Förvaltningsberättelse

Sweden Green Building Council Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2012

Förvaltningsberättelse Organisation Den starka expansionen som utmärkt år ett och två fortsätter under Sweden Green Building Councils tredje verksamhetsår. I föreningens helägda dotterbolag, service-bolaget Building Green in Sweden AB, drivs koncernens näringsverksamhet. Denna består år 2012 huvudsakligen av drift av certifieringsverksamheten, av utbildning i och utveckling av certifieringssystem samt av nätverksmöten, seminarier och konferenser. Servicebolagets organisation förstärks kraftigt under år 2012, dels genom anställningar och dels genom att vi knyter fler inhouse -konsulter till oss. Ytterligare en Certifierings-handläggare, en Ekonomi- och administrationsansvarig samt en Kommunikatör anställs på heltid. Den volontär från Kanada som verkat som LEED chef anställs på deltid. Bolaget har därmed sju anställda. Konsulterna verkar som Teknisk chef, Utbildningschef, ICT-chef, BREEAM-chef samt HCS-chef. HCS står för Hållbarhetscertifiering av stadsdelar och är en ny femte division för hantering av certifieringssystem. Även under verksamhetens tredje år är mycket av arbetet ideellt. Till exempel så arbetar medlemmar i styrelse, kommittéer, arbetsgrupper samt två av fyra chefer för de olika certifieringssystemen utan ersättning. Sweden Green Building Council har under år 2012 en ordinarie föreningsstämma samt fem styrelsemöten. Servicebolaget Building Green in Sweden AB har en bolagsstämma och fem styrelsemöten. Sweden GBC hyr lokaler av Fastighetsägarna Sverige på Drottninggatan 33 i Stockholm. Certifieringssystem Sweden Green Building Council har som en viktig del av sin verksamhet att i Sverige tillhandahålla miljöcertifieringssystem för byggnader. En stark attraktionskraft för föreningen är att kunna erbjuda medlemmar möjlighet att vara med och utforma dessa system. Det är också en viktig trovärdighetsfråga för föreningen. Föreningen skall arbeta för hållbarhetsutveckling i rätt riktning med hjälp av certifieringssystemen. Att utveckla systemen enligt våra gemensamma värderingar är därför en kärnverksamhet. Vi arbetar med fyra certifieringssystem, både svenska och internationella. På så sätt kan vi erbjuda en lämplig certifiering för alla byggherrar, fastighetsägare, investerare och hyresgäster. Därmed räknar vi med att certifieringen av byggnader får stor omfattning vilket är bra för miljön. Det är också bra för våra medlemmar som är tidigt ute att erbjuda byggnader, tjänster och material. Certifieringssystemet Miljöbyggnad möter fortsatt stort intresse från branschen och antalet registreringar under år 2012 är cirka 300, vilket är ca 50 fler än under år 2011. Antalet certifieringar under år 2012 är 18, en dubblering jämfört med år 2011. För att göra det enklare för de sökande och för att rationalisera administrations- och granskningsarbetet utvecklas Miljöbyggnad Online, ett webbaserat verktyg för registrering och ansökan om certifiering som är obligatoriskt från och med augusti. Det innebär också att alla byggnaders data sparas i en databas vilket ger möjlighet till statistiska bearbetningar och sökningar. Dessutom nybildas ett Certifieringsråd för effektivare certifiering av ansökningar och det Tekniska rådets roll övergår till att utveckla innehållet i Miljöbyggnad samt råda och avgöra i svåra frågor vid granskningen. Vi fortsätter att arbeta med externa noggrant utvalda granskare vilka ges 1

