FASTIGHETSFAKTA Lantmäteriet ger regelbundet ut sammanställningar med fakta och grafik om hur ägandet och användandet av Sverige ser ut och har förändrats över tid. Kvartalsrapport O1:2016
SVERIGES SMÅHUS: ÖKNING AV PRISER OCH FÖRSÄLJNINGAR AV SVENSKA FASTIGHETER Lantmäteriet ansvarar för Fastighetsregistret, Sveriges officiella register över hur marken i vårt land är indelad, vem som äger vad och hur ägandet ser ut. Den här sammanställningen för första kvartalet 2016 visar utvecklingen av småhusmarknaden samt nybildade fastigheter och inteckningar. Här får du veta mer om fastighetsmarknaden just nu: Hur ser tillväxttakten för inteckningar ut? Var nybildas flest fastigheter? Var är marknaden för småhus hetast och kallast? Var säljs det flest och lägst antal småhus? Svaren på dessa frågor och mer intressant fakta har vi samlat i följande grafik.
TEMPEN PÅ SMÅHUSMARKNADEN FÖRSTA KVARTALET Det såldes 14 procent fler småhus i Sverige under första kvartalet 2016 jämfört med samma period 2015. TEMPEN PÅ SMÅHUSMARKNADEN Första kvartalet Sammanlagt såldes 12 755 småhus i Sverige under årets första kvartal. Motsvarande siffra för första kvartalet 2015 var 11 171 småhus.* Flest, 2 040 stycken, såldes i Västra Götalands län, medan det i Gotlands län bara såldes 84 stycken. SÅLDA SMÅHUS FÖRSTA KVARTALET +14% 2016 12 755 st 2015 11 171 st ANTAL FÖRSÄLJNINGAR FÖRSTA KVARTALET 2016 1000+ 500-999 400-499 300-399 0-299 ANTAL FÖRSÄLJNINGAR FÖRSTA KVARTALET 1000+ Stockholm, Skåne, Västra Götaland 500-999 Jönköping, Östergötland, Västmanland 400-499 Kalmar, Uppsala, Örebro, Värmland, Dalarna,Gävleborg, Halland 300-399 Västernorrland, Västerbotten, Södermanland 0-299 Gotland, Jämtland, Blekinge, Norrbotten, Kronoberg -5% I Gotlands län minskade försäljningen mest i landet. +37% I Västmanlands län ökade försäljningen mest i landet 84 st I Gotlands län såldes lägst antal i hela landet. * Siffrorna för första kvartalet 2015 avser lagfarter registrerade fram till den 15/4 2016. Siffrorna för första kvartalet 2015 avser antalet registreringar vid samma tidpunkt 2015. 2 040 st I Västra Götalands län såldes flest.
HETASTE OCH KALLASTE MARKNADERNA SENASTE ÅRET Samtliga län i Sverige har haft en stark positiv prisutveckling under det senaste året. Prisutvecklingen för småhus för första kvartalet 2016 jämfört med samma period 2015 ligger i genomsnitt på elva procent. Prisutvecklingen har varit störst i Gotland län, plus 27 procent för första kvartalet 2016 jämfört med samma period 2015. Tvåa på listan är Västernorrlands län där priserna har ökat med 19 procent. Trea är Stockholms län som har haft en prisuppgång på 17 procent och inte kort därefter kommer Hallands och Västmanlands län med 15 procents ökning vardera. O1, 2015 2016 DÄR PRISUTVECKLINGEN HAR VARIT STARKAST Gotland Västernorrland Stockholm + 27% + 19% + 17% DÄR PRISUTVECKLINGEN HAR VARIT SVAGAST Jämtland, Kronoberg Västerbotten Blekinge, Skåne Dalarna, Norrbotten + 8% + 7% + 3%
