Kartor som visar fastigheten Rådhuset 1 som är aktuell för ny detaljplan

Relevanta dokument
Eric Alnemar, planarkitekt Abbe Sahli, miljöstrateg

Eric Alnemar, planarkitekt Tobias Gunnarsson, planarkitekt Marie-Anne Eriksson, planarkitekt Karin Bovin, kommunekolog

Planens syfte. Geografisk avgränsning för behovsbedömning

Tobias Gunnarsson, Planarkitekt Christina Marmolin, Miljöchef

DEL AV TORSRED 3:1, Trollhättans kommun Bostadsbebyggelse vid von Döbelns väg Behovsbedömning med checklista Upprättad i maj 2016

Behovsbedömning med checklista

Detaljplan för Skaraberg östra. Skara kommun, Västra Götalands län Behovsbedömning Maj Dnr

Samråd med Jens Rasmussen, Länsstyrelsen har hållits den 4/10, 2013.

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

B E H O V S B E D Ö M N I N G Interndokument för att kartlägga behovet av en miljökonsekvensbeskrivning

Eric Alnemar, planarkitekt Abbe Sahli, miljöstrateg

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

Underlag för behovsbedömning/avgränsning av MKB för

Bilaga 1. Samhällsbyggnadsförvaltningen Samhällsplanering MKB CHECKLISTA. Underlag för behovsbedömning/avgränsning av MKB

Behovsbedömning för MKB vid ändring av detaljplan för del av Norrfjärden

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

B E H O V S B E D Ö M N I N G Eget dokument för att kartlägga behovet av en miljökonsekvensbeskrivning

B E H O V S B E D Ö M N I N G Interndokument för att kartlägga behovet av en miljökonsekvensbeskrivning

Lerdal 15:32 (Fyrklöverns stugby)

Underlag för behovsbedömning/avgränsning av MKB för

Lissbrändan etapp 4 (Lerdal 14:50 & del av 62:36 mfl.)

Dnr: LSK Kommunstyrelsen Datum:

Kv. Uttern Kristinehamns kommun, Värmlands län

Detaljplan för Södra hamnen 6:1, 6:2, 6:3, 6:4 Lysekil, Lysekils kommun Underlag för BEHOVSBEDÖMNING

CHECKLISTA FÖR BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING OCH MKB FÖR DETALJPLAN

Behovsbedömning planprogram för Södra cell Mönsterås

D13. Ardala Jvst m.fl.

CHECKLISTA UNDERSÖKNING

Sjöstaden (del av Lerdal 4:88)

Behovsbedömning av ändring av detaljplan för Hassela friluftsbad, Hassela Kyrkby 5:40 och 5:11

CHECKLISTA Behovsbedömning för planer och program

Kommunstyrelseförvaltningen Diarienummer: 2012:169 Plan- och byggenheten

Behovsbedömning 1 (8) Planen medger Nej Kanske Ja Kommentar

BEHOVSBEDÖMNING. fastigheten Krukan 15 1(13) Tillhörande detaljplan för. inom Nordantill i Norrköping

Samhällsutveckling- och kommunikation Diarienummer 2018:315 Plan och bygglov

BEDÖMNING AV BEHOV AV MILJÖBEDÖMNING

CHECKLISTA DNR 2017/566. Behovsbedömning för planer och program LAGAR OCH FÖRORDNINGAR GÄLLANDE REGLERINGAR OCH SKYDDSVÄRDEN

Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Skäggriskan 2 1

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

BEHOVSBEDÖMNING Detaljplan för Älvnäs 1:73, i Ekerö kommun, Stockholms län

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

BOSTÄDER PÅ HÖGBY FAstigheterna Åldermannen 2, 3 och 4 samt del av fastigheten Högby 1:2. Finspångs kommun, Östergötlands län Normalt planförfarande

Översiktsplan 2003: Planen är förenlig med gällande översiktsplan.

Behovsbedömning MKB checklista. för PLÅTEN 1, Centralorten, Oskarshamns kommun

Behovsbedömning SAMRÅD. För detaljplan Mimer 6, del av Hultsfred 3:1, samt del av Mimer 7, Hultsfred kommun, Kalmar län

Översiktsplan 2003: Planen är förenlig med gällande översiktsplan.