en gedigen utbildning och med vilka vi har granskarträffar. Det snabbt ökande certifieringsintresset under året kan inte mötas fullt ut med ökade resurser hos SGBC vilket periodvis lett till långa handläggningstider. En manual för certifiering av Handelsbyggnader lanseras under år 2012. Antalet ansökningar i GreenBuilding fortsätter att öka. Inga större ändringar i regelverket för GreenBuilding genomförs under året. 57 byggnader certifieras. Under 2012 uppdateras ansökningsformulären för att säkerställa att de sökande lämnar tillräcklig information för att granskningen ska gå att genomföra. Vi inför på uppmaning av EU en ny bilaga på engelska till ansökan för att underlätta för dem att bedöma den och att registrera data. Till skillnad mot Miljöbyggnad så sker för GreenBuilding hela granskningen av Sweden GBC. Det finns inga externa fristående granskare. För att höja kapaciteten att behandla ansökningar och för att göra granskningsorganisationen mera robust tillsätter vi i slutet av året ett nytt Certifieringsråd till vilket vi knyter nya kunniga granskare som arbetar åt oss mot timersättning. För att hantera komplicerade frågor och för utveckling av certifieringssystemet inrättas samtidigt ett Regelråd. BREEAM-SE heter den svenska version av BREEAM Commercial som vi sedan år 2010 arbetat med att ta fram. På grund av nya arbetssätt för BRE Global, ägaren av BREEAM, samt att BRE Global motsätter sig vissa ändringar vi önskar få, blir arbetet mycket försenat och utdraget. Under år 2012 översätts och testas BREEAM-SE emellertid i pilotprojekt och i slutet av året är den svenska versionen i stort sett klar att lanseras. Sweden Green Building Council blir i och med lanseringen av BREAAM-SE National Scheme Operator (NSO) i Sverige och vi har ensamrätt för alla byggnader som omfattas och som certifieras med BREEAM. Vi avtalar med BRE-Global att certifiering av Assessorer och byggnader inledningsvis ska ske av dem. Samtidigt börjar vi planera för att bygga upp och ackreditera en egen organisation för certifiering av svenska BREEAM-Assessorer och byggnader. Vårt mål är att organisationen ska börja verka 2014. LEED. Sweden Green Building Council deltar i utvecklingen av LEED v4 som ska lanseras i oktober år 2013 genom att lämna förslag och synpunkter. Vi får dessutom under år 2012 klartecken från USGBC för ett sätt för svenska byggnader att få poäng för anslutning till bra fjärrvärme. Detta nya sätt används av projekt i stora delar av Europa. Vi starar tre nya arbetsgrupper 1: Energy, 2: Pilot Credits och 3: LEED Support. För att skapa finansiering för arbetet tar vi upp diskussioner med USGBC om att utveckla vår utbildningsverksamhet och att inrätta en svensk eller nordisk grupp för granskning av ansökningar. I slutet av år 2012 övertar vi utvecklingsprojektet HCS (Hållbarhetscertifiering av stadsdelar) från en grupp kommuner och företag som startat det. Redan år 2011 deltog Sweden Green Building Council i en styrgrupp och som arrangör av en seminarieserie om hållbarhetscertifiering av stadsdelar i Umeå, Stockholm, Norrköping, Göteborg och Malmö. Serien avslutades med en internationell konferens om hållbarhetscertifiering av stadsdelar i Malmö. Sweden Green Building Council för diskussioner med styrgruppen under stora delar av år 2012 och beslutar alltså att överta projektet. Beslutet innebär att Sweden GBC ska översätta BREEAM Communities till svenska och parallellt utveckla ett nationellt ramverk för hållbar stadsutveckling. Beslutet är dock villkorat på så sätt att de två utvecklingsprojekten bara kan genomföras i mån av intresse från branschen att delta med personella och ekonomiska resurser. En stor del av finansieringen planeras ske genom kursverksamhet. Utbildningar, medlemsmöten, seminarier och konferenser Kursverksamheten fortsätter att växa och sker för andra året i rad i huvudsak i samverkan med IVL. Kursutbudet är i stort sett detsamma som under år 2011. Skillnaden är att vi kompletterat med kurser som riktar sig till och ges ute på företag och kommuner. Vi ökar medlemsrabatten från 20% till 30% på utbildningarna. Vi inser under året att vårt huvudsakliga mål med utbildningarna måste vara att utbilda branschen i miljökunskap så att den ska bygga bra, kvalitetssäkra och miljöanpassade byggnader. Vid ser nämligen ofta på brister i tekniskt kunnande och okunskap om gällande regelverk då vi granskningar inkomna ansökningar. Medlemsmöten med olika teman hålls hos medlemmar. Under 2012 har vi 12 stycken medlemsmöten förlagda till Stockholm, Uppsala, Göteborg och Malmö. Målsättningen med mötena är att skapa mötesplatser för våra medlemmar där de kan ta del av det senaste inom hållbart byggande i Sverige, få information om Sweden GBCs arbete och få möjligheten att nätverka med andra medlemmar. Ett av mötena är ett öppet medlemsmöte i Malmö för att potentiella medlemmar ska kunna se hur medlemsmöten inom SGBC fungerar. För att ge möjlighet till fler mötesplatser för medlemmar bildas ett regionalt nätverk i Malmö under namnet Nätverk Syd. Fler regionala nätverk planeras. 2

