Län Södermanland Gatuadress Kommun Trosa Storlek 3 rum (2 sovrum) / 88.8 m² Område Trosa Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Perfekt läge utmed Trosaån! Inpå knuten strövar älg och annat vilt. I ån simmar bäver och sjöfåglar. Kort promenadavstånd till Ica Trossen med generösa öppettider 07.00-22.00 varje dag. Gångavstånd till hamnen och många bra resaturanger som Fina Fisken, Fyren, Bomans och Stadshotellet med flera. Goda kommunikationer med bl.a. direktbuss till Liljeholmen, Stockholm. -- Hans Hedborg, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Exteriör Vacker fastighet uppförd 2005 i lantlig stil. Belägen alldeles intill Trosaån med fin strandpromenad som leder ända ned till Trosa hamn, med dess rika utbud av restauranger och sevärdheter. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Vardagsrum och balkong Vardagsrum med braskamin (Contura 450) samt gott om plats både matsalsbord och soffgrupp. Från vardagsrummet nås stor balkong med sol större delen av dagen samt vacker vy mot Trosaån. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Kök Ljust kök med gott om plats för matbord i burspråket. Utrustat med köksinredning från Myresjökök med cappucino-färgade luckor, spis med häll, fläkt med rostfri kåpa, diskmaskin, vinkyl, hel-kyl och hel-frys. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Sovrum 1 Sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Förvaring i ett linneskåp och fem garderober. Fransk balkong med vacker vy över ån! www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Sovrum 2/arbetsrum Sovrum/arbetsrum med fönster mot gården. Förvaringsutrymme i stor garderobsvägg. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Badrum Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställ, badkar, tvättmaskin, torktumlare (kondenstumlare) samt frånluftsvärmepump. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Hall Egen entré med förstukvist och inbyggt förvaringsutrymme. Möblerbar hall med klädkammare/förråd. Från hallen nås rymligt vindsutrymme. www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Planritning Klicka för att se hela bilden. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Månadsavgift 5 429 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Parkering Driftskostnader Elektricitet: 12 000 kr Försäkring: 800 kr Total driftskostnad: 12 800 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, Montering av infravärme, markiser samt inglasning av balkong genomförd 2009. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för underhåll av inglasningen enligt separat överenskommelse med bostadsrättsföreningen. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Verandan Brf Org. nr.: 769609-7737 Andelstal i föreningen: 0.0495128 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är ej pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 0313 Våning: 2 (av 2) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 88.8 m² Byggnadsår: 2005 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Balkong, TV Uppvärmning: Frånluftvärmepump (IVT 490) Fönster: Treglas Skick: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13