JOMALA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL

Transkript

1 JOMALA KOMMUN Organ Sammanträdesdatum Byggnämnden Nr Sammanträdestid Sammanträdesplats Beslutande Övriga närvarande kl Kommunkansliet Närv Frånv Rajamäki Niklas Ordförande X Blomqvist Jeanette Viceordförande X Jansson Fredrica Ledamot X Nyman Stig-Göran Ledamot X Skogberg Ann Ledamot X Lundberg Tony Ledamot X Klingberg Dick Ledamot (mötesordförande) X Dannström Guy Byggnads- och miljöinspektör X Aaltonen Carina KST-representant X Kalle Alm Ersättare X Hedvig Stenros Ersättare X Paragrafer Underskrifter Jomala den 14 december 2016 Dick Klingberg Protokolljustering Jomala den 14 december 2016 Guy Dannström Protokollet framlagt till påseende Stig-Göran Nyman Fredrica Jansson Kommunkansliet i Jomala den 15 december 2016 Utdragets riktighet bestyrker: Byggnads- och miljöinspektör Jomala den / - Guy Dannström

2 JOMALA KOMMUN SAMMANTRÄDESKALLELSE Organ Utfärdad den Byggnämnden Sammanträdestid Sammanträdesplats kl 16:30 Kommunkansliet Ärenden: 98 SAMMANTRÄDETS KONSTITUERANDE ANMÄLNINGSÄRENDEN SOLSTRAND INVEST AB ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV BOSTADSHUS MED TVÅ LÄGENHETER PÅ FASTIGHETEN NYA BAGERIET 2:22 I GÖLBY KUNGSÖ SAMFÄLLDA LANDOMRÅDEN, C/O CARINA AALTONEN, ANSÖKER OM BYGGANDE AV 9ST STRANDBODAR TJÄNSTEMANNABESLUT ÖVER BEVILJADE MILJÖ- OCH BYGGLOVSÄRENDEN SAMMANTRÄDETS AVSLUTANDE... 7

3 J O M A L A K O M M U N Sida 1 98 SAMMANTRÄDETS KONSTITUERANDE SAMMANTRÄDETS ÖPPNANDE Ordförande öppnade mötet och hälsade de närvarande välkomna. Vidare konstaterade ordförande att sammanträdet lagligen var sammankallat och med hänsyn till antalet närvarande medlemmar beslutfört. VAL AV PROTOKOLLJUSTERARE Till protokolljusterare väljes ledamöterna: Fredrica Jansson och Stig-Göran Nyman. Protokolljustering sker direkt efter mötets avslut på kommunkansliet. FÖREDRAGNINGSLISTAN Föredragningslistan fastställs.

4 J O M A L A K O M M U N Sida 2 99 ANMÄLNINGSÄRENDEN BN 99/ Nästa möte den 25 januari 2017 kl.1630

5 J O M A L A K O M M U N Sida SOLSTRAND INVEST AB ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NY- BYGGNAD AV BOSTADSHUS MED TVÅ LÄGENHETER PÅ FAS- TIGHETEN NYA BAGERIET 2:22 I GÖLBY BN 100/ : Bygglov 108/ 2016: Solstrand Invest Ab ansöker om bygglov för nybyggnad av bostadshus med två lägenheter på fastigheten Nya bageriet 2:22 i Gölby ( ) i enlighet med inlämnade handlingar. Fastigheten ligger på ett icke detaljplanerat område och dess hela areal är m². Den del som utgörs av tomt är dock 1300m². Det i ansökan nämnda bostadshuset har en våningsyta om 200 m². Om man räknar med ytterväggar med en tjocklek upp till 250mm blir den utnytjade byggrätten 193m² vilket understiger byggrättsvilkoren på oplanerat område. Byggnaden placeras som närmast 13,5m från landsvägsmitt vilket i detta fall förordas av Landskapsregeringens trafikavdelning. Byggnaden placeras 6m från granne i söder. Enligt Plan- och bygglagen: 64 Allmänna krav på tomter En tomt ska vara tekniskt och funktionellt lämplig för sitt ändamål och utanför planerat område minst 2000 kvadratmeter stor, såvida inte byggnadsnämnden av synnerliga skäl tillåter bebyggande på en mindre tomt. I detta fall är tomten är endast 1300m² men har varit bebyggd med en byggnad som nyligen rivits efter att anmälan inlämnats till byggnadsinspektionen och godkänts. Man kan konstatera att eftersom tomten tidigare varit bebyggd med en möjlighet till renovering och tillbyggnader upp till för tomtstorleken tillåtet exploateringstal, bör man även acceptera att tomten har en byggrätt som är motsvarande. Områdesarkitekten anser att byggnation i enlighet inlämnade handlingar inte försvårar för kommande planering. Kommunalteknik finns på färdigt på tomten eller i dess absoluta närhet. Man har tidgare i byggnadsnämnden godkänt ansökningar av liknande karaktär. Enligt PBL ska innan en ansökan om bygglov avgörs syn hållas på platsen om det inte är uppenbart onödigt. På icke planerat område ska grannarna kallas till synen om det inte med beaktande av projektets ringa betydelse eller läge är uppenbart onödigt. Vidare ska grannarna beredas tillfälle att ge sina skriftliga synpunkter. Berörda grannars skriftliga samtycke föreligger. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnämnden beviljar av med stöd av plan- och bygglagen för landskapet Åland samt i stöd av lagen givna föreskrifter sökt tillstånd och faställer föreliggande och byggnadsbeskrivning till efterrättelse på följande villkor:

