2:a Ruddalen Fantastisk utsikt och nära till allt

2:a Ruddalen Fantastisk utsikt och nära till allt

2:a Ruddalen Fantastisk utsikt och nära till allt --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- HSB Brf Kaverös, en populär bostadsrättsföreningen som har nära till allt! En härlig och mycket ljus bostadsrätt högst upp på våning 7 med fantastiskt läge med utsikt och sol från tidig morgon till sen kväll. Snyggt renoverat kök i ek från 2006 med snygga materialval. Fräscht badrum. Bra och rymligt vardagsrum med snygg ekparkett. Här bor man trivsamt med mycket låg avgift i en stabil förening med erkänt god ekonomi. Området är mycket lugnt och omges av andra bostadsrättsföreningar. Fastigheten ligger på en återvändsgata precis inpå naturen. Cykelavstånd till såväl Sisjön som havet och kanske Göteborgs bästa badplatser. Lägenheten är varken pantsatt eller belånad. Välkommen till ett problemfritt boende i en ordentligt etablerad förening med ordning och reda! Säker budgivning via mäklaren. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Utgångspris: 1.195.000:- Ansvarig mäklare: Malin Alingström, 0770-81 00 38, Avgift: 2.724 inkl. värme, VA och kabel-tv malin.alingstrom@hemverket.se Antal rum: 2 Säljare: Magnus Fredriksson, 0726-53 79 77, Boarea exkl. balkong: Minst 54 m 2 0701-87 82 73, basungatan20@hotmail.com Adress: Basungatan 20, 42140 Västra Frölunda Tillträde: Enligt överenskommelse --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2 S ida- A n n o n s

Området: Fastigheten ligger direkt inpå skogsområdet Ruddalen med dess rika friluftsliv, fina promenadstigar, underbara natur, bandybana, tennisbanor, hockeyrink, skrinnarbana, flertalet fotbollsplaner (konstgräs- och grusplaner), gym, bastu, elljusspår i skog med mera. Några av stadens bättre backar för kälkåkning på vintern för barnen återfinns också i Ruddalen. Elljusspåret i Ruddalen går även förbi en mosse med 2 grillplatser. Någon minuts gång bort ligger spårvagnshållplatsen "Musikvägen" med linje 1, 7 och 8 in mot centrum och andra delar av stan. Här finns även ytterligare en nybyggd hockeyrink och en stor förskola håller på att byggas här. In till stan tar det ca. 11 minuter med spårvagnen och 10-15 minuter med cykel på de fina cykelbanorna längs "Dag Hammarskjöldsleden". Perfekta alternativ för den som ska in till stan när Göteborg får trängselskatt för bilar 1/1 2013. Med bil tar det ännu kortare tid att komma in till stan och vill man ut på ringleden och E6/E20 tar det inte många minuter heller. Området är lugnt och trivsamt nära alla nödvändigheter. Från Basungatan finns bra cykelvägar till flera badplatser i väster, såväl Sisjön som havet och några av Göteborgs absolut bästa badplatser. Härifrån har du dessutom gångavstånd till Frölunda Torg med ett brett utbud av butiker och service. Det finns även några butiker bl.a. i närbelägna "Althallen" på närmre avstånd, t.ex. Lidl, fiskaffär, thaimat, blomsteraffär, pizzerior, färg-/tapethandel, skomakeri och bageri. Andra populära shoppingcentrum är Sisjön, Kållered och köpcentrat 421 i Högsbo som bara ligger några minuters bilfärd bort. Lägenheten ligger för övrigt bara några minuter bort från goda kommunikationer till centrum med spårvagn 1, 2, 7 och 8 samt nära till Frölunda Torg där det finns en stor bussterminal. Fartgupp har nyligen anlagts i anslutning till föreningen. I området finns även flera skolor och dagis, bibliotek, simhall, gym och mycket mer. 3 S ida- A n n o n s