E-post Organisationsnr PlusGiro. KRISTINEHAMNS KOMMUN

Detaljplan för Orrhaga 1:2 i Eksjö stad, Eksjö kommun

Detaljplan för Vårlöken 1

DETALJPLAN FÖR BUSKÄR, SKÄRHAMN

Behovsbedömning för MKB

Underlag för behovsbedömning/ avgränsning av MKB för Detaljplan för Bro 5:22 samt del av Bro 5:10 m.fl. Brotorget Handläggare: Mikaela Nilsson

Lerdal 31:28 (Werkmästergatan)

B EHOVSBEDÖMNING. Åby. Jursla. Programområde. Jursla 1:26 med närområde. tillhörande program inför detaljplan för fastigheten

Undersökning enligt 6 kap 5 MB Detaljplan för Svedjegården Kristinehamns kommun, Värmlands län

Behovsbedömning för MKB

BEHOVSBEDÖMNING FÖR ÄNDRING AV DETALJPLAN (LD 128) FÖR FASTIGHETEN HUNSTUGAN 1:119 M.FL. I LERUMS KOMMUN

Detaljplan för Gummarpsnäset Edshults-Gummar 2:4, 2:9 m.fl.

Upprättande av detaljplan för Kvarteret Krattan, förskolan Arabia, Västerviks kommun, Kalmar län.

Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Detaljplan för Rhodin 2 och 3 1

BEHOVSBEDÖMNING/ AVGRÄNSNING. av miljökonsekvensbeskrivning (MKB)

NYA BOSTÄDER SÖDER OM NYHEMSSKOLAN Del av fastigheten Nyhem 1:2. Finspångs kommun, Östergötlands län Enkelt planförfarande BEHOVSBEDÖMNING AV MKB

Innehållsförteckning

Behovsbedömning för MKB november 2008

Behovsbedömning ANTAGANDEHANDLING 1(6) Fel! Okänt namn på dokumentegenskap. Fel! Okänt namn. tillhörande detaljplan för kvarteret Kopparkypen

Översiktsplan 2003: Planen är förenlig med gällande översiktsplan.

Behovsbedömning för detaljplaneprogram för fastigheterna Vita Sannar Bråna 4:1, 1:46, 1:47

Behovsbedömning av detaljplan Kullegårdens förskola, Partille kommun

BEHOVSBEDÖMNIG/ AVGRÄNSNING

DETALJPLAN FÖR SJÖHAGEN, FASTIGHETEN SVINHUSABERGET 1 M FL. EKSJÖ STAD, EKSJÖ KOMMUN, JÖNKÖPINGS LÄN

STÄLLNINGTAGANDE/AVGRÄNSNING Ett genomförande av förslaget till tillägg till detaljplan bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan.

Behovsbedömning. Storgatan i Högsby samhälle

Områdesbestämmelser för del av Lovön (Rörby 2:1 m.fl) på Lovö i Ekerö kommun, Stockholms län

Del av STUVERUM 1:6, Lofta

Behovsbedömning. Kommunen gör den sammanvägande bedömningen att den aktuella detaljplanen inte bedöms ge upphov till betydande miljöpåverkan.

BEHOVSBEDÖMNING. SAMRÅDSHANDLING Dnr: DETALJPLAN HÖGLANDSSJUKHUSET. FASTIGHETEN Västanå 4 m.fl. Illustration: White arkitekter

Handläggare Direkttelefon Vår beteckning Er beteckning Datum Malin Sjöstrand PLAN

Underlag för BEHOVSBEDÖMNING. Detaljplan för Sjukhusområdet Slätten 15:7 m.fl. Lysekil, Lysekils kommun

Detaljplan för Koltorp 1:18 m.fl. Storfors kommun. Planens syfte är att ändra markanvändningsområdet.

en del av Åby samhälle (Åby Gästgivaregård 2 m.fl.) I Kvillinge socken och kommun (Numera inom Åby i Norrköpings kommun).

