JOMALA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL

JOMALA KOMMUN Organ Sammanträdesdatum Nr Plan- och byggnämnden 16.12.2015 12 Sammanträdestid Sammanträdesplats Beslutande Övriga närvarande 16.12.2015 kl 18:00 20:00 Kommunkansliet Närv Frånv Lundberg Tony Ordförande X Blomqvist Jeanette Viceordförande X Alm Kalle Ledamot X Karlsson Birgit Ledamot X Karlsson Bo-Yngve Ledamot X Rajamäki Niklas Ledamot X Stenroos Mariann Ledamot X Lindbäck Michael Teknisk chef X Eriksson Billy Byggnads- och miljöinspektör X Conny Roos KST-representant X Gunnar Helén Ersättare X Paragrafer 123-137 Underskrifter Jomala den 17 december 2015 Tony Lundberg Michael Lindbäck Billy Eriksson Protokolljustering Jomala den 17 december 2015 Protokollet framlagt till påseende Jeanette Blomqvist Gunnar Helén Kommunkansliet i Jomala den 18 december 2015 Utdragets riktighet bestyrker: Teknisk chef Jomala den / - Michael Lindbäck

JOMALA KOMMUN SAMMANTRÄDESKALLELSE Organ Utfärdad den Plan- och byggnämnden 11.12.2015 Sammanträdestid Sammanträdesplats 16.12.2015 kl 18:00 Kommunkansliet Ärenden: 123 SAMMANTRÄDETS KONSTITUERANDE... 1 124 ANMÄLNINGSÄRENDEN... 2 125 DETALJPLANEÄNDRING FÖR TOMT 2 KVARTER 5 I DALKARBY BY, ANHÅLLAN MARIEHAMNS BIOENERGI AB... 3 126 ÄNDRING AV BYGGNADSPLAN NORRA KALMARNÄS... 7 127 ANDERSSON LILLY ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR TILLBYGGNAD AV LIDER OM 52 M² PÅ FASTIGHETEN LILLTORP 5:11 I YTTERBY BY... 17 128 VÄSTERVIK TRADING AB ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV FRITIDSHUS OM 80 M² PÅ DEL AV FASTIGHETEN VÄSTERVIKS ARKIPELAG 2:10 PÅ KOBBA KLINTAR ENST 18 129 JANSSON SVEN A. OCH MAGGIE ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR ÄNDRAT ANVÄNDNINGSÄNDAMÅL OM 117 M² FÖR ETT FRITIDSHUS PÅ FASTIGHETEN LUGNORO 2:18 I KUNGSÖ BY... 19 130 KARLSSON LEE ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV VÄXTHUS OM 228 M² PÅ FASTIGHETEN BERGA 4:16 I GOTTBY BY... 20 131 SVINRYGGENS DEPONI AB ANHÅLLER OM FÖRLÄNGNING AV BYGGLOV GÄLLANDE EN LAGERHALL OM 947M² PÅ FASTIGHETEN KARLSSKOG 2:8 I ÖDANBÖLE BY... 21 132 GRÖNBERG-LISTHERBY EVA ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV ATELJÉ OM 106 M² PÅ FASTIGHETEN SOLBYGGE 3:195 I ÖSTERKALMARE BY... 22 133 GUSTAFSSON JOHN-ERIK ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV ATELJÉ/KONTOR OM 48 M² OCH STAKET PÅ FASTIGHETEN SOLKULLA 3:98 I ÖSTERKALMARE BY... 23 134 TJÄNSTEMANNABESLUT ÖVER BEVILJADE MILJÖ- OCH BYGGLOVSÄRENDEN... 24 135 ÅLANDS TELEFONANDELSLAG ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV STAKET OCH BULLERSKYDD OM 26 M² PÅ FASTIGHETEN KYRKOBY 24XI:5, RN:R 23:0 I PRESTGÅRDEN BY... 25 136 UTÖKNING AV BYGGNADSINSPEKTIONEN MED EN 0,5 BYGGNADSINSPEKTÖRSTJÄNST... 27 137 SAMMANTRÄDETS AVSLUTANDE... 28

J O M A L A K O M M U N Sida 1 123 SAMMANTRÄDETS KONSTITUERANDE SAMMANTRÄDETS ÖPPNANDE Ordförande öppnade mötet och hälsade de närvarande välkomna. Vidare konstaterade ordförande att sammanträdet lagligen var sammankallat och med hänsyn till antalet närvarande medlemmar beslutfört. VAL AV PROTOKOLLJUSTERARE Till protokolljusterare väljes ledamöterna: Jeanette Blomqvist och Gunnar Helén. Protokolljustering sker den 17 december 2015, kl. 12.00 på kommunkansliet. FÖREDRAGNINGSLISTAN Föredragningslistan fastställs med följande tillägg: 135 Ålands Telefonandelslag ansöker om bygglov för nybyggnad av staket och bullerskydd om 26 m² på fastigheten Kyrkoby 24XI:5, RN:r 23:0 i Prestgården by 136 Utökning av byggnadsinspektionen med en 0,5 byggnadsinspektörstjänst

J O M A L A K O M M U N Sida 2 124 ANMÄLNINGSÄRENDEN PBN 124/2015-12-16 1. Redovisning av inköpta lekredskap till daghemsgårdarna../. Bilaga A-PBN 124 Tekniska chefens förslag: Plan- och byggnämnden antecknar sig ärendet till kännedom. Tekniska chefens förslag godkändes.

J O M A L A K O M M U N Sida 3 125 DETALJPLANEÄNDRING FÖR TOMT 2 KVARTER 5 I DALKARBY BY, ANHÅLLAN MARIEHAMNS BIOENERGI AB KST 94/14.04.2014: Mariehamns Bioenergi Ab har i en anhållan daterad 13.2.2014 begärt att detaljplanen för tomt 2 kvarter 5 i Darkarby by ändras så att en fjärrvärmeanläggning får byggas där. Anhållan, enligt bilaga:./. Bilaga A KST 94. KST 174/24.06.2014: Som en del av beredningen av ärendet har ett utlåtande från områdesarkitektkontoret inhämtats. I områdesarkitektens utlåtande daterat 2.4.2014 konstateras att det inte, utgående från gällande planer för området och med beaktande av förslaget till en ny delgeneralplan för centralområdet, finns några hinder för en eventuell detaljplaneändring. På grund av en bristfällig information gällande den anläggning som Mariehamns Bioenergi Ab planerar att bygga och de eventuella miljöpåverkningar i form av utsläpp anläggningen kan medföra, finns dock ett behov av att begära in kompletterande information från bolaget. Denna information krävs för att utreda möjligheterna till en eventuell detaljplaneändring för tomt 2 i kvarter 5 i Dalkarby by. Områdesarkitektens utlåtande, enligt bilaga:./. Bilaga B KST 94. Områdesarkitekt Ursula Koponen är inkallad som sakkunnig. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen beslutar att inbegära kompletterande information av Mariehamns Bioenergi Ab i form av en beskrivning av den fjärrvärmeanläggning bolaget planerar att bygga på tomt 2 i kvarter 5 i Dalkarby by samt en utredning gällande förväntade utsläpp och andra eventuella miljöpåverkningar som anläggningen kan medföra. Mariehamns Bioenergi Ab bör även ange vem som eventuellt ska upprätta ett förslag till detaljplaneändring. Kommundirektörens förslag godkänns. Mariehamns Bioenergi Ab har i en komplettering daterad 5.5.2014 och 28.5.2014 inkommit med de uppgifter kommunstyrelsen efterfrågade genom beslut KST 94/14.04.2014. Mariehamns Bioenergi Ab har även framfört att bolaget ställer sig positivt till att hålla ett eventuellt informationstillfälle för allmänheten. Av kompletteringen framgår också att bolaget föreslår att Arkitektbyrå Tina Holmberg Ab ska uppgöra förslaget till detaljplaneändring. Komplettering, enligt bilaga:./. Bilaga C KST 174. Mariehamns Bioenergi Ab har inkommit med alla begärda uppgifter. Med tanke på allmänhetens intresse för en eventuell detaljplaneändring som möjliggör att en fjärrvärmeanläggning får byggas på tomt 2 i kvarter 5 i