Övrig information: Föreningen består 2 fastigheter / 364 lägenheter på Basungatan 17-27 och Basungatan 18-46. Total lägenhetsyta är 20.039 kvm. Lägenheterna fördelar sig på 60 st 1 rok, 234 st 2 rok, 60 st 3 rok och 10 st 4 rok. Parkering: I föreningen finns det relativt många parkeringsplatser och tanken är att alla medlemmar skall ha tillgång till antingen en parkerings- eller garageplats. Aktuella månadspriser är 130 kr/mån för vanlig p-plats och 175 kr/mån för p-plats med el. Kallgarage kostar 255 kr/mån längst bort på gatan och 270 kr/mån på p-däck. Varmgarage kostar 335 kr/mån på p-däck. Mc-plats kostar 230 kr/mån. Med handikapptillstånd står såväl boende som besökare gratis på gästparkeringen som annars kostar 2kr/timme. 10-inutersparkering finns precis utanför porten. Gemensamhetslokaler: Flera moderna fullutrustade tvättstugor. Även flertalet torktumlare, torkrum och mangelmaskiner. Gym och dusch, relaxrum, cykelrum, bastu, festlokal, lekplats, gästparkering och ställning för mattpiskning finns rätt nedanför uppgången till denna lägenhet. Det finns även en hobbyverkstad med arbetsbänkar och verktyg på Basungatan 30, boulebana och grillplats. Slagborrmaskin kan lånas kostnadsfritt av föreningen. Ett pingisrum kommer även inrättas inom kort. Övrnattningslägenhet och en mindre affärslokal håller på att ta form vid uppgång 18. Ekonomi och renoveringar: Stambyte genomfördes 1994-1995. Samtidigt renoverades samtliga badrum. Köket renoverades 2006. Samtliga lägenhetsdörrar är av typen godkända DALOC säkerhetsdörrar. Alla externa ingångar är försedda med moderna digitala låsbrickor. Detta innebär att om någon i föreningen tappar sin bricka, så kan fastighetsskötaren lätt ta bort denna brickan ur datasystemet och den tappade brickan blir värdelös. Ytterligare brickor 50:-/styck. Moderna porttelefoner som kostnadsfritt kopplas till valt telefonnummer (kan ändras gratis) så att man kan öppna porten oavsett var i världen man är. Ventilationssystemet renoverades 2012. Nyligen gjordes en fasadtvätt och nya stenplattor utanför uppgångarna håller på att läggas. Inga avgiftsförändringar planerade inom den närmsta framtiden, men föreningen utesluter inte detta. Balkong: Stor balkong i härligt soligt sydvästläge med mycket ljus hela dagen. Markis finns också. Inglasning av balkongerna röstades ner kring år 2010 av medlemmarna, men möjligheten ska inte uteslutas att det kommer glasas in i framtiden då flera föreningar i närområdet nyligen glasat in sina balkonger. Som nuvarande lägenhetsinnehavare tycker jag dock att det varit luftigt och härligt utan inglasning på översta våningen med den härliga utsikten och frihetskänslan det ger. Från balkongen ser man ut över tränivå och kan man skymta öarna i Göteborgs södra skärgård. Utsikten är svårslagen. Hall: Bra hall som knyter samman lägenheten på ett bra sätt och ger en trevlig helhetsbild. Utrustad med fin ekparkett och väggar med en mönstrad tapet som går i svart och vitt från 2010. Här finns praktiska och snygga skjutgarderober med inbyggda spotlights för extra belysning. 4 S ida- A n n o n s

Badrum: Fräscht badrum med vitt klinkergolv och vita helkaklade väggar med en blå bård som tillsammans med fönstret gör detta rum till mycket ljust och behagligt. Här finns bra förvaring genom ett högskåp samt ett underskåp till tvättstället. Skön handdukstork ansluten till varmvattennätet finns för att värma kalla handdukar. WC och badkar. Sovrum: Stort sovrum med fönster åt lugn återvändsgata och högt fritt läge utan insyn. Här finns parkettgolv och väggar i svagt lila/vit tapet från 2010 samt två garderober till förvaring. Vardagsrum: Rymligt rum med goda ytor som både rymmer soffgrupp och matsalsbod för den som önskar. Ljust och trevligt med stora fönsterpartier som erbjuder fin utsikt och ingen insyn samt utgång till den härliga balkongen. Här ligger snygg parkett och väggarna går i en vit snygg tapet. Nytapetserat 2010. Kök: Snyggt och fräscht kök som renoverades 2006. Detta kök är av ek och matchar golvet som kläs av ekparkett och samtidigt harmoniserar med de vita väggarna. Även det snygga kaklet över de goda arbetsytorna som går i vitt och med svart fond ger lite extra liv samtidigt som det matchar den mörkgrå stenbänkskivan av laminat. Bra matplats vid fönster som erbjuder en fantastisk utsikt. Utrustning i form av matchande hällspis, varmluftsugn, fläkt med glasskiva i båge och spotlights, kyl/frys, inbygd mikro i rostfritt i kvalité från "Bosch" finns här. TV/Telefon/Internet: Fastigheten är ansluten till COM HEM och Telia fiberbredband med hög hastighet för den som önskar detta. TV-kanalerna som ingår i månadsavgiften, är COM HEMs grundpaket om man inte själv vill betala för mer. Sophantering: Det finns en container vid parkeringsplatsen för grovsoppor. Ca. 20 meter utanför dörren. Nära uppgången finns även soprum för sortering av komposterbart avfall, batterier, plast etc. I trapphuset på varje våningsplan finns sopnedkast. Vindsförråd (ca 6 kvm) och därtill ett källarförråd som är något mindre. Vill man så kan man hyra ännu fler förråd. Lägenheterna är varma om vintrarna eftersom huset tilläggsisolerats ytterligare efter färdigställandet. Dessutom har lägenheterna moderna 3-glasfönster med säkerhetsspärr. Se gärna energideklarationen som är lagd som bilaga. Varmvatten och varmvattenelementsförbrukning, vatten, sophämtning med mera ingår i den fasta månadsavgiften oavsett mängd. Nyligen utfördes en brandbesiktning av fastigheterna av räddningstjänsten som man bestod med råge. Föreningen hyr in en städfirma för de gemensamma utrymmena. Höst- och vårstädning sker på frivillig basis av föreningens medlemmar och avslutas traditionsenligt med kafferep. 5 S ida- A n n o n s