BEHOVSBEDÖMNING

Underlag för behovsbedömning av MKB för detaljplan Gäller detaljplan för kolonilottsområde Område 1 Spiken/Hammaren

Detaljplan för Tvååker 14:49, del av Stenen B , Varbergs kommun

Del av Presterud 1:11 m fl Kristinehamns kommun, Värmlands län

Behovsbedömning. Bilaga 4. Detaljplanens karaktär (planens egenskaper) 1 (9) Planen medger Nej Kanske Ja Kommentar

Checklista för miljöpåverkan i planprojekt

Behovsbedömning. Planprogram för Hensbacka Saltkällan Delen Hensbacka 2:4 m fl

Behovsbedömning. underlag för. detaljplan för fastigheten Hovenäs 1:61 Hovenäset, Sotenäs kommun. Nytt dnr:

BEHOVSBEDÖMNING DETALJPLAN FÖR GETTERÖ LILLA 2:2, GRYT

B EHOVSBEDÖMNING 1(6) tillhörande detaljplan för Kvarteret Spinnrocken med närområde. inom Gamla staden i Norrköping

GAMLA MEJERIET SLÄTTEN 1:34

Upprättande av detaljplan för del av kvarteren Ludvigsborg och Låringen, Midgård, Västerviks kommun, Kalmar län.

Del av Torshälla-Mälby 8:1

Detaljplan för fastigheten Vägga 2:17 m. fl, Kungshamn

HANDEL OCH VERKSAMHETER SÖDER OM NORRKÖPINGSVÄGEN (VÄG 51) Hårstorp 3:326, 3:327 sam del av Hårstorp 1:1

Behovsbedömning Detaljplan för del av Rimbo-Tomta 7:1, Bålbroskogen i Rimbo Dnr: Ks:

Transkript:

Kartor som visar fastigheten Rådhuset 1 som är aktuell för ny detaljplan 2

3 För att det ska framgå om eller hur detaljplanen kommer att påverka miljön ska alltid en behovsbedömning genomföras. Behovsbedömningen är en analys som leder fram till ett ställningstagande om huruvida en miljöbedömning behöver göras och om därmed en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) behöver upprättas eller inte för en plan. Enligt 5 kapitlet 18 i Plan- och bygglagen ska en miljöbedömning göras och en MKB upprättas om planen innebär betydande miljöpåverkan. Checklistan för behovsbedömningen nedan kan även användas för att tydliggöra vilka frågor som bör utredas vidare i planarbetet, även om planens genomförande inte bedöms leda till betydande miljöpåverkan. Detaljplan för Rådhuset 1 Planens syfte Att ge möjlighet till nybyggnation av flerbostadshus i Skara tätort. Befintlig byggnation inom fastigheten är i dåligt skick och stämmer dåligt överens med övriga stadskärnan och riksintresset för kulturmiljövård (Skara KR25). Detaljplanen kommer att utformas för att byggnationen skall anpassas till riksintresset och övrig byggnation inom området. Geografisk avgränsning för behovsbedömning Planområdet ligger i de centrala delarna av Skara tätort. Detaljplaneområdet begränsas till fastigheten Rådhuset 1. Fastigheten ligger i anslutning till korsningen av Gunner Wennerbergsgatan och Alandersgatan. Planområdet Planområdet ligger inom befintliga områden med användningen (A) allmänt ändamål.

4 Befintlig naturmiljö Befintlig kulturmiljö Miljöbeslastning och störning Hela fastigheten är bebyggs med en före detta förskola. Byggnaden ligger i östra delen av fastigheten. Resterande del av fastigheten har använts som skolgård/lekplats och består mestadels av gräsytor. Planområdet ligger inom riksintresse för kulturmiljövård (Skara KR25) Utanför planområdet finns dessutom fornlämningen för Skaras medeltida kulturlager (RAÄ-Skara 68:1) Biltrafik längs Gunnar Wennerbergsgatan. Berörs planområdet av 3-4 kap MB? Berörs planområdet av 7 kap MB? Kan planens genomförande påverka miljökvalitetsnormer enligt 5 kap MB? Berörs planområdet av internationella konventioner? Innehåller planområdet höga naturvärden? Är planområdet ekologiskt känsligt eller belagt med andra restriktioner? Är planområdet opåverkat eller har särskilda värden ur boendesynpunkt? Strider detaljplanen mot gällande ÖP/FÖP? Ja Nej Kommentar Ja, riksintresset för kulturmiljövård (Skara KR25) berörs. Detaljplanen avser inehålla bestämmelser som är till fördel för riksintresset. Inga biotoper eller andra skydd berörs. Eventuell påverkan gällande bullernivåer. Åtgärder kommer att föreslås i detaljplanen.