J O M A L A K O M M U N Sida 4 KST 209/19.10.2015: Dalkarby by kan dock finnas skäl att ge områdesarkitektkontoret i uppdrag att uppgöra ett förslag till detaljplaneändring i stället för Arkitektbyrå Tina Holmberg Ab. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen beslutar, under förutsättning att sökanden åtar sig att till fullo stå för planläggningskostnaderna samt efter annons i lokaltidningarna på Åland åtar sig att hålla ett informationstillfälle gällande planerna på att uppföra en fjärrvärmeanläggning, godkänna anhållan om detaljplaneändring gällande tomt 2 i kvarter 5 i Dalkarby by. Kommunstyrelsen ger samtidigt områdesarkitektkontoret i uppdrag att ta fram ett förslag till detaljplaneändring. Kommundirektörens förslag godkänns. Planeraren har uppgjort förslag till detaljplaneändring för kvarter 4055, park- och idrottsområde, i Dalkarby by jämte beskrivning av den 12 oktober 2015, enligt bilaga:./. Bilaga D KST 209 Genom detaljplaneändringen bildas kvarter 40515-40517 samt gatu- och parkområde. Mariehamns Bioenergi Ab har hållit informationsmöte på kommunkansliet 28.8.2014. Enligt 30 plan- och bygglag för landskapet Åland (ÅFS 2008:102) ska de som berörs av en plan, om det kan anses vara ändamålsenligt med planens syfte och betydelse, ges tillfälle till samråd och att yttra sig skriftligen eller muntligen över planförslaget. Enligt 8 plan- och byggförordning för landskapet Åland (ÅFS 2008:107) kan ett meddelande om möjligheterna att framföra åsikter delges antingen per brev eller genom publicering i minst en lokal tidning med allmän spridning i landskapet. Meddelandet ska publiceras senast fjorton dagar före samrådsmötet. Planerare Åsa Mattsson är inkallad som sakkunnig. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen beslutar hålla samråd enligt 30 plan- och bygglagen gällande förslag till detaljplaneändring för kvarter 4055, park- och idrottsområde, i Dalkarby by jämte beskrivning av den 12 oktober 2015 enligt Bilaga D. Kommundirektörens förslag godkänns.

J O M A L A K O M M U N Sida 5 KST 271/01.12.2015: Jomala kommun har genom annons i en lokaltidning 21.10.2015 och genom publicering på kommunens anslagstavla och webbplats kallat till ett samråd med berörda markägare rörande förslaget till detaljplaneändring för kvarter 4055, park- och idrottsområde, i Dalkarby by jämte beskrivning av den 12 oktober 2015. I enlighet med 30 plan- och bygglagen hölls ett samråd 4.11.2015 med berörda markägare och andra intressenter. Protokoll från samrådet, enligt bilaga:./. Bilaga E KST 271 Vid samrådet 4.11.2015 gavs även möjlighet för berörda markägare och intressenter att inkomma med skriftliga synpunkter fram till och med 18.11.2015. Med anledning av de synpunkter som inkom vid samrådet och fram till och med 18.11.2015 har planerare Åsa Mattsson upprättat en samrådsredogörelse där de inkomna synpunkterna bemöts. Samrådsredogörelse, enligt bilaga:./. Bilaga F KST 271 Enligt 31 2 mom. plan- och bygglagen ska meddelande om att planförslaget ska ställas ut senast sju dagar före utställningen sändas per brev till kommuner som berörs av förslaget samt till markägare och andra av kommunen kända innehavare av mark inom planområdet. Ett meddelande behöver dock inte sändas om personerna i fråga har godkänt planen. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen beslutar omfatta de förslag till ändringar som framförs i planerarens samrådsredogörelse enligt Bilaga F och framlägger förslaget till detaljplaneändring för kvarter 4055, park- och idrottsområde, i Dalkarby by jämte beskrivning av den 12 oktober 2015 enligt Bilaga D till allmänt påseende under 30 dagar efter det att karta och planbeskrivning har korrigerats i enlighet med planerarens samrådsredogörelse. Kommunstyrelsen beslutar vidare att begära in plan- och byggnämndens utlåtande över förslaget till detaljplaneändring för kvarter 4055, park- och idrottsområde, i Dalkarby by jämte beskrivning av den 12 oktober 2015. PBN 125/2015-12-16 Kommundirektörens förslag godkänns. Ändringen av den berörda detaljplanen skapar, förutom möjligheten för Mariehamns Bioenergi Ab att anlägga en fastbränsleanläggning i kvarter 4055, även tre nya kvarter för industri- och lagerbyggnader. Två av dessa kvarter (40515 och 40516) är belägna på kommunens tidigare parkområden och det tredje (40517) på Mellangård 3:181, fastigheten söder om, som tidigare var planerad som idrottsområde i anslutning till travbanan. För planens förverkligande måste en gata (ca 100 m) med vändplan anläggas till kvarter 50417 och även viss VA-teknik till kvarteren där tomterna inte ansluter direkt till stamledningarna genom området.

