ÅRSREDOVISNING 2015 Brf Brofästet 1
Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Brofästet 1 Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2015. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika åtgärder. Förändringen av föreningens likvida medel kan utläsas under avsnittet Kassaflöde. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2035. Större underhåll kommer att ske de närmaste åren. Läs mer i förvaltningsberättelsen. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten. Amortering på föreningens lån sker enligt plan. För mer information, se lånenoten. Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året. Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns att läsa om längre fram i förvaltningsberättelsen. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 1992-09-21. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1993-01-01 och nuvarande stadgar registrerades 2004-11-09 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Styrelsen Per Ingemar Fastmark Ledamot Ställer upp för omval Anna Catarina Haag Ledamot Avgår p.g.a. personliga skäl Eivor Birgitta Jillestam Stefanenko Ledamot Sven Willy Lindström Ledamot Claes Göran Rabenius Ledamot Ställer ej upp för omval Karl Olof Thomas Eriksson Suppleant Ställer upp för val som ledamot Göte Lennart Olausson Suppleant Ställer upp för val som ledamot Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandatperioden ut för följande personer: Karl Olof Thomas Eriksson, Per Ingemar Fastmark, Göte Lennart Olausson och Claes Göran Rabenius. Styrelsen har under året avhållit 26 protokollförda sammanträden. Revisor Sleman Fadel Ordinarie Extern Pricewaterhouse Coopers Sida 1 av 17
Valberedning Agneta Lembrin von Sneidern Gunilla Norrby Sammankallande Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls 2015-05-07. Fastighetsfakta Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun RUNÖ 7:161 1994 Österåker Fullvärdesförsäkring finns via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Byggnadsår och ytor Fastigheten bebyggdes 1993 och består av 7 flerbostadshus. Värdeåret är 1994. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 7 218 m², varav 7 218 m² utgör lägenhetsyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 102 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning: 23 39 27 13 0 0 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok Gemensamhetsutrymmen Kommentar Bastu Finns 4 bastun, 2 i varje gemensamhetslokal. Gemensamhetslokal Föreningen äger 2 gemensamhetslokaler. En används till fester och medlemsmöten tillika för uthyrning, den andra är utrustad med Dartspel, Bibliotek, gym, biljard- och bordtennisbord, att användas av medlemmarna inom Brf Brofästet 1. I föreningen finns möjlighet för övernattning för medlemmars nattgäster. Sida 2 av 17
Teknisk status Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2035. Underhållsplanen uppdaterades 2015. Nedanstående underhåll har utförts eller planeras: Utfört underhåll År Kommentar Nya skyltar på parkeringsplatserna 2015 Omskyltning så att skyltarna är i överensstämmelse med de nya parkeringsreglerna Asfaltering av gångplan 2015 Asfaltering nedanför och mellan trapporna till övre parkeringen Ommålning av parkeringsrutor för ett stort antal P-platser 2015 Ommålning av parkeringsrutor för de äldre parkeringsplatserna Byte av utomhusbelysning till LEDlampor Spolning och slamtömning av dagvattenbrunnar 2015 Utbyte av de tidigare 125 Watts halogenlamporna till 28 Watts LEDlampor. Förväntad besparing 15 000 kr/år. 2015 Spolning och