GRANKULLAVIK MODERNT BOENDE MED EN GLIMT AV HAVET! BOSTADSTYP: FRITIDSHUS ANTAL RUM: 6 RUM ADRESS: GRANKULLAVÄGEN 284B UTGÅNGSPRIS 3 250 000 KR DIN MÄKLARE PÅ ÖLAND
FRITIDSHUS MED FINT LÄGE NÄRA BAD OCH HAV Solen är på väg upp och fåglarna kvittrar - i blicken har du Grankullavikens bländande vatten. På norra Öland, endast cirka 200 meter från havet, ligger denna fräscha fritidsvilla med ett lugnt fridfullt läge. Här ringlar sig stigen ner till vikens morgondopp och du har ett verkligt badrocksavstånd om 200 meter till Grankullaviken och långgrunt bad med sandbotten. Från huset är det cykelavstånd till Bödabukten och naturreservatet Trollskogen. Fritidsvillan med modern och genomtänkt planlösning stod färdig 2010. Huset har byggts för att fungera oavsett årstid och har plats för många. Här finns fyra sovrum, varav två ligger separerade från övriga huset som en familjedel med möjlighet till öppenhet mellan rummen. Perfekt för barn och föräldrar. Ett stort plus är husets inbyggda uterum med öppningsbara partier i två väderstreck och golvvärme. Husets samlingspunkt blir det stora luftiga allrummet som sammanflätas med ett rejält kök med plats för många. Utöver detta finns badrum av hög klass samt en fint i iordningsställd tomt. Utemiljön är behaglig med flera uteplatser utefter väder och vind. På tomten finns även gästhus och två förrådshus. Välkommen till ett modernt drömboende på solens och vindarnas ö! UTSIKT Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE Marcus Isakson TEL 0485-77 000 DIREKT NR. 0485-56 07 51 E-POST: MARCUS@OLANDSMAKLAREN.SE Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
ALTAN ÅT SÖDER MED SOL HELA DAGEN Kök/ Hall/ Sovrum/ Badrum/ Exteriör Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se LIGGANDE VITLASERAD TRÄPANEL OCH VITLAS- ERAT TRÄTAK
PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Bostadstyp Borgholm - Grankulla 4:23. Fritidshus - 1-plan. Byggår 2010. Storlek Boarea ca 131m²., biarea ca 34m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 4 sovrum. - Plattan totalt 165 kvm inkl inbyggt uterum. Tomt Tomtarea 2 012 m² (friköpt). Trädgårdstomt med gräsmatta, stenläggningar och grusad bilplats. Byggnad 1-plan. Byggår 2010. Planlösning Huset har genomgående golvvärme och ekparkett. Liggande vitlaserad träpanel samt vitlaserat trätak. På flera ställen i huset finns stämningsfull belysning infällt i fönstersmygar. HALL Välkomnande hall som flyter ihop i vinkel in mot husets två sovrum samt badrummet. SOVRUM Invid entrén med egen utgång mot baksida och uteplats. Garderob. SOVRUM Luftigt sovrum mot framsida. Garderob. BADRUM Grått klinkergolv och vitt kakel. Badkar, handfat med kommod och spegelskåp. Toalett och tvättmaskin. FÖRRÅD/PANNRUM Praktiskt och bra förvaringsrum med husets värmepanna - Nibe fighter 640p. Grått klinkergolv och vitmålade väggar. ALLRUM/KÖK Ljust och luftig med sin härliga takhöjd och öppenhet. Utgång mot altanen på baksida med utsikt mellan tallarna mot Grankullaviken. Ljusinsläpp i tre väderstreck. Värmande braskamin. Kök i gråtoner med de lilla extra gällande utrustning. Infälld diskho, micro samt varmluftsugn. Diskmaskin och kyl samt frys. Inbyggd kaffemaskin. UTERUM/VINTERTRÄDGÅRD Grått klinkergolv och ytterpanel på väggar. Öppningsbara partier mot fram och baksida. SOVRUM Invid uterummet och med dörr mellan sovrummen. Garderob. SOVRUM Husets större sovrum mot baksida och med möjlighet att ha dörr öppen mot angränsande sovrum. GÄSTSTUGAN Två fönster med blick genom tallarna ner mot Grankullaviken. Ljust laminatgolv, vitpanel på väggar samt vitlaserat trätak. Kyl. Byggnadssätt Grund: Isolerad platta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft. Murstock: Skorsten av plåt. Enskilt vatten i samfälldighet, Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration gm med granne från 2009. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump Nibe Fighter 640p - vattenburen värme. TV- och internetanslutning FIBER - Intresseanmälan har lämnats in för anslutning, inget klart/inget betalt. Ekonomi Pris 3 250 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 1 495 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 261 000kr. Total driftkostnad 15 967 kr/år, varav: Uppvärmning: 8 000kr Försäkring: 3 167kr Vatten/avlopp: 1 300kr Renhållning: 900kr Hushållsström: 2 600kr Summa: 15 967kr Drift enligt säljare för sommarboende. I vatten/avlopp är vattensamfälligheten 1000 kr/år och delade avloppet 300kr/år beräknat. Servitut, planbestämmelser m m Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 0885-3267.2. Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Avloppsanläggning. Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Borgholm Grankulla GA:2. Övrigt Samfällighet: Fastigheten är med i Grankulla vattensamfällighet - 1000 kr/år. Avlopp: Avloppet delas med grannfastigheten - ca 300kr/år. Avloppets pump är inkopplad på denna fastighets el. Fastigheten är förbredd för urinseparator med nergrävd brunn. Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Grankulla 4:23 Ägare: Ulrika & Martin Rydhem Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
Ett ölandsteam till er tjänst Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. 0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. 0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se Lina Petersson Korch Marketta Törnqvist Ulf Häggström Sofia Törnqvist Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Fastighetsmäklarassistent Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna. 0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se 0485-56 07 52 Direkt marketta@olandsmaklaren.se 0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se sofia@olandsmaklaren.se Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se Färjestaden Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000 Sandvik Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 77 000 Borgholm, Färjestaden, Sandvik Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se www.olandsmaklaren.se