J O M A L A K O M M U N Sida 6 Med markägarna Mariehamns Bioenergi Ab och ägarna till Mellangård 3:181 bör kommunen ingå ett markanvändningsavtal. Förslag till villkor i markanvändningsavtalen: Mariehamns Bioenergi Ab - överlåter vederlagsfritt den nordöstra delen av kvarter 4055, som ligger inom vattentäktens skyddsområde och är beaktad i planeändringen som ändrad till SF-område. Ägarna till Mellangård 3:181 - anlägger och bekostar o avloppsledningsnät ø 160 med anslutningsbrunn 400/315 vid samtliga tomter (3 st). o vattenstamledningsnät ø 63 inom området med en anslutningsventil ø 50 till var tomt (3 st). o ansluter berörda ledningsnät till befintliga stamledningar i området (korta avstånd). o gatan med vändplan enlig gatuklass 4 (uppsamlingsgata med tunga fordon) och bärighetsklass E (tjällyftande grusmorän). Gatan är ca 100 meter lång och förses med 6,0 meter (bredd) beläggning (asfalt) och gatubelysning i 8,0 meter högar stolpar med 40 meters mellanrum. Även den ca 200 m² stora vändplanen beläggs. o Dagvattenhanteringen inom området så att den ordnas enligt Strategi för dagvattenhantering i Jomala kommun och vattenlagen vad gäller nyttjande av utfallsdiken. Längs gatan rörläggs dagvattensystemet. - överlåter Park och trafikområden vederlagsfritt till kommunen då alla ovannämnda villkor är uppfyllda. Bygglov i kvarter 40517 beviljas tidigast då vatten- och avloppssystemet är i drift och gatan anlagd så att den är klar för beläggning (allt grusmaterial skall vara påfört gatan). Tekniska chefens förslag: Plan- och byggnämnden beslutar att till kommunstyrelsen framföra ovan anförda synpunkter som utlåtande över förslaget till detaljplaneändring för kvarter 4055, park- och idrottsområde, i Dalkarby by jämte beskrivning av den 12 oktober 2015. Tekniska chefens förslag godkändes.

J O M A L A K O M M U N Sida 7 126 ÄNDRING AV BYGGNADSPLAN NORRA KALMARNÄS KST 306/ 22.08.2005: Edgar Kalm skriver i ett initiativ daterat den 23 juni 2005 att den pågående byggnadsplaneringen av områden i direkt anslutning till norra Kalmarnäs åter har aktualiserat behovet av att justera den byggnadsplan som antogs av kommunfullmäktige den 7 januari 1992. Initiativtagaren föreslår därför att kommunstyrelsen påbörjar en revidering av nämnda byggnadsplan enligt följande: Område med beteckningen A ändras till L-område Motivering: kommunen har av Karl Karlsson inköpt den s.k. skoltomten i direkt anslutning till det nya bostadsområdet invid Kalmarnäsvägen, byggt det nya dagiset Österkulla och har sedan tidigare ett annat A-område i sin ägo (kallat för den gamla dagistomten). Därmed har inte kommunen längre något behov av att inköpa flera områden avsedda för allmänna byggnader. Byggnadsplanen för norra Kalmarnäs kan därmed justeras så att beteckningen för området utmärkt med A ändras till L-område (se bifogad kartskiss). Samtidigt skulle Karl Karlsson få ha kvar byggnader som betjänar jord- och skogbruk i enlighet med de bestämmelser som gäller för L- områden. Strandområden utmärkta som P (parkområde) ändras till BE-område Motivering: i samband med att ett stort område för badstrand planeras in i byggnadsplanen för Bölsberget direkt norr om den fasta bebyggelsen, har markägarna uttryckt önskemål om att deras strandområden inte längre skall fungera som P-områden såsom anges i den gällande byggnadsplanen (se bifogad kartskiss). Önskemålen är förståeliga och logiska eftersom ett stort område för närrekreation skapas i direkt anslutning till deras boendemiljö och oundvikligen påverkar närmiljön. Att i den nya situationen kräva att deras strandområden skall fortsätta att fungera som allmänna P-områden är att begära för mycket. Enligt gällande delgeneralplan för Kalmarnäs avser kommunen dessutom att söder om den aktuella bosättningen anlägga ytterligare en badstrand (RB-område). Kommunen tar alltså även vid ett slopande av de aktuella P-områdena sitt ansvar för att tillhandahålla områden avsedda för s.k. närrekreation. Likaså har sex innehavare av strandtomter i skrivelse av den 8 augusti 2005 anhållit om en ändring av gällande byggnadsplan med hänvisning till den planerade exploateringen av det närliggande Bölsbergs-området. Följande yrkanden framförs i skrivelsen: Vi yrkar på att kommunen justerar den befintliga planen och avlyfter de inplanerade parkområdena från våra berörda strandtomter. Detta borde vara en för alla parter god lösning eftersom den nya planerade stranden i anslutning till Solberget torde få den tänkta funktionen som parken skulle haft.

J O M A L A K O M M U N Sida 8 BTN 224, 30.11.2005: Vidare yrkar vi på att ärendena kan behandlas samtidigt eftersom vi i övrigt inte emotsätter oss planerna att bygga ut Väster- och Österkalmare. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen beslutar att områdesarkitekten och byggnadstekniska nämnden bereds möjlighet att yttra sig. Utlåtandena skall vara kommunstyrelsen tillhanda senast den 31 oktober 2005. ----- Jäv: Birger Lindholm anmäler jäv och deltar inte i ärendets behandling. Kommundirektörens förslag godkänns. Utlåtande från områdesarkitekten enligt bilaga A;./. Bilaga A BTN 224 När det gäller parkområdet vid stranden, vilket önskas införlivas till intilliggande tomter, bör detta parkområde ersättas i motsvarande grad inom samma bostadsområde. Detta är svårt eftersom strandområdet har ett högt rekreationsvärde och bostadsområdet tät bebyggt. I aktuell byggnadsplan finns det inte områden som skulle kunna ersätta parkområdet, utan man måste i så fall göra det på en annan fastighets bekostnad, vilket blir hämmande för den samma vid en exploatering. Man kan konstatera att strandområdena på Kalmarnäs och övriga delar av Vesterkalmare är hårt exploaterade vilket medför att möjligheterna till att planera ytterligare parkområden (vilket blir aktuellt vid ytterligare förtätning i området) för närrekreation är starkt begränsade. Konstateras vidare att vid uppgörande av aktuell byggnadsplan ingicks ett avtal mellan kommunen och dåvarande fastighetsägare till fastigheten Sjöskogsrävfarm 3:11, där bl.a. exploateringsrätt och villkor reglerades. I ett av dessa villkor förbinder sig fastighetsägarna att inte ställa krav om ersättning på kommunen för inskränkning på grund av att markområdet betecknat med P i byggnadsplan blir avsatt till parkområde. Detta gäller än idag oavsett nya tomtägare. Genom detta avtal fick Sjöskogsrävfarm delas upp i 4 tomter. Sammanfattningsvis sett ur områdets välbefinnande bör detta aktuella parkområde kvarstå för närrekreation för samtliga boende i området. Det är en kommuns skyldighet att beakta behoven som möjliggör ett trivsamt boende i området, som gjordes vid uppgörandet av aktuella byggnadsplan. Avtalet enligt bilaga B;./. Bilaga B BTN 224 Det kan noteras att en skrivelse har inlämnats till kommunen gällande möjlighet till hamnområde inom byggnadsplaneområdet.