5 Mark Ja Nej Kommentar Instabilitet i markförhållandena eller de geologiska grundförhållandena, med risk för ras, skred etc. Förändringar eller skada av någon värdefull geologisk formation Risk för erosion Förändrade sedimentationsförhållanden i vattendrag, sjöar eller havsområden Har planområdet tidigare använts som soptipp, utfyllnadsplats, industrimark eller liknande, där miljöoch hälsofarliga ämnen kan finnas i marken Geoteknisk undersökning är genomförd. Undersökningen har inte visat på några skredrisker i grundförhållandena. Luft och klimat Ja Nej Kommentar Väsentliga utsläpp till luft eller försämring av luftkvaliteten Obehaglig lukt Förändringar av luftfuktighet, luftrörelser klimat eller temperatur Vatten Ja Nej Kommentar Förändringar på grundvattenkvaliteten. Förändringar av grundvattnets

6 flödesriktningar. Minskning av vattentillgång i grundeller ytvattentäkt. Förändringar av infiltrationsförhållanden, avrinning eller dränering, med risk för uttorkning eller översvämning. Förändringar av ytvattenkvaliteten gällande temperatur, omblandning, bakteriologi eller kemiskt. Förändringar av strömförhållanden, flöden eller riktning i vattendrag, sjö eller havsområde. Krav på vattendom. Vegetation Ja Nej Kommentar Betydande förändringar för mångfalden, det vill säga sammansättning eller antal växtsamhällen eller växtarter. Minskning av unikt, sällsynt eller hotat växtsamhälle eller växtart. Införande av ny växtart. Djurliv Ja Nej Kommentar Betydande förändringar för mångfalden, det vill säga sammansättning eller antal djurarter. Påverkan på unik, sällsynt eller hotad djurart. Införande av ny djurart eller verka som hinder för djurs rörelse eller förflyttning. Påverkan på jaktmarker eller fiskevatten.

7 Bebyggelse Ja Nej Kommentar Påverkan eller risk för befintlig bebyggelse. Stads- och landskapsbild Ja Nej Kommentar Påverkan av utsikt eller stadsmässigt/landskapsmässigt skönhetsvärde. Påverkan på stads- eller landskapsbild Miljöpåverkan från omgivningen Ja Nej Kommentar Finns i omgivningen befintlig miljöstörande verksamhet som kan ha inverkan på planområdet Viss påverkan på omkringliggande fastigheter finns, men inte nödvändigtvis till det sämre. Befintlig byggnad på fastigheten Rådhuset 1, avviker med sin envånings villa-liknande arkitektur. Byggnationen i området är i regel sekelskifteshus uppförd till två våningar. Positiv påverkan då stadsrummet inom området får en mera sammanhängande stadsbyggnadsstruktur. Påverkan kan utifrån ett allmänt synsätt ses som positiv för stadsbilden. Finns i omgivningen miljöstörande verksamhet på otillräckligt skyddsavstånd från planområdet Störningar i form av buller, utsläpp eller vibrationer Ja Nej Kommentar

8 Kan planens genomförande innebära: Ökning av nuvarande ljudnivå Ljudnivåer över rekommenderade gränsvärden Ökade utsläpp av hälsofarliga ämnen. Störande vibrationer Ljus, sken och skugga Ja Nej Kommentar Ljussken som kan vara bländande. Upphov till skugga som kan vara störande. Skuggstudier visar att en nybyggnation inte kommer ha betydande påverkan inom planområdet eller på grannfastigheters skuggsituation. Säkerhet Ja Nej Kommentar Risk för utsläpp av miljö- och hälsofarliga ämnen vid händelse av olycka Explosionsrisk. Risk att människor utsätts för hälsofara, inklusive mental ohälsa. Risk att människor utsätts för joniserad strålning (radon). Enligt utförd geoteknisk undersökning uppgår mätvärdena till 17 o. 26 kbq/m3. Detta betyder att marken klassas som lågradonmark (som för lera o. finsilt ligger i intervallet <60 kbq /m3) vilket innebär att inga radonskyddande åtgärder behöver vidtagas.

