Detaljerade MILJÖKRAV för Fastighetskontoret 1. Syfte och utgångspunkt Detta miljökrav gäller för projektering och byggande på uppdrag av Fastighetskontoret, Nacka Kommun. Miljöplanen ställer krav på följande aktiviteter/områden: Samråd, dokumentation och uppföljning Miljömedvetna konsulter, entreprenörer och leverantörer Energieffektivisering Miljöanpassade materialval Fuktkontroll Miljöriktig avfallshantering Rivningsplan Som grund för miljöplan för Fastighetskontoret ligger miljöstrategi för Fastighetskontoret samt Nacka kommuns Upphandlingspolicy Klimatsmart Nacka Avfallsplanen 2006-2010 Miljöklassad byggnads ny- och ombyggnads kriterier för Energi Innemiljö och Kemiska ämnen
Green Buildings sätt att energieffektivisera byggnader Energiledningssystem Energianvändningen Energieffektiviseringen 1.1. Miljöstrategi för Fastighetskontoret Inom fastighetskontoret i Nacka kommun bedriver vi en aktiv kretsloppsanpassad fastighetsförvaltning. Vi eftersträvar att erbjuda våra hyresgäster en god inomhusmiljö i fastigheter med låg miljöpåverkan och minimala utsläpp. Fastighetskontorets kärnverksamhet och ansvarsområde är förvaltning av fastigheter samt om och nybyggnation. Vi vill minska vår resursförbrukning i allmänhet och bör i varje enskilt fall tänka efter om det finns ett resurssnålare sätt att utföra en uppgift på. Vi bör samtidigt upprätthålla kraven på kvalitet och praktisk genomförbarhet. Fastighetskontoret bör vara med och påverka miljöfrågor kring våra fastigheter redan i exploateringsskedet. Miljöarbetet ska följas upp, utvärderas och redovisas öppet. Fastighetskontoret ska sträva efter ständiga förbättringar i sitt miljöarbete. Miljöfrågor ska vara integrerade i all upphandling. Vi strävar efter att ha miljömedvetna och miljöengagerade medarbetare, konsulter och entreprenörer. Vi arbetar för långsiktigt hållbar utveckling genom att energieffektivisera, eftersträva miljöriktig avfallshantering och prioritera användning av material och energi som är anpassade till kretsloppet. 1.2. Nacka Kommuns upphandlingspolicy Nacka Kommun anger i sin upphandlingspolicy, för inköp av varor och tjänster, att dessa ska vara klimatanpassade till 50 %. Anlitade leverantörer av varor och tjänster ska ta hänsyn till detta. Inköp skall ske på ett sätt som stödjer en hållbar samhällsutveckling och att den vidare skall verka för en god livsmiljö, en hållbar utveckling och god etik. Vidare skall entreprenören och eventuella underleverantörer se till att:
följa internationella konventioner såsom ILO:s åtta kärnkonventioner, FN:s barnkonvention samt det arbetarskydd som gäller i de länder där respektive varor tillverkats. varor och tjänster uppfyller kraven för etik eller miljö genom märkning enligt Svanen, EU-blomman, KRAV eller motsvarande som har sin grund i vetenskapliga rön varor och tjänster är miljöanpassade med avseende på den yttre miljön och arbetsmiljön varor och tjänster är material- och energieffektiva varor och tjänster är tillverkade av förnybara råvaror eller återvunnet material varor kan återanvändas eller återvinnas varor är biologiskt lätt nedbrytbara och ger inte skadliga restprodukter ämnen som är skadliga för miljö eller hälsa, ska ersättas med mindre farliga om sådana finns. 2. Miljöorganisation Beställare: Ombud Projektledare Miljöansvarig Fastighetskontoret Jenny Asmundsson NN (anges vid respektive projekt) Ronia Shakir Konsult/entreprenör/leverantör: Miljöorganisation anges för respektive projekt. 3. Aktiviteter 3.1. Samråd, dokumentation och uppföljning Konsulter och entreprenörer ska ombesörja att utförandet uppfyller ställda miljökrav. Kontinuerligt samråd och uppföljning av denna miljöplan sker vid projekterings- och byggmöten med projektledning, konsulter, entreprenör och underentreprenörer. Vid dessa tillfällen ska konsulter och entreprenör ange hur miljökraven i denna miljöplan har beaktats. Objektsspecifik miljöplan skall upprättas vid större entreprenader. Bilaga 1 Checklista detaljerade miljökrav Fastighetskontoret skall fyllas i av projektören/entreprenören och överlämnas till beställare senast i samband med granskning av förfrågningsunderlag. Dokumentation av inbyggda produkter och
