Sammanträdesprotokoll Sammanträdesdatum Sida 1 (38)

Sida 1 (38) Plats och tid Stadshuset Plan 4, Fästningsholmen klockan 08:30-11:30 Beslutande Lottie Lord (MP) Ordförande Kenneth Frii (C) Vice ordförande Claes Andersson (L) 203-222, 224 Maria Steen (S) Kjell Svanström (S) Marie Olofsson Ersätter Claes Andersson 223 Ersättare Anton Nyblom (KD) Jeanette Rignè (V) Torsten Blomquist (M) Marie Olofsson (S) Ersättare 203-222, 224 Sekreterare Oskar Ivarsson Paragraf 203-224 Ordförande Lottie Lord (MP) Justerande Kenneth Frii (C) Bevis/Anslag Justering har tillkännagivits genom anslag Organ Miljö och Byggnadsnämnden Datum då anslag sätts upp 2016-09-20 Datum då anslag tas ner 2016-10-12 Förvaringsplats för protokollet Kommunkansliet Underskrift Oskar Ivarsson ADRESS Stadshuset 442 81 Kungälv TELEFON 0303-23 80 00 vx FAX 0303-132 17 E-POST kommun@kungalv.se HEMSIDA www.kungalv.se

Sida 2 (38) Övriga deltagare Anna Silfverberg Poulsen Samhällsbyggnad 203-210, 223 Emelie Wallenås Miljöenheten 203-224 Kristina Franzen Miljöenheten 203-224 Mirsad Radoncic Bygglovenheten 203-224 Åsa Johansson Bygglovenheten 203-213, 220-224 Dag Svensson Miljöenheten 205 Jenny Andersson Miljöenheten 206-224 Sigrid Esbjörnsson Miljöenheten 208 Eva Sigfridsson Miljöenheten 207 Ida Forslind Bygglovenheten 216-217 Ylva Eckersjö Bygglovenheten 214-215 Johan Lindberg Bygglovenheten 216-218 David Johansson Bygglovenheten 218-219 Jannie Alfredsson Miljöenheten 224, 206 Marit Lorenzen Bygglovenheten 209 Jenny Järpler Miljöenheten 223 Lina Larsson Miljöenheten 206

Sida 3 (38) Innehållsförteckning Val av justerare... 4 Tillkommande och utgående ärenden... 5 Taxa för prövning och offentlig kontroll inom livsmedelsområdet... 6 Norrmannebo 3:10 Klagomål strandskydd... 8 Remiss Samråd om vattenskyddsområde och skyddsföreskrifter för Marstrands vattentäkt, Kungälvs kommun... 9 Taxa för prövning och tillsyn inom miljöbalkens område och strålskyddslagen... 10 Ekelöv 1:8 - Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, förråd samt garage med carport (Dnr TMN2015/996)... 11 Glöskär 1:1 och 1:29 - Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av byggnad med garage och verksamhetslokal (Dnr TMN2015/388)... 12 Bollestad 1:23 - Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av tre enbostadshus (Dnr TMN2015/730)... 14 Östra Romelanda 6:9 - Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus och garage (Dnr TMN2015/594)... 16 Ormo 6:1 - Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage (Dnr TMN2015/1102)... 18 Marstrand 6:149 - Nybyggnad av tre flerbostadshus med 18 lägenheter samt parkering (Dnr MOBN2016/0434)... 20 Marstrand 37:6 - Ansökan om bygglov för om- och tillbyggnad av enbostadshus samt installation av eldstad och rivningslov (Dnr TMN2015/1048)... 22 Torsby 1:22, Nybyggnad av enbostadshus (Dnr MOBN2016/0278)... 25 Blodriskan 24, Anmälan om tillbyggnad av förråd (Dnr TMN2014/421)... 27 Lilla Våghals 8 - Nybyggnad av Attefallshus (Dnr MOBN2016/0220)... 29 Aröd 4:131 - Ansökan om bygglov för nybyggnad av enfamiljsvilla/fritidshus samt tillbyggnad enligt Attefall (Dnr TMN2015/603)... 31 Redovisning av delegationsbeslut... 33 Information om domslut... 34 Information om handläggningstider... 35

Sida 4 (38) 203/2016 Val av justerare Till justerare föreslås Kenneth Frii (C). Beslut Till justerare väljs Kenneth Frii (C).

Sida 5 (38) 204/2016 Tillkommande och utgående ärenden Tillkommande Flateby 1:4 begäran om omprövning Information om avloppsriktlinjer Inga utgående ärenden. Beslut Dagordningen fastställs.

Sida 6 (38) 205/2016 Taxa för prövning och offentlig kontroll inom livsmedelsområdet (Dnr MOBNM-2016-1603) För att handläggningskostnaden per timme ska följa kommunens kostnadsutveckling ska en årlig indexuppräkning göras. SKL tillhandahåller ett index som går att använda till uppräkning av taxan, Prisindex för kommunal verksamhet (PKV). Prisindexet är avsett att användas av kommunerna som underlag vid beräkning av kostnadernas utveckling i fasta löner och priser. I samband med att miljötaxan har reviderats har även taxan för livsmedelskontrollen setts över. Det har då uppmärksammats att paragrafen gällande indexreglering behöver uppdateras. Kommunfullmäktige föreslås besluta följande: Att uppdatera 4 i taxa för prövning och offentlig kontroll inom livsmedelsområdet från - Miljö- och byggnadsnämnden får för varje kalenderår (avgiftsår) besluta att höja i denna taxa fastställd timtaxa (timavgift) med en procentsats som motsvarar de tolv senaste månadernas förändring i konsumentprisindex (totalindex) räknat fram till den 1 oktober året före avgiftsåret. Basmånad för indexuppräkning är oktober månad 2006 1. 1 Anpassning till prisutvecklingen kan alternativt ske till andra index eller en kombination till index, t.ex. lönekostnadsindex som kanske bättre speglar miljönämndernas kostnadsutveckling, t.ex.: XX-nämnden får för varje kalenderår (avgiftsår) besluta att höja i denna taxa fastställd timtaxa (timavgift) med en procentsats som motsvarar de 12 senaste månadernas förändring fördelat på en kombination av konsumentprisindex (till en del av 25 %) och lönekostnadsindex (till en del av 75 %) räknat fram till 1 oktober före avgiftsåret. Basmånad för indexuppräkning är oktober månad 2006 till - Miljö- och byggnadsnämnden får för varje kalenderår (avgiftsår) besluta att höja de i denna taxa antagna fasta avgifterna och timavgifterna med den procentsats för det innevarande kalenderåret i Prisindex för kommunal verksamhet (PKV) som finns publicerad på SKL:s hemsida i oktober månad. Utgångspunkt för indexuppräkningen är oktober månad 2016. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Taxa för prövning och offentlig kontroll inom livsmedelsområdet Förslag till ny taxa för prövning och offentlig kontroll inom livsmedelsområdet Förslag till kommunfullmäktige Kommunfullmäktige föreslås besluta följande: Att ändra 4 i taxa för prövning och offentlig kontroll inom livsmedelsområdet från

