SÖDVIK VILLA MED STORT UTERUM OCH GÄSTSTUGA SAMT STORT GARAGE BOSTADSTYP: FRITIDSHUS ANTAL RUM: 5 RUM ADRESS: GAMLA VÄGEN 61 UTGÅNGSPRIS 1 200 000 KR DIN MÄKLARE PÅ ÖLAND
VILLA MED STORT UTERUM OCH GÄSTSTUGA SAMT STORT GARAGE Villa med stort garage och tillhörande gästhus i Södvik på norra Öland. Här finns ett kustnära boende nära Sandvik, med året runt öppen matbutik. Den tilltalande villan med inredd vind har en användbar entré med gott om yta för avhängning. Öppet vardagsrum som sammanflätas med villans kök. Rymligt allrum som rymmer både matgrupp samt soffgrupp. Tre sovrum varav ett på entréplan. Tvättstuga och hobbyrum samt kombinerat pannrum och groventré. Härligt stort uterum med Ölandstensgolv finns i anslutning till villans vardagsrum. Uterummet ligger i vinkel med rymlig matplats och rofylld utsikt över fälten i väster. Gäststugan med allrum, sovrum, kokvrå samt egen dusch och toalett. Garage med hög takhöjd med två portar varav en högport. Garaget innehåller även snickarverkstad samt förrådsutrymmen. Välkommen till ett ompysslat boende i rofylld miljö! GAVELSIDA MED UTERUM Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE Marcus Isakson TEL 0485-77 000 DIREKT NR. 0485-56 07 51 E-POST: MARCUS@OLANDSMAKLAREN.SE Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
KÖK, MATPLATS OCH VARDAGSRUM I ÖPPEN PLANLÖSNING Kök/matplats/Vardagsrum/Entré Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se GARAGE MED HÖG TAKHÖJD MED TVÅ PORTAR VA- RAV EN HÖGPORT. GARAGET INNEHÅLLER ÄVEN SNICKARVERKSTAD SAMT FÖRRÅDSUTRYMMEN.
PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Typ Borgholm - Södvik 7:23. 1-plan + 1-plan med inredd vind. Byggår 1952. Storlek Boarea ca 90m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3 sovrum. Tomt Tomtarea 1 445 m² (friköpt). Trädgårdstomt med gräsmatta, buskar, rabatter, vinrankor och Ölandsstensgångar. Stenmur mot framsida och staket runt övrig tomt. Byggnad 1-plan + 1-plan med inredd vind. Byggår 1952. Planlösning Villans takhöjd på entréplan är ca 2 m. FIN ENTRÈ/HALL Ljust laminatgolv, målad väv och inbyggda garderober. Hatthylla. Trappa till inredd vind ALLRUM/FINRUM Parkettgolv samt ljus tapet. Plats för både matmöbel och sällskapsdel. KÖK/VARDAGSRUM Ljust laminatgolv och ljus tapet. Köksinredning i vitt och ek med pertorpsbänkskivor. Spis med häll, fläkt och kyl/frys. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Utgång till uterum med genuint Ölandsstensgolv och öppningsbara partier samt infravärme. Matplatshörna i uterum med utsikt mot baksidans öppna fält. ARBETS/SOVRUM med SOVALKOV Golvmatta och tapet. Sovalkov med plats för två sängar. Inbyggd klädkammare. BADRUM Våtrumsgolv, kakel och duschhörna. Wc, tvättställ med kommod, högskåp samt fläkt. ENTRÈ/HALL Golvmatta, målade väggar, garderob och hatthylla. HOBBY/ARBETSRUM Golvmatta och målade väggar. Fast inredning med bänk och förvaringsskåp. TVÄTTSTUGA Målat betonggolv och målade väggar. Tvättmaskin från Cylinda, torktumlare från Husqvarna och tvättbänk. MATKÄLLARE/SKAFFERI PANNRUM/GROVENTRÈ Målat betonggolv och målade väggar. CTC-luft/vatten panna från 2006. Övervåning (lägre takhöjd) HALL Golvmatta, målade väggar. Takfönster. Kattvindsutrymmen på båda sidor. SOVRUM Trägolv, ljust målade väggar. Visst moderniseringsbehov. SOVRUM Golvmatta, ljus tapet och inbyggd garderob. Två platsbyggda sängplatser. GÄSTSTUGA - Takhöjd ca 2.20 m HALL Golvmatta och ljust målade väggar. Hatthylla. KOKVRÅ Golvmatta och målade väggar. Köksinredning med diskbänk, bänkspis, fläkt och liten kyl med frysfack. DUSCHRUM Våtrumsgolv och våtrumstapet. Duschhörna, wc och tvättställ ALLRUM Golvmatta, tapet och två garderober. SOVRUM Golvmatta och tapet. Byggnadssätt Grund: Platta/torpargrund. Stomme: Sten/Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Plåt/puts/eternit. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Luft/vatten från CTC fr 2006. TV- och internetanslutning FIBER - Anmälan är gjord och överlåts på köparen. Summan 19900:- erläggs av köparen i samband med installation. (IP-Only) Ekonomi Pris 1 200 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 707 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 454 000kr. Total driftkostnad 25 374 kr/år, varav: Uppvärmning: 11 000kr Försäkring: 2 924kr Vatten/avlopp: 5 000kr Renhållning: 1 600kr Vägavg/snö: 1 500kr Hushållsström: 3 350kr Summa: 25 374kr Driftskostnaderna är enligt säljaren 1 person vid året runt boende. Energideklaration Energiprestanda 114kWh/m² år. Status: Energideklaration är utförd. Datum: 2013-08-12. Servitut, planbestämmelser m m Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Södvik GA:1. Vägbeskrivning I Södviks by, tag av vänster vid skolan, mot Persnäs. Kör sedan vägen ca 400 meter så kommer fastigheten på vänstersida. Vår skylt visar. Övrigt Städning: Säljaren avser ej att utföra någon mera städning på fastigheten. Ingen flyttstädning kommer utföras. Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Boendekostnadskalkyl: Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Ägare: Elisabeth Franzén Inteckningar: 2 st om 1 147 500 kr Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
Ett ölandsteam till er tjänst Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. 0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. 0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se Lina Petersson Korch Marketta Törnqvist Ulf Häggström Sofia Törnqvist Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Fastighetsmäklarassistent Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna. 0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se 0485-56 07 52 Direkt marketta@olandsmaklaren.se 0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se sofia@olandsmaklaren.se Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se Färjestaden Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000 Sandvik Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 77 000 Borgholm, Färjestaden, Sandvik Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se www.olandsmaklaren.se