BO 14 SM 1203 Byggande: Ny- och ombyggnad av bostadshus och nybyggnad av lokalhus 1:a halvåret 2012 Preliminära uppgifter. Kvartalsvis Construction: New Construction and Conversion of Residential Buildings and New Construction of Non-Residential Buildings, first six month 2012. Preliminary data. Quarterly I korta drag Minskning av påbörjad nybyggnation Under första halvåret 2012 påbörjades nybyggnation av cirka 7 550 lägenheter flerbostadshus och ca 2 350 lägenheter i småhus. Sammantaget är det en minskning med cirka 34 procent jämfört med samma period 2011. För flerbostadshusen var minskningen 26 procent. Småhusbyggnationen minskade med 53 procent. Påbörjande av lägenhetstillskott genom ombyggnad ökar Under första halvåret 2012 påbörjades en ombyggnad av cirka 1 050 lägenheter och samma period färdigställdes cirka 950 lägenheter genom ombyggnad av flerbostadshus. Sammantaget är det en ökning av påbörjandet med 16 procent och en minskning av färdigställandet med 9 procent jämfört med samma period 2011. Avskaffandet av bostadssubventionerna har inneburit att det totala antalet, som t.ex. byte av rör m.m. inte längre kan redovisas. Det som kan redovisas är tillskott av bostäder. Bygglov för bostäder, fritidshus och lokaler Det beviljades cirka 5 150 bygglov med en bruttoarea av 3 489 000 kvadratmeter. Av dessa gällde cirka 27 procent bygglov för lokaler, 17 procent för fritidshus och 55 procent avsåg bygglov för bostäder. Bruttoarean för lokalerna var 1 637 000 kvadratmeter, medan bruttoarean för bostäder och fritidshus var 1 852 000 kvadratmeter. Johannes Johansson SCB, tfn 08-506 940 88 fornamn.efternamn@scb.se eller Vivianne Olofsson SCB, tfn 08-506 940 07, fornamn.efternamn@scb.se Statistiken har producerats av SCB, som ansvarar för officiell statistik inom området. Kortlänkar: http://www.scb.se/bo0101 (Nybyggnad) http://www.scb.se/bo0102 (Ombyggnad) http://www.scb.se/bo0701 (Bygglov) ISSN 1654-3076 Serie Bostäder och byggande BO14 SM 1203. Utkom den 23 augusti 2012. URN:NBN:SE:SCB-2011-BO14SM1203_pdf Tidigare publicering: Se avsnittet Fakta om statistiken. Utgivare av Statistiska meddelanden är Stefan Lundgren, SCB.
SCB 2 BO 14 SM 1203 Innehåll Statistiken med kommentarer 3 Nybyggnad 3 Ombyggnad 3 Bygglov för bostäder, fritidshus och lokaler 4 Tabeller 5 1. Antal påbörjade lägenheter genom nybyggnad 1:a halvåret 2011 2012. Storstadsområden och län. 5 2. Antal färdigställda lägenheter genom nybyggnad 1:a halvåret 2011 2012. Storstadsområden och län. 6 3. Nettoförändringar av påbörjade lägenheter i ombyggda flerbostadshus 1:a halvåret 2011 2012. Storstadsområden och län. 7 4. Antal färdigställda lägenheter i ombyggda flerbostadshus 1:a halvåret 2011 2012. Storstadsområden och län. 8 5. Bruttoarea (m 2 ) i beviljade bygglov 1:a halvåret 2011 2012. Storstadsområden och län. 9 6. Antal påbörjade lägenheter genom nybyggnad, kvartalsvis 2009 2012. Hela riket. 10 7. Antal färdigställda lägenheter genom nybyggnad, kvartalsvis 2009 2012. Hela riket. 10 8. Tillskott av lägenheter i påbörjad ombyggnad av flerbostadshus 2009 2012. Hela riket. 11 9. Tillskott av lägenheter i färdigställd ombyggnad av flerbostadshus, kvartalsvis 2009 2012. Hela riket. 11 10. Antal beviljade bygglov efter byggnadstyp, kvartalsvis 2009 2012. Hela riket. 12 11. Bruttoarea (i 1000 m 2 ) i beviljade bygglov efter byggnadstyp, kvartalsvis 2009 2012. Hela riket. 13 Fakta om statistiken 14 Detta omfattar statistiken 14 Uppgifter som redovisas 14 Definitioner och förklaringar 14 Så görs statistiken 15 Statistikens tillförlitlighet 15 Bra att veta 16 In English 18 Summary 18 List of tables 18 List of terms 19
