Skog i Hedemora HEDEMORA PRÄSTHYTTAN 7:1

Skog i Hedemora HEDEMORA PRÄSTHYTTAN 7:1

Obebyggd skogsfastighet i ett skifte om totalt ca 12 ha produktiv skog. Bedömt virkesförråd är ca 1 400 m³sk varav ca 0 m³sk är avverkningsbart. Medelboniteten är ca 6 m³sk/ha och år. Jakt, fastigheten är registrerad i Hyttorna ÄS O. Utgångspris: 47 000 SEK Åsa Eriksson Mäklare LRF Konsult Falun +462393947 asa.eriksson@lrfkonsult.se Victor Åström Assistent LRF Konsult Falun +462393921 victor.astrom@lrfkonsult.se Försäljningssätt: Anbud senast 16-0-18 kl 14:00,

Beskrivning Totalareal 11,7 ha Produktiv skogsmark 11,6 ha Berg/hällmark 0,1 ha Virkesföråd 1 34 m³sk Fastighetsbeteckning: Hedemora Prästhyttan 7:1 FASTIGHETSUPPGIFTER Fastigheten omfattar ett skifte beläget söder om Hedemora. Areal Arealer enligt Skogsbruksplan. Taxeringsvärde Totalt taxeringsvärdet är: 08 000 SEK Taxeringsvärdet är: Fastställt Taxeringsår: 14 I detta ingår följande taxeringsvärden: Skogsmark: 08 000 SEK Skogsuppgifter På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 16 av Per Vestling, LRF Konsult. Enligt fastighetstaxeringen omfattar skogsmarken 11,7 ha med ett virkesförråd om 1 34 m³sk varav 6 m³sk är avverkningsbar skog. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Naturvärden Det finns inga nyckelbiotoper, naturvärdesobjekt eller biotopskydd på fastigheten. Jakt Fastigheten ingår i Hyttorna älgskötselområde. Kontaktperson: Samuel Ståhl 070-342 89 87. Forn- och kulturlämning Det finns inga forn- eller kulturlämningar på fastigheten. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom ett tillståndsfritt område vilket innebär att inga förvärvstillstånd krävs. Rättigheter och belastningar Det finns ett servitut som belastar Prästhyttan 7:1 till förmån för Prästhyttan 7:2 som ger ägaren till Prästhyttan 7:2 att fritt nyttja utfartsväg över Prästhyttan 7:1 och ha fritt tillträde till Prästhyttevägen. Det åligger ägaren till Prästhyttan 7:2 att snöröja och underhålla utfartsväg. Gemensamhetsanläggning. Fastigheten har en andel i Hedemora Djörkhyttan Ga:1, (väg). Förvaltad av Djörkhyttan-Prästhyttans samfällighetsförening. FÖRSÄLJNINGSSÄTT Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Anbud oss tillhanda senast 1-18 kl 14:00. Skickas till: LRF Konsult, Åsa Eriksson, Box 811, 791 29 Falun. OBS! Märk kuvertet "Prästhyttan". Använd gärna bifogad budblankett. Tillträde Enligt överenskommelse. Betalningsvillkor % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Fastighetsbeskrivning och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller

förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, ersättning lämnas indirekt. Besiktnings och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

6683 0779 2499 6678493 Skala 1:000 (1 cm i kartan motsvarar 0 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 16-04-13

SKOGSKARTA Hedemora Prästhyttan 7:1 Målsättning Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog 1:000 00 m Föryngsringsavv-skog Ägoslag

668809 48933 733 66729 Skala 1:0000 (1 cm i kartan motsvarar 00 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 16-04-13

Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % 11,6 99 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,1 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Produktiv skogsmark Prod. Summa landareal 11,7 Vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 134 m³sk 736 480 139 Löv % 3 Medeltal m³sk per hektar Löv 117 Tillväxt Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Avverkningsförslag m³sk per ha 6,2 m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 Totalt under perioden 0 Tillväxt för perioden 16-2 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder m³sk per år Förväntad tillväxt första växtsäsongen m³sk 68 66 m³sk per ha,7 pcskog Län: Dalarnas län Kommun: Hedemora Församling: Hedemora-Garpenberg Prästhyttan Id: 83000 Utskriven: 16-04-12

Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass ha Kalmark - 9 år - 19-29 30-39 40-49 0-9 - 69 70-79 80-89 90-99 0-9 1-119 1 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel m³sk /ha Totalt m³sk % % % Löv % 4,2 36 32 8 17 63 3,7 0,4 32 3 402 6 9 140 62 30 22 17 1,4 12 308 2 30 1,9 16 46 240 40 [2,2] 11,6 0 0 134 4 117 0 4 3 Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål 3 Areal % 30 2 Virkesförråd: 134 m³sk 1 0 Kalmark 1 2 3 4 6 7 Åldersklasser 8 9 11 1 + E Skog Arealfördelning, om år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 3 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 30 2 Virkesförråd: 33 m³sk 1 0 Kalmark 1 2 3 4 6 7 Åldersklasser 8 9 11 1 + E Skog pcskog Län: Dalarnas län Kommun: Hedemora Församling: Hedemora-Garpenberg Prästhyttan Id: 83000 Utskriven: 16-04-12

Skogens fördelning på huggningsklasser Areal Virkesförråd Huggningsklass ha K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 G2 FöryngringsS1 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel m³sk /ha Totalt m³sk % % % Löv % Kalmark 2,0 2,2, 17 19 47 22 766 139 47 70 36 1,9 16 46 240 40 [2,2] 11,6 0 0 134 4 117 0 4 3 Kalmark Föryngringsavverkningsskog K1 Obehandlad kalm ark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalm ark S2 Skog som är m ogen att föryngringsavverkas Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. 17 Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Röjningsskog Lågproducerande skog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Norm al gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. E3 Skog av hagm arkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. 4 40 Areal % 3 30 2 1 0 R1 R2 G1 pcskog Län: Dalarnas län Kommun: Hedemora Församling: Hedemora-Garpenberg Prästhyttan Id: 83000 S2 Utskriven: 16-04-12

Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 0 Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd ha avd Mål klass Trädslag Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ N ä r Uttag inkl tillväxt % m³sk Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 1 1,4 0 G1 G2 2 308 PG Löv 30 18 23 18 Inslag av äldre Var. höjd & 9,7 2 1,9 130 S2 T24 240 46 PG 40 26 23 Var höjd & dimension 4,2 3 2,0 R1 G24 PG Löv 70 4 1,4 G1 T24 90 126 PG Löv 6 2 2,3 (-0,1)3 8 R2 T24 22 PG Löv [2,3] (-0,1)3 1 ÖF T24 4 99 PG 6 2,3 2 G1 T24 1 276 PG 7 0,4 30 G1 G2 140 6 PG 2,7 12 7,8 Älgskador på tall Avdrag: berg 2,4 0 32 Ojämt spridda Avdrag: berg 1,4 Löv 14 12 11 Inslag av bergimp Fuktstråk 8,0 Löv 30 18 14 14 Var. ålder & Inslag av äldre 8,7 pcskog Län: Dalarnas län Kommun: Hedemora Församling: Hedemora-Garpenberg Prästhyttan Id: 83000 Utskriven: 16-04-12

Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon, e-postadress Fastighet Hedemora Prästhyttan 7:1 Bud Bokstäver Bankreferens Siffror Kontaktperson Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Bud skall anges i bestämt belopp i svenska kronor. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet eller annan information ni vill delge säljaren eller fastighetsmäklaren kan skrivas på blankettens baksida eller i särskild handling. Enligt fastighetsmäklarlagen är fastighetmäklaren skyldig att upprätta en förteckning över de bud som lämnas. Denna förteckning överlämnas till säljare och köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Skickas till Underskrift Åsa Eriksson, Mäklare, LRF Konsult, Falun, Tel: +462393947, Mobil: +467009127, Epost: asa.eriksson@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Hedemora Prästhyttan 7:1" Inlämnas senast Budet skall vara inkommet senast. LRF Konsult är Sveriges största redovisnings- och rådgivningsföretag med över 7 000 kunder. Vi erbjuder branschspecifika tjänster inom ekonomi, skatt, juridik, affärsrådgivning och fastighetsförmedling. Med cirka 1 400 medarbetare på drygt 130 orter finns vi alltid nära dig.

Vi är landets största förmedlare av jord- och skogsbruksfastigheter www.lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS12/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.