Sida 7 (38) Miljö- och byggnadsnämnden får för varje kalenderår (avgiftsår) besluta att höja i denna taxa fastställd timtaxa (timavgift) med en procentsats som motsvarar de tolv senaste månadernas förändring i konsumentprisindex (totalindex) räknat fram till den 1 oktober året före avgiftsåret. Basmånad för indexuppräkning är oktober månad 2006 1. 1 Anpassning till prisutvecklingen kan alternativt ske till andra index eller en kombination till index, t.ex. lönekostnadsindex som kanske bättre speglar miljönämndernas kostnadsutveckling, t.ex.: XX-nämnden får för varje kalenderår (avgiftsår) besluta att höja i denna taxa fastställd timtaxa (timavgift) med en procentsats som motsvarar de 12 senaste månadernas förändring fördelat på en kombination av konsumentprisindex (till en del av 25 %) och lönekostnadsindex (till en del av 75 %) räknat fram till 1 oktober före avgiftsåret. Basmånad för indexuppräkning är oktober månad 2006 till - Miljö- och byggnadsnämnden får för varje kalenderår (avgiftsår) besluta att höja de i denna taxa antagna fasta avgifterna och timavgifterna med den procentsats för det innevarande kalenderåret i Prisindex för kommunal verksamhet (PKV) som finns publicerad på SKL:s hemsida i oktober månad. Utgångspunkt för indexuppräkningen är oktober månad 2016.

Sida 8 (38) 206/2016 Norrmannebo 3:10 Klagomål strandskydd Paragrafen justeras omedelbart och återfinns i ett separat protokoll.

Sida 9 (38) 207/2016 Remiss Samråd om vattenskyddsområde och skyddsföreskrifter för Marstrands vattentäkt, Kungälvs kommun Miljö- och byggnadsnämnden har beretts tillfälle att inkomma med synpunkter gällande samråd om vattenskyddsområde och skyddsföreskrifter för Marstrands vattentäkt. Innan kommunfullmäktige i Kungälvs kommun fattar beslut om att fastställa vattenskyddsområde och skyddsföreskrifter sker ett samråd med de som berörs av vattenskyddsområdet. Kungälvs kommun har anlitat Sweco för att ta fram tekniskt underlag med förslag till vattenskyddsområde och skyddsföreskrifter för bl.a. Marstrands vattentäkt. Det är av stor vikt att skyddsföreskrifterna är lättförståeliga och att det är tydligt vad som gäller för tillsynsmyndigheten, och även för verksamheter och privatpersoner som finns eller vistas inom vattenskyddsområdet. Nämnden anser att det inte ska finnas några oklarheter vad som gäller vid tolkning av skyddsföreskrifterna i samband med hantering av ärenden som uppkommer inom vattenskyddsområdet. Av samma anledning är det också viktigt att det finns tydliga definitioner av ord, uttryck etc. som finns med i de olika paragraferna i föreskrifterna. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Remiss Samråd om vattenskyddsområde och skyddsföreskrifter för Marstrands vattentäkt, Kungälvs kommun (Dnr MOBNM-2016-1491) Tekniskt underlag med förslag till vattenskyddsområde Skyddsföreskrifter gällande Marstrands vattenverk Beslut Miljö- och byggnadsnämnden lämnar tjänsteskrivelse: Remiss Samråd om vattenskyddsområde och skyddsföreskrifter för Marstrands vattentäkt, Kungälvs kommun (Dnr MOBNM-2016-1491), som yttrande på Samråd om vattenskyddsområde och skyddsföreskrifter för Marstrands vattentäkt.

Sida 10 (38) 208/2016 Taxa för prövning och tillsyn inom miljöbalkens område och strålskyddslagen (Dnr MOBNM-2016-1254) Nuvarande taxa för tillsyn och prövning inom miljöbalkens område samt strålskyddslagen antogs den 1 december 2011 (KFS 2011 nr 7). En översyn av den nuvarande taxan har gjorts under 2016. Målsättningen med den nya taxan är bättre kostnadstäckning, ökning av antalet tillsynstimmar på miljöfarliga verksamheter med årlig avgift, större differentiering mellan fasta årliga tillsynsavgifter och anpassning av taxan till ny lagstiftning. Förslaget till ny taxa innebär också att timavgiften höjs från nuvarande 810 kr till 840 kr utifrån en ny timkostnadsberäkning. Samtidigt ändras index för uppräkning till prisindex för kommunal verksamhet. Lagstöd för att ta ut avgifter finns i kommunallagen, miljöbalken och strålskyddslagen. Kommunfullmäktige föreslås besluta följande: - Taxa för prövning och tillsyn inom miljöbalkens område samt strålskyddslagen antas att gälla från och med den 1 januari 2017. - Kommunal författningssamling KFS 2011 Nr 7 Taxa för prövning och tillsyn enligt miljöbalkens område samt strålskyddslagen som antogs av kommunfullmäktige den 1 december 2011 upphör därmed att gälla från och med den 31 december 2016. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Taxa för prövning och tillsyn inom miljöbalkens område och strålskyddslagen Taxa för prövning och tillsyn inom miljöbalkens område samt strålskyddslagen (inledande bestämmelser samt taxebilaga 1 och 2) Underlag för timkostnadsberäkning Förslag till kommunfullmäktige - Taxa för prövning och tillsyn inom miljöbalkens område samt strålskyddslagen antas att gälla från och med den 1 januari 2017. - Kommunal författningssamling KFS 2011 Nr 7 Taxa för prövning och tillsyn enligt miljöbalkens område samt strålskyddslagen som antogs av kommunfullmäktige den 1 december 2011 upphör därmed att gälla från och med den 31 december 2016. Expedieras till För kännedom till

