Behovsbedömning Sida 1 av 6 Diarienummer: PLA 12-19 Datum: 2013-05-15 Handläggare: Lars Wendel för fastigheten FOCKEN 5 inom Haga i, Västerbottens län Bedömning av behovet att upprätta en miljöbedömning enligt Plan- och bygglagen och MKB-förordningen Planens beteckning Planens syfte Existerande planer Genomförda miljöbedömningar Tidigare miljöutredningar för fastigheten FOCKEN 5 inom Haga. Syftet med detaljplanen är att inom området skapa planmässiga förutsättningar för ökning av bruttoarea samt justering av byggrätter. Syftet är också att säkerställa att påverkan på grannskapet och minimera miljökonsekvenserna. För planområdet gäller detaljplan, lagakraftvunnen 2003-06-18. Inom kvarteret gäller för övriga delar av fastigheten Focken 5 detaljplan, lagakraftvunnen 1997-10-24. Området omfattas dessutom av Översiktsplan, Fördjupning för de centrala stadsdelarna, antagen 2011-08-29. Övriga politiskt beslutade dokument och kommunala utredningar är Byggnadsordning för Haga-Sandbacka. Bullerutredning Tyréns 2013-01-17 uppdragsnummer 231435 Luftkartläggning 2011, www.umea.se/luft Beslut Planen bedöms innebära betydande miljöpåverkan. En miljöbedömning med miljökonsekvensbeskrivning enligt Miljöbalken 6 kap 11, 12 bedöms därför behöva genomföras. Motiv till beslut Behovsbedömningen grundas på bifogad genomgång av planens miljöpåverkan. Utifrån genomgången finns det följande motiv till beslutet i sammanfattning: Enligt genomgången finns det för flera faktorer (buller och farligt gods) anledning att anta att det finns risk för betydande miljöpåverkan.
Sida 2 av 6 Det finns inte anledning att anta att miljökvalitetsnorm kommer att överskridas. Planen kan medföra påverkan av område av riksintresse för järnväg. Lars Wendel Handläggare Tomas Strömberg Planchef Anmärkning: Bifogad genomgång visar på faktorer som ska behandlas i planbeskrivningen, utöver de punkter som leder till att en miljöbedömning ska göras. SAMMANFATTNING Betydande påverkan antas enligt bedömningskriterier i MKB-förordningen bilaga 4 Anges förutsättningar för kommande verksamhet eller åtgärder som kan antas medföra betydande miljöpåverkan Påverkas Natura 2000 på ett betydande sätt Påverkas områden av riksintresse enligt MB kap 3 (rennäringen, yrkesfisket, naturvården, kulturmiljövården, friluftslivet, värdefulla ämnen eller material, anläggningar, totalförsvaret) eller enligt kap 4 ( 2 Vindelådalen eller 6 Vindelälven, för 8 Natura 2000 se ovan) Ja risk för människors hälsa järnväg Nej Ja på någon punkt 1-3 leder till att miljöbedömning ska göras. Planens uppenbara positiva inverkan på: Miljön, inkl miljömålen Hälsan, inkl folkhälsomålen Annat
Bedömning enligt kriterierna i MKB-förordningens bilaga 4 Sida 3 av 6 Inverkan leder till att faktorn ska behandlas i planbeskrivningen, betydande påverkan leder till att faktorn dessutom ska behandlas i miljöbedömning. Ingen eller liten risk för inverkan Risk för inverkan Risk för betydande påverkan Kommentarer Platsen Den befintliga miljöns känslighet Geologi/hydrologi Skredrisk Översvämningsrisk Lokalklimat Ljusförhållanden Radon i mark Förorenade områden Förorenad luft Kvävedioxidhalterna och Partiklar PM10 ligger under miljökvalitetsnorm och de övre utvärderingströsklarna. Se beräkningar i luftkarta www.umea.se/luft Föreslag till nytt parkeringshus finns vid järnvägsallén, kan ev. öka halterna något. Tilluft till fastigheten bör tas från tak eller innergård, där föroreningshalten är låg Buller från omgivning Buller från järnväg och väg. Bullerutredning har genomförts av Tyréns konsultfirma 2013-01-17 uppdragsnummer 231435. Smålägenheter planeras, hur god ljudmiljö kan ordnas måste särskilt utredas. Enkelsidiga lägenheter mot järnväg och väg planeras. Elektromagnetiska fält Verksamheter som medför risk för miljö och hälsa, i eller i närheten av planområdet Grönyta i tätort Riskbedömning för transport av farligt gods på järnväg behövs.
Ingen eller liten risk för inverkan Risk för inverkan Risk för betydande påverkan Kommentarer Sida 4 av 6 Rekreationsområde Tyst/ostörd miljö Kulturmiljö Naturmiljö Kända skyddsvärda arter Strandskyddsområde Vattenskyddsområde Risk för brunnar etc. Påverkan Påverkar detta projekt miljön i överordnande projekt? Dagvattenhantering Avloppshantering Påverkan på trafiksituationen inom och utom planområdet Påverkan på landskaps-/ stadsbilden Den tillkommande bebyggelsen ska utformas med arkitektonisk och konstnärlig kvalitet så att den motsvarar sin plats och betydelse. Bebyggelsen är tänkt att infogas med omsorg om helhetsverkan och i samspel med men också i medveten kontrast till omgivande bebyggelse. Påverkan på energikonsumtion En energiförbrukning för värme och ventilation som är lägre än gällande föreskrifter enligt BBR bör eftersträvas Utnyttjande av markområde Utnyttjande av vattenområde Utnyttjande av övriga naturresurser
Ingen eller liten risk för inverkan Risk för inverkan Risk för betydande påverkan Kommentarer Sida 5 av 6 Alstrande av avfall Alstrande av föroreningar Alstrande av risk för hälsa Risk för negativ hälsopåverkan, hur en god boendemiljö kan skapas med avseende på buller måste belysas då enkelsidiga lägenheter mot järnväg och väg är påtänkta, vilket enligt Boverkets allmänna råd 2008 i princip inte bör accepteras. MKB bör redovisa konsekvenser för olika alternativ. T.ex. vad som krävs för att uppfylla Boverkets allmänna råd och konsekvenser av att bygga enkelsida lägenheter. Alstrande av risk för miljön Planen Ja Nej Kommentarer Ger planen möjlighet till miljöfarlig verksamhet Avser planen reglera miljöfarlig verksamhet eller åtgärd som kan antas medföra betydande miljöpåverkan Har planen betydelse för andra planers miljöpåverkan Kan planen medföra att miljökvalitetsnorm kommer att överskridas. Kan planen medföra att vattenförekomst får försämrad miljöstatus eller att inte uppnår fastställt kvalitetskrav Är planen förenlig med folkhälsomålen
Planen Ja Nej Kommentarer Är planen förenlig med miljömålen Sida 6 av 6 Både ja och nej. Förtätar i enlighet med miljömålen men innebär att bostadsbebyggelsen blir bullerutsatt., maj 2013 Lars Wendel Planarkitekt Tomas Strömberg Planchef