HETASTE OCH KALLASTE MARKNADERNA SENASTE KVARTALET Prisutvecklingen för småhus för första kvartalet 2016 jämfört med fjärde kvartalet 2015 ligger i genomsnitt på två procent. Jämfört med fjärde kvartalet 2015 har Kronobergs och Värmlands län haft störst prisutveckling på småhus med en ökning om sex procent vardera. Därefter kommer Gotlands län med en prisutveckling på fem procent. Därefter kommer Östergötlands och Västernorrlands län med en prisutveckling på fyra procent. Svagast prisutveckling jämfört med fjärde kvartalet 2015 har Norrbottens län haft med en nedgång på fyra procent, följt av Västerbottens län som haft en enprocentig prisnedgång. O4, 2015 O1, 2016 DÄR PRISUTVECKLINGEN HAR VARIT STARKAST Kronoberg, Värmland Gotland Östergötland, Västernorrland + 6% + 5% + 4% DÄR PRISUTVECKLINGEN HAR VARIT SVAGAST Dalarna, Gävleborg, Jämtland Västerbotten Norrbotten 0% - 1% - 4%
HÄR NYBILDAS FLEST FASTIGHETER I Sverige bildades 18 procent fler nya fastigheter under första kvartalet 2016 jämfört med samma period 2015. Sedan årsskiftet har sammanlagt 4 284 fastigheter nybildats i Sverige. Motsvarande siffra för samma tidpunkt förra året var 3 605 nybildade fastigheter. ANTAL NYBILDADE FASTIGHETER VID SLUTET AV FÖRSTA KVARTALET 2016 NYBILDADE FASTIGHETER FÖRSTA KVARTALET 2016 + 18% 2016 4 284 st 2015 3 605 st 700-400-699 200-399 100-199 0-99 37 st I Gotlands län nybildades lägst antal.! 700 st I Skåne län nybildades flest En nybildad fastighet är ett mark- eller vattenområde som fått fastighetsgränser och fastighetsbeteckning bestämda vid en lantmäteriförrättning.
HÄR ÖKAR OCH MINSKAR ANTALET NYBILDADE FASTIGHETER MEST Antalet nybildade fastigheter har ökat mest i Västmanlands län, där antalet har ökat med 187 procent, från 48 under första kvartalet 2015 till 138 under första kvartalet 2016. Tvåa på listan är HÄR ÖKAR Skåne OCH län, MINSKAR där antalet ANTALET nybildade NYBILDADE fastigheter FASTIGHETER har MEST ökat med 159 procent. Trea är Örebro län som har haft en ökning på 86 procent. Antalet nybildade fastigheter har minskat mest i Jönköpings län, med 53 procent jämfört med samma period i fjol. I Kronoberg och Uppsala län har antalet nybildade fastigheter sjunkit med 30 respektive 28 procent. DÄR ANTALET NYBILDADE FASTIGHETER ÖKAT MEST Västmanland Skåne Örebro + 187% + 159% + 86% DÄR ANTALET NYBILDADE FASTIGHETER MINSKAT MEST Uppsala Kronoberg Jönköping - 28% - 30% - 53%! En nybildad fastighet är ett mark- eller vattenområde som fått fastighetsgränser och fastighetsbeteckning bestämda vid en lantmäteriförrättning.
TILLVÄXTTAKTEN FÖR INTECKNINGAR SENASTE KVARTALET Lantmäteriets sammanställning visar att tillväxttakten för inteckningar är fortsatt hög. Under årets första kvartal har det totala inteckningsbeloppet ökat med 58 miljarder kronor eller motsvarande 1,2 procent. Inteckningsbeloppen har ökat generellt sett över hela landet, men ökningen har varit procentuellt störst i Västerbottens län, med en ökning 1 876 miljoner kronor eller 1,8 procent. Därefter kommer Jämtlands följt av Stockholms län som har ökat med 1,7 respektive 1,6 procent under årets första kvartal. Lägst ökning märks i Gävleborgs län, som har haft en procentuell ökning av 0,3 procent under årets första kvartal. Inteckningar i utländsk valuta motsvarar 9,5 miljarder kr, vilket innebär att den är oförändrad under kvartalet. ÖKNING AV INTECKNINGAR (I PROCENT) TOTALA INTECKNINGSBELOPPETS ÖKNING FÖRSTA KVARTALET +1,2% 58 mdkr 1,5-2,0 1,0-1,4 0,5-0,9 0-0,4 LÄNEN MED HÖGST INTECKNINGSBELOPP Västerbotten Jämtland Stockholm + 1,8% 1 876 miljoner kr + 1,7% 1 018 miljoner kr + 1,6 % 20 033 miljoner kr LÄNEN MED LÄGST INTECKNINGSBELOPP Blekinge Dalarna Gävleborg + 0,9% 579 miljoner kr + 0,8% 943 miljoner kr + 0,3% 263 miljoner kr