Protokoll Marie Bergman (S) Sven-Olof Selander (C)

Plats och tid Kommunhuset Timrå, kl. 13.00-16.00 Beslutande Roger Öberg (S) Ordf Karina Nordgren (S) Bengt Nilsson (S) Annika Söderberg (S) Kjell Wiklund (V) Rolf Andersson (M) David Wallin (L) Anita Hellstrand (C) Ulf Lindholm (SD) Anna Mellberg (MP) Tjänstgörande ersättare Lena Hallin (S) ersätter Alf Edin (S) Ersättare Roger Westin (S) Marie Bergman (S) Sven-Olof Selander (C) Tjänstemän Utses att justera Förvaltningschef Klas Lundgren Miljöinspektör Anna Norgren, 7-8 Byggnadsinspektör Mattias Högberg, 9-10,12 Byggnadsinspektör Peter Bergman, 9-10,12 Carina Hansson, sekreterare Kerstin Åström, sekreterare Bengt Nilsson (S) Justeringens plats och tid Miljö- och byggkontoret 2017-01-20, klockan 12.00 Underskrifter...... Roger Öberg, ordförande Carina Hansson, sekreterare...... Bengt Nilsson, justerare BEVIS OM ANSLAG Justering av miljö- och byggnadsnämndens protokoll har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla. Sammanträdesdatum Anslaget uppsatt den Anslaget nedtas den 2017-01-20 2017-02-13 Förvaringsplats för protokollet Miljö- och byggkontoret Paragraf 1-12... Carina Hansson

REGISTER ÖVER ÄRENDEN TILL MILJÖ- OCH BYGGNADSNÄMNDEN 16 JANUARI 2017 1 Mötets öppnande. 2 Val av justerare. 3 Delegationer. 4 Anmälningar. 5 Ekonomirapport/Personal/Internkontroll. 6 Förvaltningschefens verksamhetsplan. 7 Uppföljning av miljöenhetens arbete under 2016. 8 Vivstamon 1:44 Kuusakoski Sverige AB Yttrande gällande ansökan om ändring av villkor 2 i företagets tillstånd. 9 Vivstavarv 1:90 - Ansökan bygglov, nybyggnad av flerbostadshus Skeppsvägen 7. 10 Skottgård 1:1 Anmälan rivning, rivning av komplementbyggnad. 11 Delgivningar. 12 Strand 5:132 Ansökan bygglov, utökad verksamhet.

1 Mötets öppnande Ordföranden gör upprop vilka ledamöter och ersättare som är närvarande samt vilka som är tjänstgörande och icke tjänstgörande ersättare. Handlingar till dagens sammanträde har utsänts elektroniskt till miljö- och byggnadsnämndens ledamöter och nämnden beslutar därmed att sammanträdet är behörigt utlyst.

2 Val av justerare Tillsammans med ordföranden utses Bengt Nilsson (S) att justera dagens protokoll. Justering sker på miljö- och byggkontoret 2017-01-20, klockan 12.00.

3 Delegationer Beslut beslutar: Nämnden lägger delegationerna till handlingarna. ------ Ärenden Miljö Norrberge 1:33 SCA Skog AB Norrplant, föreläggande om kompletteringar till anmälan (AN 21/16). Vivstamon 1:44 Kuusakoski Sverige AB, föreläggande om försiktighetsåtgärder (AN 22/16). Norrberge 1:33 SCA Skog AB, Norrplant, föreläggande om att utföra åtgärder i enlighet med inkommen redovisning (AN 23/16). Yttrande till Polismyndigheten ansökan om motionsdans, Bergeforsparken (MN 93/16). Lagret 4 Dusyns i Timrå AB, beslut om registrering (MN 94/16). Vivstamon 1:17 Timrå Gymnasium/Värdshuset, beslut om registrering (MN 95/16). Vivstamon 1:17 - Timrå Gymnasium/Värdshuset, beslut om inplacering i riskklass (MN 96/16). Vivsta 31:3 TIK s Thaimat, beslut om registrering (MN 97/16). Vivsta 31:3 TIK s Thaimat, beslut om inplacering i riskklass (MN 98/16). Västansjö 11:1 Tillstånd att anlägga enskild avloppsanläggning (MLM 11/16). Vivsta 31:2 Anmälan om fotverksamhet (MLM 12/16).