Sida 11 (38) 209/2016 Ekelöv 1:8 - Begäran om omprövning Dnr TMN2015/996-32 Det har inkommit en begäran om omprövning av beslutet 145/2016 fattat vid Miljö- och Byggnadsnämndens sammanträde den 2016-06-23 gällande förhandsbesked på Ekelöv 1:8. Sökande menar att deras argument för ett bygglov inte lyfts fram under förhandlingen och hänvisar till handling Värderingsunderlag av marken samt Karta och Uttalande från Trafikverket angående aktuell vägplan. De handlingar som skickats in av sökande till Bygglovenheten, dvs även nu nämnda, har lämnats till Miljö- och Byggnadsnämnden som tagit del av dessa och beslut har fattats utifrån det. I övrigt har inget nytt tillkommit i ärendet. Det finns därför inget som tillstyrker en omprövning och därmed ska ingen omprövning av beslutet göras. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Ekelöv 1:8 Begäran om omprövning Begäran om omprövning, inkommen 2016-07-13. Beslut Ingen omprövning av beslut.

Sida 12 (38) 210/2016 Glöskär 1:1 och 1:29 - Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av byggnad med garage och verksamhetslokal (Dnr TMN2015/388) För platsen saknas detaljplan. Platsen ligger inom inventerad värdefull åkermark, inom kustområde enligt 4 kap 4 Miljöbalken och delvis inom värdefullt odlingslandskap. Ansökan avser nybyggnad av en byggnad med byggnadsarea cirka 150 kvm, innehållandes garage, förråd och bl.a. kontor på nedervåningen och träningslokal, omklädnings- och behandlingsrum och kontor på övervåningen. Miljöenheten yttrar 2015-10-21 att positivt förhandsbesked kan ges under förutsättning att Lokalen för yoga/ träningsverksamhet ansluter sig till Sörkrokens samfällighetsförening för vatten- och avlopp. Vid platsbesök har Miljöenheten gjort bedömningen att denna plats inte är värdefull åkermark. Se Miljöenhetens yttrande för ytterligare information. Trafikverket yttrar 2015-10-05, över ett tidigare förslag då befintlig anslutning till väg 596 avsågs användas men dess standard behövde förbättras, att byggnader måste placeras utanför säkerhetszonen, som i det här fallet är 5 meter från körbanan. Av handlingarna bedömer vi att detta klaras. Säkerhetszonen ska vara fritt från fysiska hinder i form av fasta oeftergivliga föremål. Under förutsättning att ansökan om ändrad anslutning beviljas har Trafikverket inget att invända mot att bygglovet beviljas. Länsstyrelsens kulturmiljöenhet yttrar 2016-09-06 att den inget har att erinra mot aktuell åtgärd. Åtgärden uppfyller de i sammanhanget relevanta kraven i Plan- och bygglagen, i den mån det går att bedöma före det att tillstånd från Trafikverket har erhållits och före det att Länsstyrelsens kulturmiljöenhet har yttrat sig. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Glöskär 1:1 och 1:29 - Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av byggnad med garage och verksamhetslokal Tjänsteskrivelse 2016-08-30 Fasadskiss med info upprättad 2016-08-31 Flygfoto och situationsplan upprättad 2016-08-31 Foton upprättad 2016-08-31 Beslut Rätten delegeras till bygglovhandläggare ÅJ att fatta beslut om positivt förhandsbesked när tillstånd från Trafikverket om ny väganslutning har inkommit. Som villkor skall gälla att (a.) Miljöenhetens yttrande 2015-10-21 skall följas och att (b.) byggnaden skall utgöras av en våning i markplan plus en vind alternativt en våning i markplan plus en övre våning av sadeltak på förhöjt väggliv, inte av två fulla våningar.

Sida 13 (38) Avgift Tas ut i senare skede Övriga upplysningar Detta beslut kan inte överklagas. Ett senare beslut om förhandsbesked kommer att kunna överklagas. Expedieras till:

Sida 14 (38) 211/2016 Bollestad 1:23 - Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av tre enbostadshus (Dnr TMN2015/730) För platsen saknas detaljplan. Platsen ligger inom värdefullt odlingslandskap och inom inventerad ängs- och hagmark klass 2 eller 3, enligt kommunens Naturvårds- och friluftsplan. Ansökan avser nybyggnad av tre enbostadshus på var sin föreslagen tomt, angränsande till varandra. Området av inventerad ängs- och hagmark upptar en yta av cirka 9 960 kvm. De tre föreslagna tomterna tillsammans upptar en yta om cirka 8 000 kvm, varav en yta om cirka 6 730 kvm ligger inom området av inventerad ängs- och hagmark. Miljöenheten yttrar 2016-03- 02 att positivt förhandsbesked ej bör ges. De föreslagna fastigheterna ligger i ett område som är utpekat som ängs- och hagmark klass 2 och 3 och är även klassat som värdefullt odlingslandskap. Omfattande exploatering i ängs- och hagmark klass 2 och 3 får ej förekomma och mindre omfattande exploatering bör ej förekomma. För områden med värdefullt odlingslandskap ska extra stor försiktighet iakttas vid exploatering. Se yttrandet för ytterligare information. Sökanden har kommunicerats. I inlaga från sökanden inkommen 2016-09-09 ges sökandens syn på saken. Se yttrandet. I förtydligande från Miljöenheten under pågående sammanträde anges att området har klassningen ängs- och hagmark främst på grund av området som är en torr hed. Detta är en hävdgynnad naturtyp som ska bevaras enligt art- och habitatdirektivet så kallad värdefull betesmark där det finns stora naturvärden. Inom det övriga området kan det fortfarande finnas värden att bevara. Om området har hävdats kontinuerligt sedan inventeringstillfället kan det vara en annan klassning idag vid återbesök. Sökandes tolkning om att bebyggelsen ska anses som liten eller måttlig är inte korrekt då jordbruksverkets inventering av förändring inte syftar på framtida exploatering av ängs- och hagmarkerna utan är en bedömning av den historiska förändringen av bebyggelsemiljön i området där hagmarkerna ligger. All exploatering av ängsoch hagmarker ses i inventeringen som en stor förändring som leder till att markerna klassas om från värdefulla till ej aktuella. Om en jordbruksmark skall tas ur produktion ska detta anmälas till länsstyrelsen som ska göra en bedömning utifrån den generella hänsynsföreskriften för natur- och kulturvärden. Det kan även krävas samråd med länsstyrelsen enligt 12 kapitlet 6 i Miljöbalken. Det är inte en valfrihet att bo nära naturen när detta innebär att höga naturvärden försvinner. De föreslagna tomterna kan tillsammans anses utgöra lucktomter mellan bostadsbebyggelse, längs befintlig väg. De föreslagna bostadshusen är tre till antalet och ska enligt översiktsplan prövas i detaljplan. Värdefull ängs- och hagmark kan med hänsyn till beskaffenhet inte anses vara mest lämpad för ändamålet bostadshus och -tomt. Exploatering som lämnar endast 33 % orört av område av inventerad värdefull ängs- och hagmark är omfattande och får, med hänsyn till de höga naturvärdena, ej förekomma. Byggnation på aktuellt markområde, med betydelse från allmän synpunkt på grund av dess naturvärden, kan inte innebära så långt möjligt skydd mot åtgärder

