Mjölby Kommun PROTOKOLLSUTDRAG Sammanträdesdatum Arbetsutskott 2016-05-23 1 (2) Sida 83 KS/2016:165 Kungshögahemmet - försäljning Kommunen har sedan 2014 förhandlat med Bostadsbolaget i Mjölby AB gällande försäljning av fastigheten Karbasen 10 i Mjölby, Kungshögahemmet. Anledningen till försäljning är att Kungshögahemmet ska ställas om till trygghetsboende istället för som tidigare biståndsbeslutat äldreboende. Bostadsbolaget äger sedan tidigare angränsande fastighet, Karbasen 11, vars byggnadskropp är sammanbyggd med byggnad inom Karbasen 10 och redan idag består av trygghetsbostäder. De två fastigheterna har tillsammans fyra byggnadskroppar som är sammanbyggda med varandra. Huskropp A, B, C och D. Kommunen kommer fortsatt att hyra lokaler för hemtjänsten i Mjölby inom fastigheten Karbasen 10, i källarvåningen på huskropp A. Ritningar för ombyggnation för verksamheten är framtagen och en ombyggnadskostnad beräknas kosta 6 miljoner kronor. I samband med att Bostadsbolaget förvärvar Karbasen 10 kommer de att riva del av byggnadskropp C och uppföra en ny byggnadskropp i tre våningar. Den byggnadskroppen ska bland annat innehålla gemensamma Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Mjölby Kommun PROTOKOLLSUTDRAG Sammanträdesdatum Arbetsutskott 2016-05-23 2 (2) Sida ytor som kommunen ska hyra för gemensamhetslokaler och personalutrymme för trygghetsboendet. Ytan uppskattas till 150-200 kvm och en investeringskostnad beräknas till 1 miljon kronor. Kommunen och Bostadsbolaget är överens om att ett marknadsvärde för fastigheten Karbasen 10 är 14 miljoner kronor. För kommunens långsiktiga ekonomi är det bättre att sänka köpeskillingen med motsvarande ombyggnadskostnader än att få höga framtida hyreskostnader. Bostadsbolaget kommer att investera 7 miljoner kronor i ombyggnation för kommunens räkning utan att finansiera det på kommande hyror och därför landar köpeskillingen för fastigheten Karbasen 10 på 7 miljoner kronor. Arbetesutskottet föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige besluta att godkänna upprättat köpeavtal gällande Karbasen 10 Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Missiv 1(2) Kommunstyrelsens förvaltning Datum Diarienummer 2016-05-18 KS/2016:165 Handläggare Hanna Hammarlund Tfn 0142-851 34 Kommunstyrelsen Försäljning av Karbasen 10, Kungshögahemmet Kommunen har sedan 2014 förhandlat med Bostadsbolaget i Mjölby AB gällande försäljning av fastigheten Karbasen 10 i Mjölby, Kungshögahemmet. Anledningen till försäljning är att Kungshögahemmet ska ställas om till trygghetsboende istället för som tidigare biståndsbeslutat äldreboende. Bostadsbolaget äger sedan tidigare angränsande fastighet, Karbasen 11, vars byggnadskropp är sammanbyggd med byggnad inom Karbasen 10 och redan idag består av trygghetsbostäder. De två fastigheterna har tillsammans fyra byggnadskroppar som är sammanbyggda med varandra. Huskropp A, B, C och D. Postadress Besöksadress Telefon Internetadress Bankgironummer Mjölby kommun Burensköldsvägen 11-13 0142-850 00 www.mjolby.se 791-9848 Kommunstyrelsens förvaltning Telefax e-postadress 595 80 MJÖLBY 0142-851 20 kommunstyrelsen@mjolby.se