Vivstamon 1:17 Anmälan om skolverksamhet (MLM 13/16). Bygg Berge 2:17 Eldstad H 84/16 *** ** Ytterå 1:2 ********* Eldstad H 85/16 ** Böle 1:9 * Förnyelse bygglov, H 86/16 ******* Vivstamon 1:57 Industri & Automations- Tillbyggnad av H 87/16 gruppen industrilokal Per Uddéns väg 7 861 36 Timrå Bäräng 1:55 Nybyggnad H 88/16 ********* garage Öden 2:25 ******** Inglasning altan samt H 89/16 eldstad Frötuna 8:9 Nybyggnad bostadshus, H 90/16 ersättningsbyggnad Böle 1:385 * Nybyggnad bostadshus. H 91/16 ********* Böle 1:384 * Nybyggnad bostadshus. H 92/16 ********* Böle 1:383 ********* Nybyggnad bostadshus. H 93/16 ******** *** Bäräng 1:52 Förnyelse av marklov, H 94/16 ********* utfyllning av tomt.

Fagervik 2:135 **** Anmälan - hiss H 95/16 * * Vivsta 7:61 * Eldstad H 96/16 ******** Fagervik 2:155 * Nybyggnad bostadshus H 97/16 ********* och garage * Böle 1:312 **** Eldstad H 98/16 ********* Norrberge 1:60 Timrå kommun Ny servicebyggnad P 77/16 Kultur och Teknik 861 82 Timrå Söråker 5:37 Eldstad P 78/16 ********* Strind 1:12 ********* Eldstad P 79/16 *** Strand 4:36 ********* Eldstad P 80/16 ** Vivsta 1:109 AB Timråbo Ombyggnad/ändrad P 81/16 Box 134 användning av sköterske- 861 24 Timrå mottagning till bostadslägenheter. Norrberge 1:112 ** Uppförande av cistern P 82/16 med invallning. Vivstamon 1:27 E.ON Elnät Sverige AB Nybyggnad transformator- P 83/16 803007 R308 station. 106 53 Stockholm Vivstamon 1:13 P 84/16 KB Vivstamon 1:13 Timrå Anmälan - Utbyte av ventilationsaggregat. 412 97 Göteborg

Stavre 2:14 ** Eldstad P 85/16 *** **** Forsmon 1:136 BIFAB Ombyggnad av lokaler P 86/16 Svartgrindsvägen 1 för dagverksamhet 861 33 Timrå Strand 5:136 Momenta Ombyggnad ändrad P 87/16 Lundevägen 14 användning från lokal 861 39 Bergeforsen till bostad Bergeforsen 2:197 **** Tillbyggnad av bostadshus P 88/16 **** samt ändring av marknivå *** Fagervik 1:153 ** Anmälan - tillbyggnad P 89/16 * bostadshus ** Böle 1:152 E.ON Elnät Sverige AB Nybyggnad av P 90/16 Box 787 transformatorstation 851 22 Sundsvall Bostadsanpassningar H BAB 16/16 *** H BAB 17/16 ** P BAB 80/16 *** P BAB 81/16 *** P BAB 82/16 ** P BAB 83/16 ******** P BAB 84/16 Inköp och installation av spisvakt Installation portautomatik, Hög toalettstol, Handdusch Breddning av badrumsdörr samt borttagning av trösklar Inköp/installation spisvakt. Inköp och montering av lådhurts. Installation av egenköpt diskmaskin. Reparation av hiss Kilar vid badrumströskel. Åtgärda kökskran, borttagning av diskmaskin installation av lådhurts.

P BAB 85/16 * P BAB 86/16 *** P BAB 87/16 * P BAB 88/16 ** P BAB 89/16 P BAB 90/16 *** Å BAB 23/16 ******** Å BAB 24/16 ** Å BAB 25/16 Å BAB 26/16 Å BAB 27/16 ******** Å BAB 28/16 ******** Å BAB 29/16 ******** Å BAB 30/16 Å BAB 31/16 Å BAB 32/16 Inköp och installation av trapphiss. Inköp och montering av ramp. Montering av kil badrumströskel, samt kapning av dörrblad nertill. Installation av portautomatik vid entrédörr MAKULERAD Installation av portautomatik vid entrédörr. Service av hiss. Borttagning/utplaning av badrumströskel. Montering av kil Flytt av befintligt stödhandtag Bortagning av trösklar Åtgärdande av trösklar samt nivåutjämning balkong, montering av stödhandtag Montering av stödhandtag, borttagning av kil Montering av stödhandtag och tröskel Borttagning av tröskel Montering av spisvakt Montering av stödhandtag Åtgärdande av befintlig kil