Sida 15 (38) som påtagligt kan skada naturmiljön. Marken kan inte anses vara från allmän synpunkt lämplig för ändamålet bostad. Byggnation kan därmed inte tillåtas. Negativt förhandsbesked bör därför ges. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Bollestad 1:23 - Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av tre enbostadshus Flygfoto, situationsplan och ängs- och hagmark upprättad 2016-08-29 Miljöenhetens yttrande 2016-03-02 Beslut Ett negativt förhandsbesked ges, enligt 9 kap. 17 PBL. Föreslagen åtgärd kan inte tillåtas på den avsedda platsen, enligt 2 kap 2 PBL (genom 3 kap 1 MB och 3 kap. 6 MB), 2 kap. 3 (punkt 1.) PBL, 2 kap. 4 PBL och 2 kap. 6 PBL. Avgift 5 537 kr Delges:

Sida 16 (38) 212/2016 Östra Romelanda 6:9 - Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus och garage (Dnr TMN2015/594) För platsen saknas detaljplan. Platsen omfattas inte av några särskilda bestämmelser. Ansökan avser nybyggnad av två enbostadshus med var sitt garage på var sin föreslagen tomt, angränsande till varandra. Miljöenheten yttrar 2016-01-29 att positivt förhandsbesked kan ges. Berörda sakägare har getts tillfälle att yttra sig över det tidigare förslaget. Berörda bedömdes vara lagfarna ägare av fastigheterna Lysegården 1:1, Hög 2:2, Östra Romelanda 6:6, 6:5, 6:4, 6:8, 6:3. Synpunkter inkom. Kommunen i egenskap av fastighetsägare yttrade inga synpunkter men informerade om eventuell ersättning för den del av tillfartsvägen som belastar Hög 2:2, vilket får lösas i lantmäteriförrättning. Berörda sakägare har nu getts tillfälle att yttra sig över nu aktuell åtgärd. I nuläget inväntas yttranden. Föreslagen plats för tillkommande bostadshus ligger långt från kommunens primära och sekundära trafikstråk. Platsen ligger dock ganska nära Diseröd tätort. Avståndet till icke turtät kollektivtrafik är ett rimligt gångavstånd. De föreslagna tomterna ligger i något av en lucka mellan bostadsfastigheter, fornlämningar, stengärdesgård och väg. Åtgärderna bygger tillräckligt väl vidare på den lokala bebyggelsen karaktär och mönster. Åtgärden får anses uppfylla översiktsplanens kriterier i tillräcklig mån. De i sammanhanget relevanta kraven i Plan- och bygglagen vilka kan bedömas i nuläget, utan att berörda sakägare har yttrat sig över nu aktuellt förslag, får anses uppfyllda. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Östra Romelanda 6:9 - Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus och garage Flygfoto och situationsplan upprättad 2016-08-29 Miljöenhetens yttrande 2016-01-29 Beslut Rätten delegeras till bygglovhandläggare ÅJ att fatta beslut om positivt förhandsbesked när berörda sakägares yttranden har inkommit, såvida dessa inte påvisar sådan betydande olägenhet som avses i 2 kap. 9 Plan- och bygglagen. Som villkor skall gälla att Miljöenhetens yttrande 2016-01-29 skall följas. Avgift Ingen avgift i detta skede

Sida 17 (38) Övriga upplysningar Detta beslut kan inte överklagas. Ett framtida eventuellt beslut om positivt förhandsbesked kommer att kunna överlagas av berörda sakägare. Ett framtida eventuellt beslut om negativt förhandsbesked kommer att kunna överlagas av sökanden. Expedieras till:

Sida 18 (38) 213/2016 Ormo 6:1 - Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage (Dnr TMN2015/1102) För platsen saknas detaljplan. Platsen ligger delvis inom kustområde enligt 4 kap 4 Miljöbalken (MB). I övrigt saknas särskilda bestämmelser. Ansökan avser nybyggnad av ett enbostadshus i en våning med sadeltak, om 144 kvm bruttoarea med skärmtak om 15 kvm över entré och trädäck/altan. Ansökan avser även garage om 39,5 kvm byggnadsarea. Föreslagen tomt är flack, utgörs av äng, hage eller liknande och angränsar i norr till bebyggd bostadsfastighet, i väster till väg, i söder till sedan några år tillbaka avverkad skog och i öster till ytterligare äng, hage eller liknande. Miljöenheten yttrar 2016-08-19 att Miljöenheten anser att bygglov kan beviljas under förutsättning att avlopp ska anläggas enligt beslut M-2016-951 och dricksvattentäkt ordnas enligt inlämnad anmälan. Garage bör i första hand inte ha golvbrunn, i andra hand ska golvbrunn förses med oljeavskiljning (exempelvis oljespärr) och kopplas till dagvattnet. Se Miljöenhetens yttrande för ytterligare information. Föreslagen plats för tillkommande bostadshus ligger relativt nära kommunens sekundära trafikstråk men längre från det primära. Avståndet till kollektivtrafik är inte ett rimligt gångavstånd. Den föreslagna tomten är något av en lucka mellan bostadsfastighet, väg, äng och skog. Ett bostadshus här bygger vidare på den lokala karaktären och bebyggelsemönstret av bostadshus invid väg. Åtgärden får anses uppfylla översiktsplanens kriterier i tillräcklig mån. Åtgärden uppfyller de i sammanhanget relevanta kraven i Plan- och bygglagen. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Ormo 6:1 - Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage Flygfoto och situationsplan upprättad 2016-08-29 Rev situationsplan inkom 2016-07-14 Planritning A-P01 inkom 2015-12-17 Fasadritning A-F01 inkom 2015-12-17 Fasadrítning A-F02 inkom 2015-12-17 Sektionsritning A-S01 inkom 2015-12-17 Garageritning A-G01 inkom 2015-12-17 Beslut Bygglov beviljas Som kontrollansvarig godkänns Bengt Ottosson, Sitac. Avgift 14 042 kr Avgiften omfattar bygglov, underrättelse, expediering. Avgift tillkommer för tekniskt samråd, startbesked, utsättning, lägeskontroll, arbetsplatsbesök, slutsamråd och slutbesked. Avgiften är beräknad enligt fastställd taxa av kommunfullmäktige och faktureras separat.