6 J O M A L A K O M M U N Sida 4 2st parkeringsplatser/lägenhet ska annordnas. Vid byggnadsarbetet ska följande syner förrättas: - Lägesbestämning - Grundsyn - Grundavloppssyn - Konstruktionssyn - Rökkanalsyn - Provtryckningssyn - Elbesiktning (egenkontroll) - Ibruktagningssyn - Slutsyn Till bygglovet bilagda föreskrifter ska följas. BESLUT: Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns

7 J O M A L A K O M M U N Sida KUNGSÖ SAMFÄLLDA LANDOMRÅDEN, C/O CARINA AALTO- NEN, ANSÖKER OM BYGGANDE AV 9ST STRANDBODAR. BN 101/ : Bygglov 109/ 2016: Kungsö samfällda landområden ansöker om bygglov för nybyggnad av 9st strandbodar på strandplan i Kungsö ( ) i enlighet med inlämnade handlingar. Fastigheten som ligger på ett icke detaljplanerat område har en areal på 2400 m² och de i ansökan nämnda strandbodarna har en total våningsyta om 61,5 m². Strandplan vid Bursfjärden är en landsamfällighet med båthus och en brygga som fiskelaget har byggt och hyr ut båtplatser vid. Samfälligheten har vid en stämma den 10 april 2016 fattat beslut om att upplåta/arrendera ut mark till privata personer som själva ska få envar uppföra en strandbod. Färgen ska vara Faluröd. Enligt PBL ska innan en ansökan om bygglov avgörs syn hållas på platsen om det inte är uppenbart onödigt. På icke planerat område ska grannarna kallas till synen om det inte med beaktande av projektets ringa betydelse eller läge är uppenbart onödigt. Vidare ska grannarna beredas tillfälle att ge sina skriftliga synpunkter. Berörda grannars samtycke torde föreligga till mötet. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnämnden beviljar med stöd av plan- och bygglagen för landskapet Åland samt i stöd av lagen givna föreskrifter sökt tillstånd och faställer föreliggande och byggnadsbeskrivning till efterrättelse på följande villkor: Vid byggnadsarbetet ska följande syner förrättas: - Lägesbestämning - Grundsyn - Slutsyn Till bygglovet bilagda föreskrifter ska följas. BESLUT: Ansökan bordlägges för vidare utredning.

8 J O M A L A K O M M U N Sida TJÄNSTEMANNABESLUT ÖVER BEVILJADE MILJÖ- OCH BYGGLOVSÄRENDEN BN 102/ Tjänstemannabeslut över beviljade miljö- och bygglovsärenden i enlighet med instruktion från plan- och byggnämnden i beslut 107 den 28 oktober Följande ärenden har behandlats under december December: 89 Johan Bergman, bygglov för ekonomiebyggnad, Österkalmare 1:67, kvarter 43612, tomt 9. Beviljas Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnämnden tar ärenden till kännedom. Beslut: Byggnämnden tar ärenden till kännedom.

9 J O M A L A K O M M U N Sida SAMMANTRÄDETS AVSLUTANDE BN 103 Sammanträdet avslutades kl Anvisningar för rättelseyrkande och besvär; enligt bilaga.

