Län Skåne Gatuadress Kommun Helsingborg Storlek 3.0 rum / 79.5 m² Område Söder Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Nu har du möjlighet att förvärva denna trivsamma trerummare i populära Brf Sachsen. Med en genomtänkt planlösning erbjuder lägenheten generösa sociala ytor i vardagsrum och kök. Vi börjar med att se oss om i köket och det vi slås av är storleken. Här får ni plats med större bjudningar eller varför inte bygga till en köksö? Vidare finner vi en spis (2005) och en ny (2010) kyl/frys. Vardagsrummet med parkettgolv ligger i anslutning till ett stort sovrum samt ett mindre arbetsrum/barnrum. Tillsammans med ett nyrenoverat badrum (2011) och en stor balkong i sydväst är detta lägenheten ni letar efter. Tar ni hissen ner till entréplan finner ni två tvättstugor med två tvättmaskiner vardera, torkskåp och torktumlare. I källaren har ni ert eget väl tilltagna förråd. Lägg till att lägenheten har ljusinsläpp från tre håll och ni förstår att ni kommer trivas. Välkomna på visning! Områdesbeskrivning Söder är en stadsdel belägen i centrala Helsingborg. Med 900 meter till Knutpunkten (stadens järnvägsstation), en myllrande torghandel, ett stort utbud av restauranger, simhall och biograf finns här det du efterfrågar av ett centralt boende. Dessutom har du mindre än 200 meter till två av Helsingborgs mataffärer. Vill du ha lugn och ro räcker det att du går ut på innergården som är helt inhägnad med grill i tegel och lekplats för de små. Vidare finner du Furutorpsplatsens grönområde endast 200 meter från lägenheten. För den som pendlar går de flesta av stadsbussarnas linjer, samt stadens regionbussar från torget ett stenkast från lägenheten. Övrigt Brf Sachsen med sin ståtliga fasad och sina många faciliteter för de boende känner de flesta till. Fastigheten är byggd i en fyrkant med en till ytan väl tilltagen och lummig innergård. I denna oas mitt på Söder hittar ni en grill för härliga sommarkvällar och lekplats för de små samt gott om ytor för att bara koppla av. Letar vi oss in i de gemensamma lokalerna hittar vi en fräsch och nyrenoverad bastu, ett gym, biljardrum samt festlokaler att hyra. När ni har gäster på besök bokar ni någon av föreningens övernattningslägenheter till en billig peng. Garageplats finns att hyra och nyligen har ett projekt med bilpool initierats. Föreningen förknippar de flesta med trygghet, gemenskap och stabilitet, saker som allt fler efterfrågar i ett hårdnande marknadsläge. Bostadsrätten är pantnoterad. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Månadsavgift 4 769 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 2 400 kr Internetuppkoppling: 1 500 kr Försäkring: 2 000 kr Total driftskostnad: 5 900 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Sachsen i Helsingborg Brf Org. nr.: 7164071826 Andelstal i föreningen: 0.0049073 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Information om bostaden Lägenhetsnummer: 0185 Våning: 3 (av 0) Boarea: 79.5 m² Byggnadsår: 1984 Finns i bostaden: Internet, Balkong, TV, Uteplats, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 3-glas Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Gemensamma utrymmen: Övernattningslägenhet, Föreningslokal, Relax, Cykelrum, Tvättstuga, Källare, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6