********* Å BAB 33/16 ********* Å BAB 34/16 *** P 1/16 Montering av stödhandtag Montering av spisvakt Montering av spisvakt Protokollsutdrag till: Akt Exp / 2017

4 Anmälningar Beslut beslutar: Nämnden lägger anmälningarna till handlingarna. ------ Ärenden Kultur- och tekniknämndens beslut 2016-12-01 97 Upphävande av kultur- och tekniknämndens arbetsutskott. Östersunds Tingsrätt, Mark- och miljödomstolen, föreläggande 2016-12-13, aktbilaga 30, M 1173-16 Ansökan om godkännande enligt 11 kap 16 miljöbalken av genomnförda dammsäkerhetshöjande åtgärder vid Rundbackens kraftverk i Laxsjöån. Östersunds Tingsrätt, Mark- och miljödomstolen, dom 2016-12-29 Förhandsbesked för nybyggnad av bostadshus och komplementbyggnader, Strand 22:2. Länsstyrelsen Västernorrlands beslut 2016-12-29 Överklagande av etablering och drift av vindkraftverk på Åkerö 3:21. Protokollsutdrag till: Akt Exp / 2017

5 Ekonomirapport/Personal/Internkontroll Beslut beslutar: Nämnden godkänner informationen. ------ Budget Förvaltningschef Klas Lundgren informerar om att resultatet för 2016 kommer att redovisas på nämnden i februari 2017. Intern kontroll av fakturor Internkontrollen av fakturor har ej utförts för december månad på grund av missförstånd. Kontrollen redovisas vid nästa sammanträde. Personal Förvaltningschef Klas Lundgren informerar om att förvaltningen håller på att rekrytera en veksamhetsansvarig på miljösidan och en byggnadsinspektör. Protokollsutdrag till: Akt Exp / 2017

6 Förvaltningschefens verksamhetsrapport Beslut beslutar: godkänner informationen. ------ Ärendet Förvaltningschef Klas Lundgren redogör för svaren på enkäten av utvärderingen av arbetet i samband med miljö- och byggnadsnämnden, tjänstemännens arbete. Protokollsutdrag till: Akt Exp / 2017

7 Dnr 2016/01838 Uppföljning av miljöenhetens arbete under 2016 Beslut beslutar: lägger miljöenhetens uppföljning av 2016 års arbete till handlingarna. ------ Beredningsutskottets förslag till beslut beslutar enligt miljö- och byggkontorets förslag till beslut. Ärendet Miljöinspektör Anna Norgren har granskat och sammanfattat ärendet enligt nedan. Förslag till beslut Miljö- och byggkontoret föreslår att miljö- och byggnadsnämnden lägger miljöenhetens uppföljning av 2016 års arbete till handlingarna. Ärendet är enligt miljöbalken skyldig att upprätta tillsynsplan och behovsutredning samt kontrollplan samt hålla verksamhetsregister aktuella. Tillsynsplanen ska årligen följas upp vilket sker i Uppföljning av miljöenhetens arbete under 2016. Ärendets tidigare behandling har 2016-12-14 167, tagit beslut gällande miljöenhetens tillsynsplan för år 2016. Protokollsutdrag till: Akt Exp / 2017