2(2) Missiv Datum Diarienummer 2016-05-18 KS/2016:165 Kommunen kommer fortsatt att hyra lokaler för hemtjänsten i Mjölby inom fastigheten Karbasen 10, i källarvåningen på huskropp A. Ritningar för ombyggnation för verksamheten är framtagen och en ombyggnadskostnad beräknas kosta 6 miljoner kronor. I samband med att Bostadsbolaget förvärvar Karbasen 10 kommer de att riva del av byggnadskropp C och uppföra en ny byggnadskropp i tre våningar. Den byggnadskroppen ska bland annat innehålla gemensamma ytor som kommunen ska hyra för gemensamhetslokaler och personalutrymme för trygghetsboendet. Ytan uppskattas till 150-200 kvm och en investeringskostnad beräknas till 1 miljon kronor. Kommunen och Bostadsbolaget är överens om att ett marknadsvärde för fastigheten Karbasen 10 är 14 miljoner kronor. För kommunens långsiktiga ekonomi är det bättre att sänka köpeskillingen med motsvarande ombyggnadskostnader än att få höga framtida hyreskostnader. Bostadsbolaget kommer att investera 7 miljoner kronor i ombyggnation för kommunens räkning utan att finansiera det på kommande hyror och därför landar köpeskillingen för fastigheten Karbasen 10 på 7 miljoner kronor. Kommunstyrelsen föreslås besluta att föreslå kommunfullmäktige besluta att godkänna upprättat köpeavtal gällande Karbasen 10 Kommunstyrelsens förvaltning Dag Segrell Kommunchef Hanna Hammarlund Exploateringsingenjör Postadress Besöksadress Telefon Internetadress Ba Mjölby kommun Burensköldsvägen 11-13 0142-850 00 www.mjolby.se 79 Kommunstyrelsens förvaltning Telefax e-postadress 595 80 MJÖLBY 0142-851 20 kommunstyrelsen@mjolby.se
KÖPEAVTAL Säljare: Mjölby Kommun 595 80 Mjölby 212000-0480 Nedan benämnd Säljaren Köpare: Bostadsbolaget i Mjölby AB Box 294 595 23 Mjölby 556041-4749 Nedan benämnd Köparen 1. Säljaren överlåter och försäljer härmed till Köparen fastigheten Karbasen 10 i Mjölby kommun. Fastigheten har markerats med röd kantfärg på bifogad karta. 2. Köparen skall till Säljaren erlägga en köpeskilling om SJUMILJONER /7.000.000:-/ KRONOR. 3. Köpeskillingen skall erläggas på tillträdesdagen. 4. Tillträde till fastigheten sker när kommunfullmäktiges beslut om att godkänna köpeavtalet vunnit laga kraft. 5. På tillträdesdagen skall Säljaren till Köparen överlämna kvitterat köpebrev. 6. Fastigheten överlåtes i befintligt skick. Köparen har före kontraktets undertecknande beretts tillfälle att undersöka fastigheten. 7. Säljaren garanterar att fastigheten inte besväras av inteckning, servitut eller upplåten rättighet än vad som framgår av bifogat utdrag ur fastighetsregistret. 8. Säljaren står för faran om fastigheten skadas eller försämras mellan kontraktsdagen och tidpunkten för köparens tillträde. Säljaren garanterar att fastigheten till och med tillträdesdagen är försäkrad för skada till fullvärde. 9. Avtal finns med tredje person enligt bifogade hyresavtal. Köparen ska från och med tillträdesdagen överta säljarens rättigheter och skyldigheter enligt avtalen. Köparen förbinder sig även att från och med tillträdesdagen överta samtliga avtal avseende fastigheten beträffande renhållning, el, vatten etc. 10. Kostnader för och intäkter av fastigheten som belöper på tiden fram till tillträdesdagen skall betalas respektive uppbäras av Säljaren. Köparen skall stå för kostnader och uppbära intäkter som belöper på tiden efter tillträdet. 11. Lagfartskostnader betalas av köparen.
12. Detta avtal är endast giltigt under förutsättning att det godkänns av kommunfullmäktige. 13. I övrigt gäller vad i jordabalken eller eljest i lag stadgas om överlåtelse av fast egendom. Av detta avtal har två likalydande exemplar upprättats, varav parterna tagit var sitt. Mjölby den Mjölby den MJÖLBY KOMMUN Kommunstyrelsen BOSTADSBOLAGET I MJÖLBY AB Cecilia Wilhelmssom Jörgen Oskarsson Dag Segrell Torbjörn Olsson