Län Stockholm Gatuadress Kommun Sollentuna Storlek 627.3 m² Område Gamla Töjnan Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 5
Beskrivning 627.3 kvm trädgårdstomt avsinglad för grund. Grund enligt mått efter köpares önskemål (ritning) nylagd gräsmatta efter önskemål samt rabatt utmed tomtgräns. Ingrävt vatten och avlopp. Dagvatten, dränering från gatan till grundbädd samt egen grävd brunn för bevattning. El, tele, fiber ingrävt från gatan till garagets mätarskåp. Bostadshus Kommunens nya detaljplan innebär en ny byggyta om 1/5 del av markytan och på tomten medges takhöjd på 9 meter + sammantaget blir det 125 kvm x 2=250 kvm i 2 plan byggyta. Avstånd är 6 meter från väg, 4,5 meter från granne samt 4,5 meter från skaft väg. Avstånd från tomtgräns till yttre hörn garage är 4.13 meter. Vid borttagning av servitut 2009 gjordes kontrollmätning av fastigheten av kommunens utsättare och samtliga gränser ligger några centimeter innanför utsatta värden. Garage Nybyggt garage fristående på 1.200 singel 10.00x 4.00 x 3.30 med isolerad grund samt dubbelisolerad vägg mot grannhuset samt isolerade ytterväggar (vinterbonat). Medger verksamhet på alla tider på dygnet (ljudisolerat). Egen uppvärmning sker via luftvärmepump med värme/kyla. Tomten äger även parhusets varmvägg vilket medger en altan utan granne. Garagets insida liknar mer ett kontor eller utställning och lämpar sig för mindre egen verksamhet. Områdesbeskrivning Tomten är belägen i gamla Töjnan (Tureberg) med i huvudsak trädgårdstomter. Dagis och skola runt hörnet, nära till Norrorts största handelsplats. Bussförbindelser till centrum 3 kvarter från tomten. Körtid till Kista via tunneln ca 5 minuter. Nya Norra länken mindre än 5 min. Du når E4an på 3min samt E20 på ca 7min. Cirka 15 min körtid till Arlanda. Med andra ord bor ni i Norrorts centrala nav men ändå i en mycket lugn idyll. Övrigt I området medges möjlighet att bygga 125kvm x 2=250 kvm bostadsyta i två plan generellt. Tomten medger stor möjlighet med nya garaget i tomtgräns och valfrihet att bygga samman bostadshuset med garaget eller ett helt separerat hus i två våningar. Fastigheten helt fri från avtal med husleverantörer vilket medger att ni får ett bra förhandlingsläge vid inköp av hus. Köpare bör jämföra med priset på de få råtomter i området som sålts nyligen samt göra en besiktning av objektet med säljaren så torde det framgå att utgångspriset är lågt. OBS! BETRÄD EJ TOMTEN PÅ ICKE VISNINGSTID Det finns 6 st pantbrev uttagna om totalt 1 700 000 kr. 2009, vid borttagningav servitutet, gjordes kontrollmätning av fastigheten av Kommunens utsättare och samtliga gränser ligger någa centimeter innanför utsatta värden. www.hemverket.se - Sida 2 av 5
Säljarens upplysningar Finns det bygglov eller förhandsbesked på fastigheten? Om ja, hur är det utformat? Ja, 250 kvm i 2 plan Har fastigheten en egen brunn? Om ja, hur är vattenkvaliteten? Ja, För bevattning Känner du till några fel eller brister på fastigheten? Nej www.hemverket.se - Sida 3 av 5
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Sollentuna Tallstammen 24 Taxeringsvärde: 1 730 000 kkr Information om bostaden Tomtarea: 627.3 m² Vatten/avlopp: Egen brunn Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 4 av 5
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 5 av 5