SCB 3 BO 14 SM 1203 Statistiken med kommentarer Nybyggnad Under första halvåret 2012 påbörjades nybyggnad av bostäder med sammanlagt cirka 9 900 bostadslägenheter (2011: 15 094). Under samma period färdigställdes cirka 13 400 bostadslägenheter genom nybyggnad. I nedanstående tablå redovisas de tre senaste årens nybyggnad samt den procentuella förändringen jämfört med föregående år. Nybyggnad Alla hus Småhus Flerbostadshus Antal Föränd- Antal Föränd- Antal Föränd- 1:a-2:a kv År lgh ring i % lgh ring i % lgh ring i % Påbörjade lägenheter 2010 13 556 +64 4 625 +18 8 931 +105 2011 15 094 +11 4 950 +7 10 144 +14 2012 9 900-34 2 350-53 7 550-26 Färdigställda lägenheter 2010 10 584-19 4 955 +1 5 629-32 2011 10 004-5 4 026-19 5 978 +6 2012 13 400 +34 4 300 +7 9 100 +52 *) Det senaste årets siffror är uppräknade med 35 procent för påbörjade lägenheter och 37 procent för färdigställda lägenheter, vilket är den genomsnittliga eftersläpningen de senaste åren. Ombyggnad Under första halvåret 2012 färdigställdes ett tillskott av cirka 950 lägenheter i ombyggda flerbostadshus (2011: 1 039). I nedanstående tablå redovisas de tre senaste årens ombyggnad och lägenhetstillskottet genom ombyggnad, samt den procentuella förändringen jämfört med föregående år. Ombyggnad Därav tillskott Antal Föränd- 1:a-2:a kv År lgh ring i % Påbörjade lägenheter 2010 1 132 +10 2011 902-20 2012* 1 050 +16 Färdigställda lägenheter 2010 786 +17 2011 1 039 +32 2012* 950-9 * Det senaste årets siffror är uppräknade med 23 procent för påbörjat nettotillskott och med 3 procent för färdigställt nettotillskott, vilket är de genomsnittliga eftersläpningarna de senaste åren.
SCB 4 BO 14 SM 1203 Bygglov för bostäder, fritidshus och lokaler Under första halvåret 2012 beviljades 5 150 bygglov. Av de beviljade byggloven avsåg 2 850 nybyggnad av bostäder. Den totala bruttoarean för beviljade bygglov var 3 489 000 kvadratmeter, varav 1 637 000 kvadratmeter avsåg lokaler. I nedanstående tablå redovisas antal beviljade bygglov och bruttoarea de tre senaste åren. Antal beviljade bygglov är avrundade till närmaste 50-tal och bruttoarea till närmaste 1 000-tal. 1:a-2:a kv År Beviljade bygglov (nybyggnad) Bruttoarea Totalt** Bostäder Fritidshus Lokaler Totalt** Bostäder/ Lokaler Fritidshus Antal Antal Antal Antal 1000 m 2 1000 m 2 1000 m 2 2010 7 000 4 600 1 150 1 300 3 611 2 229 1 382 2011 6 700 4 100 1 100 1 450 3 917 2 346 1 571 2012 5 150 2 850 900 1 400 3 489 1 852 1 637 *) Det senaste årets siffror är uppräknade med 30 procent för antalet bygglov och med 34 procent för arean, vilket är de genomsnittliga eftersläpningarna de senaste åren. **) På grund av avrundningen kan delsummorna skilja i uppräkning till total, dock aldrig mer än 50.
SCB 5 BO 14 SM 1203 Tabeller 1. Antal påbörjade lägenheter genom nybyggnad 1:a halvåret 2011 2012. Storstadsområden och län. 1. Number of dwelling starts in new construction, 2011 2012 first six month. Metropolitan areas and counties. 2011 2012* Totalt Storstadsområden Totalt Småhus Län Flerbostadshus Andel Hyresrätt % Småhus Flerbostadshus Andel Hyresrätt % Hela riket 15 094 4 950 10 144 40 7 329 1 727 5 602 42 Storstadsområdena 8 791 2 302 6 489 35 4 065 614 3 451 31 Stor-Stockholm 5 190 1 214 3 976 30 2 158 310 1 848 30 Stockholm 2 692 238 2 454 36 1 221 46 1 175 32 Stor-Göteborg 1 958 481 1 477 41 1 285 168 1 117 27 Göteborg 1 251 166 1 085 24 1 063 60 1 003 30 Stor-Malmö 1 643 607 1 036 45 622 136 486 46 Malmö 847 181 666 57 303 67 236 43 Riket i övrigt 6 303 2 648 3 655 48 3 264 1 113 2 151 58 Stockholms 5 190 1 214 3 976 30 2 158 310 1 848 30 Uppsala 969 207 762 27 401 160 241 14 Södermanlands 400 161 239 48 84 58 26 0 Östergötlands 573 262 311 60 555 122 433 75 Jönköpings 207 141 66 100 81 49 32 100 Kronobergs 147 135 12 100 92 36 56 7 Kalmar 181 131 50 0 22 22-0 Gotlands 119 17 102 0 17 17-0 Blekinge 73 51 22 100 166 5 161 100 Skåne 2 404 942 1 462 52 859 300 559 53 Hallands 419 275 144 26 122 86 36 72 Västra Götalands 2 512 784 1 728 45 1 708 298 1 410 27 Värmlands 265 51 214 65 27 27-0 Örebro 336 101 235 23 28 26 2 100 Västmanlands 276 64 212 3 347 47 300 26 Dalarnas 253 77 176 68 50 34 16 100 Gävleborgs 131 58 73 14 102 47 55 100 Västernorrlands 96 27 69 54 5 5-0 Jämtlands 106 88 18 56 65 33 32 0 Västerbottens 216 119 97 100 246 18 228 92 Norrbottens 221 45 176 100 194 27 167 100 * På grund av eftersläpning i rapporteringen är troligen 2012 års siffror underskattade i denna tabell. Denna underskattning har tidigare år varit i genomsnitt 35 procent.