Sida 19 (38) Övriga upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och byggnadsnämnden har lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd kommer att ske. Hur man överklagar bifogas. Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren. Klicka här för att ange text.

Sida 20 (38) 214/2016 Marstrand 6:149 - Nybyggnad av tre flerbostadshus med 18 lägenheter samt parkering (Dnr MOBN2016/0434) Aktuell fastighet ligger på Koön och omfattas av detaljplan 911 för Hareslätt. Ansökan gäller nybyggnad av tre flerbostadshus i 2 våningar med 18 st hyreslägenheter om 2 och 3 rok, samt komplementbyggnader och parkering. Bostadshusen försörjs med utvändiga trappor och loftgångar. Alla lägenheter får balkong. Bostadshusen får fasad i obehandlat cederträspån i hexagonalt mönster och gråa papptak. Fasadelement såsom dörrar och fönster ges gråa nyanser. Huvudbyggnader uppgår sammanlagt till ca 745 kvm BYA. Sammanlagd total BYA inklusive komplementbyggnader uppgår till ca 814 kvm. Total BYA regleras enligt detaljplanen till 800 kvm. Ansökan avviker därmed med ca 14 kvm BYA, dvs knappt 2 %. Åtgärden är sådan att berörda sakägare har getts tillfälle att yttra sig. Ingen erinran har inkommit. Ärendet har remitterats till kommunen i egenskap av markägare som inte haft något att erinra. Räddningstjänsten har fått yttra sig och har inga synpunkter. Aktuellt område ligger inom vattenskyddsområde där särskilda föreskrifter gäller. Tillstånd för schaktning krävs. Åtgärder ska genomföras i enlighet med skyddsbestämmelserna. Åtgärden bedöms förenlig med detaljplanens syfte att bygga bostäder och avvikelsen betraktas som en liten avvikelse förenlig med 9 kap. 31 b PBL. Vid bedömning av ärendet anser bygglovenheten att föreslagen åtgärd uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kap. PBL. Bygglov med stöd av 9 kap. 30 och 31 b plan- och bygglagen (2010:900), PBL kan beviljas. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Marstrand 6:149 - Nybyggnad av tre flerbostadshus med 18 lägenheter samt parkering 2016-09-05 Ansökan inkom 2016-06-16 Hareslätt KA inkom 2016-08-18 Mail med kompletteringar inkom 2016-07-08 Situationsplan inkom 2016-05-31 A-ritningar A1 format inkom 2016-05-30 Höjd- och måttsättningsplan L-31-1-01 inkom 2016-07-08 Markplaneringsplan L-31-1-11 inkom 2016-07-08 Remissvar från MEX inkom 2016-08-22 Yttrande från Räddningstjänsten inkom 2016-09-05

Sida 21 (38) Beslut Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 30 och 31 b plan- och bygglagen (2010:900), PBL. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag: Namn KA Avgift Bygglov 51 034:- Underrättelse och exp. 2 166:- Totalsumma: 53 200:- Avgiften omfattar bygglov, underrättelse, expediering. Avgift tillkommer för tekniskt samråd, startbesked, utsättning, lägeskontroll, arbetsplatsbesök, slutsamråd och slutbesked. Avgiften är beräknad enligt fastställd taxa av kommunfullmäktige och faktureras separat. Övriga upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och byggnadsnämnden har lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd kommer att ske. Aktuellt område ligger inom vattenskyddsområde där särskilda föreskrifter gäller. Tillstånd för schaktning krävs. Åtgärder ska genomföras i enlighet med skyddsbestämmelserna. Hur man överklagar bifogas. Åtgärden kan kräva tillstånd från fastighetsägaren. Åtgärden kan kräva tillstånd av eller anmälan till myndighet. Klicka här för att ange text.

Sida 22 (38) 215/2016 Marstrand 37:6 - Ansökan om bygglov för om- och tillbyggnad av enbostadshus samt installation av eldstad och rivningslov (Dnr TMN2015/1048) Ansökan avser planenlig åtgärd avseende fastigheterna Marstrand 37:6 och 37:12. Sökande har köpt båda och avser att samutnyttja dem. Fastigheterna gränsar till varandra och åtgärden berör båda fastigheter, dock framförallt Marstrand 37:6. Föreslagen åtgärd innebär bl.a. följande: Utgrävning och sprängning av tomt samt under huvudbyggnaden på Marstrand 37:6 i syfte att bygga om och inreda souterrängplan samt tillskapa ny, lägre belägen, källare med ny entré till fastigheten 37:6 från fastigheten 37:12. Inre ombyggnad av bostadshuset på Marstrand 37:6 Rivning av trappa och del av tak på befintlig byggnadsdel åt söder, avseende huvudbyggnaden på Marstrand 37:6 Installation av eldstad i huvudbyggnaden på Marstrand 37:6 Fasadändringar med bl.a. nya fönster och dörrar, avseende huvudbyggnaden på Marstrand 37:6 Fastigheterna ligger inom riksintresse för kulturmiljövården enligt 3 kap. 6 Miljöbalken och inom område som utpekats som en av Kungälvs kommuns kulturmiljöer. För fastigheterna gäller en byggnadsplan (Marstrand 878) från 1982, som enligt punkten 5 i övergångsbestämmelserna till nuvarande plan- och bygglagen (2010:900), förkortad PBL, och 17 kap. 4 i den äldre plan- och bygglagen (1987:10), förkortad ÄPBL, ska gälla som detaljplan. Av planen framgår bl.a. följande: med B betecknat område får användas endast för bostadsändamål och, där så prövas lämpligt för hantverks- och handelsändamål. Eftersom ansökan i ett tidigare skede innebar planavvikelser så hördes berörda sakägare. Ägare till Marstrand 39:5, 37:7, 37:3, 39:4 och 37:13 ansågs berörda. Marstrand 39:5, 37:7, 37:3 och 37:13 hörde av sig med erinran mot då föreslagen åtgärd. Synpunkterna handlade bl.a. om ökad insyn, minskat solinfall och oro för att markförändringar skulle kunna inverka negativt på omgivande fastigheter. Grannars erinran bifogas. Ansökan har delvis reviderats sedan grannehörandet och delvis gått grannarna till mötes genom slopad förändring av takkupa och minskad fönsterarea. Viss olägenhet i form av ökad insyn kan följa av föreslagen åtgärd. Genom att ansökan har reviderats med minskad fönsterarea och slopad förändring av taket på takkupan anser bygglovenheten att ansökan inte innebär någon betydande olägenhet så som avses i 2 kap. 9 PBL. I detta tätbebyggda område har man att räkna med viss insyn. Bohusläns museum har yttrat sig i ärendet. Yttrandet bifogas. Föreslagen åtgärd innebär till stor en återgång till husets tidigare exteriör åt öster. Det saknas historiskt material för att kunna bedöma hur föreslagen förändring av de övriga fasaderna förhåller sig till husets ursprung. Marstrandsbebyggelsen utmärks av mötet mellan det karga berget och byggnaderna i träpanel med dess kraftiga socklar, ofta i natursten. Åtgärden