Öppet hus en ny möjlighet för medlemmar att träffa Sweden GBCs personal som arbetar med certifiering har under år 2012 varit ett populärt inslag i Malmö, Göteborg och Stockholm. Vid öppet hus kan alla medlemmar träffa personalen och ställa frågor om sina projekt eller allmänt om certifieringssystemen. Det är en service till medlemmarna som vi planerar att ge allt oftare. I oktober genomför vi tillsammans med Stockholm Stad, Delegationen för hållbara städer och Energimyndigheten den internationella konferensen Building Sustainability Sweden 2012. Konferensen samlar ca 400 deltagare från många länder. Sweden Green Building Council deltar dessutom mycket aktivt med presentationer på ytterligare cirka 40 externa evenemang. Medlemsrekrytering Trots en rekryteringskampanj i inledningen av år 2012, som riktar sig till företag i branschen som ännu inte blivit medlemmar, når vi inte årets mål på antal medlemmar. Kampanjen består av telefonkontakter från Vd och en anlitad konsult. Satsningen för att rekrytera kommuner som medlemmar startar sent på året och väntas ge resultat först under år 2013. Vi marknadsför oss dessutom som tidigare genom tidningsartiklar, seminarier och konferenser. Målet för år 2012 är 240 medlemmar. Vid årets slut har vi 192 medlemmar och 1 ansökning om medlemskap där den sökande bett om att få bli medlem från nyåret. Påverkan För första året deltar Sweden Green Building Council på Almedalen. Vi har ett eget evenemang i form av en paneldebatt med rubriken Vem tar ledartröjan i arbetet för hållbart byggande företagen eller politikerna?. Där diskuterar Ordförande Monica von Schmalensee och Vd Bengt Wånggren med bland annat bostadsminister Stefan Attefall. Vårt evenemang äger rum på Miljöaktuellts arena och är veckans mest välbesökta. Inför Almedalen träffar Sweden Green Building Council politiker från olika partier för att beskriva vår verksamhet. Avstämning av detaljerade verksamhetsmål MÅL A-kurs MB GB BREEAM LEED Summa Certifierade byggnader - 60 80 10 10 160 Kursdeltagare 400 600 50 150 60 1260 Certifierade personer - 100 0 40 30 170 Målen avser antal per år för olika certifieringssystem UTFALL A-kurs MB GB BREEAM LEED Summa Certifierade byggnader - 18 57 13 22 110 Kursdeltagare 151 474 20 145 32 822 Certifierade personer - 221 0 64* 62* 347* *Avser samtliga certifierade personer t o m 2012-12-31 Ekonomi Koncernen redovisar ett resultat om 959 707 kr varav dotterbolaget svarar för en vinst om 885 645 kr efter bokslutsdispositioner och skatt och moderförening ett underskott om 220 738 kr. Förslag till disposition av föreningens till förfogande stående vinstmedel. Till stämmans disposition står: Fritt eget kapital Balanserad vinst 549 377 kronor Årets Resultat - 220 738 kronor Summa 328 639 kronor Styrelsen föreslår att årets resultat balanseras i ny räkning. Vad beträffar föreningens och koncernens resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar. 3