SCB 6 BO 14 SM 1203 2. Antal färdigställda lägenheter genom nybyggnad 1:a halvåret 2011 2012. Storstadsområden och län. 2. Number of completed dwellings in new construction, first six month 2011 2012. Metropolitan areas and counties. 2011 2012* Storstadsområden Totalt Småhus Flerbo- Totalt Småhus Flerbo- Län stadshus stadshus Hela riket 10 004 4 026 5 978 9 780 3 123 6 657 Storstadsområdena 4 932 1 425 3 507 4 593 956 3 637 Stor-Stockholm 3 396 895 2 501 2 684 441 2 243 Stockholm 1 318 87 1 231 1 817 56 1 761 Stor-Göteborg 912 245 667 1 067 283 784 Göteborg 574 111 463 698 47 651 Stor-Malmö 624 285 339 842 232 610 Malmö 111 15 96 417 87 330 Riket i övrigt 5 072 2 601 2 471 5 187 2 167 3 020 Stockholms 3 396 895 2 501 2 684 441 2 243 Uppsala 906 230 676 310 184 126 Södermanlands 314 168 146 316 115 201 Östergötlands 375 178 197 283 139 144 Jönköpings 333 149 184 185 91 94 Kronobergs 101 72 29 60 60 - Kalmar 157 141 16 272 158 114 Gotlands 102 17 85 137 29 108 Blekinge 108 108-71 44 27 Skåne 1 142 717 425 1 520 575 945 Hallands 615 276 339 369 176 193 Västra Götalands 1 173 545 628 1 706 545 1 161 Värmlands 154 70 84 195 79 116 Örebro 350 76 274 261 42 219 Västmanlands 70 43 27 742 115 627 Dalarnas 97 66 31 128 76 52 Gävleborgs 70 46 24 70 37 33 Västernorrlands 12 12-46 28 18 Jämtlands 214 69 145 63 59 4 Västerbottens 234 100 134 148 92 56 Norrbottens 81 48 33 214 38 176 * På grund av eftersläpning i rapporteringen är troligen 2012 års siffror underskattade i denna tabell. Denna underskattning har tidigare år varit i genomsnitt 52 procent.
SCB 7 BO 14 SM 1203 3. Nettoförändringar av påbörjade lägenheter i ombyggda flerbostadshus 1:a halvåret 2011 2012. Storstadsområden och län. 3. Net change of started dwellings in converted multi-dwelling buildings, first six month 2011 2012. Metropolitan areas and counties. Storstadsområden 2011 2012* Län Tillskott Tillskott Hela riket 902 862 Storstadsområdena 596 531 Stor-Stockholm 434 326 Stockholm 373 189 Stor-Göteborg 137 194 Göteborg 136 185 Stor-Malmö 25 11 Malmö 4 6 Riket i övrigt 306 331 Stockholms 434 326 Uppsala 53 23 Södermanlands 91 49 Östergötlands 7 1 Jönköpings 10 - Kronobergs 5 20 Kalmar 3 19 Gotlands - - Blekinge -21 9 Skåne 30-2 Hallands 9 4 Västra Götalands 197 268 Värmlands -5 3 Örebro 5 2 Västmanlands 17 7 Dalarnas 1 20 Gävleborgs 7 77 Västernorrlands 2 2 Jämtlands 10 7 Västerbottens 7 13 Norrbottens 40 14 *På grund av eftersläpning i rapporteringen är troligen 2012 års siffror underskattade i denna tabell. Denna underskattning beräknas vara i genomsnitt 23 procent.
