Skåne län
Mäklarinsikt 2015:2 Skåne län Undersökningen genomfördes mellan den 25 februari och 20 mars 2014. Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och beades av 1033 fastighetsmäklare. I Skåne län uppgår antalet ande mäklare till 146 stycken, 133 förmedlar småhus och 124 förmedlar bostadsrätter. De flesta mäklare förmedlar alltså både småhus och bostadsrätter. Antal/andel lägenheter efter hustyp, upplåtelseform och län 2013 Antal lägenheter Antal lägenheter i flerbostadshus efter upplåtelseform Flerbostadshus Småhus Totalt Andel flerbostadshus Andel småhus Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt Totalt Andel hyresrätt Andel bostadsrätt Skåne 322 664 268 606 591 270 55% 45% 203 986 118 515 163 322 664 63% 37% Hela riket 2 553 540 1 998 766 4 552 306 56% 44% 1 622 247 930 835 458 2 553 540 64% 36% Källa: SCB.
Vad påverkar din småhusmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud Räntan Bankernas restriktiva utlåning Media Säsong Arbetsmarknaden Riket Skåne Optimism gällande den egna ekonomin Allmän oro och försiktighet Pessimism gällande den egna ekonomin Stort utbud 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% Skåne Riket Litet utbud 69% 83% Räntan 62% 71% Bankernas restriktiva utlåning 70% 52% Media 61% 51% Säsong 49% 50% Arbetsmarknaden 42% 48% Optimism gällande den egna ekonomin 35% 44% Allmän oro och försiktighet 47% 30% Pessimism gällande den egna ekonomin 29% 22% Stort utbud 24% 22%
Rikets tre främsta påverkansfaktorer på småhusmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Räntan Bankernas restriktiva utlåning Västmanland 96% Västerbotten 94% Uppsala 93% Gotland 92% Stockholm 90% Örebro 88% Västra Götaland 88% Östergötland 87% Södermanland 85% Halland 84% Norrbotten 83% Jämtland 82% Gävleborg 80% Värmland 80% Jönköping 76% Västernorrland 69% Blekinge 69% Skåne 69% Dalarna 67% Kalmar 63% Kronoberg 62% Riket 83% Västmanland 83% Stockholm 78% Gotland 77% Halland 77% Kronoberg 77% Uppsala 76% Jönköping 76% Västerbotten 75% Kalmar 74% Östergötland 73% Gävleborg 72% Södermanland 71% Dalarna 71% Örebro 69% Västra Götaland 69% Norrbotten 67% Värmland 65% Jämtland 64% Blekinge 62% Skåne 62% Västernorrland 54% Riket 71% Skåne 70% Halland 68% Kalmar 68% Södermanland 61% Dalarna 57% Gotland 54% Blekinge 54% Västernorrland 54% Östergötland 54% Kronoberg 54% Värmland 53% Stockholm 50% Jönköping 48% Västmanland 48% Uppsala 46% Västra Götaland 45% Örebro 38% Gävleborg 36% Jämtland 27% Västerbotten 27% Norrbotten 0% Riket 52%
Hur bedömer du att följande faktorer för småhus kommer att utvecklas perioden april-juni? 70% 60% 50% 40% 30% Öka Oförändrat Minska 20% 10% 0% Utbudet Efterfrågan Priset Riket inom parentes. Utbudet Efterfrågan Priset Öka 59% (60%) 65% (65%) 41% (53%) Oförändrat 33% (35%) 35% (34%) 57% (45%) Minska 8% (5%) 0% (1%) 2% (2%)
Vad påverkar din bostadsrättsmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud Räntan Media Bankernas restriktiva utlåning Arbetsmarknaden Optimism gällande den egna ekonomin Säsong Riket Skåne Allmän oro och försiktighet Stort utbud Pessimism gällande den egna ekonomin 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% Skåne Riket Litet utbud 65% 82% Räntan 60% 72% Media 59% 49% Bankernas restriktiva utlåning 63% 47% Arbetsmarknaden 42% 44% Optimism gällande den egna ekonomin 25% 39% Säsong 31% 27% Allmän oro och försiktighet 40% 26% Stort utbud 18% 21% Pessimism gällande den egna ekonomin 24% 17%
Rikets tre främsta påverkansfaktorer på bostadsrättsmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Räntan Media Uppsala 92% Västmanland 91% Gävleborg 90% Stockholm 90% Norrbotten 90% Västra Götaland 86% Östergötland 85% Värmland 85% Jönköping 85% Västerbotten 83% Blekinge 80% Kronoberg 75% Västernorrland 73% Halland 70% Örebro 70% Södermanland 70% Gotland 69% Skåne 65% Kalmar 64% Dalarna 59% Jämtland 45% Riket 82% Kronoberg 100% Gotland 85% Västmanland 82% Stockholm 80% Värmland 77% Västerbotten 75% Halland 74% Östergötland 73% Uppsala 71% Blekinge 70% Gävleborg 70% Norrbotten 70% Örebro 70% Jönköping 69% Västra Götaland 68% Södermanland 67% Kalmar 64% Jämtland 64% Skåne 60% Dalarna 59% Västernorrland 50% Riket 72% Gotland 62% Blekinge 60% Skåne 59% Stockholm 52% Uppsala 52% Västmanland 52% Gävleborg 50% Västra Götaland 49% Halland 48% Östergötland 48% Södermanland 48% Kalmar 45% Jämtland 45% Västerbotten 42% Örebro 40% Norrbotten 33% Västernorrland 32% Värmland 31% Jönköping 31% Dalarna 29% Kronoberg 25% Riket 49%
Hur bedömer du att följande faktorer för bostadsrätter kommer att utvecklas perioden april-juni? 60% 50% 40% 30% 20% Öka Oförändrat Minska 10% 0% Utbudet Efterfrågan Priset Utbudet Efterfrågan Priset Öka 40% (45%) 47% (59%) 41% (57%) Oförändrat 54% (50%) 50% (39%) 57% (42%) Minska 6% (5%) 3% (2%) 2% (1%) Riket inom parentes.
Skillnad mellan ut- och slutpris. Vilket påstående stämmer bäst in på din lokala bostadsmarknad? 45% 40% 40% 35% 30% 25% 20% 25% 29% 15% 10% 5% 0% Slutpriset är vanligtvis i nivå med det utannonserade priset. Slutpriset är Slutpriset är högre vanligtvis under än utgångspriset, det utannonserade ca 5-10%. priset. 5% Slutpriset är högre än utgångspriset, ca 11-20%. 1% 0% Slutpriset är högre Slutpriset är än utgångspriset, avsevärt högre än 21-30%. utgångspriset, över 30%.
Hur vanligt är det att objekten du förmedlar säljs före annonserad visning? Mycket vanligt, fler än hälften. 0% Ja, och det har blivit vanligare det senaste året. 26% Ja, det händer men inte så vanligt. 48% Aldrig 26% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%
Hur lång tid bedömer du att det i genomsnitt tar att sälja en bostad på din lokala bostadsmarknad? Mer än 4 månader 4% 12% 2-4 månader 32% 45% Bostadsrätter 2-5 veckor 40% 59% Småhus Mindre än 1 vecka 3% 5% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%