slamtömning av samtliga dagvattenbrunnar nedanför hus 18, 20, 24 och 26. Sänkning av dagvattenbrunnar 2015 Sänkning av nivån för dagvattenbrunnarna så att de kan ta emot dagvattnet Sänkning av dagvattenbrunn vid vändplan Renovering och uppgradering av samtliga hissar Reparation av taken vid entréerna till punkthusen Reparation av grundfundamenten vid hus 18 2015 Sänkning av dagvattenbrunn och asfaltering i närområdet för att få bort stora fåror i vägbanan 2015 Nedmontering, renovering och uppgradering av hissarna i punkthusen 2015 Utbyte av trävirke samt komplettering med takfotsplåtar vid entréerna till hus 20, 22, 24 och 28-2015 Omgjutning av grundfundamenten för entréer och förråd avseende hus 18 Byte av trapphusbelysning 2014 Byte till rörelsedetekterad trappbeltsning i de 4 punkthusen. Stamspolning 2014 Styrelsen har låtit stamspola samtliga lägenheters avloppsstammar. Soprum 2013 Styrelsen har låtit förnya belysningen i soprummen i hus 22 och 28. Flytt av soprum 2013 Styrelsen har låtit flytta sophanteringen till enbart hus 22 och 28 samt utökat soptömmningen till 2 ggr/vecka. Tidningskärl 2013 Styrelsen har ingått avtal med IL- Recycling, som placerat kärl i våra soprum för enbart tidningsinsamling. Pool 2013 Ommålning av poolens ytskikt, samt renovering av reningsanläggningen. Balkongtvätt 2013 Styrelsen har låtit rengöra balkongernas utsidor. Vindskydd och poolplank 2013 Styrelsen har låtit rengöra marklägenheternas vindskydd samt poolplanken. Sida 3 av 17
Utfört underhåll, forts. Trädbeskärning 2013 Styrelsen har anlitat arborister som har beskurit våra träd. Stödmur är uppförd mellan hus 22 2012 och 28. Matildas Trädgårdsdesign har 2012 planterat växter med olika blomningstid i slänten mellan hus 22 och 28. Byggt p-platser 2011 Styrelsen har låtit bygga 3 st p- platser varav en för hemtjänsten. Styrelsen har även låtit bygga 2 p- platser med el för medlemmarna. Omålning av källardörrar. 2011 Styrelsen har låtit fräscha upp samtliga dörrar till våra källarutrymmen genom ommålning i samtliga punkthus. Ny belysning i källarplanen. 2011 Styrelsen har förnyat belysningen i källarutrymmena i hus 20 samt hus 24, så att belysningen tänds direkt via rörelsedetektor. Nya namnskyltar på dörrar 2010 Nya eleganta dörrskyltar Målning av källargolv i alla fyra 2009 Ny lättstädad golvyta punkthusen Reparation av trapp mellan hus 24 och 26. 2009 Omgjutning och komplettering av utomhustrapp. Reparation av mattskarvar i samtliga punkthus. 2009 Detta förlänger livslängden på mattorna. Nya namnskyltar i trapphusen. 2009 Styrelsen planerar även att byta namnskyltar på samtliga dörrar under 2010. Omgjutning och sänkning av dagvattenbrunnar utanför hus 20 och 24. 2009 Detta var nödvändigt för att marken sjunkit genom åren. Byte av poolplank och vindskydd 2008-2009 Nytt miljövänligt material från Polyplank Planerat underhåll År Kommentar Dränering av tomtmarken nedanför 18, 24 och 26 2016 Uppgrävning och nedläggning av dräneringsrör för att åtgärda det vattensjuka området på våra gräsmattor Uppfräschning av entréerna i punkthusen Uppgradering av hastigheten i bredbandsnätet 2016 Ommålning av entréerna i hus 20, 22, 24 och 28 samt montering av rostfria hisskydd på samtliga plan 2016 Möjliggöra snabbare hastighet (250/100 Mb) i bredbandsnätet för de medlemmar som så önskar Yttre miljö 2016 Styrelsen planerar att låta "försköna" slänterna mellan hus 18-20 samt 24-26. Spolning och slamtömning av dagvattenbrunnar Omfogning av samtliga mjukfogar på fasaderna 2016 Spolning och slamtömning av samtliga dagvattenbrunnar på Kanalvägen och på våra parkeringsplatser 2016 Borttag av samtliga mjukfogar samt omfogning på hus 18, 20, 22, 24, 26, 28 och 30. Sida 4 av 17
