Med det basta fran Oland BYRUM Trevlig fritidshusfastighet med promenadavstånd till Byrum Sandviks fantastiska badstrand
OM ÖLAND Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan. För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.en stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi. Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar.
Trevlig fritidshusfastighet med promenadavstånd till Byrum Sandviks fantastiska badstrand Mycket trevligt läge i Byrum på norra Öland! Rejält tilltagen och vackert inramad fritidshusfastighet med huvudbyggnad & gästhus på stor grönskande trädgårdstomt. Promenadavstånd till Byrum Sandviks kilometerlånga sandstrand som är en av Ölands allra finaste badplatser! FAKTA Adress: Byrumsvägen 400 Område: Byrum Boendeform: Småhus Boarea: 62 kvm Biarea: 20 kvm Tomtareal: 4 440 kvm Utgångspris: 1 075 000 kr
ALLMÄN BESKRIVNING Fritidshusfastighet med generationsmöjligheter och ett härligt läge på solsäkra norra Öland. Från tomten är det bekvämt gångavstånd ned till Byrum Sandviks ljuvliga sanddyner, en mycket vacker promenad om dryga kilometern. Här behöver inte bilen packas för heta sommardagar utan man tar sig enkelt ned till stranden till fots eller på cykel och för lunch eller fika finns huset på bekvämt avstånd. För er som inte varit på plats vid badplatsen kan vi verkligen rekommendera ett besök. Sandstranden är så vacker och närmiljön är helt otrolig! Detta är också en av de mest populära stränderna på norra Öland. Ett perfekt läge för semester och lata sommardagar med andra ord! På fastigheten finns två hus, huvudbyggnad + gäststuga, samt en förrådslänga. Huvudbyggnaden fördelas över två plan och har en trevlig utformning. På entréplanet finns kök, allrum, stor hall och badrum. Från allrummet nås uterummet mot baksidan. På det övre planet finns två mysiga & rymliga sovrum. Ytskikten är överlag äldre men välskötta och huset har en fin atmosfär. Gästhuset är charmigt, trivsamt och klassiskt utformat. Huset rymmer två sovrum samt ett kök. Ett av sovrummen har egen ingång. Här finns även en liten trevlig veranda. I förrådslängan finns idag ett inrett sovrum + några förrådsrum samt en snickarbod. Kanske kan denna byggnad utvecklas med flera sovrum och rymma ytterligare gäster, barn eller barnbarn? Trädgården är stor, hela 4 440 kvm och här finns gott om plats för sommarens härliga uteliv. Soldränkt läge kringgärdat av uppvuxen grönska med stora vackra träd. Mycket fridfulla omgivningar med endast ett fåtal grannar samtidigt som man har hela norra uddens utbud av aktiviteter och flera ljuvliga badstränder i direkt närhet..
INFORMATION Adress: Byrumsvägen 400, 387 74 Löttorp i Borgholm kommun Boendeform: Småhus Boarea: 62 kvm Biarea: 20 kvm Tomtareal: 4 440 kvm Utgångspris: 1 075 000 kr BYGGNAD Byggnadstyp: 1,5-plan Byggår: 1924 Grund: Torpargrund/Källardel Taktyp: Plåt Fasadtyp: Träfasad Fönster: 2-glasfönster Stomme: Trä Uppvärmning: Luft/luftvärmepump med stöd av direktverkande el. ALLMÄN INFORMATION Fastighetesbeteckning: Borgholm Byrum 8:13 Vatten och avlopp: Enskilt vatten från grävd brunn. Avlopp till trekammarbrunn. Taxeringsvärde: 612 000 kr varav byggnad 253 000 kr. Taxeringsår: 2012. Typkod: 220. Övrigt Genväg till stranden från fastigheten: Följ vägen ut till stora vägen. Gå söderut till första bondgården på västra sidan om vägen. Gena över ladugårdsplan och tag stigen genom skogen. En mycket vacker promenad oavsett årstid! Kommunalt vatten finns i gatan att ansluta sig till, anslutningsavgift är i så fall 72 538 kr för köparen (information från Borgholms Energi 2015-10-26). Vattenbrunnen är grävd på 1950-talet. Trekammarbrunnen är anlagd kring 1968. Det finns ett vattenburet uppvärmningssystem i huvudbyggnaden som ej används idag pga att pannan är trasig och att man använder luft/luftvärmepump. Glykol hälldes i systemet för ca 3 år sedan och bör att gå att ta i bruk om man har de behoven enligt säljaren. De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. De årtal som omnämns t ex vid byggår, renoveringar mm är ungefärliga. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun 0485-880 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63, Bixia 0485-88 300. Ägare: Britt-Marie Asplund VÄGBESKRIVNING Från bron: kör väg 136 norrut upp till Högby. Tag vänster i rondellen och kör mot Löttorp. Efter ca 500 m sväng höger mot Byrum. Kör norrut ca 9 km och tag höger (vid brevlädor på vänster sida) in på grusväg. Följ vägen ca ca 200 m så ligger fastigheten på höger sida.
Avvikelser kan förekomma. Om arean och rumsfördelning samt t ex väggar, dörrar, fönsters placering mm är av stor vikt ombeds köparen kontrollera detta före köpet.
VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV. Budgivning Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare. Bud i sista minuten Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Erbjudande om boendekostnadskalkyl Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det. Säljaren bestämmer Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år. Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
ADT digitaltryck HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj. Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter. Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt. Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB Hälsningar Mathias Holm Reg. Fastighetsmäklare Holm & Co Fastighetsförmedling AB 0485-774 10 Tullgatan 14, 387 31 Borgholm www.holmco.se