Resultaträkning Koncern Koncern Moder Moder not 20120101 20110101 20120101 20110101-20121231 -20111231-20121231 -20111231 Intäkter kr kr kr kr Medlemsavgifter 149 950 130 100 149 950 130 100 Serviceavgifter 7 347 550 6 374 900 Övriga intäkter 7 739 327 3 600 734 Summa intäkter 15 236 827 10 105 734 149 950 130 100 Kostnader Personalkostnader 1-3 990 369-2 753 667 0 - Övriga externa kostnader -9 775 248-6 975 239-41 764-86 369 Föreningsverksamhet 7-65 785-58 068-328 924-58 068 Avskrivningar materiella anläggningstillgångar 2 0-9 712 0 - Summa kostnader -13 831 402-9 796 686-370 688-144 437 Rörelseresultat 1 405 425 309 048-220 738-14 337 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter 307 296 0 0 Räntekostnader och liknande resultatposter -1 619-2 481 0 0 Resultat efter finansiella poster 1 404 113 306 863-220 738-14 337 Resultat före skatt 1 404 113 306 863-220 738-14 337 Skatt på årets resultat -339 206-74 189 0 0 Latent skatt p-fond -105 200-24 722 0 0 Årets resultat 959 707 207 952-220 738-14 337 4

Balansräkning Koncernen Koncernen Moder Moder Tillgångar 2012-12-31 2011-12-31 2012-12-31 2011-12-31 kr kr kr kr Maskiner och inventarier 3 423 118 29 130 0 0 Finansiella anläggningstillgångar Aktier i dotterbolag 4 0 0 100 000 100 000 Depositioner 470 000 Summa anläggningstillgångar 893 118 29 130 100 000 100 000 Omsättningstillgångar Kundfordringar 845 437 492 443 0 0 Fordringar koncernföretag 0 0 134 902 333 376 Övriga fordringar 218 493 144 894 0 0 Interimsfordringar 1 157 260 482 528 0 0 Summa 2 221 190 1 119 865 134 902 333 376 Kassa och bank 6 429 861 3 942 768 93 737 135 101 Summa omsättningstillgångar 8 651 051 5 062 633 228 639 468 477 Summa tillgångar 9 544 169 5 091 763 328 639 568 477 Eget kapital och skulder 2012-12-31 2011-12-31 2012-12-31 2011-12-31 Eget Kapital Kr Kr Kr Kr Bundna reserver 455 466 160 666 0 0 Fritt eget kapital Balanserad vinst 677 543 764 391 549 377 563 714 Årets resultat 959 707 207 952-220 738-14 337 Summa eget kapital 2 092 716 1 133 009 328 639 549 377 Avsättningar Uppskjuten skatt 162 534 57 334 0 0 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 2 462 645 1 250 753 0 0 Skuld dotterbolag 0 0 Skatteskulder 399 455 180 191 0 0 Övriga skulder 608 632 546 795 0 200 Förskott pågående projekt 5 1 819 586 1 255 500 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 6 1 998 601 668 181 0 18 900 Summa kortfristiga skulder 7 288 919 3 901 420 0 19 100 Summa eget kapital och skulder 9 544 169 5 091 763 328 639 568 477 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter 8 470 000 Inga Inga Inga Ansvarsförbindelser Inga Inga Inga Inga 5

