Skogsfastighet Alvesta, 96 ha Alvesta Tubbamåla 1:14 Skogsfastigheten är belägen ca 22 km sydväst Alvesta och ca 25 km väster Ljungby. Skog ca 78 ha, med virkesförråd om ca 5 500 m3sk, bete ca 4 ha, impediment ca 6 ha och vatten ca 8 ha. Bonitet ca 8,7 m3sk/ha och år. Skog i huggningsklasserna S1/S2 om ca 2 500 m3sk. Mindre ekonomibyggnad. Lång strand till Olasjön. Jakt och fiskerätt. Prisidé: 3 600 000 kr. Anbud senast 2016-09-27 Skog & Lantbruk Växjö Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö Telefon: 070-39 69 720, e-mail: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu
Skogsfastighet Alvesta, 96 ha Skogsfastighet Alvesta, 96 ha Alvesta Tubbamåla 1:14 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: ca 88,4 ha Virkesförråd: ca 5 500 m3sk Medelbonitet: 8,7 m3sk/ha och år. Pris: Anbud senast 2016-09-27 Län: Kronoberg Kommun: Alvesta Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Beskrivning Skogsfastigheten är belägen ca 22 km sydväst Alvesta och ca 25 km väster Ljungby. Skog ca 78 ha, med virkesförråd om ca 5 500 m3sk, bete ca 4 ha, impediment ca 6 ha och vatten ca 8 ha. Bonitet ca 8,7 m3sk/ha och år. Skog i huggningsklasserna S1/S2 om ca 2 500 m3sk. Mindre ekonomibyggnad. Lång strand till Olasjön. Jakt och fiskerätt. Kontakt Bernt Fransson Telefon 070 39 69 720 Belägenhet Län: Kronoberg Kommun: Alvesta Fastigheten ligger ca 22 km sydväst Alvesta, ca 25 km öst Ljungby och ca 35 km sydost Växjö. 1
Skogsfastighet Alvesta, 96 ha Vägbeskrivning Från Vislanda kör (väg 610) mot Ljungby. Efter ca 6 km sväng Vänster mot Kyllershylte. Efter ytterligare ca 3 km ligger fastigheten ligger på höger om vägen. Skyltat. Se vidare bifogade kartor. Koordinater i RT90 X=6295231 Y=458819 Fastighet Alvesta Tubbamåla 1:14 Areal Areal enligt fastighetsregister: 96,59 ha. Areal enligt fastighetstaxering: 84 ha. Areal enligt Skogsbruksplan: 96,9 ha. Taxeringsvärde Summa taxeringsvärde 2016, (Typkod 110), 2 883 000 kr, enligt följande: Skogsmark Skogsimpediment Betesmark SUMMA 2828000 kr 7000 kr 48000 kr 2883000 kr Ägare 1/3 Gunnar Raab-Obermayr, Växjö 1/3 Gustav Raab-Obermayr, Växjö 1/3 Erik Raab-Obermayr, Växjö Byggnader Ekonomibyggnad för enklare djurhållning och förråd. 2
Skogsfastighet Alvesta, 96 ha Skog och Mark Skogsmark Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsarealen 77,7 ha med ett virkesförråd om 5 555 m3sk i juni 2016. Huvudsakligen yngre skog. Bonitet 8,7 m3sk/ha och år. Tall 17 %, gran 50 %, medan björk och övrigt löv 33 %. Skog med huggningsklass (S1/S2) är bedömd till ca 2 500 m3sk. Se vidare bifogade utdrag ur skogsbruksplanen. Åker och betesmark (Inägomark) Inägomarken bedöms enligt skogsbruksplanen till ca 4,4 ha. Inägomarken ligger i anslutning till ekonomibyggnaden. Inägomarken är utarrenderad enligt skriftligt femårs avtal t.o.m. 2020-03-13, intäkt 2000 kr (exkl. moms) 2016. Mosse, berg och övrig mark (Impediment) På fastigheten finns enligt skogsbruksplanen mark för vägar, kraftledning, moss- och bergmark om tillsammans ca 6,3 ha. Övrigt Natur och kultur Skogsstyrelsen har angivit 2 områden som nyckelbiotoper i anslutning till inägomarken. Biotoperna beskrivs som Ädellövskog och Lövnaturskog, berggrund av grönstenar, stengärdesgård. Därutöver finns 4 nyckelbiotoper angivna av en f.d ägare (Sveaskog). Dessa nyckelbiotoper överlappar till stor del de nyckelbiotoper Skogsstyrelsen angivit. I något fall förefaller nyckelbiotopen ha avverkats. Statusen som nyckelbiotop angiva av Sveaskog torde gälla tills ny inventering är gjord. Därutöver finns angivet Sumpskog och naturvärde. (Källa: Skogens pärlor, Skogsstyrelsen). Se också bifogad skogsbeskrivning. Övrig kulturhistorisk lämning, bytomt/gårdstomt, RAÄ-nummer Vislanda 71:1. (Källa: Skogens pärlor, Skogsstyrelsen). 3