SCB 8 BO 14 SM 1203 4. Antal färdigställda lägenheter i ombyggda flerbostadshus 1:a halvåret 2011 2012. Storstadsområden och län. 4. Number of completed dwellings in converted multi-dwelling buildings, first six month 2011 2012. Metropolitan areas and counties. Storstadsområden 2011 2012* Län Tillskott Tillskott Hela riket 1 039 936 Storstadsområdena 763 726 Stor-Stockholm 527 628 Stockholm 475 570 Stor-Göteborg 91 77 Göteborg 91 70 Stor-Malmö 145 21 Malmö 56 11 Riket i övrigt 276 210 Stockholms 527 628 Uppsala 2 6 Södermanlands 9 3 Östergötlands 24-1 Jönköpings -21 14 Kronobergs 8 - Kalmar 8 10 Gotlands 7 1 Blekinge 6-18 Skåne 159 21 Hallands 11 6 Västra Götalands 135 191 Värmlands 19 2 Örebro 7-1 Västmanlands 1 5 Dalarnas 4 - Gävleborgs - 14 Västernorrlands 19 1 Jämtlands 66 3 Västerbottens 24 7 Norrbottens 24 44 *På grund av eftersläpning i rapporteringen är troligen 2012 års siffror underskattade i denna tabell. Denna underskattning beräknas vara i genomsnitt 3 procent.
SCB 9 BO 14 SM 1203 5. Bruttoarea (m 2 ) i beviljade bygglov 1:a halvåret 2011 2012. Storstadsområden och län. 5. Gross floor area (sq.m.) for which building permits granted, first six month 2011 2012. Metropolitan areas and counties. 2011 2012* Storstadsområden Totalt Därav Totalt Därav Län Lokaler Lokaler Hela riket 3 917 259 1 571 124 2 603 691 1 221 485 Storstadsområdena 1 789 806 557 212 1 232 456 517 959 Stor-Stockholm 1 046 064 305 789 566 263 147 800 Stockholm 451 089 100 056 131 481 10 513 Stor-Göteborg 426 668 167 269 331 754 176 369 Göteborg 278 284 122 275 231 408 131 600 Stor-Malmö 317 074 84 154 334 439 193 790 Malmö 115 408 25 180 196 514 153 094 Riket i övrigt 2 127 453 1 013 912 1 371 235 703 526 Stockholms 1 046 064 305 789 566 263 147 800 Uppsala 223 538 66 678 158 853 44 449 Södermanlands 86 939 15 206 69 366 24 281 Östergötlands 232 259 162 083 188 825 126 124 Jönköpings 128 302 73 680 55 378 26 895 Kronobergs 80 508 36 620 80 414 45 555 Kalmar 57 391 23 395 40 180 27 422 Gotlands 8 495 298 15 173 2 294 Blekinge 29 156 12 184 9 143 6 644 Skåne 463 880 149 804 468 068 282 130 Hallands 144 763 44 386 70 573 39 276 Västra Götalands 766 691 390 001 518 113 286 636 Värmlands 67 496 31 421 23 231 8 105 Örebro 60 048 15 032 27 370 12 247 Västmanlands 109 612 52 875 97 759 54 189 Dalarnas 104 386 49 276 38 707 16 514 Gävleborgs 34 626 12 052 51 319 23 573 Västernorrlands 33 889 20 444 8 957 4 586 Jämtlands 44 620 6 871 29 042 4 643 Västerbottens 77 451 26 462 47 870 18 045 Norrbottens 117 145 76 567 39 087 20 077 * På grund av eftersläpning i rapporteringen är troligen 2012 års siffror underskattade i denna tabell. Denna underskattning har tidigare år varit i genomsnitt 42 procent.