J O M A L A K O M M U N Sida 9 Kommunstyrelsen önskar få ett utlåtande från byggnadstekniska nämnden i ärendet. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnadstekniska nämnden anser att om man ändrar det aktuella parkområdet till tomtmark måste detta kunna ersättas för att inte påverka områdets möjligheter negativt för ett trivsamt boende. Det kan konstateras i övrigt att strandområdena på Kalmarnäs och övriga delar av Vesterkalmare är hårt exploaterade vilket medför att möjligheterna till att planera ytterligare parkområden, vilket blir aktuellt vid ytterligare förtätning i området, för närrekreation är starkt begränsade. Införlivas parkområdet bör man tänka på att exploateringsgraden för de aktuella tomterna ökar eftersom den baserar sig på tomtarealen vilket slår fel mot de övriga i området. Vad gäller den övriga punkten i ärendet anser nämnden att det inte finns behov för en revidering i planen. Nämnden förordar således inte en ändring av byggnadsplanen inför kommunstyrelsen. KST 471/12.12.2005: KST 288/25.06.2007: Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen beslutar att synpunkterna i såväl Edgar Kalms initiativ av den 23 juni 2005 som yrkandena i Karl Karlssons m.fl. skrivelse av den 8 augusti 2005 kan beaktas och läggas till grund för en ändring av byggnadsplanen av den 7 januari 1992 under förutsättning att överenskommelse först kan uppnås om avsättande av annan mark avsett för närrekreation. Kommundirektören ges i uppdrag att förhandla med berörda markägare. ----- Jäv: Birger Lindholm anmäler jäv och deltar inte i ärendets behandling. Kommundirektörens förslag godkänns. Kommundirektören har uppnått den eftersträvade överenskommelsen med samtliga berörda markägare. Överenskommelsen innebär att kommunen erhåller ett område om ca 1 hektar (avsatt som del av simstrand) under förutsättning att kommunen ändrar gällande byggnadsplan avseende områden som idag är avsatta som parkområde och kvartersområde för allmänna byggnader och där markägarna önskar få beteckningarna upphävda. Förslag till köpebrev och överlåtelsehandling; enligt bilaga:./. Bilaga C KST 288.

J O M A L A K O M M U N Sida 10 KST 9/14.01.2008: Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen beslutar dels omfatta innehållet i Bilaga C, dels meddela berörda markägare sin beredskap att för kommunfullmäktige föreslå de eftersträvade ändringarna av gällande byggadsplan efter det att köpebrev och överlåtelsehandling vederbörligen undertecknats och tillställts kommunstyrelsen i orginal eller bestyrkt kopia. Kommundirektörens förslag godkänns. Köpebrev och överlåtelsehandling har undertecknats den 20 december 2007; enligt bilaga:./. Bilaga D KST 9. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen beslutar föreslå för kommunfullmäktige att Jomala kommun godkänner de i bilaga D KST 9 förutsatta ändringarna i gällande byggnadsplan och ger områdesarkitektkontoret i uppdrag att utarbeta förslag till byggnadsplaneändring i enlighet med de uppställda villkoren. KFG 36/29.01.2008: KST 467/22.12.2008: Kommundirektörens förslag godkänns. Jäv: Birger Lindholm anmäler jäv och deltar inte i ärendets behandling. Kommunstyrelsens förslag godkänns. Enligt kommunstyrelsens beslut gällande planläggningsprogrammet för år 2008 förutsätter planering i såväl privat som i kommunal regi en överenskommelse om målsättningar för planering samt hur kostnaderna för planeringen skall fördelas. Gällande ändringen av byggnadsplan Norra Kalmarnäs har inget beslut gällande fördelningen av kostnaderna fattats. Enligt tidigare och gällande praxis bekostas planeändringar av markägarna om ändringen genomförs på markägarens initiativ. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen beslutar att ändringen av byggnadsplanen Norra Kalmarnäs bekostas av markägarna.

J O M A L A K O M M U N Sida 11 Edgar Kalm föreslår, understödd av Marianne Grönholm, att ändringen av byggnadsplanen Norra Kalmarnäs bekostas av kommunen. Vid omröstning mellan kommunstyrelsens förslag och Edgar Kalms förslag beslutar kommunstyrelsen med rösterna 5-2 omfatta kommundirektörens förslag../. Omröstningsprotokoll E KST 467. KST 86/09.03.2009: Markägarna till fastigheterna 3:94, 3:83, 3:76, 3:51, 3:95, 3:96, 3:88 och 3:16 i Vesterkalmare by genom Olof Widén anhåller om att kommunen godkänner arkitekt Tiina Holmberg som planläggare till ändringen av byggnadsplanen. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen beslutar godkänna Tiina Holmberg som planläggare. KST 115/12.04.2010: Kommundirektörens förslag godkänns. Markägarna har genom Stefan Lindqvist och Jana Lemberg vid ett möte med kommundirektören och sekreteraren den 30 mars 2010 meddelat att planläggaren avsagt sig uppdraget. Beredningen har varit i kontakt med planläggaren. På grund av den typ av ändring som ska genomföras är det lämpligt att kommunen tar fram förslag på detaljplaneändringen. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen ger områdesarkitektkontoret i uppdrag att ta fram förslag på detaljplaneändringen. Ändringen skall prioriteras inom ramen för planläggningsprogrammet. Vidare vidhåller kommunstyrelsen sitt beslut 467/22.12.2008 att ändringen av byggnadsplanen Norra Kalmarnäs bekostas av markägarna. KST 330/22.12.2014: Kommundirektörens förslag godkänns. Områdesarkitektkontoret har 8.12.2014 kommit med ett utlåtande över anhållan om ändring av detaljplanen för fastigheterna 3:16, 3:51, 3:76, 3:89, 3:88, 3:94, 3:95 och 3:96 i Vesterkalmare by. Områdesarkitekten förordar inte detaljplaneändringen av flera skäl, däribland med hänvisning till att det kan anses strida mot likabehandlingsprincipen enligt 4 förvaltningslag för landskapet Åland (ÅFS 9/2008), mot 26 plan- och bygglagen (ÅFS 102/2008) om att detaljplaner ska följa antagna delgeneralplaner och 7 plan- och byggförordningen (ÅFS 107/2008) om att tillräckligt antal parker,