8 Dnr 2016/01596 Vivstamon 1:44 Kuusakoski Sverige AB Yttrande gällande ansökan om ändring av villkor 2 i företagets tillstånd Länsstyrelsens diarienummer 551-9638-15 Beslut beslutar: beslutar om yttrande i enlighet med texten under rubriken Miljö- och byggkontorets överväganden. ------ Ärendet Miljöinspektör Anna Norgren har granskat och sammanfattat ärendet enligt nedan. Förslag till beslut beslutar om yttrande i enlighet med denna skrivelse. Ärendet Kuusakoski Sverige AB ansöker om ändring av villkor 2 i tillståndet meddelat 2006-05-16. Anledningen till ändringen är att nuvarande villkor förutsätter att analys av summan aromater och alifater med kolkedjor C5-C40 kan göras. Miljöoch byggnadsnämnden har fått ärendet för slutligt yttrande. Ärendets tidigare behandling har fått ärendet för yttrande gällande kompletteringar. Beslut om yttrande togs på delegation genom beslut AN 18/16, daterat 2016-10-11. Miljö- och byggkontorets överväganden Företagets dagvatten leds i dagsläget ut till en infiltrationsanläggning på grannfastigheten. Företagets fastighet, grannfastigheten och infiltrationsanläggningen ligger inom det planerade tertiära skyddsområdet för Vivsta vattentäkt. Dricksvattenanläggningen är nu klassad som riksintresse. Infiltration sker av dagvattnet i dagvattendammarna och detta vatten når troligen grundvattenakvifären inom industriområdet. Det är i dagsläget oklart om och i så fall hur detta grundvatten står i kontakt med grundvattnet i åsen där dricksvattenuttag sker. Kontoret bedömer att det utifrån nuvarande underlag inte går att säga att påverkan på mark och vatten är ringa som företaget anger i handlingarna. Företaget har tillstånd av avleda dagvatten till dammarna. Behov av

kontroll finns för att se om påverkan sker på grundvattnet i aktuellt område. Företaget har i handlingarna inte angett hur kontroller ska ske. Det förändrade villkoret behöver ange att kontroll av påverkan på mark och vatten ska ske. Kontoret har inget att erinra gällande den föreslagna maximala halten för de värden som inte ingår i årsmedelvärdet. I företagets kontrollprogram behöver det framgå hur uppföljande mätningar ska ske om överskridande sker. Den föreslagna ändringen av villkoret anger bara förslag till ändring och reglering av innehåll av oljeföroreningar i vattnet. Företaget har genom kunskapskravet i 2 kap miljöbalken samt sitt krav på riskbedömning av verksamheten även skyldighet att utreda om även andra typer av föroreningar, ex metaller, finns i verksamhetens dagvatten i sådana halter och mängder att rening krävs. Utifrån ovanstående beskrivning av skyddsområde och vattentäkt är det viktigt att säkerställa att dagvattnet med sitt innehåll av föroreningar inte utgör någon risk för mark och vatten, oavsett föroreningstyp. Företaget behöver därför utreda om behov av rening föreligger för andra typer av ämnen än oljeföroreningar för att inte riskera att förorena mark eller vatten. Företaget behöver även utreda vilka åtgärder som kan vidtas för att förhindra att föroreningar hamnar i dagvattnet, exempelvis fler takade lagringsytor. Vid ombyggnation av nuvarande reningsanläggning behöver företaget ta hänsyn till rening av fler föroreningsparametrar. Detta kommer att tas upp i ordinarie tillsyn av verksamheten. Kontoret har inget att erinra gällande att det ändrade villkoret gäller från den 1 januari 2018 för att företaget ska hinna förändra nuvarande reningsutrustning. Protokollsutdrag till: Länsstyrelsen Västernorrland, vasternorrland@lansstyrelsen.se, ange 551-9638-15 i ämnesraden Akt Exp / 2017

9 Dnr 2016/01327 Vivstavarv 1:90 - Ansökan bygglov, nybyggnad av flerbostadshus Skeppsvägen 7 Beslut beslutar: Bygglov beviljas och liten avvikelse meddelas från planbestämmelserna. Senast till tekniskt samråd och innan startbesked meddelas ska ärendet kompletteras med: Energiberäkning Brandskyddsdokumentation som remitteras till Räddningstjänsten. Konstruktionshandlingar. I övrigt gäller följande: 1. Marianne Persson godtas som kontrollansvarig. 2. Tekniskt samråd ska hållas innan projektet påbörjas. 3. Länsmuseets yttrande daterad 2016-12-20 ska beaktas. 4. Kontrollplan ska inges till miljö- och byggnadsnämnden för fastställande innan projektet påbörjas. 5. Byggnaden ska stakas ut av sakkunnig. 6. Sakkunnigs besiktningsprotokoll med godkännande av ventilation ska inlämnas till miljö- och byggnadsnämnden vid anmälan om slutfört arbete. ------ Beredningsutskottets förslag till beslut Bygglov beviljas och liten avvikelse meddelas från planbestämmelserna. Senast till tekniskt samråd och innan startbesked meddelas ska ärendet kompletteras med: Energiberäkning Brandskyddsdokumentation som remitteras till Räddningstjänsten. Konstruktionshandlingar. I övrigt gäller följande: 1. Marianne Persson godtas som kontrollansvarig. 2. Tekniskt samråd ska hållas innan projektet påbörjas.

