Guide. Anvisningar för personer som erbjuder heminkvartering

Relevanta dokument
Anvisning 7/ (5)

AHM-PROVET BETYGSÄTTNINGSPRINCIPER 1 (5)

Centralhandelskammarens Bedömningsgrunder för AHM-provet mäklarnämnd

Beskattning av hyresinkomster

a) I lagen föreskrivs det endast att god förmedlingssed ska iakttas i förmedlingsverksamheten.

FÖRENINGSBESKATTNING MOMSREGISTRERING

Detaljerade deklarationsanvisningar finns på adressen skatt.fi/blanketter/2

Beskattning i Finland. Nätverksmöte den Carola Bäckström Huvudstadsregionens skattebyrå

Grunddel, sida 1 (4)

ETABLERINGSANMÄLAN Enskild näringsidkare, Jord- och skogsbruksidkare

PROV FÖR HYRESLÄGENHETS- OCH HYRESLOKALSMÄKLARE

6C Skattedeklaration

Centralhandelskammarens Bedömningsgrunder för AHM-provet mäklarnämnd

SVERIGE SKATTEKONSEKVENSER AVSEENDE KORTTIDSUTHYRNING AV BOSTAD

Tillfällig uthyrning av lokaler

PROPOSITIONENS HUVUDSAKLIGA INNEHÅLL

ANVISNING OM SÄKERHETSARRANGEMANGEN VID TILLFÄLLIG INKVARTE- RING I SAMLINGSUTRYMMEN

Två reserveringsavgifter får inte samtidigt tas emot för samma förmedlingsobjekt.

Grunddel, sida 1 (6)

(Lagen om förmedling av fastigheter och hyreslägenheter) 2 p.

Kontrakt vid regelbunden uthyrning av lokal/lokaler

Lag. RIKSDAGENS SVAR 66/2012 rd

ÄNDRINGS- OCH NEDLÄGGNINGSANMÄLAN Enskild näringsidkare

CENTRALHANDELSKAMMAREN AHM-examen Bedömningsgrunder 1 (5) Nämnden för mäklarprov

ANVISNING OM SÄKERHETSARRANGEMANG I EN SAMLINGSLOKAL FÖR TILLFÄLLIG INKVARTERING

Information om brandskyddet till dig som hyresgäst

ETABLERINGSANMÄLAN Öppet bolag och kommanditbolag

Förmedlingsrörelsens ansvariga föreståndare ska vara anställd i huvudsyssla hos förmedlingsrörelsen.

SKATTEDEKLARATION FÖR FÖRENING OCH STIFTELSE (6C)

Skattelättnad vid import av begagnade varor (importlättnad) över den åländska skattegränsen

OBS: Vid offentlig tillställning kontrollera hos Polismyndigheten i Kronobergs län om tillstånd kvävs.

PROV FÖR HYRESLÄGENHETS- OCH HYRESLOKALSMÄKLARE

Räddningsplan. Fastighetens namn. Datum

Försäkringar. Kap 10. Ansvarsfördelning mellan föreningen och de boende

ETABLERINGSANMÄLAN Enskild näringsidkare, Jord- och skogsbruksidkare

ETABLERINGSANMÄLAN Öppet bolag, kommanditbolag och beskattningssammanslutning

Statsrådets förordning

AHM-provet

Brandskydd vid tillfällig uthyrning av samlingslokaler

Till stiftelseregistret. Till stiftelseregistret

Mars Information om brandskydd vid tillfällig uthyrning av samlingslokaler

AHM-PROVET BETYGSÄTTNINGSPRINCIPER 1 (5)

Anvisningar för ifyllandet av den kalkyl som bifogas stödansökan 459: JORDBRUKSUTÖVARE OCH BESKATTNINGS-SAMMANSLUTNINGAR SOM BEDRIVER JORDBRUK

Ge en motivering till svaret på varje fråga. Enbart paragrafhänvisningar räcker inte.