10 J O M A L A K O M M U N Sida 8 ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE OCH BESVÄRSANVISNING FÖRBUD ATT SÖKA ÄNDRING Vad förbudet grundar sig på Eftersom nedan nämnda beslut endast gäller beredning eller verkställighet kan enligt 112 kommunallagen rättelseyrkande inte framställas eller kommunalbesvär anföras över beslutet. Paragrafer: 99 Besvär kan inte anföras över nedan nämnda beslut, eftersom ett skriftligt rättelseyrkande enligt 110 kommunallagen kan framställas över beslutet. Paragrafer: 98, Enligt 15 FörvprocessL/annan lagstiftning kan besvär inte anföras över nedan nämnda beslut. Paragrafer och grunderna för besvärsförbudet: ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE Myndighet till vilken rättelseyrkande kan framställas samt tid för yrkande av rättelse Skriftligt rättelseyrkande får framställas av den som ett beslut avser eller den vars rätt, skyldighet eller fördel direkt påverkas av beslutet (part) samt av kommunmedlemmarna. Myndighet hos vilken rättelse yrkas är byggnämnden. Byggnämnden i Jomala PB Jomala Paragrafer: 91, 96 Yrkandet skall framställas inom 14 dagar från delfåendet av beslutet. En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. I vardera fallet räknas inte framläggnings- eller delgivningsdagen med i besvärstiden. Rättelseyrkandets innehåll Av rättelseyrkandet skall framgå yrkandet och vad det grundar sig på. Yrkandet skall undertecknas av den som framställer det.

11 J O M A L A K O M M U N Sida 9 B E S V Ä R S A N V I S N I N G KOMMUNALBESVÄR Besvärsmyndighet och besvärstid I nedan nämnda beslut kan ändring sökas skriftligt genom besvär. Ett beslut får överklagas genom kommunalbesvär på den grunden att 1) beslutet tillkommit i felaktig ordning, 2) den myndighet som fattat beslutet har överskridit sina befogenheter eller 3) beslutet annars strider mot lag. Besvärsmyndighet är: Ålands förvaltningsdomstol PB 31, Torggatan MARIEHAMN E-post: aland.fd@om.fi Paragrafer: Besvärstid 30 dagar från dagen för delfåendet av beslut. En part anses fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. Besvärstiden för beslut enligt lagstiftningen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från den dag då beslut anslagits på den kommunala anslagstavlan. Beslutet är anslaget Avgift Enligt lagen om domstolsavgifter (FFS 1455/2015), som trädde i kraft 1 januari 2016, är rättegångsavgiften i förvaltningsdomstolen 250 euro. Rättegångsavgift tas ut också då förvaltningsdomstolen avvisar besvär utan prövning samt då besvär återtas. Avgift tas inte ut om ändringssökanden har framgång i ärendet.

12 J O M A L A K O M M U N Sida 10 FÖRVALTNINGSBESVÄR Besvärsmyndighet och besvärstid Besvärsmyndighet är: Ålands förvaltningsdomstol PB 31, Torggatan MARIEHAMN E-post: aland.fd@om.fi Paragrafer: 93,94,95 Besvärstid 30 dagar från delfåendet av beslutet. Besvärstiden för beslut enligt lagstiftningen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från den dag då beslut anslagits på den kommunala anslagstavlan. Beslutet är anslaget Besvärsskrift I besvärsskiften skall uppges - ändringssökandens namn, yrke, boningsort och postadress - vilket beslut som överklagas - vilka ändringar som yrkas i beslut - motiveringarna till att beslutet bör ändras Besvärsskiften skall undertecknas av ändringssökanden själv eller av den som författat skriften. Om endast den som författat besvärsskiften undertecknar den, skall också hans yrke, boningsort och postadress anges. Till besvärsskriften skall fogas det beslut som överklagas, i original eller som officiellt bestyrkt kopia. Inlämnande av handlingarna Besvärshandlingarna skall inlämnas till besvärsmyndigheten före besvärstidens utgång. Besvärshandlingarna kan även sändas med post eller genom bud, men i så fall på avsändarens eget ansvar. Handlingarna skall lämnas till posten i så god tid att de kommer fram innan besvärstiden går ut. Avgift Enligt lagen om domstolsavgifter (FFS 1455/2015), som trädde i kraft 1 januari 2016, är rättegångsavgiften i förvaltningsdomstolen 250 euro. Rättegångsavgift tas ut också då förvaltningsdomstolen avvisar besvär utan prövning samt då besvär återtas. Avgift tas inte ut om ändringssökanden har framgång i ärendet.

13 J O M A L A K O M M U N Sida 11