Förvaltning Föreningens förvaltningsavtal och övriga avtal. Avtal Bredbandstjänster 100/10 alt 250/100 Mbit Teknisk förvaltning Lägenhetsförteckning Ekonomisk förvaltning Leverantör av digital kabel-tv Hisservice Sommar- och vinterunderhåll Lokalvård IP-telefoni Parkeringsövervakning Leverantör Bredbandsbolaget Svefab SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Bredbandsbolaget Hiss-Craft Stofar Prostäd Bredbandsbolaget Europark/Prevendo Övrig information * Ordförande Claes Rabenius har under året haft det övergripande ansvaret och skött detta uppdrag klanderfritt * Sekreterare Catarina Haag har varit mötessekreterare och tillsammans med Lennart Olausson skrivit medlemsblad * Birgitta Jillestam har skött lokaluthyrning, nyckelhantering, försäljning av P-tillstånd till gästparkeringar, tags till poolen samt skött handkassan * Sven Lindström har tillsammans med Per Fastmark ansvarat för poolen, fastigheterna och utemiljön * Per Fastmark har tillsammans med Sven Lindström ansvarat för poolen, fastigheterna och utemiljön * Lennart Olausson har arbetat med upphandlingar, hemsidan samt tillsammans med Thomas Eriksson ansvarat för föreningens IT-frågor * Thomas Eriksson har ansvarat för parkeringsplatserna samt tillsammans med Lennart Olausson ansvarat för föreningens IT-frågor * Styrelsen har under verksamhetsåret, precis som tidigare, haft ett mycket gott samarbete * Uthyrning av föreningens lokaler har under året inbringar 25 550 kronor * Uthyrning av föreningens gästparkeringar har inbringat 6 950 kronor * Poolen har inbringat 9 000 kronor * Under året har anskaffats en ny diskmaskin till hus 18, samt kyl-och frys till hus 18 och 26 Sida 5 av 17
Föreningens ekonomi För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2016 en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2026. KASSAFLÖDE - 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2015 2014 LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS BÖRJAN 2 707 672 2 297 788 INBETALNINGAR Rörelseintäkter 6 529 078 6 523 896 Finansiella intäkter 8 577 15 510 Minskning kortfristiga fordringar 0 125 942 Ökning av kortfristiga skulder 0 249 634 6 537 656 6 914 982 UTBETALNINGAR Rörelsekostnader exkl avskrivningar 3 591 351 3 246 104 Finansiella kostnader 2 150 542 2 845 234 Ökning av kortfristiga fordringar 154 0 Minskning av långfristiga skulder 513 760 413 760 Minskning av kortfristiga skulder 286 164 0 6 541 972 6 505 098 LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS SLUT* 2 703 357 2 707 672 ÅRETS FÖRÄNDRING AV LIKVIDA MEDEL -4 316 409 885 *Likvida medel redovisas i balansräkningen under posterna Kassa och Bank samt Övriga fordringar. Fördelning av intäkter och kostnader Hyror 3% Kapitalkostnader 33% Reparationer 4% Periodiskt underhåll 5% Taxebundna kostnader 20% Fastighetsavgift 2% Årsavgifter 97% Avskrivningar 12% Övrig drift 24% Skatter och avgifter Fastighetsavgiften för hyreshus är 1 243 kr per bostadslägenhet, dock blir avgiften högst 0,3 procent av taxeringsvärdet för bostadshus med tillhörande tomtmark. Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernas taxeringsvärde. Sida 6 av 17
Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Händelser under året * Framtagning av 20-årig underhållsplan samt en 10-årig flerårsbudget * Genomfört upphandlingar i konkurrens avseende sommar- och vinterunderhåll, omfogning av husfasaderna, ommålning av entréerna samt dräneringsarbeten' * Under året omförhandlades räntan på ett av föreningens lån från 4,3 % till 1,09 % * Genom den lägre räntan har utrymme skapats för ett antal underhållsarbeten samt att höja den årliga amorteringen med 200 000 kronor * Uppgradering av föreningens hemsida med delvis ny struktur och uppdaterat innehåll * Åtgärdat de problem/fel som medlemmarna dokumenterat i föreningens enkät angående upplevda TV-problem Händelser efter året * Förhandlingar om nya servitut för utfart och parkeringsplatser * Ommålning av entréer i punkthusen * Dränering nedanför hus 18, 20, 24 och 26 * Omförhandling av avtalet med Bredbandsbolaget Medlemsinformation Medlemslägenheter: 102 st Överlåtelser under året: 11 st Beviljade andrahandsuthyrningar: 2 st Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare. Antal medlemmar vid räkenskapsårets början: 137 st Tillkommande medlemmar: 14 st Avgående medlemmar: 13 st Antal medlemmar vid räkenskapsårets slut: 138 st Flerårsöversikt Nyckeltal 2015 2014 2013 2012 Årsavgift/m² bostadsrättsyta 869 869 869 849 Lån/m² bostadsrättsyta 10 201 10 272 10 329 10 387 Elkostnad/m² totalyta 20 18 19 20 Värmekostnad/m² totalyta 104 63 98 98 Vattenkostnad/m² totalyta 40 38 25 36 Kapitalkostnader/m² totalyta 298 394 436 444 Soliditet (%) 24 24 24 23 Resultat efter finansiella poster (tkr) -3-44 -72-293 Nettoomsättning (tkr) 6 521 6 503 6 509 6 352 Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 7 218 m² bostäder. Sida 7 av 17
Resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: årets resultat -3 408 balanserat resultat före reservering till fond för yttre underhåll 9 089 883 reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar -150 000 summa balanserat resultat 8 936 475 Styrelsen föreslår följande disposition: extra reservering till fond för yttre underhåll -2 000 000 av fond för yttre underhåll ianspråktas 357 106 att i ny räkning överförs 7 293 581 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter. Sida 8 av 17
Resultaträkning 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2015 2014 RÖRELSEINTÄKTER Nettoomsättning Not 1 6 520 547 6 502 506 Övriga rörelseintäkter Not 2 8 531 21 390 Summa rörelseintäkter 6 529 078 6 523 896 RÖRELSEKOSTNADER Driftkostnader Not 3-3 097 010-2 808 764 Övriga externa kostnader Not 4-203 048-174 966 Personalkostnader Not 5-291 293-262 374 Avskrivningar Not 6-799 170-491 961 Summa rörelsekostnader -4 390 522-3 738 065 RÖRELSERESULTAT 2 138 557 2 785 831 FINANSIELLA POSTER Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 8 577 15 510 Räntekostnader och liknande resultatposter -2 150 542-2 845 234 Summa finansiella poster -2 141 965-2 829 724 ÅRETS RESULTAT -3 408-43 893 Sida 9 av 17
Balansräkning TILLGÅNGAR 2015-12-31 2014-12-31 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Byggnader och mark Not 7 95 243 875 96 043 045 Maskiner och inventarier Not 8 0 0 Summa materiella anläggningstillgångar 95 243 875 96 043 045 FINANSIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Fordringar hos intresseföretag Not 10 5 000 5 000 5 000 5 000 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 95 248 875 96 048 045 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR Avgifts- och hyresfordringar 0 6 Övriga fordringar inkl SBC Klientmedel Not 9 1 687 956 1 682 527 Summa kortfristiga fordringar 1 687 956 1 682 533 KASSA OCH BANK Kassa och bank 1 023 752 1 033 336 Summa kassa och bank 1 023 752 1 033 336 SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 2 711 708 2 715 869 SUMMA TILLGÅNGAR 97 960 582 98 763 914 Sida 10 av 17