SCB 10 BO 14 SM 1203 6. Antal påbörjade lägenheter genom nybyggnad, kvartalsvis 2009 2012. Hela riket. 6. Number of dwelling starts in new construction, quarterly 2009 2012. Entire country. Antal påbörjade lägenheter 1:a kv 2:a kv 3:e kv 4:e kv Hela året Alla 2009 3 840 4 436 4 016 5 410 17 702 lägenheter 2010 5 458 8 098 5 752 7 450 26 758 2011 7 481 7 613 4 783 5 480 25 357 2012 4 232 3 097 - - 7 329 Småhus 2009 1 857 2 069 2 096 2 228 8 250 2010 1 937 2 688 1 907 2 482 9 014 2011 1 924 3 026 1 249 1 203 7 402 2012 881 846 - - 1 727 Flerbostads- 2009 1 983 2 367 1 920 3 182 9 452 hus 2010 3 521 5 410 3 845 4 968 17 744 2011 5 557 4 587 3 534 4 277 17 955 2012 3 351 2 251 - - 5 602 * På grund av eftersläpning i rapporteringen är troligen 2012 års siffror underskattade i denna tabell. Denna underskattning har tidigare år varit i genomsnitt 35 procent. 7. Antal färdigställda lägenheter genom nybyggnad, kvartalsvis 2009 2012. Hela riket. 7. Number of completed dwellings in new construction, quarterly 2009 2012. Entire country Antal färdigställda lägenheter 1:a kv 2:a kv 3:e kv 4:e kv Hela året Alla 2009 7 824 5 308 4 080 5 609 22 821 lägenheter 2010 6 269 4 315 3 907 5 009 19 500 2011 5 253 4 751 4 092 5 968 20 064 2012 6 605 3 175 - - 9 780 Småhus 2009 2 822 2 089 1 604 1 859 8 374 2010 3 032 1 923 1 700 2 220 8 875 2011 2 384 1 642 1 439 2 012 7 477 2012 2 093 1 030 - - 3 123 Flerbostads- 2009 5 002 3 219 2 476 3 750 14 447 hus 2010 3 237 2 392 2 207 2 789 10 625 2011 2 869 3 109 2 653 3 956 12 587 2012 4 512 2 145 - - 6 657 * På grund av eftersläpning i rapporteringen är troligen 2012 års siffror underskattade i denna tabell. Denna underskattning har tidigare år varit i genomsnitt 52 procent.
SCB 11 BO 14 SM 1203 8. Tillskott av lägenheter i påbörjad ombyggnad av flerbostadshus 2009 2012. Hela riket. 8. Addition of dwelling starts in started multi-dwelling buildings under conversion, quarterly 2009 2012. Entire country. Antal påbörjade lägenheter 1:a kv 2:a kv 3:e kv 4:e kv Hela året Tillskott 2009 486 541 208 549 1 784 2010 320 812 260 465 1 857 2011 552 350 336 278 1 516 2012* 589 273 - - - * På grund av eftersläpning i rapporteringen är troligen 2012 års siffror underskattade i denna tabell. Denna underskattning beräknas vara i genomsnitt 23 procent. 9. Tillskott av lägenheter i färdigställd ombyggnad av flerbostadshus, kvartalsvis 2009 2012. Hela riket. 9. Addition of dwelling completed in converted multi-dwelling buildings, quarterly 2009 2012. Entire country. Antal färdigställda lägenheter 1:a kv 2:a kv 3:e kv 4:e kv Hela året Tillskott 2009 291 381 239 393 1 304 2010 447 339 165 783 1 734 2011 364 675 281 357 1 677 2012* 264 672 - - - * På grund av eftersläpning i rapporteringen är troligen 2012 års siffror underskattade i denna tabell. Denna underskattning beräknas vara i genomsnitt 3 procent.
SCB 12 BO 14 SM 1203 10. Antal beviljade bygglov efter byggnadstyp, kvartalsvis 2009 2012. Hela riket. 10. Number of building permits granted for new construction by type of building, quarterly 2009 2012. Entire country. Antal beviljade bygglov för nybyggnad 1:a kv 2:a kv 3:e kv 4:e kv Hela året Totalt 2009 2 360 3 770 2 559 3 414 12 103 2010 3 170 3 844 2 648 2 864 12 526 2011 2 866 3 834 2 296 2 318 11 314 2012 1 848 2 106 - - 3 954 Bostäder 2009 1 453 2 335 1 604 2 258 7 650 2010 2 226 2 350 1 624 1 919 8 119 2011 1 894 2 225 1 301 1 276 6 696 2012 1 064 1 130 - - 2 194 Fritidshus 2009 394 691 480 530 2 095 2010 454 697 433 392 1 976 2011 439 683 390 445 1 957 2012 295 387 - - 682 Lokaler 2009 513 744 475 626 2 358 2010 490 797 591 553 2 431 2011 533 926 605 597 2 661 2012 489 589 - - 1 078 Därav kontor 2009 40 40 22 31 133 2010 34 29 19 29 111 2011 40 35 22 26 123 2012 32 28 - - 60 * Det senaste årets siffror är troligen underskattade i denna tabell. Denna underskattning beräknas vara i genomsnitt 29 procent.