3. Länsmuseets yttrande daterad 2016-12-20 ska beaktas. 4. Kontrollplan ska inges till miljö- och byggnadsnämnden för fastställande innan projektet påbörjas. 5. Byggnaden ska stakas ut av sakkunnig. 6. Sakkunnigs besiktningsprotokoll med godkännande av ventilation ska inlämnas till miljö- och byggnadsnämnden vid anmälan om slutfört arbete. Ärendet Byggnadsinspektör Mattias Högberg har granskat och sammanfattat ärendet enligt nedan. Förslag till beslut Miljö- och byggkontoret lämnar ärendet utan eget förslag till beslut. Ärendet Sökanden avser att bygga ett nytt flerbostadshus på Skeppsvägen 7 och ersätter därmed tidigare flerbostadshus som brann ned 2009. Flerbostadshuset omfattar 265 m 2 i två plan med 4st 2-rums lägenheter på vardera plan. Ovan entréerna ordnas sadeltak och de övre lägenheterna mot norr förses med balkong enligt inlämnade handlingar daterad 2016-11-30. Byggnaden grundläggs med krypgrund och uppförs med stomme i trä och fasader i trä med lockläktpanel och röd slamfärg. Utformning sker i samma stil och detaljeringsgrad som befintlig bebyggelse. Yttertak beläggs med tegelpannor och takvinkeln är lika befintlig. Uppvärmning sker med fjärrvärme och ventilation ordnas med mekanisk till- och frånluft. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Inga berörda grannar bedöms finnas. För området gäller stadsplan S147 och ligger inom Vivstavarvs gamla brukssamhälle. Området är utvärderat som kulturhistoriskt värdefullt i kommunens kulturmiljöprogram och utpekat som riksintresse för kulturmiljövården. Området omfattas av bevarandeskydd enligt gällande stadsplan. Om ersättningsbyggnader ska uppföras ska nya byggnader anpassas till befintlig miljö. Ny bebyggelse ska därför utformas med särskild hänsyn till områdets miljövärden och kulturhistoriska karaktär. Området har tidigare besiktats på plats tillsammans med Länsstyrelsen. Besiktningstillfället skedde innan bygglovsärendet inkommit i samband med Länsstyrelsens översyn av Timrå kommuns riksintresseområde under 2015. Frågan om möjligheterna för kompletterande bebyggelse diskuterades under mötet där ny bebyggelse ska anpassas till befintlig bebyggelse i området. Länsmuseets byggnadsantikvarie och kommunens stadsarkitekt har deltagit i ett möte med byggherren på plats angående planerad nybyggnation. Efter att reviderade handlingar inlämnats efter mötet har yttranden inkommit. Utifrån rådande miljö- och kulturvärden på platsen och dess anpassning till befintlig bebyggelse i området, och inom ramen för riksintresset tillstyrks att bygglov beviljas.

Bedömning Åtgärden stämmer överens med stadsplanens intentioner. Dock kommer delar av byggnad att placeras på prickad mark. Därför kommer ärendet att lämnas till beredningsutskottet utan förslag till beslut. Om beredningsutskottet väljer att ge avslag för åtgärden bör nämnden uppdra till förvaltningen att kommunicera med sökanden. Om beredningsutskottet väljer att bevilja bygglov bör följande villkor tas med: Senast till tekniskt samråd och innan startbesked meddelas ska ärendet kompletteras med: Energiberäkning Brandskyddsdokumentation som remitteras till Räddningstjänsten. Konstruktionshandlingar. I övrigt gäller följande: Marianne Persson godtas som kontrollansvarig. Tekniskt samråd ska hållas innan projektet påbörjas. Länsmuseets yttrande daterad 2016-12-20 ska beaktas. Kontrollplan ska inges till miljö- och byggnadsnämnden för fastställande innan projektet påbörjas. Byggnaden ska stakas ut av sakkunnig. Sakkunnigs besiktningsprotokoll med godkännande av ventilation ska inlämnas till miljö- och byggnadsnämnden vid anmälan om slutfört arbete. Miljö- och byggkontoret lämnar ärendet utan förslag till beslut. Protokollsutdrag till: Sökanden Elisabeth Nyh Fastighetsägare Länsmuseet Länsstyrelsen Byggnadsregistret Mittsverigevatten Akt Exp / 2017