Balansräkning EGET KAPITAL OCH SKULDER 2015-12-31 2014-12-31 EGET KAPITAL Not 11 Bundet eget kapital Medlemsinsatser 9 568 280 9 568 280 Fond för yttre underhåll Not 12 4 709 042 2 953 407 Summa bundet eget kapital 14 277 322 12 521 687 Fritt eget kapital Balanserat resultat 8 939 883 10 739 411 Årets resultat -3 408-43 893 Summa fritt eget kapital 8 936 475 10 695 518 SUMMA EGET KAPITAL 23 213 797 23 217 205 LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not 13 73 015 034 73 728 794 Summa långfristiga skulder 73 015 034 73 728 794 KORTFRISTIGA SKULDER Kortfristig del av skulder till Not 13 613 760 413 760 kreditinstitut Leverantörsskulder 365 523 602 688 Skatteskulder 8 105 9 152 Övriga skulder 600 600 Uppl kostnader och förutb intäkter Not 14 743 763 791 715 Summa kortfristiga skulder 1 731 751 1 817 915 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 97 960 582 98 763 914 Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och säkerheter Fastighetsinteckningar Not 13 100 000 000 100 000 000 Ansvarsförbindelser inga inga Sida 11 av 17
Tilläggsupplysningar Belopp anges i kronor om inte annat anges. Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med BFNAR 2009:1, Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar (K2). Förenklingsregeln gällande periodiseringar har tillämpats. Samma värderingsprinciper har använts som föregående år. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar görs i årsbokslutet. Förslag till ianspråktagande av fond för yttre underhåll för årets periodiska underhåll lämnas i resultatdispositionen. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i antal år tillämpas. Avskrivningar 2015 2014 Byggnader 122 år 200 år Markanläggning 15 år 15 år Likvida placeringar värderas i enlighet med Årsredovisningslagen till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet. Not 1 NETTOOMSÄTTNING 2015 2014 Årsavgifter 6 275 515 6 275 515 Hyror parkering 201 125 195 925 Pool 9 000 4 400 Gemensamhetslokal 27 780 23 390 Parkering 7 050 3 200 Öresutjämning 77 75 6 520 547 6 502 506 Not 2 ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER 2015 2014 Försäkringsersättning 0 20 431 Övriga intäkter 8 531 959 8 531 21 390 Sida 12 av 17
Not 3 DRIFTKOSTNADER 2015 2014 Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad 131 256 131 256 Fastighetsskötsel beställning 99 086 53 410 Fastighetsskötsel gård entreprenad 110 986 120 234 Fastighetsskötsel gård beställning 162 885 53 501 Städning entreprenad 137 130 135 240 Städning enligt beställning 0 22 278 Hissbesiktning 7 815 7 600 Myndighetstillsyn 0 10 500 Bevakning 5 025 0 Gemensamma utrymmen 0 10 596 Gård 568 0 Serviceavtal 22 440 23 451 Förbrukningsmateriel 10 456 3 426 Fordon 490 0 688 137 571 492 Reparationer Bastu/pool 82 939 74 925 Lås 7 755 845 VVS 0 87 616 Ventilation 0 675 Elinstallationer 6 938 1 088 Hiss 79 924 19 749 Balkonger/altaner 21 100 0 Mark/gård/utemiljö 14 581 0 Vattenskada 29 700 38 795 242 937 223 693 Periodiskt underhåll Gemensamma utrymmen 19 385 0 Entré/trapphus 26 003 0 VVS 75 600 94 365 Elinstallationer 31 094 300 000 Hiss 129 605 0 Mark/gård/utemiljö 49 063 0 Garage/parkering 26 356 0 357 106 394 365 Taxebundna kostnader El 142 049 131 881 Värme 747 753 456 090 Vatten 285 580 275 802 Sophämtning/renhållning 108 121 119 854 Grovsopor 10 785 5 534 1 294 288 989 161 Övriga driftkostnader Försäkring 71 665 130 942 Kabel-TV 114 132 122 527 Bredband 201 960 252 450 387 757 505 919 Fastighetsskatt/Kommunal avgift 126 786 124 134 TOTALT DRIFTKOSTNADER 3 097 010 2 808 764 Sida 13 av 17
