Län Stockholm Gatuadress Kommun Stockholm Storlek 3.0 rum / 89 m² Område Liljeholmskajen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Fantastisk lägenhet högst upp i huset och med sjöutsikt mot Söder och Tanto från kök, vardagsrum och balkong. Stora fönster och nära tre meter i takhöjd ger lägenheten ett fantastiskt ljusinsläpp och känsla av rymd. Två rymliga balkonger, en i öst, en i väst. Planlösning: Hall: Hall med avhängningsmöjligheter och garderob innanför ytterdörren. I hallen finns också möjlighet att inreda med arbetsyta, bokhyllor eller ytterligare förvaring. Kök: Mycket trivsamt kök med öppning mot vardagsrummet. I köket finns plats för stort matbord vid fönster med sjöutsikt. Vit skåpinredning kompletterad med ljusgrått kakel ovanför arbetsytor, ljusa väggar samt ekparkettgolv. Utrustning är separata fullhöjd kyl och frys, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och diskmaskin. Vardagsrum: Mycket ljust vardagsrum med flera fönster i två vädersträck och med sjöutsikt. Ekparkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Utgång till stor balkong med västläge och utsikt både mot Årstaviken och mot parken Blomsterdalen. Sovrum 1: Stort sovrum mot innergården. Plats för stor dubbelsäng och bra förvaring i flera garderober. Ekparkettgolv och tapetserade väggar. Sovrum 2: Gott om utrymme för både bred säng och förvaring. Utgång till östlig balkong mot gården. Badrum: Badrum med duschhörna och med gott om plats att sätta in badkar. Badrummet är helkaklat och har klinkergolv med golvvärme för komfort. Vägghängd WC. I badrummet finns också tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk samt bra skåpförvaring. Det finns vädringsfönster. Till lägenheten hör ett källarförråd. Områdesbeskrivning Liljeholmskajen är ett populärt nytt lugnt område längs kajen vid Årstaviken. Området ligger i direkt anslutning till vattnet med badbrygga, soldäck och uteserveringar för sommardagar. Samtidigt är Södermalm på gång/cykelavstånd så området är perfekt för den som önskar bo lugnt men också ha nära till stadens puls. Det finns välsorterad livsmedelsaffär, restauranger, caféer och annan service. På kort promenadavstånd ligger Liljeholmstorgets nya galleria som nyligen röstades fram som bästa stadsgalleria i Stockholm. Där finns ca 90 butiker med systembolag, apotek och all annan service. Trevliga promenad- och motionsstråk finns i Årstaskogen, runt sjön Trekantan samt till mysiga Vinterviken med koloniområde och caféer. Utmärkta kommunikationer finns med bussar, tvärbanan och T-banan vid Liljeholmen som man går till på några minuter. Med T-banan är det ca 10 min till T-centralen. Pendeltåg går från Årstaberg som är en station bort med tvärbanan. Med bil når man enkelt E4:an och Essingeleden. Barnvänligt område med lekparker direkt i närområdet. Ett flertal förskolor samt skola finns i området. Övrigt Föreningen: www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Månadsavgift 5 031 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 2 400 kr Försäkring: 1 000 kr Total driftskostnad: 3 400 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Byggledaren 1 Brf Org. nr.: 769616-6763 Andelstal i föreningen: 0.0090053 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Information om bostaden Lägenhetsnummer: 99-2541-1-392-1 Våning: 7 (av 0) Boarea: 89 m² Byggnadsår: 2004 Finns i bostaden: Internet, Balkong, TV, Uteplats, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 3-glas Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Gemensamma utrymmen: Övernattningslägenhet, Cykelrum, Tvättstuga, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6