10 Dnr 2015/01291 Skottgård 1:1 Anmälan rivning, rivning av komplementbyggnad Beslut beslutar: beslutar att meddela startbesked för rivning av bostadshus med följande villkor: 1. Kontrollplan rivning daterad 2016-11-03 fastställs. 2. Miljöenhetens yttrande daterad 2016-12-07 samt 2015-10-28 ska beaktas. ------ Beredningsutskottets förslag till beslut beslutar enligt miljö- och byggkontorets förslag till beslut. Ärendet Byggnadsinspektör Mattias Högberg har granskat och sammanfattat ärendet enligt nedan. Förslag till beslut Miljö- och byggkontoret föreslår att miljö- och byggnadsnämnden beslutar att meddela startbesked för rivning av bostadshus med följande villkor: 1. Kontrollplan rivning daterad 2016-11-03 fastställs. 2. Miljöenhetens yttrande daterad 2016-12-07 samt 2015-10-28 ska beaktas. Ärendet * ägare till fastigheten Skottgård 1:1 har lämnat in en ansökan om rivningslov för ett äldre bostadshus uppförd med timmerstomme i två plan med fasadbeklädnad av lockläkt och takbeläggning av tegel. Byggherren förtydligar i ansökan att byggnaden är i väldigt dåligt skick varav rivning är aktuellt. Fastigheten ligger utanför planlagt område men inom sammanhållen bebyggelse. Skottgård 1:1 är utpekad i kommunens program för kulturmiljövård. Det kulturhistoriska värdet gäller främst gårdens placering och gårdsbildning. Länsmuseets byggnadsantikvarie anser att det är ytterst olyckligt att den äldre manbyggnaden under många år haft eftersatt underhåll och att fastighetsägaren

inte rustat den. Om byggnaden rivs försvinner miljöns kulturhistoriska värde och den har inte lägre motiv att ingå i programmet för kulturmiljövård. Miljöenheten har yttrat sig utifrån inlämnad kontrollplan och materialinventering i ärendet. Eftersom åtgärden ligger utanför planlagt område så omfattas åtgärden inte av krav på rivningslov utan enbart av anmälan rivning. Åtgärden hanteras i och med detta som en anmälan rivning. Bedömning Av inventering som utfördes i början av 1990-talet framgick att fastighetens gårdsbildning är av stor betydelse. Det framgår även i inventeringen som utfördes för 25 år sedan att byggnaden var obebodd och i behov av restaurering redan då. Byggnaden har under lång tid varit obebodd och någon restaurering har inte skett sedan inventeringen utfördes. Miljö- och byggkontoret föreslår att miljö- och byggnadsnämnden meddelar startbesked för rivning av bostadshus med följande villkor: 1. Kontrollplan rivning daterad 2016-11-03 fastställs. 2. Miljöenhetens yttrande daterad 2016-12-07 samt 2015-10-28 ska beaktas. Protokollsutdrag till: Sökanden Elisabeth Nyh Länsmuseet Fastighetsägaren Byggnadsregistret Akt Exp / 2017

11 Delgivningar Ärendet Nämnden delges information om inkommande ärenden till förvaltningen i form av delgivningslista.

12 Dnr 2016/01506 Strand 5:132 Ansökan bygglov, utökad verksamhet Beslut beslutar: beviljar bygglov för utökad verksamhet. Senast till tekniskt samråd och innan startbesked meddelas ska ärendet kompletteras med: 1. Kontrollplan för fastställande innan projektet påbörjas. 2. Konstruktionsritningar, VA-ritningar, ventilationsritning. 3. Takfotens brandavgränsande förmåga ska redovisas. I övrigt gäller följande: 4. Anders Westlund godtas som kontrollansvarig. 5. Tekniskt samråd ska hållas innan startbesked meddelas. 6. Räddningstjänstens yttrande daterad 2016-11-11 ska uppfyllas. 7. Sakkunnigs besiktningsprotokoll med godkännande av anläggningen ska inlämnas till miljö- och byggnadsnämnden vid anmälan om slutfört arbete. 8. OVK-protokoll ska inlämnas till slutbesked. 9. Kultur och tekniks yttrande daterat 2016-01-13 ska beaktas. 10. Miljöenhetens yttrande daterat 2016-10-14 ska uppfyllas. ------ Ärendet Byggnadsinspektör Peter Bergman har granskat och sammanfattat ärendet enligt nedan. Förslag till beslut Miljö- och byggkontoret föreslår att miljö- och byggnadsnämnden beslutar: -Att bevilja bygglov för ändrad användning från enbostadshus till HVB verksamhet. Senast till tekniskt samråd och innan startbesked meddelas ska ärendet kompletteras med: 1. Kontrollplan för fastställande innan projektet påbörjas.

