Med det basta fran Oland! BYXELKROK Tomt för nybyggnation med fin havsutsikt i centrala Byxelkrok!
OM ÖLAND Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan. För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.en stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi. Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar. Tomt för nybyggnation med fin havsutsikt i centrala Byxelkrok! Tillfälle att bygga nytt med fin havsutsikt på Neptunivägen i Byxelkrok! Upphöjt vackert läge, kommunalt vatten & avlopp, rejäl tomtyta och badrocksavstånd till Krokens ljuvligt vackra badvik. FAKTA Adress: Neptunivägen Område: Byxelkrok Boendeform: Obebyggd tomt Tomtareal: 1 197 m² Utgångspris: 1 495 000 kr eller högstbjudande
ALLMÄN BESKRIVNING Fint tillfälle för er som letar tomt med havsutsikt i omtyckta & mysiga Byxelkrok, känt för sitt vackra västerläge vid havet och inte minst sin solsäkerhet! Härligt läge i första raden mot havet på fina Neptunivägen. Utmed vägen som leder upp mot norra udden & fyren Långe Erik ligger i dag ett pärlband av mycket attraktiva fastigheter som sällan kommer ut till försäljning på den öppna marknaden, oftast följer de familjerna i generationer. Sommartid är området välbesökt med ett härligt folkliv, caféer & restauranger kring den jättefina hamnen ett stenkast från fastigheten. Precis norr om fastigheten tar naturreservatet Neptuni Åkrar vid, ett utbrett klapperstensfält med fantastiska stenhällar mot havet. Magiskt vackert här när blåelden blommar sommartid och perfekt för kvällspromenad med picknickkorg för att njuta av magiska solnedgångar över Kalmarsund! Söder om hamnen ligger badplatsen, även den ljuvligt vacker. Vidare söderut nås Enerum med en fantastisk vägsträcka utmed stenstränder & ett kargt vindpinat landskap. Öland när det är som allra bäst med andra ord! Tomten är under avstyckning från den tidigare restaurangen intill som nu är såld och som kommer att byggas om & förädlas till privatbostad. NÄROMRÅDE Byxelkrok ligger längst upp längs Ölands västra kust och är ett mycket eftertraktat område för fritidsboende. Platsen är en av Sveriges absolut solsäkraste med magnifika solnedgångar över Kalmarsund. Här finns det mesta man kan önska av ett sommarboende inklusive vacker strand och en levande hamn där det sommartid sjuder av liv med ett stort utbud av restauranger och affärer. Strax norr om Byxelkrok ligger ett drygt 20 hektar stort klapperstensfält med en säregen karaktär och vegetation, namnet Neptuni åkrar gav Linné området under sin Öländska resa 1741.
INFORMATION Adress: Neptunivägen, 387 75 Byxelkrok Område: Byxelkrok Boendeform: Obebyggd tomt Tomtareal: 1 197 m² Utgångspris: 1 495 000 kr eller högstbjudande ALLMÄN INFORMATION Fastighetsbeteckning Del av Borgholm Böda-Torp 50:1 Vatten & avlopp: Kommunalt, anslutningsavgift ej betald. Pantbrev: 0 st Taxeringsvärde: Ej åsatt, tomten är under avstyckning Övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser Beskrivning Byxelkroks Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19770707) Gemensamhetsanläggning: Borgholm Byxelkrok Ga:1, vägar ÖVRIGT Tomten går att ansluta till kommunalt vatten & avlopp, anslutningsavgifterna betalas av köparen själv. De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. De årtal som omnämns t ex vid byggår, renoveringar mm är ungefärliga.det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun 0485-880 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63, Eon 0480-598 05. Ägare: Designertag Sweden AB VÄGBESKRIVNING Från bron: kör väg 136 norrut ända upp till havet i Byxelkrok och tag höger vid ICA Byxelkrokshallen. Kör norrut längs kusten ca 500 m så ligger tomten på höger sida.
VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV. Budgivning Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare. Bud i sista minuten Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Erbjudande om boendekostnadskalkyl Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det. Säljaren bestämmer Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år. Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
ADT digitaltryck HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj. Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter. Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt. Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB Hälsningar Mathias Holm Reg. Fastighetsmäklare Holm & Co Fastighetsförmedling AB 0485-774 10 Tullgatan 14, 387 31 Borgholm www.holmco.se