J O M A L A K O M M U N Sida 12 grön- och skyddsområden ska reserveras på lämpliga platser vid utformningen av en detaljplan. Utlåtande, enligt bilaga:./. Bilaga F KST 330 Från intressenterna Oskar Bergroth m.fl. som har varit i kontakt med markägarna har det inkommit en skrivelse 10.10.2014. Skrivelsen, enligt bilaga:./. Bilaga G KST 330 Med hänvisning till kommunens praxis för hanteringen av strandområden, där man i samtliga fall har anvisat obebyggd strand så som gemensam park för de nya tomter som kan styckas på basen av planen, kan det anses strida mot likabehandlingsprincipen enligt 4 förvaltningslagen för landskapet Åland om man i det här fallet väljer att godkänna den ändring som markägarna anhåller om. För att frångå de grundläggande planläggningsprinciperna, markägarnas likabehandling vid planläggning och kommunens planläggningspraxis krävs det tungt vägande skäl som exempelvis att hela kommunen gagnas av avsteget föreligger. Vidare kan det konstateras att om man tillåter den föreslagna hanteringen av strandområden bör övriga markägare i kommunen ha samma rättighet och möjlighet. Områdesarkitekt Ursula Koponen är inkallad som sakkunnig. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen beslutar föreslå kommunfullmäktige att avbryta detaljplaneringsprocessen för ändring av detaljplanen för fastigheterna 3:16, 3:51, 3:76, 3:89, 3:88, 3:94, 3:95 och 3:96 i Vesterkalmare by. Mika Nordberg föreslår, understödd av Conny Roos, att kommunstyrelsen beslutar fullfölja detaljplaneringsprocessen för ändring av detaljplanen för fastigheterna 3:16, 3:51, 3:76, 3:89, 3:88, 3:94, 3:95 och 3:96 i Vesterkalmare by samt att vid markägarens samtycke utvidga detaljplaneringsprocessen så att den även omfattar fastigheten 170-431-3-16 som är belägen norr om fastigheten 170-431-8-76. Vid omröstning mellan kommundirektörens förslag och Mika Nordbergs förslag röstade Charlotta Solax och Saija Petäjä för kommundirektörens förslag medan Mika Nordberg, Conny Roos och Annika Hambrudd röstade för Mika Nordbergs förslag. KST 86/11.05.2015: Kommunstyrelsen beslutar således godkänna Mika Nordbergs förslag. Områdesarkitektkontoret har tagit fram förslag till målsättningar för ändring av detaljplanen för Norra Kalmarnäs (fastigheterna 3:51, 3:76, 3:85, 3:88, 3:89, 3:94, 3:95 och 3:96 samt den del av 3:16 som ligger mellan Slemmern och Lemlandsvägen) i Vesterkalmare by. Förslag till målsättningar, enligt bilaga:

J O M A L A K O M M U N Sida 13 KST 108/01.06.2015: KST 207/19.10.2015:./. Bilaga H KST 86 Områdesarkitekt Ursula Koponen är inkallad som sakkunnig. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen beslutar godkänna målsättningarna enligt Bilaga H. Kommunstyrelsen beslutar enhälligt återremittera ärendet. Områdesarkitektkontoret har reviderat förslaget till målsättningar för ändring av detaljplanen för Norra Kalmarnäs (fastigheterna 3:51, 3:76, 3:85, 3:88, 3:89, 3:94, 3:95 och 3:96 samt de delar av 3:16 och 8:76 som ligger mellan Slemmern och Lemlandsvägen) i Vesterkalmare by. Reviderat förslag till målsättningar, enligt bilaga:./. Bilaga I KST 108 Områdesarkitekt Ursula Koponen är inkallad som sakkunnig. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen beslutar godkänna målsättningarna enligt Bilaga I. Kommundirektörens förslag godkänns. Områdesarkitekten har uppgjort förslag till detaljplaneändring för Norra Kalmarnäs bestående av kvarteren 4311, 4313, del av 4314 samt park-, simstrands- och gatuområden (fastigheterna 3:72, 3:76, 3:88, 3:89, 3:94, 3:95, 3:96 samt del av 3:16, 3:51, 3:85 och 8:77) i Vesterkalmare by jämte beskrivning av den 7 oktober 2015, enligt bilaga:./. Bilaga J KST 207 Detaljplanen följer målsättningarna som kommunstyrelsen fastställde i beslut 108/01.06.2015. Genom detaljplaneändringen införlivas strandpark vid kvarteren 4311, 4313 och 4314 till tomterna i dessa kvarter. Simstrandsområdet vid Lemlandsvägen ändras till parkområde i naturtillstånd, dock med anvisandet av en mindre badplats i områdets sydöstra gräns. Enligt 30 plan- och bygglag för landskapet Åland (ÅFS 2008:102) ska de som berörs av en plan, om det kan anses vara ändamålsenligt med planens syfte och betydelse, ges tillfälle till samråd och att yttra sig skriftligen eller muntligen över planförslaget. Enligt 8 plan- och byggförordning för landskapet Åland (ÅFS 2008:107) kan ett meddelande om möjligheterna att framföra åsikter delges antingen per brev eller genom publicering i minst en

J O M A L A K O M M U N Sida 14 KST 272/01.12.2015: lokal tidning med allmän spridning i landskapet. Meddelandet ska publiceras senast fjorton dagar före samrådsmötet. Områdesarkitekt Ursula Koponen är inkallad som sakkunnig. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen beslutar hålla samråd enligt 30 plan- och bygglagen gällande förslag till detaljplaneändring för Norra Kalmarnäs bestående av kvarteren 4311, 4313, del av 4314 samt park-, simstrands- och gatuområden (fastigheterna 3:72, 3:76, 3:88, 3:89, 3:94, 3:95, 3:96 samt del av 3:16, 3:51, 3:85 och 8:77) i Vesterkalmare by jämte beskrivning av den 7 oktober 2015 enligt Bilaga J. Kommunstyrelsen beslutar enhälligt förstora det riktgivande bd-området ända fram till östra fastighetsgränsen och att bredden dubblas norrut för bdområdet. I övrigt godkänns kommundirektörens förslag. Jomala kommun har genom annons i en lokaltidning 21.10.2015 och genom publicering på kommunens anslagstavla och webbplats kallat till ett samråd med berörda markägare rörande förslaget till detaljplaneändring för Norra Kalmarnäs bestående av kvarteren 4311, 4313, del av 4314 samt park-, simstrands- och gatuområden (fastigheterna 3:72, 3:76, 3:88, 3:89, 3:94, 3:95, 3:96 samt del av 3:16, 3:51, 3:85 och 8:77) i Vesterkalmare by jämte beskrivning av den 7 oktober 2015. I enlighet med 30 plan- och bygglagen hölls ett samråd 5.11.2015 med berörda markägare och andra intressenter. Protokoll från samrådet, enligt bilaga:./. Bilaga K KST 272 Vid samrådet 5.11.2015 gavs även möjlighet för berörda markägare och intressenter att inkomma med skriftliga synpunkter fram till och med 20.11.2015. Vid samrådet inkom inte några synpunkter, men två frågor ställdes och återfinns i samrådsprotokollet. Det har inte inkommit några skriftliga synpunkter i samband med samrådet eller fram till och med 20.11.2015. De två frågorna som ställdes på samrådet besvarades direkt på samrådet och någon samrådsredogörelse har därför inte upprättats. Svaren på frågorna löd i korthet att det inte finns något prejudikat, utan det har i båda fallen handlat om undantagstillstånd och delgeneralplan (inte detaljplan). Enligt 31 2 mom. plan- och bygglagen ska meddelande om att planförslaget ska ställas ut senast sju dagar före utställningen sändas per brev till kommuner som berörs av förslaget samt till markägare och andra av kommunen kända innehavare av mark inom planområdet. Ett meddelande behöver dock inte sändas om personerna i fråga har godkänt planen.