ETABLERINGSANMÄLAN Öppet bolag och kommanditbolag

Välkommen till en schystare värd

Anvisningar för att fylla i GR-, CGR- och OFGR-revisorers anmälan om tillsynsuppgifter

ANVISNING INLÄMNING AV ANMÄLAN OM APOTEKETS INKOMSTER OCH UTGIFTER

Tillfällig övernattning

Ideella föreningar. Trelleborgs Kommun/Kultur- och fritidsförvaltningen Budo Ericsson SKV Västervik

Beslut. Lag. om ändring av 10 i inkomstskattelagen

Tips och råd i samband med din inflyttning! Välkommen som hyresgäst!

Justeringsår I I I I I I I I I I I. Beloppet varmed avdraget ska justeras

Åbo, Timo Kerke. Inkomstbeskattning

Centralhandelskammarens Bedömningsgrunder för AHM-provet mäklarnämnd 1(6)

PERIODSKATTEDEKLARATION

FÖRSÄKRINGSBOLAGS ELLER LS- TJÄNSTELEVERANTÖRERS ÅRSANMÄLAN premier för frivilliga pensionsförsäkringar eller betalningar för LS-avtal (VSELVAKE)

Centralhandelskammarens Bedömningsgrunder för AHM-provet mäklarnämnd

ÄNDRINGS- OCH NEDLÄGGNINGSANMÄLAN Aktiebolag, andelslag, sparbank, stiftelse, förening och annat samfund

RP 365/2014 rd 2016.

Välkommen till en schystare värd

Bolag eller inte bolag? det är frågan

6B Skattedeklaration för näringsverksamhet samfund. Att observera när deklarationen fylls i

AHM-PROVET BETYGSÄTTNINGSPRINCIPER 1 (8)

ÖVERLÅTELSEHANDLING AV APPORTEGENDOM MELLAN KARLEBY STAD OCH KARLEBY HAMN AB

RSv 26/2009 rd RP 177/2008 rd

Det elektroniska är in verkligen

AVTAL OM UPPLÅTELSE AV BOSTADSRÄTTSLÄGENHET I ANDRA HAND

Detaljerade deklarationsanvisningar: skatt.fi/skattedeklaration/2c

Rädda liv, rädda hem!

E-tjänsten för förskola, fritidshem och skola

Etableringsanmälan Bilaga till blankett Y1 Aktiebolag / publikt aktiebolag

Avgifter Vård och omsorg i Malmö stad 2015.

Importmoms och skattegränsen på Åland fr.o.m Mariehamn Jonas Jalava, Västra Finlands företagsskattebyrå

Grunddel, sida 1 (6)

Centralhandelskammarens Bedömningsgrunder för AHM-provet mäklarnämnd

DIREKTÖVERFÖRING AV FÖRSKOTTSINNEHÅLLNINGSUPPGIFTER SOM GÄLLER BEGRÄNSAT SKATTSKYLDIGA PENSIONSTAGARE

SPECIFIKATION AV SAMFUNDS RESULTAT FRÅN PERSONLIG FÖRVÄRVSKÄLLA (7A)

PROV FÖR HYRESLÄGENHETS- OCH HYRESLOKALSMÄKLARE

PROPOSITIONENS HUVUDSAKLIGA INNEHÅLL MOTIVERING

Kontrakt vid regelbunden uthyrning av lokal/lokaler

Fördelar med en OPfondförsäkring INNEHÅLL. Det lönar sig att spara i försäkringar 3. Mångsidiga möjligheter 3

Beskattningen av utländsk hyrd arbetskraft Vanliga frågor och svar

Vid behandlingen av personuppgifter iakttar vi EU:s lagstiftning och bestämmelser och anvisningar som myndigheter gett.

Välkommen till ditt SATOhem. Ofta ställda frågor från inflyttaren

Statsrådets förordning

om ombildning av Finlands skogscentrals affärsverksamhetsenhet till aktiebolag Det aktiebolag som ska bildas och överlåtelsefullmakt

Ändringar i fastighetsbeskattningen på våren 2020

Ansökan om andrahandsuthyrning

Lag. RIKSDAGENS SVAR 148/2013 rd

FINLANDS FÖRFATTNINGSSAMLING

Bedömningsgrunder för AHM-examen Centralhandelskammarens mäklarnämnd. Uppgift 1

RÄDDNINGSTJÄNSTEN INFORMERAR

ANSÖKAN OM SKATTEKORT OCH FÖRSKOTTSSKATT 2015

Brandlarmanläggningen ökar tryggheten för dem som vistas i fastigheten.