material lämnas till beställaren i samband med slutbesiktning. I checklista/dokumentation skall övergripande kriterier enligt punkt 1 ovan vara styrande, avvikelser kräver en motivering och ett godkännande av beställaren. Dokumentation kring avfallshantering skall upprättas, vid behov rivningsplan och efter entreprenadens genomförande överlämnas en rapport avfallshantering till beställaren. 3.2. Miljömedvetna konsulter, entreprenörer och leverantörer Miljöfrågor ska vara integrerade i all upphandling. Vi strävar efter att ha miljömedvetna och miljöengagerade medarbetare, konsulter och entreprenörer. 3.3. Energieffektivisering Övergripande kriterier enligt punkt 1 ovan vara styrande, byggnad/byggnadsdel skall projekteras för att energikrav motsvarande minst BBR 30 % uppnås. Avvikelser kräver en motivering och ett godkännande av beställaren. 3.4. Miljöanpassade materialval Miljögranskning av varor skall göras av handläggande projektör och dokumenteras i Bilaga 1 Checklista detaljerade miljökrav Fastighetskontoret. Underlag för miljögranskningen ska utgöras av produkt- och säkerhetsdatablad. Handläggande projektör ska förvissa sig om att informationen uppfyller rimliga krav på tillförlitlighet. Handläggande projektör ska utföra granskning före det att en vara med namn och fabrikat föreskrivs i förfrågningsunderlag eller bygghandling. För miljögranskningen ska följande gälla: Produkter och material med stark hälso- eller miljöeffekt få föreskrivas och köpas in endast med god motivering och dessa skall dokumenteras. Avvikelser ska anges i Bilaga 1 Checklista detaljerade miljökrav Fastighetskontoret och godkännas av beställaren innan produkten föreskrivs. Försiktighetsprincipen skall följas när det finns indicier om att ett ämne kan vara skadligt trots att ämnet saknar en officiell klassning (märkning med riskfraser). I detta fall skall handläggande projektör ange vilka ämnen det rör sig om, rekommendation till beställaren och anvisning för hur de skall hanteras. Föreskrivna byggvaror ska i angiven omfattning klara BASTA:s egenskapskriterier eller likvärdiga. Om det inte finns byggvara som klarar BASTA- kriterierna ska förslag till åtgärd eller alternativ artikel eller byggvara ges och dessa förslag/undantag motiveras. Följande typer av varor ska miljögranskas av handläggande projektör om dessa föreskrivs. Byggmaterial
Bindemedel och bruk Skivmedel Isoleringsmaterial Tätskiktssystem Tak- och väggbeklädnad Kemisk tekniska varor Glas Träprodukter Tryckimpregnerat trä Inredningsmaterial och färg Keramiska varor Golvvaror Tapeter Innertak- och väggsystem Färgvaror Interiör- och snickerivaror Dörrar Fönster och glasvaror Köksinredning Badrumsinredning Elvaror Elinstallationer Värme Sanitet Installationssystem Entreprenören skall dokumentera de varor som används i dokumentation av inbyggda produkter och material. I dokumentationen ska minst ingå uppgifter om: 1. Varunamn/produktnamn och tillverkare 2. Materialet/produktens placering i byggnaden 3. Motivering, om varan ej är godkänd men behöver användas. 4. Säkerhetsdatablad skall bifogas Dokumentationen kommer att användas för att underlätta inventering av farligt avfall samt miljöskadligt material vid framtida reparationer, underhållsarbeten, ändringar och rivning. Dokumentationen kommer även att användas vid erfarenhetsåterföring samt som information till brukare. 3.5. Fuktkontroll Under byggtiden ska byggmaterial hanteras, monteras och lagras enligt leverantörens anvisningar. Det ska förvaras torrt så att det skyddas mot fukt, såsom regn och snö. Skyddstäckning ska vara rätt anbringad vid arbetsdagens slut. Byggfukt ska
kontrolleras och förebyggas. Relativ fuktighet får maximalt uppgå till RF 85% 1 i underliggande betongmaterial (bjälklag och väggar) före applicering av ytskikt, t ex mattor, målning och tätskikt. Hänsyn skall även tas till effekter av vattenbaserade produkter, t ex fukttillskott. Fuktkvot i virke som ska byggas in får, där inte annat anges, högst uppgå till 15%. Vid målning av träytor får fuktkvoten inte överstiga 12 %. 3.6. Miljöriktig avfallshantering Inför ombyggnader skall en inventering göras i syfte att: - identifiera farligt avfall, enligt förordning om farligt avfall. - dokumentera vilka material och produkter som kan återanvändas respektive återvinnas. - vid behov upprätta en rivningsplan. Källsortering skall anordnas på byggarbetsplatsen om så är möjligt. Om källsortering inte kan utföras på plats skall sortering ske på annan lämpad plats. Källsorteringen skall verifieras med namnunderskrift i kvalitetsplan. Följande sortering skall minst göras: - Farligt avfall skall omhändertas enligt förordning om farligt avfall. Det gäller t ex färg-, lack- och limrester med organiska lösningsmedel, förorenad mark, impregnerat virke och oljeavfall. - Trä - Metall - Fyllnadsmaterial (betong, lättbetong, tegel och murarspill) - Gipsskivor (installationsspill av nya gipsskivor) - Wellpapp och kartong Efter entreprenadens avslut skall entreprenören rapportera volymer per fraktion och redovisa intyg för omhändertaget avfall och vid förekomst massor i rapport avfallshantering. 1 Eller lägre enligt om/enligt föreskrivet av tillverkare av t ex lim, tätskikt och fogmassa.
Jenny Asmundsson Fastighetsdirektör Ronia Shakir Miljöansvarig