J O M A L A K O M M U N Sida 15 PBN 126/2015-12-16 Avslutningsvis kan konstateras att behov av markanvändningsavtal bör föreligga. Kommundirektörens förslag: Kommunstyrelsen beslutar framlägga förslaget till detaljplaneändring för Norra Kalmarnäs bestående av kvarteren 4311, 4313, del av 4314 samt park-, simstrands- och gatuområden (fastigheterna 3:72, 3:76, 3:88, 3:89, 3:94, 3:95, 3:96 samt del av 3:16, 3:51, 3:85 och 8:77) i Vesterkalmare by jämte beskrivning av den 7 oktober 2015 enligt Bilaga J med de justeringar kommunstyrelsen beslöt om genom 207/19.10.2015 till allmänt påseende under 30 dagar. Kommunstyrelsen beslutar vidare att begära in plan- och byggnämndens utlåtande över förslaget till detaljplaneändring för Norra Kalmarnäs bestående av kvarteren 4311, 4313, del av 4314 samt park-, simstrands- och gatuområden (fastigheterna 3:72, 3:76, 3:88, 3:89, 3:94, 3:95, 3:96 samt del av 3:16, 3:51, 3:85 och 8:77) i Vesterkalmare by jämte beskrivning av den 7 oktober 2015. Kommundirektörens förslag godkänns. Detaljplaneändringen berör kommunaltekniken så att ett ES-område (område för samhällsteknisk försörjning) skapas för den befintliga pumpstationen, vid Båtmansgränd. Området löper ända ner till stranden för pumpstationens breddavlopp samt för dagvattensystemets utlopp i Slemmern. Vidare reserveras ett område för en CS-led (gång- och cykeltrafik med tillåten servicetrafik) ner till stranden där en båtramp eller brygga för allmänt bruk kan anläggas. Delar av markområdet för denna led tillhör redan kommunen. Parkområdet (PN) i detaljplaneförslaget utgörs till största delen av inmätt tillandning som vid högvatten, ca +0,5 meter, ligger helt under vatten. Bilder enligt bilaga A../. Bilaga A-PBN 126 Området ämnat för badplats (bd) ligger norr om den av SolbergetAb anlagda badplatsen och är i praktiken det enda område som kan anläggas som badplats. Dock måste hela detta, för badplats, ämnade område fyllas ut till minst + 1,5 meter över normalvattennivån. Fyllnadsmassor åtgår ca 2 000 m³ som anläggs så att stranden sluttar från GC-leden, vid Lemlandsvägen, och ca 50 meter ut mot befintlig strand, norr om bergklacken i strandbrynet. Badstranden förses med för ändamålet lämplig sand. Tekniska chefens förslag: Plan- och byggnämnden konstaterar att förslaget till detaljplaneändring är uppgjort enligt kommunens tidigare tagna beslut. Vidare är beaktat områden för den befintliga pumpstation och dagvattenavrinningen samt för en GC-led från Båtsmansgränd till stranden. Dessa områden uppfyller sina

J O M A L A K O M M U N Sida 16 funktioner, GC-leden främst som en möjlighet för ovanförboende att nå Slemmerns vatten och eventuellt ha en båt vid stranden. Kommunen bör ingå ett markanvändningsavtal med berörda markägare. Parkområden, ES-området och området för CS-leden överlåts verlagsfritt till kommunen. Enligt tidigare praxis skall parkområden vid överlåtelse till kommunen vara anlagda i enlighet med detaljplanen. Det anvisade området för badplats (bd) skall vara anlagt som en badplats med sandstrand innan det överlåts. Tekniska chefens förslag godkändes.

J O M A L A K O M M U N Sida 17 127 ANDERSSON LILLY ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR TILL- BYGGNAD AV LIDER OM 52 M² PÅ FASTIGHETEN LILLTORP 5:11 I YTTERBY BY - Plan- och byggnämnden 127 2015-12-16 PBN 127: Bygglov 96/2015: Andersson Lilly ansöker om bygglov för tillbyggnad av lider om 52 m² på fastigheten Lilltorp 5:11 i Ytterby by, i enlighet med inlämnade handlingar. Tomten utgör ca 4.100 m² och är bebyggd med ett bostadshus och ett lider. Den bebyggda våningsytan på tomten är idag 257 m² och efter byggnation blir våningsytan 309 m². Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Plan- och byggnämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

J O M A L A K O M M U N Sida 18 128 VÄSTERVIK TRADING AB ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NY- BYGGNAD AV FRITIDSHUS OM 80 M² PÅ DEL AV FASTIGHET- EN VÄSTERVIKS ARKIPELAG 2:10 PÅ KOBBA KLINTAR ENST - Plan- och byggnämnden 128 2015-12-16 PBN 128: Bygglov 97/ 2015: Västervik Trading Ab ansöker om bygglov för nybyggnad av fritidshus om 80 m² på del av fastigheten Västerviks Arkipelag 2:10 På Kobba Klintar Enst, i enlighet med inlämnade handlingar. Fastigheten utgör ca 18 ha landareal fördelat på 20 skiften varav de flesta utgör mindre landområden som inte är bebyggbara i enlighet med kommunens byggnadsordning. Västerviks Arkipelagen är obebyggd och denna ö som skall bebyggas heter Truthällen vars areal är ca 3 ha. På ön finns träd och buskar. Fritidshuset placeras 30 m från strandlinjen och ligger högre än två meter över medelhavsnivå. Ingen el eller vatten kopplas till fritidshuset. Fasaden färgsätts med järnvitrol och taket med en grå kulör. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Plan- och byggnämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. och med följande villkor: - Ansökan om ansvarig bygg-arbetsledare ska inlämnas och vara godkänd innan byggnation påbörjas. - De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

J O M A L A K O M M U N Sida 19 129 JANSSON SVEN A. OCH MAGGIE ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR ÄNDRAT ANVÄNDNINGSÄNDAMÅL OM 117 M² FÖR ETT FRITIDSHUS PÅ FASTIGHETEN LUGNORO 2:18 I KUNGSÖ BY - Plan- och byggnämnden 129 2015-12-16 PBN 129: Bygglov 98/2015: Sven A. och Maggie Jansson ansöker om bygglov för ändrat användningsändamål om 117 m² för ett fritidshus på fastigheten Lugnoro 2:18 i Kungsö by, i enlighet med inlämnade handlingar. Tomten utgör 2.150 m² och är bebyggd med ett fritidshus och ett uthus. Tillsammans har de en våningsyta om ca 160 m². I detta område av Kungsö finns ett flertal bostadsbyggnader och några fritidshus vilka gemensamt bildar ett mindre bostadsområde. Väg till området utgörs av en ca 700 m lång privatväg som ansluter till Burskatsvägen som är en kommunalväg. Enligt gällande byggbestämmelser ska en bostadsbyggnad uppfylla vissa huvudkrav för att kunna godkännas som sådant. I detta fall förutom på en punkt, uppfyller fritidshuset de krav som gäller för ett bostadshus. Kravet för öppningens fria bredd till minst ett badrum och wc i en bostad skall vara minst 80 cm. Sökande har idag en öppning om 72 cm vilket skall åtgärdas enligt sökande. Sökande har kommunalt vatten och en anlagd avloppsanläggning som består av en tre-kammarbrunn med efterföljande infiltrationsanläggning för samlade avloppsvattnet från fritidshuset. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Plan- och byggnämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