9 Upphov till förändrade risker i samband med transport av farligt gods. Befolkning Ja Nej Kommentar Avsevärd påverkan på befolkning Mark- och vattenanvändning Ja Nej Kommentar Avsevärd förändring av mark- eller vattenanvändningen i planområdet. Naturresurser Ja Nej Kommentar Avsevärt uttömmande av icke förnyelsebar naturresurs Motverkade mål och riktlinjer i kommunens naturvårdsprogram Kommunikationer Ja Nej Kommentar Ökad fordonstrafik, i betydande mängd Rekreation Ja Nej Kommentar Nej, endast mindre ökning av personbilstrafik till området.

10 Påverkan på kvantitet eller kvalitet för rekreationsmöjligheter Kulturmiljö Ja Nej Kommentar Riksintresset för kulturmiljövård (Skara KR25) Uttryck för riksintresset: Gatunätets oregelbundna medeltida karaktär, medeltida infartsvägar samt den medeltida domkyrkan och andra domkyrkooch skolstadens karaktärsbyggnader. Stadskärnans mer småskaliga bebyggelse och bebyggelse från de expansiva årtiondena kring sekelskiftet 1900. Påverkan på fornlämningar eller andra kulturhistoriskt värdefulla lämningar och miljöer. Kommunens ambition är att höja den arkitektoniska kvalitén inom fastigheten och att anpassa den till riksintresset för kulturmiljövård. Kommunen anser inte att detaljplanen och planerad byggnation kommer stå i konflikt med riksintresset Skara KR25. Fornlämningen för Skaras medeltida kulturlager (RAÄ-Skara 68:1) De närmast dokumenterade arkeologiska undersökningarna i t ex Kv Rådhuset 25 och 25 jämte Alanders- och Marumsgatorna gentemot Gunnar Wennerbergsgatan har inte resulterat i tydliga medeltida lager utanför det medeltida stadsområde som redovisas i fornminnesregistret. Samråd har skett med Västergötlands museum och arkeolog Anders Berglund. Intrång i befintlig kulturmiljö. Riksintresset för kulturmiljövård (Skara KR25) Material Ja Nej Kommentar

11 Råvaror Ja Nej Kommentar Icke hållbart nyttjande av material. Icke hållbart nyttjande av vattenresurser Icke hållbart nyttjande av naturgrus. Energi Ja Nej Kommentar Icke hållbart nyttjande av energi Ja Nej Kommentar Förändrad markanvändning? Från allmänt ändamål till bostäder Ökad exploateringsgrad? Förtätning inom staden Behov av följdinvesteringar? Krav på följdändringar av omgivande markanvändning? Kräver föreslagna verksamheter eller planens genomförande anmälan eller tillstånd enligt MB? Strider planen mot uppsatta miljökvalitetsnormer eller miljömål

12 Ja Nej Kommentar och värdering Innebär förslaget tydliga motsättningar mellan olika intressen? Är det sannolikt att allvarliga negativa effekter uppkommer? Är bedömningen av effekter av stor osäkerhet? Är effekterna varaktiga eller oåterkalleliga? Kan genomförande av planen innebära negativ effekt inom enskilda områden för miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vatten eller andra naturresurser? Ger ett genomförande av planen som helhet negativ effekt på miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vatten eller andra naturresurser? Föreslås åtgärder som kan förhindra eller motverka betydande miljöpåverkan? Föreslås uppföljning eller övervakning av planens miljöpåverkan?

13 Ja Nej Kommentar Bedöms planen medföra betydande miljöpåverkan utifrån bilaga 4 i MKB förordningen? Om ja, vilken miljöpåverkan bedöms bli betydande? Visuell påverkan av ny bebyggelse Kommunen har en hög ambitionsnivå gällande utformningen av ny byggnation på fastigheten Rådhuset 1. Detta kommer i detaljplanen att regleras så att byggnationen också kan anpassas och smälta in i riksintresset för kulturmiljövård (Skara KR25) Lokal ökning av personbilstrafik Trafikökningen anses vara marginell Om det är osäkert, vilket underlag krävs för att göra bedömningen? Om nej, vilka ej betydande effekter bedöms planen medföra och hur hanteras de i planarbetet? Om en miljöbedömning krävs, ska miljöbedömningen avgränsas till den miljöpåverkan som bedöms betydande enligt ovan Upprättad 2014-07-02 Tobias Gunnarsson Planarkitekt