Not 4 ÖVRIGA EXTERNA KOSTNADER 2015 2014 Medlemsinformation 5 039 0 Revisionsarvode extern revisor 15 625 1 425 Föreningskostnader 4 048 2 861 Styrelseomkostnader 395 0 Fritids- och trivselkostnader 30 683 22 443 Förvaltningsarvode 109 020 106 254 Administration 6 224 3 579 Korttidsinventarier 14 537 5 136 Konsultarvode 10 188 18 688 Bostadsrätterna Sverige Ek För 7 290 14 580 203 048 174 966 Not 5 PERSONALKOSTNADER 2015 2014 Anställda och personalkostnader Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor 247 890 227 540 Sociala kostnader 43 403 34 834 291 293 262 374 Not 6 AVSKRIVNINGAR 2015 2014 Byggnad 787 223 480 014 Markanläggning 11 947 11 947 799 170 491 961 Not 7 BYGGNADER OCH MARK 2015-12-31 2014-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 105 867 228 105 867 228 Utgående anskaffningsvärde 105 867 228 105 867 228 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -9 824 183-9 332 222 Årets avskrivningar enligt plan -799 170-491 961 Utgående avskrivning enligt plan -10 623 353-9 824 183 Planenligt restvärde vid årets slut 95 243 875 96 043 045 I restvärdet vid årets slut ingår mark med 9 500 000 9 500 000 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad 58 000 000 58 000 000 Taxeringsvärde mark 17 000 000 17 000 000 75 000 000 75 000 000 Uppdelning av taxeringsvärde Bostäder 75 000 000 75 000 000 75 000 000 75 000 000 Sida 14 av 17
Not 8 MASKINER OCH INVENTARIER 2015-12-31 2014-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 104 026 104 026 Nyanskaffningar 0 0 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående anskaffningsvärde 104 026 104 026 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -104 026-104 026 Årets avskrivningar enligt plan 0 0 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående ack. avskrivningar enligt plan -104 026-104 026 Redovisat restvärde vid årets slut 0 0 Not 9 ÖVRIGA FORDRINGAR 2015-12-31 2014-12-31 Skattekonto 8 351 8 191 Klientmedel hos SBC 1 679 605 1 674 336 1 687 956 1 682 527 Not 10 FORDRINGAR HOS INTRESSEFÖRETAG 2015-12-31 2014-12-31 Insats Bostadsrätterna Sverige 5 000 5 000 5 000 5 000 Not 11 EGET KAPITAL Belopp vid årets utgång Förändring under året Disposition av föregående års resultat enl stämmans beslut Belopp vid årets ingång Bundet eget kapital Inbetalda insatser 9 568 280 0 0 9 568 280 Fond för yttre underhåll 4 709 042 150 000 1 605 635 2 953 407 S:a bundet eget kapital 14 277 322 150 000 1 605 635 12 521 687 Fritt eget kapital Balanserat resultat 8 939 883-150 000-1 649 528 10 739 411 Årets resultat -3 408-3 408 43 893-43 893 S:a fritt eget kapital 8 936 475-153 408-1 605 635 10 695 518 S:a eget kapital 23 213 797-3 408 0 23 217 205 Sida 15 av 17
Not 12 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL 2015-12-31 2014-12-31 Vid årets början 2 953 407 803 407 Reservering enligt stadgar 150 000 150 000 Reservering enligt stämmobeslut 2 000 000 2 000 000 Ianspråktagande enligt stadgar 0 0 Ianspråktagande enligt stämmobeslut -394 365 0 Vid årets slut 4 709 042 2 953 407 Not 13 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats 2015-12-31 Belopp 2015-12-31 Belopp 2014-12-31 Villkorsändringsdag Handelsbanken 3,660 % 23 138 194 23 551 954 2016-06-01 Handelsbanken 2,410 % 25 590 600 25 590 600 2017-06-01 Handelsbanken 1,090 % 24 900 000 25 000 000 2018-06-01 Summa skulder till kreditinstitut 73 628 794 74 142 554 Kortfristig del av skulder till kreditinstitut -613 760-413 760 73 015 034 73 728 794 Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 70 559 994 kr. Sida 16 av 17