J O M A L A K O M M U N Sida 20 130 KARLSSON LEE ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV VÄXTHUS OM 228 M² PÅ FASTIGHETEN BERGA 4:16 I GOTTBY BY - Plan- och byggnämnden 130 2015-12-16 PBN 130: Bygglov 99/2015: Lee Karlsson ansöker om bygglov för nybyggnad av växthus om 228 m² på fastigheten Berga 4:16 i Gottby by, i enlighet med inlämnade handlingar. Fastigheten är ca 48 ha och utgör en befintlig jordbruksfastighet med jordbruksbyggnader och bostadshus. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Plan- och byggnämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

J O M A L A K O M M U N Sida 21 131 SVINRYGGENS DEPONI AB ANHÅLLER OM FÖRLÄNGNING AV BYGGLOV GÄLLANDE EN LAGERHALL OM 947M² PÅ FAS- TIGHETEN KARLSSKOG 2:8 I ÖDANBÖLE BY - Plan- och byggnämnden 131 2015-12-16 PBN 131: Bygglov 100/2015: Svinryggens deponi Ab anhåller om förlängning av bygglov nr 5/2013, gällande en lagerhall om 947m² på fastigheten Karlsskog 2:8 I Ödanböle by, i enlighet med inlämnade handlingar. Lagerhallen är ämnad för sortering av avfall och lagerhållning av containrar. Lagerhallen är till vissa delar även en miljöåtgärd för att tillgodose miljölagstiftningen. Enligt plan- och bygglagens 75, kan plan- och byggnämnden förlänga ett bygglov med två år åt gången. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Plan- och byggnämnden beviljar sökande med stöd av plan- och bygglagens 75, förlängning med två år för bygglov nr 5/2013. Tiden för förlängningen börjar den 9 april 2016, när det aktuella bygglovet upphör att gälla. ---- Birgit Karlsson anmäler jäv och avlägsnar sig under ärendets gång. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

J O M A L A K O M M U N Sida 22 132 GRÖNBERG-LISTHERBY EVA ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV ATELJÉ OM 106 M² PÅ FASTIGHETEN SOL- BYGGE 3:195 I ÖSTERKALMARE BY - Plan- och byggnämnden 132 2015-12-16 PBN 132: Bygglov 101/ 2015: Eva Grönberg-Listherby ansöker om bygglov för nybyggnad av ateljé om 106 m² på fastigheten Solbygge 3:195 i Österkalmare by, i enlighet med inlämnade handlingar. Fastigheten är 3.760 m² och bildar en tomt tillsammans med fastigheten Solvik II, RN:r 3:102. Fastigheterna ligger på Kalmarnäset och är bebyggda med ett bostadshus och en strandbastu som tillsammans har en våningsyta om 170 m². Ateljén placeras 30 meter från strandlinjen och får en mörk fasadkulör. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Plan- och byggnämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. och med följande villkor: - Ansökan om ansvarig bygg-arbetsledare ska inlämnas och vara godkänd innan byggnation påbörjas. - De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

J O M A L A K O M M U N Sida 23 133 GUSTAFSSON JOHN-ERIK ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NY- BYGGNAD AV ATELJÉ/KONTOR OM 48 M² OCH STAKET PÅ FASTIGHETEN SOLKULLA 3:98 I ÖSTERKALMARE BY - Plan- och byggnämnden 133 2015-12-16 PBN 133: Bygglov 102/ 2015: John-Erik Gustafsson ansöker om bygglov för nybyggnad av ateljé/kontor om 48 m² och staket på fastigheten Solkulla 3:98 i Österkalmare by, i enlighet med inlämnade handlingar. Tomten är 2.850 m² och ligger på Kalmarnäset. Tomten är bebbyggd med ett bostadshus om 213 m² och ett förråd om 4 m². Efter byggnation blir utnyttjad byggrätt på tomten 265 m². Ateljén får samma stil och kulör som bostadshuset. Staketet med en höjd om 1,8 m byggs på en kortare sträcka längs norra och södra tomtgränsen. Staketets utformas i samråd med granne. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Plan- och byggnämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. och med följande villkor: - Ansökan om ansvarig bygg-arbetsledare ska inlämnas och vara godkänd innan byggnation påbörjas. - De av byggnads- och brandmyndigheterna på ritningarna gjorda anmärkningar skall följas. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

J O M A L A K O M M U N Sida 24 134 TJÄNSTEMANNABESLUT ÖVER BEVILJADE MILJÖ- OCH BYGGLOVSÄRENDEN PBN 134/2015-12-16 Tjänstemannabeslut över beviljade miljö- och bygglovsärenden i enlighet med instruktion från plan- och byggnämnden i beslut 107 den 28 oktober 2015. Följande ärenden har behandlats under december 2015. December: 81 Kaisto Matti och Evelina Bygglov för nybyggnad av bostadshus om 155 m² och en carport om 51 m² på del av lägenheten Norrgårds 12:2 i Möckelö by 82 Hellström Henrik Tillstånd för ombyggnad av avloppsanläggning på lägenheten Storbötet 4:16 i Hammarudda by Beviljas Beviljas Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Plan- och byggnämnden tar ärendet till kännedom. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