TRYGG I DITT EGET HEM

Svensk författningssamling

FÖRSÄKRINGSBOLAGS ELLER LS- TJÄNSTELEVERANTÖRERS ÅRSANMÄLAN premier för frivilliga pensionsförsäkringar eller betalningar

Nytt och aktuellt inom företagsbeskattningen Inkomstbeskattning och förskottsuppbörd. Skatteinfo för ekonomiförvaltningsproffs December 2013

HYR UT DIN HYRESRÄTT. En steg för steg-guide. I samarbete med Välkommen till Saltis, Nacka församling och Röda Korset i Nacka

Transkript:

Guide Anvisningar för personer som erbjuder heminkvartering

1 Försäkra dig om gästernas identitet Inledning Olika heminkvarteringar har blivit populärare under de senaste åren tack vare det ökade antalet elektroniska distributionskanaler. Även om heminkvarteringen skulle vara sporadisk, lönar det sig för heminkvarteraren att vara medveten om lagstiftningen som gäller verksamheten. Med heminkvartering avses i denna anvisning temporär inkvartering (t.ex. en säng, ett rum, en bostadslägenhet), som en privatperson erbjuder sporadiskt i sitt hem mot betalning. (T.ex. då en privatperson inkvarterar i sitt hem gäster i samband med ett sommarevenemang.) För det ömsesidiga förtroendet och säkerheten försäkra dig om gästernas identitet när de anländer till inkvarteringsstället, anteckna och spara kontaktuppgifterna (namn, adress, telefonnummer, e-postadress). OBS! Yrkesmässig inkvarteringsverksamhet regleras av lagen om inkvarteringsoch förplägnadsverksamhet. Den som utövar yrkesmässig inkvarteringsverksamhet (även lantgårdsturism och s.k. rum och frukost) ansvarar för att det görs en sådan resandeanmälan för de resande som avses i 6 i lagen. I lagen bestäms också om utlämnande och förvaring av uppgifter om de resande. Lagen gäller dock inte sporadisk verksamhet. Mer om skyldigheterna i anknytning till inkvarteringsverksamhet: https://www.yrityssuomi.fi/sv/lupa?id=250313 Anvisningarna har uppgjorts som myndighetssamarbete. 2 3

2 Var noga med hygienen när du serverar frukost En tjänsteleverantör som serverar frukost måste sköta om god hygienpraxis. (Förvara t.ex. kylvaror så som ost, charkuterier, mjölk i kylskåp och iaktta utgångsdatum.) Det rekommenderas att de som serverar mat skaffar sig ett hygienpass. 3 Betala relevanta skatter Enligt inkomstskattelagen är alla, även oansenliga inkomster i pengar eller pengars värde skattepliktiga, om det inte har angetts särskilt att de är skattefria. Inkvarteringsersättning som betalas till en privatperson som erbjuder heminkvartering är skattepliktig inkomst som ska deklareras till skattemyndigheten. Den som får ersättning är själv deklarationspliktig. Den som får ersättningen ska också själv sköta om förskottsskatterna. Inkvarteringsersättningen är hyresinkomst som behandlas i beskattningen som kapitalinkomst (skatteprocenten är 30, om de sammanlagda kapitalinkomsterna är högst 30 000 i året.) OBS! En anmälan om en livsmedelslokal i enlighet med livsmedelslagen ska göras och lagens krav följas om det ingår regelbunden servering av måltider (exkl. frukost) i inkvarteringsverksamheten. Kostnader som hänför sig till hyresinkomsten kan avdras innan den slutliga beskattningen genomförs. Det egna arbetets värde kan dock inte avdras. I stället för den bokföring som bokföringslagen kräver räcker det för en privatperson att inkomsterna och utgifterna antecknas samt att kvittona sparas och ingen separat bokföring behövs. OBS! Verksamhetsidkaren ska registrera sig som mervärdesskatteskyldig, om omsättningen som erhållits från verksamheten under räkenskapsperioden överstiger 10 000 euro. Om idkaren utövar även annan näringsverksamhet, räknas gränsen på 10 000 euro på basis av näringsverksamhetens bruttointäkter. 4 5