Sida 23 (38) bedöms förenlig med 8 kap. 13 PBL, bl.a. då hänsyn tagits till traditionella material och fasadproportioner och då den förhöjda sockeln lyfter fram ett av Marstrandsbebyggelsens karaktäristika. Bygglovenheten finner att förslaget tar hänsyn till de byggnadens kulturhistoriska värden enligt 8 kap. 17 genom placering och proportioner på fönster och snickeriarbeten. Vid bedömning av ärendet anser bygglovenheten att föreslagen åtgärd uppfyller utformningsraven i 2 och 8 kap. PBL. Bygglov kan beviljas med stöd av 9 kap. 30 PBL. Rivningslov för trappa och del av tak på befintlig utbyggnad åt söder kan ges enligt 9 kap. 34 PBL då rivningsförbud inte föreligger och då byggnadsdelen inte är sådan att den måste bevaras på grund av historiskt, kulturhistoriskt, miljömässigt eller konstnärliga värde. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Marstrand 37:6 - Ansökan om bygglov för om- och tillbyggnad av enbostadshus samt installation av eldstad och rivningslov Ansökan inkom 2015-11-24 Befintliga planer, inkom 2016-06-22 Befintliga fasader, inkom 2016-06-22 Historiska foton samt illustration, inkom 2016-06-22 Situationsplan föreslaget utseende inkom 2016-08-24 Sektion föreslaget utseende inkom 2016-08-24 Fasadritningar väster och söder inkom 2016-09-02 Fasadritningar öster och norr inkom 2016-09-02 Planritningar inkom 2016-09-02 Remissvar Bohusläns museum inkom 2016-03-15 Grannens yttrande Namn Namnsson inkom 2016-04-24 Grannens yttrande Namn Namnsson inkom 2016-04-24 Ombudet Namn Namnsson Namn Namnsson yttrande inkom 2016-04-28.pdf Fullmakt för Namn Namnsson och Namn Namnsson Namn Namnsson inkom 2016-04-28 PM Bergschakt inkom 2016-04-01 Beslut Rivningslov enligt 9 kap. 34 PBL beviljas. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Avgift bygglov 14 885:- Underrättelse och exp. 2 920:- Totalsumma: 17 805:- (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiften omfattar bygglov, underrättelse, expediering.

Sida 24 (38) Faktura med avgiften skickas separat. Övriga upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd kommer att ske. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats (enligt 10 kap 4 PBL). Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Bygglov, rivningslov och marklov upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år från dagen för beslutet om lov. Åtgärden kräver tillstånd från länsstyrelsen. Åtgärden kan kräva anmälan till polisen. Hur man överklagar bifogas. Klicka här för att ange text.

Sida 25 (38) 216/2016 Torsby 1:22, Nybyggnad av enbostadshus (Dnr MOBN2016/0278) Ansökan avser förnyat bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Torsby 1:22. Fastigheten omfattas av detaljplan Hermansby 331. Bestämmelserna innebär bland annat att högsta tillåtna byggnadshöjd är 4,2m och högsta tillåtna totalhöjd är 7,0m. Bygglov beviljades med mindre avvikelse på fastigheten för nybyggnad av enbostadshus 2011-02-02, 37/2011, enligt Äldre Plan- och bygglagen, ÄPBL, (1987:10). Bygglovet upphörde att gälla 2016-02-02 utan att byggnationen var färdigställd och utan att erhållit något slutbevis. Byggherren informerades genom skrivelse 2016-03-09 att nytt bygglov måste sökas för att kunna fortsätta byggnationen. Under handläggningen har sökande valt att revidera handlingarna avseende byggnadshöjden då den från början överskreds med 0,4m. Detta efter att granne och ägare till Torsby 1:23 yttrat sig gällande avvikelsen. Efter revideringen bedömer bygglovenheten att föreslagen åtgärd är planenlig och uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kapitlet PBL. Bygglovenhetens förslag till beslut är att bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Torsby 1:22, Nybyggnad av enbostadshus 2016-08-29 Bygglovsansökan 2016-04-12 Situationsplan 2016-07-08 Huvudritning 2016-08-25 Beslut Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag: Beslutsunderlag Bygglovsansökan 2016-04-12 Situationsplan 2016-07-08 Huvudritning 2016-08-25 Avgift Bygglov 11 416:- Avgiften omfattar bygglov, underrättelse, expediering.

Sida 26 (38) Avgift tillkommer för tekniskt samråd, startbesked, utsättning, lägeskontroll, arbetsplatsbesök, slutsamråd och slutbesked. Avgiften är beräknad enligt fastställd taxa av kommunfullmäktige och faktureras separat. Övriga upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och byggnadsnämnden har lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd kommer att ske. Hur man överklagar bifogas. Åtgärden kan kräva tillstånd av eller anmälan till myndighet. Klicka här för att ange text.