2. Konstruktionsritningar, VA-ritningar, ventilationsritning. 3. Takfotens brandavgränsande förmåga ska redovisas. I övrigt gäller följande: 4. Anders Westlund godtas som kontrollansvarig. 5. Tekniskt samråd ska hållas innan startbesked meddelas. 6. Räddningstjänstens yttrande daterad 2016-11-11 ska uppfyllas. 7. Sakkunnigs besiktningsprotokoll med godkännande av anläggningen ska inlämnas till miljö- och byggnadsnämnden vid anmälan om slutfört arbete. 8. OVK-protokoll ska inlämnas till slutbesked. 9. Kultur och tekniks yttrande daterat 2016-01-13 ska beaktas. 10. Miljöenhetens yttrande daterat 2016-10-14 ska uppfyllas. Ärendet Sökande * avser att utöka verksamheten från 4 stycken till 8 stycken ensamkommande flyktingbarn och ansöker därmed om bygglov om att installera nya takfönster, bygga om ett oinrett vindsutrymme med 5 mindre sovrum, toalett samt ett kök. I ansökan framgår det att verksamheten kommer rikta in sig mot sammanlagt 8 stycken ensamkommande barn. Vatten och avlopp ansluts till kommunalt ledningsnät. Till ärendet har en brandskyddsdokumentation bifogats. Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse. Ärendet har remitterats till Räddningstjänsten, Kultur- och teknik samt miljöenheten. Miljöenheten har 2016-10-14 inkommit med synpunkter enligt bifogat yttrande. Räddningstjänsten har 2016-11-15 inkommit med synpunkter i ärendet enligt bifogat yttrande. Kultur och teknik har 2016-01-13 inkommit med synpunkter i ärende 2015/01540 rörande samma fastighet och vill att sopkärl och parkering för personal och besökare skall hållas inom fastigheten och inte belasta gatan. Sammanställning av inkomna synpunkter från rågrannar som prövas i Plan- och bygglagen. Rågrannar (grannar som har fastighetsgräns mot sökt fastighet eller endast skiljs åt av väg) har hörts och synpunkter har inkommit i ärendet och samtliga avstyrker den sökta åtgärden. Synpunkter har även inkommit från andra medborgare där de motsätter sig åtgärden. Rågrannarna anser att placering och byggnad inte är lämpad för HVB-hem och att informationen angående verksamheten varit mycket dålig och bristfällig. Fastigheten har ett kulturhistoriskt värde. De anser att risken för brand ökar i och med denna typ av verksamhet. Boendet ligger i ett bostadsområde där många

grannar bor tätt inpå. Trafiksituationen kommer bli sämre än vad den är idag. Ansökan bör prövas mot allmänna och enskilda intressen. Bedömning och svar på inkomna synpunkter. Huvuddelen av inkomna synpunkter har berört verksamheten som ska bedrivas i byggnaden samt andra samhällsfunktioner. Inkomna synpunkter som har en koppling till Plan- och bygglagen har beaktats. Den samlade bedömningen enligt Plan- och bygglagen 9 kap. 31 a bygglov bör meddelas enligt ansökan. Information Tidigare ärende (2015/01540) för Strand 5:132 överklagades av grannar och har avgjorts hos länsstyrelsen 2016-07-01. Länsstyrelsen avslog överklagandet. Synpunkter som inkommit till Miljö- och byggkontoret av rågrannar som vi hört är bifogad i beslutet. Protokollsutdrag till: Sökanden Fastighetsägarna till Strand 4:32, 4:33 och 4:34 rek+mottagningbevis Fastighetsägarna till Strand 4:30 rek+mottagningbevis Fastighetsägarna till Strand 4:48 rek+mottagningbevis Räddningstjänsten Miljöenheten Byggnadsregistret Fastighetsägare Arkiv Exp / 2017