHUS: STARK UTVECKLING PÅ DEN SVENSKA FASTIGHETSMARKNADEN Lantmäteriet ansvarar för fastighetsregistret, Sveriges officiella register över hur marken i vårt land är indelad och vem som äger vad. Den här sammanställningen för första halvåret 2016 visar utvecklingen av småhusmarknaden samt nybildade fastigheter och inteckningar. Här får du veta mer om fastighetsmarknaden just nu. Hur ser tillväxttakten för inteckningar ut? Var nybildas flest fastigheter? Var är marknaden för småhus hetast och kallast? Var säljs det flest och lägst antal småhus? Svaren på dessa frågor och mer intressant fakta har vi samlat i följande grafik.
TEMPEN PÅ SMÅHUSMARKNADEN ANDRA KVARTALET Det såldes 18 procent fler småhus för permanentboende i Sverige fram till slutet av andra kvartalet TEMPEN 2016 PÅ SMÅHUSMARKNADEN jämfört med samma period 2015. Flest, 2 618 stycken, såldes i Västra Götalands län. Lägst antal Första kvartalet småhus såldes i Gotlands län, där såldes 149 stycken fram till slutet på andra kvartalet. Totalt har 17 054 småhus sålts i Sverige fram till slutet av andra kvartalet 2015. Motsvarande siffra för samma period 2015 var 14 503 småhus*. SÅLDA SMÅHUS ANDRA KVARTALET +18% 2016 17 054 st 2015 14 503 st ANTAL FÖRSÄLJNINGAR ANDRA KVARTALET 2016 1500+ 500-1499 350-499 250-349 150-249 0-149 ANTAL FÖRSÄLJNINGAR ANDRA KVARTALET 1500+ Stockholm, Skåne, Västra Götaland 500-1499 Uppsala, Söder manland, Östergötland, Jönköping, Kalmar, Halland, Värmland, Örebro, Västmanland, Dalarna,Gävleborg, Västernorrland, Västerbotten, Norrbotten 350-499 250-349 Kronoberg, Blekinge, Jämtland 150-245 0-149 Gotland -13% I Norrbottens län minskade försäljningen mest i landet. +33% I Gotlands län ökade försäljningen mest i landet 149 st I Gotlands län såldes lägst antal i hela landet. * Siffrorna fram till andra kvartalet 2016 avser lagfarter registrerade fram till den 10 juli 2016. Siffrorna för andra kvartalet 2015 avser antalet registreringar vid den 28 juli 2015. Skillnaden i datumen beror på att det andra kvartalet 2015 var 18 fler ködagar hos fastighetsinskrivningen jämfört med samma period 2016. Detta för att få ett jämförbart material. 2 618 st I Västra Götalands län såldes flest.
HETASTE OCH KALLASTE MARKNADERNA SENASTE ÅRET Jämfört med samma period förra året har priserna på småhus för permanentboende ökat med tio procent i Sverige. Utvecklingen har varit positiv i alla län. Störst har prisutvecklingen varit i Stockholms län, plus 16 procent. Delad tvåa är Dalarna, Örebro och Jämtlands län, där priserna ökat med 12 procent. Sedan kommer Södermanland, Västra Götaland och Västmanlands län med en prisuppgång på 11 procent. Lägst prisuppgång i landet har Värmlands län haft, där har priserna ökat med två procent under det senaste året. O2, 2015 2016 DÄR PRISUTVECKLINGEN HAR VARIT STARKAST Stockholm Dalarna, Örebro, Jämtland Södermanland, Västra Götaland, Västmanland + 16% + 12% + 11% DÄR PRISUTVECKLINGEN HAR VARIT SVAGAST Norrbotten Östergötland Värmland + 7% + 6% + 2%