Meromsättningsskatten som betalas för upplåtande av en inkvarteringslokal är 10 procent och meromsättningsskatten för överlåtelse av måltidstjänster 14 procent. Den som registrerat sig som meromsättningspliktig har rätt att dra av meromsättningsskatten som ingår i inköpspriset av anskaffningar som hänför sig till den skattepliktiga näringsverksamheten. Om den skattskyldige tar varor eller tjänster som är i skattepliktig användning för privat konsumtion, ska han eller hon betala skatt för eget bruk. Noggrannare bestämmelser finns i mervärdesskattelagen (1501/1993) och Skatteförvaltningens anvisningar. 4 Glöm inte säkerheten den gynnar både värden och gästen Den som erbjuder inkvartering är skyldig att sköta om byggnadens brand- och utrymningssäkerhet: Varje inkvarteringsrum har minst en fungerande brandvarnare utöver brandvarnarna i de övriga lokalerna. Inkvarteringslokalernas primärsläckningsutrustning är tillräcklig och deras placering är markerad. Utrymningsvägarna är gångbara och hinderfria. På en skylt på dörren i inkvarteringsrummet ska det stå var utrymningsvägarna och den eventuella samlingsplatsen finns, anvisningar för olika olyckor samt platsens exakta adress och inkvarterarens kontaktuppgifter (Räddningslagen: 379/2011) 6 7

Säkerhetsminneslista för den som erbjuder inkvartering för gäster: 5 Annat att observera Kom ihåg att kontrollera brandvarnarens funktion med regelbundna mellanrum. Försäkra dig om att din hemförsäkring också ersätter de eventuella skadorna som gästerna orsakar. Visa gästerna hur man använder grillen, den öppna spisen och bastun tryggt. Iaktta ditt husbolags regler, anmäl till exempel verksamheten till disponenten. Påminn gästerna att alltid övervaka öppen eld, till exempel ljus eller den öppna spisen släcka levande ljus när de lämnar rummet, och undvika rökning inomhus. Om heminkvarteringen sker i en hyresbostad, ta i beaktande skyldigheterna i lagen om hyra av bostadslägenhet (481/1995), t.ex.: Till exempel på följande webbplatser finns uppdaterade, allmänna och noggrannare råd om hur man sköter om brandsäkerheten. http://www.kotitapaturma.fi/tapaturmatyypit/paloturvallisuus (på finska) http://www.spek.fi/pa-svenska/sakerhetskunskap/brandsakerhet/brandvarnaren hyresgästen får inte utan ett samtycke i hyresavtalet eller särskilt samtycke av hyresvärden upplåta lägenheten eller en del av den att användas av någon annan hyresgästen är också skyldig att ersätta hyresvärden för skada som en person som vistas i lägenheten med tillstånd av hyresgästen uppsåtligen eller genom sin försummelse eller annan vårdslöshet vållat lägenheten. OBS! I enlighet med 13 i hälsoskyddslagen (763/1994) ska en skriftlig anmälan göras om yrkesmässigt erbjudande av ett hem eller en semesterbostad för inkvartering till den kommunala hälsoskyddsmyndigheten senast 30 dygn innan verksamheten inleds. 8 OBS! Den som yrkesmässigt erbjuder ett hem eller en semesterbostad för inkvartering ska också beakta att om inkvarteringslokalen har en egen brunn/ vattenintag, ska hushållsvattnet fylla vissa kvalitetskrav och vattnets kvalitet ska följas regelbundet. Kontakta hälsoskyddsmyndigheten i din egen kommun. 9

ARBETS- OCH NÄRINGSMINISTERIET Företags- och regionavdelningen / Nina Vesterinen PB 32, 00023 Statsrådet Tel. 029 516 001 www.tem.fi ANM guide och övriga publikationer 5/2016 ISSN 2342-7922 (nätpublikation) ISBN 978-952-327-139-5 Layout: TEM 5/2016