SCB 13 BO 14 SM 1203 11. Bruttoarea (i 1000 m 2 ) i beviljade bygglov efter byggnadstyp, kvartalsvis 2009 2012. Hela riket. 11. Gross floor area (1000 sq.m.) for which building permits granted for new construction by type of building, quarterly 2009 2012. Entire country. Bruttoarea i beviljade bygglov (1000 m 2 ) 1:a kv 2:a kv 3:e kv 4:e kv Hela året Totalt 2009 1 318 1 548 1 056 1 546 5 468 2010 1 639 1 973 1 601 1 663 6 875 2011 1 920 1 997 1 313 1 684 6 914 2012* 1 191 1 413 - - 2 604 Bostäder 2009 679 852 660 895 3 085 2010 955 1 153 825 1 067 3 999 2011 1 064 1 143 679 848 3 733 2012* 623 681 - - 1 304 Fritidshus 2009 37 64 52 52 205 2010 46 75 44 46 210 2011 58 81 46 50 236 2012* 33 45 - - 78 Lokaler 2009 602 632 344 600 2 178 2010 637 745 733 550 2 665 2011 798 773 588 786 2 945 2012* 534 687 - - 1 221 Därav kontor 2009 117 56 28 58 258 2010 34 16 23 71 145 2011 165 74 14 180 433 2012* 130 92 - - 222 * Det senaste årets siffror är troligen underskattade i denna tabell. Denna underskattning beräknas vara i genomsnitt 42 procent.
SCB 14 BO 14 SM 1203 Fakta om statistiken Den preliminära kvartalsstatistiken skall ge snabbinformation om byggandets utveckling med avseende på påbörjade och färdigställda bostadslägenheter samt aktuellt byggande av fritidshus och lokaler. Detta omfattar statistiken Totalundersökning. Statistiken omfattar alla nybyggda hus som fått bygglov/bygganmälan, samt lägenhetstillskottet i ombyggda flerbostadshus. Underlaget till statistiken kommer ifrån kommunerna. Dessa lämnar uppgifter om beviljade bygglov avseende bostäder och lokaler samt uppgifter om påbörjade och färdigställda lägenheter i nybyggda och ombyggda hus. Materialet kompletteras med uppgifter från byggherrarna. Uppgifter som redovisas Nybyggnad Statistiken redovisar antal bostadslägenheter som påbörjats respektive färdigställts i småhus och flerbostadshus. Ombyggnad Statistiken redovisar uppgift om lägenhetstillskottet i påbörjade och färdigställda ombyggda flerbostadshus. Bygglov Statistiken redovisar antal bygglov samt bruttoarea för nybyggnad av bostäder, fritidshus och lokaler. Definitioner och förklaringar Bostadshus är ett hus vars bruttoarea till minst 50 procent utgörs av bostäder. Bostadslägenhet avser lägenhet som helt eller till inte oväsentlig del är avsedd att stadigvarande användas som bostad. Bruttoarea är arean av våningsplan (ett eller flera) begränsad av omgivande väggars utsidor. Bygglov regleras i Plan- och bygglagen och söks av byggherren hos kommunens byggnadsnämnd. De redovisade uppgifterna avser den månad bygglovet beviljats och/eller bygganmälan inkommit till kommunen. Flerbostadshus är den sammanfattande benämningen på bostadshus med tre eller flera bostadslägenheter. Hit räknas sammanbyggda tvåbostadshus och även lokalhus med minst en bostadslägenhet. Fritidshus är bostadshus som inte är avsett för permanentboende. Färdigställt anses huset vara när lägenheterna är klara att tas i bruk. Kontor avser lokaler där bruttoarean för kontorsändamål överväger. Lokaler är utrymmen i en byggnad inrättade för annat ändamål än boende och kommunikation. Lägenhet, se bostadslägenhet. Lägenhetstillskott genom ombyggnadsåtgärder särredovisas. Detta avser byggnadsåtgärder som ändrar antalet lägenheter i husen, eller fördelningen på olika lägenhetstyper. Det som avses är att nya lägenheter tillkommer genom inredning på vindar, till- eller påbyggnad av befintliga hus, genom ombyggna-
SCB 15 BO 14 SM 1203 der av lokaler till lägenheter, enstaka sammanslagningar eller ombyggnad till lokaler. Nybyggnad avser uppförandet av en helt ny byggnad från grunden. Ombyggnad, se lägenhetstillskott. Påbörjat anses ett byggnadsprojekt vara när de egentliga byggnadsarbetena påbörjats. Vid nybyggnad avses här grundläggningsarbetena och för ombyggnad när rivnings- eller röjningsarbetena påbörjats. Småhus är den sammanfattande benämningen på enbostadshus (friliggande eller sammanbyggda till parhus, radhus eller kedjehus) och friliggande tvåbostadshus Tillskott (av lägenheter), se lägenhetstillskott. Så görs statistiken Kommunernas byggnadsnämnder (eller motsv.) lämnar uppgifter till SCB om beviljade bygglov, påbörjade respektive färdigställda nybyggnader och ombyggnader. Uppgifterna kompletteras och rättas med uppgifter från byggherrarna. Statistiken är en totalundersökning och omfattar alla nybyggnadsprojekt avseende bostäder och lokaler med bygglov/bygganmälan, samt flerbostadshus som berörs