HETASTE OCH KALLASTE MARKNADERNA SENASTE KVARTALET Jämfört med första kvartalet 2016 har priserna på småhus för permanentboende runtom i landet ökat med tre procent. Jämtlands län haft störst prisutveckling med sju procent, följt av Örebro, Dalarna och Norrbottens län med en ökning på sex procent. Därefter kommer Gävleborg, Västmanlands, Blekinge och Stockholms län med en prisökning på fem procent. Svagast prisutveckling har Östergötland, Kalmar och Värmlands län haft med en nedgång på en procent. O1, 2016 O2, 2016 DÄR PRISUTVECKLINGEN HAR VARIT STARKAST Jämtland Örebro, Dalarna, Norrbotten Gävleborg, Västmanland, Blekinge, Stockholm + 6% + 5% + 4% DÄR PRISUTVECKLINGEN HAR VARIT SVAGAST Västernorrland, Halland, Skåne Jönköping, Kronoberg Östergötland, Kalmar, Värmland 0% 1% - 1%
HÄR NYBILDAS FLEST FASTIGHETER Sverige har fler (plus 16 procent) nybildade fastigheter vid slutet av första halvåret 2016 jämfört med samma tidpunkt 2015. Under första halvåret 2016 har totalt 8 373 fastigheter nybildats i Sverige. Motsvarande siffra för samma tidpunkt förra året var 7 202 nybildade fastigheter. ANTAL NYBILDADE FASTIGHETER VID SLUTET AV ANDRA KVARTALET 2016 NYBILDADE FASTIGHETER FÖRSTA HALVÅRET 2016 + 16% 2016 8 373 st 2015 7 202 st 700+ 400-699 200-399 100-199 0-99 77 st I Blekinge län nybildades lägst antal. 1 339 st I Västra Götalands län nybildades flest.! En nybildad fastighet är ett mark- eller vattenområde som fått fastighetsgränser och fastighetsbeteckning bestämda vid en lantmäteriförrättning.
HÄR ÖKAR OCH MINSKAR ANTALET NYBILDADE FASTIGHETER MEST Antalet nybildade fastigheter har ökat mest i Västmanlands län, plus 140 procent under första halvåret 2016, jämfört med samma period 2015. Tvåa på listan är Skåne län, där antalet nybildade HÄR ÖKAR fastigheter OCH MINSKAR ökat ANTALET med 86 NYBILDADE procent. Trea FASTIGHETER är Jämtlands MEST län som har haft en ökning på 37 procent. Antalet nybildade fastigheter har minskat mest i Kronobergs län, med 40 procent jämfört med samma period 2015. I Jönköping och Kalmar län har antalet nybildade fastigheter sjunkit med 36 respektive 30 procent. DÄR ANTALET NYBILDADE FASTIGHETER ÖKAT MEST Västmanland Skåne Jämtland + 140% + 86% + 37% DÄR ANTALET NYBILDADE FASTIGHETER MINSKAT MEST Kalmar Jönköping Kronoberg - 30% - 36% - 40%! En nybildad fastighet är ett mark- eller vattenområde som fått fastighetsgränser och fastighetsbeteckning bestämda vid en lantmäteriförrättning.
TILLVÄXTTAKTEN FÖR INTECKNINGAR SENASTE KVARTALET Lantmäteriets statistik visar att tillväxttakten för inteckningar är fortsatt hög. Under årets andra kvartal har det totala inteckningsbeloppet ökat med 72 miljarder kronor eller motsvarande 1,5 procent. Det totala beloppet för inteckningar uppgår till 4,8 biljoner (4 789 miljarder), varav inteckningar i utländsk valuta motsvarar 9,8 miljarder kr eller 0,2 procent av det totala inteckningsbeloppet. Det totala inteckningsbeloppet har ökat med 282 miljarder kronor eller motsvarande 5,9 procent jämfört med juni 2015. Procentuellt är ökningen den största sedan 2008. De län där inteckningsbeloppen har ökat mest är inte oväntat de som även innehåller landets största kommuner. Stockholms län har störst ökning medan Blekinge är det län där inteckningarna har ökat minst. ÖKNING AV INTECKNINGAR (I MILJONER KRONOR) TOTALA INTECKNINGSBELOPPETS ÖKNING ANDRA KVARTALET +1,5% 72 mdkr 20 000+ 10 000-19 999 LÄNEN MED HÖGST INTECKNINGSBELOPP Stockholm + 23 074 milj kr 1000-9999 500-999 400-499 Västra Götaland Skåne + 13 171 milj kr + 9 233 milj kr 0-399 LÄNEN MED LÄGST INTECKNINGSBELOPP Blekinge + 55 milj kr Gotland + 425 milj kr Värmland + 545 milj kr