Kassaflödesanalyser Koncern Koncern Moder Moder Indirekt metod 20120101 20110101 20120101 20110101-20121231 -20111231-20121231 -20111231 Kr Kr Kr Kr Kassaflöde från löpande verksamheten Resultat efter finansnetto 1 404 113 306 863-220 738-14 337 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet -90 812 0 0 0 Avskrivningar 0 9 712 0 0 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapitalet 1 313 301 316 575-220 738-14 337 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapitalet Ökning/minskning av fordringar -1 101 325-755 676 198 474-329 576 Ökning/minskning av kortfristiga skulder 3 168 235 2 968 391-19 100-49 380 Kassaflöde från den löpande verksamheten 3 380 211 2 529 290-41 364-393 293 Kassaflöde från investeringsverksamheten Förvärv av dotterbolag 0 0 0 0 Förvärv av materiella anläggningstillgångar -423 118 0 0 0 Deposition -470 000 0 0 0 Kassaflöde från finansieringsverksamheten -893 118 0 0 0 Årets kassaflöde 2 487 093 2 529 290-41 364-393 293 Likvida medel vid årets början 3 942 768 1 413 478 135 101 528 394 Likvida medel vid årets utgång 6 429 861 3 942 768 93 737 135 101 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kronor om inget annat anges. Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Intäkter. Intäkter tas upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de kan tillgodogöras företaget och kan beräknas tillförlitligt. Fordringar. Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad ekonomisk livslängd. Full avskrivning görs under anskaffningsåret. Nedskrivning sker vid bestående värdeminskning. Avskrivning sker ej för tillgångar med bestående värde. Materiella anläggningstillgångar. Inventarier; avskrivningstid: 5 år. Den tillämpade avskrivningstiden överensstämmer med skattemässigt gjorda avskrivningar. Skatt. Koncernen tillämpar Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2001:1 Inkomstskatter. Koncernredovisning. Koncernredovisning har upprättats i enlighet med tillämpliga delar av Redovisningsrådets rekommendation (RR 1:00), varvid eliminering av aktier i dotterbolag har gjorts enligt förvärvsmetoden. 6

Not 1 Anställda och personalkostnader, koncern 2012 2011 Medeltalet anställda 4,7 2,8 Varav män 1,7 1 Löner, andra ersättningar och sociala kostnader Kr Kr VD 859 369 778 446 Lön övriga anställda 1 729 575 921 751 Sociala kostnader 1 250 061 972 070 varav pensionskostnader 420 128 488 855 Not 2 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar, koncern 0 9 712 Not 3 Inventarier, koncern Ackumulerade anskaffningsvärden vid årets början 48 560 48 560 Nyanskaffningar 423 118 0 Avyttringar och utrangeringar -48 560 0 Summa 423 118 48 560 Ackumulerade avskrivningar enligt plan vid årets början 19 430 9 718 Avyttringar och utrangeringar -19 430 0 Årets avskrivning 0 9 712 Summa 0 19 430 Redovisat värde vid årets slut 423 118 29 130 Not 4 Aktier i dotterbolag Antal aktier Antal aktier Moder: Building Green in Sweden AB, 556797-7789, Stockholm 1 000 1 000 Egna kapitalet i dotterbolaget uppgår till 1 408 611 kr och årets resultat var 885 645 kr. Not 5 Förskott pågående projekt, koncern 2012-12-31 2011-12-31 Energimyndigheten 664 536 585 000 Miljöbyggnad ceritifiering 875 050 410 000 Green Building 280 000 0 Leed Certifiering 0 260 000 Summa 1 819 586 1 255 000 Not 6 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Koncern Upplupna kostnader 1 998 601 598 181 Förutbetalda intäkter 0 70 000 Moder Upplupna kostnader 0 17 500 Förutbetalda intäkter 0 1 400 Not 7 Inköp och försäljning inom koncernföretag Bolaget har sålt tjänster till moderföreningen för 263 139 kr. Not 8 Ställda säkerheter, koncern Deposition har ställts för framtida hyoror som redovisas i balansräkning vid finansiella anläggningstillgångar 470 000 7

Stockholm 2013-04-09 Monica von Schmalensee, ordf. Åke Iverfeldt Jan Odelstam Lennart Larsson Mari Broman Lars-Erik Edgarsson Fredrik Wirdenius Kerstin Lindberg Göransson Anders Jarl Anders Kupsu Reinhold Lennebo Åsa Hedenberg Gunnar Nordfeldt Bengt Wånggren, VD Vår revisionsberättelse har avgivits den 2013-04- Lars-Olov Stéen Auktoriserad revisor, Ernst & Young Lars Johnsson Lekmannarevisor 8

Anteckningar

Sweden Green Building Council är en ideell förening som ägs av medlemmarna. Föreningen är öppen för alla företag och organisationer inom den svenska bygg- och fastighetssektorn som vill utveckla och påverka miljö- och hållbarhetsarbetet i branschen.

Sweden Green Building Council Landsvägen 50A 172 63 Sundbyberg info@sgbc.se www.sgbc.se organisationsnr. 802452-1950