av ombyggnadsåtgärder som ändrar antalet lägenheter eller lägenhetsfördelning i husen. Statistiken redovisas kvartalsvis med jämförelseuppgifter för ett eller tre år tillbaka. Statistikens tillförlitlighet Preliminära uppgifter De redovisade uppgifterna är preliminära. Eftersläpningar i rapporteringen samt ändringar i byggprojekten förekommer. Även vid SCB:s granskning av uppgifterna görs vissa rättelser. Erfarenheter från tidigare år visar på en underskattning av antalet redovisade lägenheter, respektive antalet bygglov. Genom att upptäckta fel successivt rättas, gäller underskattningarna huvudsakligen de två till tre senaste kvartalen. Vid respektive tabell finns uppgifter om den genomsnittliga eftersläpningen de senaste åren. Mätfel Preliminärt kan småhusen redovisas som flerbostadshus och omvänt. I flertalet fall torde rättelser komma att ske senast när husen är färdigställda, då mera utförliga uppgifter om husen rapporterats till SCB. De mätfel som finns för hustyp i de redovisade uppgifterna om påbörjade lägenheter bedöms ändå vara relativt små. Förändringarna i PBL (Plan- och bygglagen) 1 juli 1995 innebar kraftiga begränsningar i byggnadsnämndernas besiktningsskyldigheter. Detta medför att uppgift om påbörjandet i de flesta fall tas från byggherrens uppgifter i bygganmälan och inte från den tidigare obligatoriska grundbottenbesiktningen. Detta kan ha inneburit tidigareläggning av tidpunkten för påbörjandet för vissa nybyggnadsprojekt. Uppgifter om färdigställandet kan i regel hämtas från det slutbevis som byggnadsnämnden på begäran ska utfärda till byggherren. I många fall sker ingen anmälan om slutbevis och färdigställandet får då fastställas på andra sätt, t.ex. genom att faktisk inflyttning har skett. Bortfall För de ombyggnader som varken har bygglov, bygganmälan eller statligt stöd saknas uppgifter. Storleken på detta bortfall är okänt, men bedöms som litet.
SCB 16 BO 14 SM 1203 För byggloven förekommer ett partiellt bortfall för uppgifter om bruttoarea. Cirka 1 procent av antalet bygglov saknar uppgift om area. Bra att veta Förändringar i bostadsbeståndet De antalsmässiga förändringar i bostadsbeståndet som uppstått under första halvåret 2012 kan beräknas till 14 100 lägenheter. Detta får man genom att addera färdigställda nybyggnader (13 400) med tillskottet genom ombyggnad (950) och dra bort beräknade rivningar (250). Det bör påpekas att det finns andra faktorer som påverkar lägenhetsbeståndet som aldrig rapporteras, t.ex. omvandling till/från fritidshus, vissa vindsinredningar, sammanslagningar samt funktionsändringar. För dessa orsaker finns inga uppgifter, men erfarenheter från jämförelser mellan olika folk- och bostadsräkningar tyder på att dessa okända faktorer innebär en viss minskning av antalet lägenheter i bostadsbeståndet.
SCB 17 BO 14 SM 1203 Regional indelning Den regionala indelningen avser läget 2012-01-01. Kommuner i storstadsområden enligt indelningen 2012-01-01 Storstadsområdena Stor-Stockholm Botkyrka Danderyd Ekerö Haninge Huddinge Järfälla Lidingö Nacka Norrtälje Nykvarn Nynäshamn Salem Sigtuna Sollentuna Solna Stockholm Sundbyberg Södertälje Tyresö Täby Upplands-Bro Upplands-Väsby Vallentuna Vaxholm Värmdö Österåker Stor-Göteborg Ale Alingsås Göteborg Härryda Kungsbacka Kungälv Lerum Lilla-Edet Mölndal Partille Stenungsund Tjörn Öckerö Stor-Malmö Burlöv Eslöv Höör Kävlinge Lomma Lund Malmö Skurup Staffanstorp Svedala Trelleborg Vellinge Nästa nummer i denna serie BO 14 SM 1204 som innehåller uppgifter t.o.m.tredje kvartalet 2012 beräknas utkomma under vecka 47 år 2012. Ytterligare information och redovisning Utförligare uppgifter om färdigställda lägenheter redovisas årligen i Statistiska meddelanden Byggande: Nybyggnad: Färdigställda bostadshus (serie BO 20) samt i Byggande: Ombyggnad och rivning av flerbostadshus (serie BO 21). Kvartalsvisa tidsserier finns lagrade i SCB:s statistiska databaser. På produktsidan för Nybyggnad av bostäder, http://www.scb.se/bo0101, publiceras vår påbörjandebarometer där vi redovisar antalet påbörjade lägenheter i förhållande till kommunernas bostadsbyggnadsplaner för respektive kommun. Uppgifterna om planerade bostäder är hämtat från Boverkets bostadsmarknadsenkät. Mer information om statistiken och dess kvalitet ges i särskilda beskrivningar av statistiken (Nybyggnad av bostäder, Ombyggnad och rivning av flerbostadshus, Bygglovsstatistik för bostäder och lokaler) på SCB:s webbplats, http://www.scb.se/.