Sida 27 (38) 217/2016 Blodriskan 24, Anmälan om tillbyggnad av förråd (Dnr TMN2014/421) Den 8 juni 2014 mottog bygglovsenheten en anmälan om olovlig byggnation på fastigheten Blodriskan 24. Bygglovenhetens utredning visade att en tillbyggnad påbörjats på befintligt förråd. Den befintliga förrådsbyggnaden var ursprungligen 14m² och med tillbyggnaden uppgår byggnadsarean till 21m². Fastighetsägaren uppmanades då att inkomma med en anmälan om Attefallshus i efterhand. Fastighetsägaren till Blodriskan 24 har inkommit med anmälan i efterhand för Attefallshus om 21m². Vid bedömning av ärendet anser bygglovenheten att komplementbyggnaden uppfyller kraven enligt 9 kap. 4a Plan och bygglagen (2010:900), PBL. Enligt 11 kap. 51 PBL ska en byggsanktionsavgift tas ut om någon bryter mot en bestämmelse i 8-10 kap PBL. Avgiftens storlek framgår av 9 kap. plan-och byggförordningen, PBF. En byggsanktionsavgift ska tas ut även om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet. Bygglovenhetens förslag till beslut är att: 1. Startbesked ges i efterhand med stöd av 10 kap. 23 och 24 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Kontrollplan daterad 2016-04-22 fastställs. 2. Med stöd av 11 kap. 51 PBL samt 9 kap. 7 plan- och byggförordningen (2011:338), PBF påföra ägarna till fastigheten Blodriskan 24, Namn Namnsson och Namnsson en byggsanktionsavgift på 4 873 kr (baserat på 2016 års prisbasbelopp om 44 300kr, sanktionsarea 6m²). Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Blodriskan 24, Anmälan om tillbyggnad av förråd 2016-08-29 Anmälan 2015-02-09 Situationsplan 2015-04-13 Fasad- och planritning 2016-04-22 Sektionsritning 2015-04-13 Kontrollplan 2016-04-22 Beräkning av byggsanktionsavgift 2016-08-11

Sida 28 (38) Beslut 1. Startbesked ges i efterhand med stöd av 10 kap. 23 och 24 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Kontrollplan daterad 2016-04-22 fastställs. Följande handlingar ska inlämnas till byggnadsnämnden som underlag för slutbesked: - Genomförd och verifierad kontrollplan - Intyg från byggherren att byggnadsåtgärden överensstämmer med meddelat startbesked. - Intyg på utförd lägeskontroll. 2. Med stöd av 11 kap. 51 PBL samt 9 kap. 7 plan- och byggförordningen (2011:338), PBF påförs ägarna till fastigheten Blodriskan 24, Namn Namnsson och Namn Namnsson, en byggsanktionsavgift på 4 873 kr (baserat på 2016 års prisbasbelopp om 44 300kr, sanktionsarea 6m²). Avgift Startbesked 2 658:- Lägeskontroll 1 329:- Summa: 3 987:- Avgiften omfattar startbesked, slutbesked och lägeskontroll (ej byggsanktionsavgift) Avgiften är beräknad enligt fastställd taxa av kommunfullmäktige och faktureras separat. Övriga upplysningar Byggnadsnämndens beslut om startbesked för upphör att gälla två år efter det att beskedet gavs. Byggnadsverket får inte tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet förrän byggnadsnämnden har gett ett slutbesked, om nämnden inte beslutar annat. (10 kap. 4 PBL) Hur man överklagar bifogas.

Sida 29 (38) 218/2016 Lilla Våghals 8 - Nybyggnad av Attefallshus (Dnr MOBN2016/0220) Ärendet gäller en anmälan om nybyggnad av Attefallshus på 25 kvadratmeter. Fastigheten omfattas av detaljplan 1769 och planområdets byggnader och kvartersmark utgör värdefull miljö av riksintresse från kulturhistorisk synpunkt.. Fastigheten är bebyggd med ett bostadshus samt ett mindre uthus. Resterande del av fastigheten utgörs av prickad mark, d.v.s. mark som inte får bebyggas. Fastigheten är belägen inom kommunal kulturmiljö bevarandeområde, riksintresse friluftsliv, riksintresse för naturvård och riksintresse kulturmiljö bevarandeplan. Bygglovsbefrielsen för Attefallshus gäller inte inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Då aktuell fastighet ligger inom kulturmiljö, bevarandeområde kan bygglovenheten inte göra någon annan bedömning än att neka startbesked. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Lilla Våghals 8 - Nybyggnad av Attefallshus 2016-08-19 Anmälan, inkommen 2016-04-08 Situationsplan, inkommen 2016-06-16 Flygfoto, inkommen 2016-04-08 Fotomontage från syd, inkommen 2016-04-08 Ritning byggnad Java, inkommen 2016-04-08 Skrivelse från sökande, inkommen 2016-08-07 Foto 1, upprättat 2016-06-27 Foto 2, upprättat 2016-06-27 Foto 3, upprättat 2016-06-27 Foto 4, upprättat 2016-06-27 Foto 5, upprättat 2016-06-27 Foto 6, upprättat 2016-06-27 Beslut Startbesked nekas med stöd av 9 kap. 4 d då fastigheten är belägen inom kulturmiljö, bevarandeområde. Avgift, kr, timpris: 800 :- Avgift enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Kommunicering Förslag till beslut har kommunicerats Namn Namnsson och Namn Namnsson, som gjort anmälan, som upplysts om att ett eventuellt bemötande behöver inkomma senast 2016-08-26. Sökande har valt att inte inkomma med något ytterligare bemötande.

Sida 30 (38) Övriga upplysningar Hur man överklagar bifogas.