Föreningen arbetar på ett ansvarsfullt sätt med att kontinuerligt upprätta och genomföra fortlöpande underhåll för att hålla fastigheterna i gott skick. Aktiviteter, särskilt för äldre medlemmar, anordnas med jämna mellanrum. Utförlig information om föreningen finns på föreningens hemsida: http://www.hsb.se/goteborg/kaveros I bottenplan vid uppgång 18 nås förtroendeman onsdagar 19:00-20:00 eller samma tid på telefon 031-45 60 80. Här huserar även föreningens egen hjälpsamme vaktmästare Lennart som kan nås på samma telefonnummer vardagar 09:30-10:00. Alternativt: brfkaveros@telia.com Informationsträffar mellan föreningen och nyinflyttade medlemmar anordnas ett antal gånger per år. 6 S ida- A n n o n s

Detaljer: Brf namn: HSB Brf Kaverös Brf organisationsnummer: 757200-7966 Brf kontakt: http://www.hsb.se/goteborg/kaveros Brf kontaktperson: Kristin Hultgren, 031-45 60 80, telefontid 19:00-20:00 onsdagar, vaktmästaren är nåbar 09:30-10:00 vardagar. Alternativt brfkaveros@telia.com Andelsantal: 0,26947 Antal rum: 2 varav 1 sovrum och ett vardagsrum. Därtilll separat kök och balkong. Boare exkl. balkong: Minst 54 m 2 Avgift: 2.724 inkl. värme, VA och kabel-tv Antal lägenheter i föreningen: 364 Reparationsfond: Ca. 500:- Byggnadsår: 1954 Våning: 7 av 7 Lägenhetsnummer: 240 i föreningens interna system, 1802 i folkbokföringen etc. Fönster: 3-glas Uppvärmning: Fjärrvärme Parkering: Garage kallt eller varmt, ute med eller utan elstolpe, gästparkering 2:-/timme eller gratis med handikapptillstånd för alla. 10-minutersparkering utanför entren. Pant och lån: Bostaden är EJ pantsatt eller belånad. Budgivning: Säker budgining via mäklare. 7 S ida- A n n o n s

Budgivning: Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via www.hemverket.se Så här går det till: Bli användare/logga in Länk till detta hittar du högst upp till höger på samtliga sidor på www.hemverket.se Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du under "Mina sidor" på www.hemverket.se eller via kundtjänst på 0770-81 00 38 8 S ida- A n n o n s

9 S ida- A n n o n s Planlösning

10 S ida- A n n o n s Flygfoton

11 S ida- A n n o n s Flygfoton

12 S ida- A n n o n s Hall

13 S ida- A n n o n s Badrum / WC

14 S ida- A n n o n s Sovrum / Kök

15 S ida- A n n o n s Kök

16 S ida- A n n o n s Kök

17 S ida- A n n o n s Vardagsrum

18 S ida- A n n o n s Vardagsrum / Balkong hösten

Höstfoton. Nedre fotot Korthuset t.v. & Långhuset t.h. 19 S ida- A n n o n s

20 S ida- A n n o n s Sommarfoton Korthuset

21 S ida- A n n o n s Sommarfoton Långhuset

Sommarfoton. Nedre fotot Långhuset t.v. & Korthuset t.h. 22 S ida- A n n o n s

Övre fotot Långhuset på sommaren. Nedre fotot Korthuset t.v. & Långhuset t.h. på vintern. 23 S ida- A n n o n s

24 S ida- A n n o n s Vinterfoton

25 S ida- A n n o n s Vinterfoton

Förskolor i Västra Frölunda: Våglängdsgatans förskola, Våglängdsgatan 7, 031-366 21 10, 0704-97 60 04 Valthornsgatans förskola, Valthornsgatan 4, 031-366 22 50, 0707-85 51 17 Munspelsgatans förskola, Munspelsgatan 6, 031-366 22 50, 0707-85 51 17 Gnistgatans förskola, Gnistgatan 3, 031-366 21 10, 0704-97 60 04 Gitarrgatans förskola, Gitarrgatan 5, 031-366 22 50, 0707-85 51 17 Fiolgatans förskola, Fiolgatan 20, 031-366 22 50, 0707-85 51 17 Bildradiogatans förskola, Bildradiogatan 38, 031-366 2110, 0704-97 60 04 Barnlåten, Fiolgatan 20, 031-47 19 71 Ytterligare en större förskola under byggnation vid Musikvägens hållplats. Grundskolor i Västra Frölunda: Frölundaskolan, Positivgatan 3, 031-366 22 51, 366 22 00 Ebba Petterssons Privatskola, Radiovägen 25, 031-41 66 50 Björkåsskolan, Jordledningsgatan 3, 031-366 22 51, 0707-85 51 19 Slottsbergsskolan, Munspelsgatan 6, 031 366 21 11, 0707-85 00 05 26 S ida- A n n o n s

27 S ida- A n n o n s

28 S ida- A n n o n s

29 S ida- A n n o n s

30 S ida- A n n o n s Anteckningar.............................................