J O M A L A K O M M U N Sida 25 135 ÅLANDS TELEFONANDELSLAG ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV STAKET OCH BULLERSKYDD OM 26 M² PÅ FASTIGHETEN KYRKOBY 24XI:5, RN:R 23:0 I PRESTGÅRDEN BY - Plan- och byggnämnden 135 2015-12-16 PBN 135: Bygglov 103/2015: Ålands Telefonandelslag ansöker om bygglov för nybyggnad av staket och bullerskydd om 26 m² på fastigheten Kyrkoby 24XI:5, RN:r 23:0 i Prestgården by, i enlighet med inlämnade handlingar. Tomten ligger i ett detaljplanlagt område som har vunnit laga kraft den 17 februari 1998. Tomten är 6.459 m² stor och har en byggrätt om 1.800 m². På tomten får det uppföras småindustribyggnader och inrättningar. På tomten finns det en kontorsbyggnad om 1.231 m² och en garagebyggnad om 275 m². Sökande planerar uppföra ett staket samt tak och väggar som bullerdämpande exteriörer för deras kyl- och generatoranläggning. Placeringen blir invid tomtgräns i väster mot befintligt bostadstomt och vändplan. Kyl- och generatoranläggningen behöver sökande för att garantera störningsfri verksamhet för kunderna vilket är viktigt då deras service behövs vid t.ex en räddningsinsats. Staketet placeras 80 cm från tomtgräns och väggdelen placeras 1,3 meter från tomtgräns vilket innebär att det delvis blir utanför byggytan på tomten. Enligt detaljplanen skall byggnation ske 4 meter in på tomten vilket gäller för bullerdämpade konstruktionen. Sökande är trångbodda och lider av växtvärk vilket de ser denna plats som ändamålsenlig utan att det hämmar deras verksamhet och möjligheten att planera det mer ändamålsenlig för framtiden som är en pågående process. Att placera en byggnad någon meter in på mark som inte får bebyggas enligt detaljplan, är enligt plan- och bygglagens mening en mindre avvikelse. Berörda tomtgrannar har tagit del av det planerade och skriftligen samtyckt till det planerade. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Plan- och byggnämnden beviljar ett bygglov med stöd av plan- och bygglagens 12 kap. och 72. Nämnden anser att det planerade är förenliga med planens syften då det är fråga om en mindre konstruktion för bullerdämpning, väderskydd samt insynsskydd. Kulörval på staket och fasader skall ske i samråd med områdesarkitektkontoret.

J O M A L A K O M M U N Sida 26 Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

J O M A L A K O M M U N Sida 27 136 UTÖKNING AV BYGGNADSINSPEKTIONEN MED EN 0,5 BYGG- NADSINSPEKTÖRSTJÄNST PBN 83/2015-09-02 Tjänsten som tillfällig byggnadsinspektör har varit utannonserad i lokala tidningarna och två ansökningar har inkommit inom utsatt tid. Ansökningarna enligt bilaga A och B;./. Bilaga A-PBN 83./. Bilaga B-PBN 83 Båda har varit kallade till intervju. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Plan- och byggnämnden beslutar att anställa Mats Romlin för den tillfälliga tjänsten t.o.m 31 december 2015, som byggnadsinspektör då han besitter sakkunskap inom yrket samt har jobbat som byggnadsinspektör för Kumlinge kommun sedan vintern 2014. PBN 136/2015-12-16 Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns. Kommunfullmäktige har beslutat att utöka byggnadsinspektionen med en 0,5 byggnadsinspektörstjänst som blir gällande från den 1 januari 2016. För att få en kontinuitet och fortsättningsvis kunna upprätthålla de viktigaste sysslorna föreslås att man förlänger arbetsförhållandet för Mats Romlin med tre månader och under denna tid annonsera efter en person för tjänsten. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Plan- och byggnämnden beslutar att förlänga Mats Romlins förordnande som tillfällig byggnadsinspektör t.o.m 31 mars 2016. Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

J O M A L A K O M M U N Sida 28 137 SAMMANTRÄDETS AVSLUTANDE PBN 137 Sammanträdet avslutades kl. 18.45. Anvisningar för rättelseyrkande och besvär; enligt bilaga.

J O M A L A K O M M U N Sida 29 ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE OCH BESVÄRSANVISNING FÖRBUD ATT SÖKA ÄNDRING Vad förbudet grundar sig på Eftersom nedan nämnda beslut endast gäller beredning eller verkställighet kan enligt 112 kommunallagen rättelseyrkande inte framställas eller kommunalbesvär anföras över beslutet. Paragrafer: 124, 125, 126, 134, 137 Besvär kan inte anföras över nedan nämnda beslut, eftersom ett skriftligt rättelseyrkande enligt 110 kommunallagen kan framställas över beslutet. Paragrafer: 123 Enligt 15 FörvprocessL/annan lagstiftning kan besvär inte anföras över nedan nämnda beslut. Paragrafer och grunderna för besvärsförbudet: ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE Myndighet till vilken rättelseyrkande kan framställas samt tid för yrkande av rättelse Skriftligt rättelseyrkande får framställas av den som ett beslut avser eller den vars rätt, skyldighet eller fördel direkt påverkas av beslutet (part) samt av kommunmedlemmarna. Myndighet hos vilken rättelse yrkas är byggnadstekniska nämnden. Byggnadstekniska nämnden i Jomala PB 2 22151 Jomala Paragrafer: 136 Yrkandet skall framställas inom 14 dagar från delfåendet av beslutet. En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. I vardera fallet räknas inte framläggnings- eller delgivningsdagen med i besvärstiden. Rättelseyrkandets innehåll Av rättelseyrkandet skall framgå yrkandet och vad det grundar sig på. Yrkandet skall undertecknas av den som framställer det.

J O M A L A K O M M U N Sida 30 B E S V Ä R S A N V I S N I N G KOMMUNALBESVÄR Besvärsmyndighet och besvärstid I nedan nämnda beslut kan ändring sökas skriftligt genom besvär. Ett beslut får överklagas genom kommunalbesvär på den grunden att 1) beslutet tillkommit i felaktig ordning, 2) den myndighet som fattas beslutet har överskridit sina befogenheter eller 3) beslutet annars strider mot lag. Besvärsmyndighet är: Ålands förvaltningsdomstol PB 31, Torggatan 16 22101 MARIEHAMN Paragrafer: Besvärstid 30 dagar från dagen för delfåendet av beslut. En part anses fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. Besvärstiden för beslut enligt lagstiftningen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från den dag då beslut anslagits på den kommunala anslagstavlan. Beslutet är anslaget FÖRVALTNINGSBESVÄR Besvärsmyndighet och besvärstid Besvärsmyndighet är: Ålands förvaltningsdomstol PB 31, Torggatan 16 22101 MARIEHAMN Paragrafer: 127 133, 135 Besvärstid 30 dagar från delfåendet av beslutet. Besvärstiden för beslut enligt lagstiftningen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från den dag då beslut anslagits på den kommunala anslagstavlan. Beslutet är anslaget 18 / 12-2015.

J O M A L A K O M M U N Sida 31 Besvärsskrift I besvärsskiften skall uppges - ändringssökandens namn, yrke, boningsort och postadress - vilket beslut som överklagas - vilka ändringar som yrkas i beslut - motiveringarna till att beslutet bör ändras Besvärsskiften skall undertecknas av ändringssökanden själv eller av den som författat skriften. Om endast den som författat besvärsskiften undertecknar den, skall också hans yrke, boningsort och postadress anges. Till besvärsskriften skall fogas det beslut som överklagas, i original eller som officiellt bestyrkt kopia. Inlämnande av handlingarna Besvärshandlingarna skall inlämnas till besvärsmyndigheten före besvärstidens utgång. Besvärshandlingarna kan även sändas med post eller genom bud, men i så fall på avsändarens eget ansvar. Handlingarna skall lämnas till posten i så god tid att de kommer fram innan besvärstiden går ut.