Sida 31 (38) 219/2016 Aröd 4:131 - Ansökan om bygglov för nybyggnad av enfamiljsvilla/fritidshus samt tillbyggnad enligt Attefall (Dnr TMN2015/603) En anmälan om att göra en tillbyggnad på 15 m² enligt Attefallsreglerna inkom till bygglovenheten 2015-09-09. I samband med ett arbetsplatsbesök 2016-06-28 upptäckte bygglovenheten att tillbyggnaden redan var påbörjad. Startbesked gavs i efterhand 2016-08-08. Enligt 10 kap. 3 plan- och bygglagen (PBL) får en åtgärd inte påbörjas utan startbesked. Enligt 11 kap. 51 PBL ska en byggsanktionsavgift tas ut om någon bryter mot en bestämmelse i 8 10 kap. PBL. Avgiftens storlek framgår av 9 kap. plan- och byggfördordningen (PBF). En byggsanktionsavgift ska tas ut även om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet. Då tillbyggnaden påbörjats utan startbesked ska en byggsanktionsavgift tas ut. Byggsanktionsavgift beräknas enligt 9 kap. 7 1 p PBF till 11 075 kr, se uträkning av byggsanktionsavgift. Avgiften är halverad enligt 9 kap. 3 a PBF då anmälan inkom innan bevis att åtgärden påbörjats fanns. Skäl att sätta ned byggsanktionsavgiften enligt 11 kap. 53 a finns inte då bygglovenheten varit tydlig med att Attefallstillbyggnaden inte får påbörjas utan ett separat startbesked. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Aröd 4:131 - Ansökan om bygglov för nybyggnad av enfamiljsvilla/fritidshus samt tillbyggnad enligt Attefall Anmälan 2015-09-09 Protokoll från arbetsplatsbesök 2016-06-28 Uträkning av byggsanktionsavgift 2016-08-15 Beslut Med stöd av 11 kap. 51 PBL samt 9 kap. 3 a, 7 1 p PBF, påförs ägarna till Aröd 4:131; Namn Namnsson och Namn Namnsson en byggsanktionsavgift på 11 075 kr. Byggsanktionsavgiften på 11 075 kr ska betalas till Kungälvs kommun senast inom två månader efter det att beslutet om att ta ut avgiften har delgetts den avgiftsskyldige. Faktura skickas separat. Övriga upplysningar Om rättelse sker innan miljö- och byggnämndens prövning ska byggsanktionsavgiften inte tas ut enligt 11 kap. 54 PBL. Rättelse innebär att det olovligt utförda rivs. Hur man överklagar bifogas.

Sida 32 (38) Kommunicering Sökanden har getts tillfälle att inkomma med eventuella synpunkter på förslag till beslut senast den 29 augusti 2016.

Sida 33 (38) 220/2016 Redovisning av delegationsbeslut Till miljö- och byggnadsnämnden redovisas en lista Delegationsbeslut bygglovenheten augusti som skickades ut med kallelsen. Miljö- och byggnadsnämnden har slumpmässigt valt ut tre stycken delegationsbeslut som redovisas under sammanträdet. Beslutsunderlag Delegationsbeslut bygglovenheten augusti Beslut Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen av delegationsbesluten.

Sida 34 (38) 221/2016 Information om domslut Mirsad Radoncic, enhetschef bygglovenheten, och Åsa Johansson, bygglovshandläggare, informerar om domslut som gått emot nämndens tidigare beslut. Beslut Informationen antecknas till protokollet.

Sida 35 (38) 222/2016 Information om handläggningstider Mirsad Radoncic, enhetschef bygglovenheten, och Åsa Johansson, bygglovhandläggare, informerar om handläggningstider gällande förhandsbesked och bygglov. Beslut Informationen antecknas till protokollet.

Sida 36 (38) 223/2016 Flateby 1:4 Begäran om omprövning Miljöenheten har på delegation fattat beslut i ett ärende gällande vibrationer på en väg ägd av Flateby Vägsamfällighet. Miljöenheten beslutade att inte förbjuda tung trafik så som lastbilsoch timmertranssporter på Flateby Vägsamfällighetsförenings väg. Beslut fattades dock på åtgärder som vägföreningen ska vidta för att minska störningen. När beslutet skickats ut har vägföreningen inkommit med en begäran om att nämnden ska ompröva beslutet. Görs inte det överklagas ärendet. Namn Namnsson har inkommit med klagomål på vibrationer i sin bostadsfastighet. Namn Namnsson har låtit göra 4 stycken mätningar av vibrationer från vägen under åren 2012, 2014 och 2015. Namn Namnsson har även anlitat expertis för att göra bedömning av vägens beskaffenheter. Resultatet av undersökningarna visar på att det uppstår en störning i form av vibrationer från tung trafik på vägen. Miljöenheten har därför tidigare krävt in ett förslag på åtgärder som vägföreningen. Vägföreningen har inkommit med förslag på att göra om vägen utanför den berörda fastigheten med en sandwich-konstruktion som man anser kan minska vibrationerna till en rimlig kostnad. Förslaget framhåller också vikten av att ha hastighetsdämpande åtgärder. Inga preciserade åtgärder har inkommit. Vägföreningen har i ett yttrande på förslag till beslut dragit tillbaka att de är villiga att göra några förändringar då de anser störningen är ringa. Ingen motivering till varför de anser det ges. Miljöenheten bedömer att vibrationerna innebär en viss olägenhet för de klagande enligt miljöbalkens 9 kap. 3 då det är återkommande och därför varaktig. Bedömning görs dock att de aktuella vibrationernas omfattning inte utgör en sådan stor olägenhet för människors hälsa eller miljön att de kan ligga till grund för ett föreläggande om förbud av tung trafik enligt miljöbalken. Åtgärden bedöms inte vara skälig då nyttan inte är så stor att det kan motivera en sådan stor inskränkning. Då det enligt Namn Namnsson förekommer transporter nattetid fattas beslut att de i möjligaste mån inte ska ske. Störning av sömn anses vara mer alvarligt. Inskränkningen anses rimlig fram tills att en ombyggnation som medfört att vibrationerna understiger 1 mm/s i bostadshuset på fastigheten Bygatan 1:4. Miljöenheten bedömer att vägföreningens förslag till åtgärd gällande ombyggnad av en kortare stäcka av vägen kan anses vara en rimlig åtgärd, trots att de i ett senare skede inte själva anser det. Miljöenheten bedömer att det kan finnas tillfällen då det inte är rimligt att inte transporter meddelas i förväg samt att det finns tillfällen då det är skäligt att tung trafik kan ske även under

Sida 37 (38) nattetid. Miljöenheten anser också att det är orimligt att det aldrig får förekomma tung trafik nattetid då det kan ske oförutsedda händelser. Miljöenheten bedömer det rimligt att berörda fastigheter ska meddelas i förväg när transporter av tung trafik ska ske. Beslutsunderlag Delegationsbeslut 2016-06-23 Delegationsbeslut 2015-02-29 Slutgiltigt förslag från klagande Överklagan från vägsamfällighet Beslut Ingen omprövning av beslut. Claes Andersson (L) deltar inte i ärendet på grund av jäv. Expedieras till För kännedom till

Sida 38 (38) 224/2016 Information om avloppsriktlinjer Emelie Wallenås och Jannie Alfredsson, miljöenheten, informerar om arbetet med nya riktlinjer för vatten och avlopp. Beslut Informationen antecknas till protokollet.