SCB 18 BO 14 SM 1203 In English Summary This publication contains preliminary data on new construction of dwellings in one- or two-dwelling buildings, dwellings in multi-dwelling buildings, the conversion or renovation of dwellings in multi-dwelling buildings and figures on building permits for residential and non-residential buildings. The report contains information on dwelling starts and dwellings completed. For building permits there is also information on gross floor area in approved buildings. The data are based on reports from all the municipalities in the country. New construction refers to the erection of an entirely new building from the foundation. Additions of dwellings in conversion (renovation) refers to changes in useful floor space of dwellings, e.g. by conversion from offices to dwellings, fitting out of new dwellings in the attic, etc. The preliminary data in the tables are updated every quarter to take into account corrections reported by municipalities. Experience shows that the preliminary figures for new construction are underestimated by about 31 percent (on average) for dwellings started and about 35 percent for dwellings completed. The figures for conversion are underestimated by about 23 percent for added dwelling starts and about 3 percent for dwellings completed. The number of building permits is underestimated by about 32 percent and the area in them are underestimated by about 25 percent. Ending of government subsidies. Almost all government subsidies for construction ended from 01-01-2007 onwards. This meant that a large amount of constructions was started at the end of 2006, affecting the number of dwellings started in 2007. This also means that the total figures for conversion starts after 2006 and for completed conversions after 2007 is not possible to present. Further information (e.g. definitions) is available in Statistiska meddelanden, Bo 20 SM 1101 for new construction and Bo 21 SM 1101 for conversion. List of tables 1. Number of dwelling starts in new construction, 2011 2012 first six month. Metropolitan areas and counties. 5 2. Number of completed dwellings in new construction, first six month 2011 2012. Metropolitan areas and counties. 6 3. Net change of started dwellings in converted multi-dwelling buildings, first six month 2011 2012. Metropolitan areas and counties. 7 4. Number of completed dwellings in converted multi-dwelling buildings, first six month 2011 2012. Metropolitan areas and counties. 8 5. Gross floor area (sq.m.) for which building permits granted, first six month 2011 2012. Metropolitan areas and counties. 9 6. Number of dwelling starts in new construction, quarterly 2009 2012. Entire country. 10 7. Number of completed dwellings in new construction, quarterly 2009 2012. Entire country 10
SCB 19 BO 14 SM 1203 8. Addition of dwelling starts in started multi-dwelling buildings under conversion, quarterly 2009 2012. Entire country. 11 9. Addition of dwelling completed in converted multi-dwelling buildings, quarterly 2009 2012. Entire country. 11 10. Number of building permits granted for new construction by type of building, quarterly 2009 2012. Entire country. 12 11. Gross floor area (1000 sq.m.) for which building permits granted for new construction by type of building, quarterly 2009 2012. Entire country. 13 List of terms alla andel antal beviljade bostadshus bostadslägenhet bruttoarea bygglov byggnadstyp därav efter enligt indelning flerbostadshus fritidshus färdigställda för / före förändring i % hela riket hela året hus hyresrätt i kontor kvartalet (kv) lokaler lägenheter län m 2 med nybyggnad (nyb) ombyggnad (omb) påbörjade påbörjandet riket i övrigt all share (of) number of granted residential building dwelling gross floor area building permits type of building of which by according to the administrative subdivision multi-dwelling buildings buildings for seasonal and secondary use completed for / before percentage change the entire country the whole year building(s) rented dwelling in office buildings the quarter non-residential buildings dwellings county / counties square metre-s with new construction conversion / renovation started the start the other parts of the country
SCB 20 BO 14 SM 1203 småhus Stor-Göteborg Stor-Malmö storstadsområdena Stor-Stockholm tabell tid tillskott (av lägenheter) uppräknade med one- or two-dwelling buildings Gothenburg with suburbs Malmö with suburbs the metropolitan areas Stockholm with suburbs table time addition (of dwellings) corrected by