Skogsfastighet Alvesta, 96 ha Vindkraft Del av fastigheten ligger inom område möjligt för vindkraft enligt Alvesta Kommuns översiktsplan. (Källa: Alvesta kommun) Lån och Inteckningar En inteckning om 170 000 kr. Fastigheten överlåts obelånad. Jakt och fiske. Förekommande viltarter är älg, rådjur och vildsvin m.fl. Jakträtten är f.n. utarrenderad på 7 års avtal t.o.m. 2022-06-30. Årlig intäkt 18 480 kr (inkl. moms). Fiskerätt genom fiskesamfällighet (Tubbaremma FS:1) i Olasjön, andel 66,66%. Båtplatser är upplåtna vid stranden till Olasjön. Servitut mm Följande servitut finns registrerade i fastighetsregistret: Officialservitut Akt: 0764-08/13.1 Officialservitut Akt: 07-VIJ-548.1 Andel i gemensamhetsanläggning Alvesta Mjöhult GA:1 (Ändamål väg) Andel i samfällighet Tubbaremma FS:1 (Ändamål fiske) Visning Det är var och en fritt att besiktiga fastigheten. Respektera pågående markanvändning, djurskötsel, jakt mm. Välkommen! För vidare information kontakta fastighetsmäklare Bernt Fransson, tfn: 070 39 69 720, e-mail bernt.fransson@skogochlantbruk.nu 4
Skogsfastighet Alvesta, 96 ha Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka egendomen och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka egendomen och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper egendomen är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade skogsuppgifterna är ungefärliga. Försäljningssätt Förfarande Egendomen säljs via anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2016-09-27. Märk anbudet Tubbamåla, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper Egendomen. Skog & Lantbruk förmedlar annonserbjudande för detta objekt till Hemnet Service HNS AB, s.k. sidoverksamhet. Ersättning erhålles med 600 kronor. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse med säljaren. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för person. För juridisk person, t.ex. aktiebolag, krävs förvärvstillstånd. 5
Skogsfastighet Alvesta, 96 ha Bilagor Fastighetskarta, Översiktskarta, Skogsbeskrivning, Skogskarta, Anbudsblankett Upplysningar Bernt Fransson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö Tfn: 070 39 69 720 6
Skogsfastighet Alvesta, 96 ha Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss på info@skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7
Skogsfastighet Alvesta, 96 ha Bud Tubbamåla 1:14 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad Egendom. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på egendomen/fastigheten: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Post nr och ort Post nr och ort Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud: Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 35233 Växjö tillhanda senast den 2016-09-27. Märk kuvertet Tubbamåla Det går även bra att maila budet till: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift 8
6296479 457934 459654 6293919 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2015-11-04
6316639 435218 486418 6282239 Skala 1:200000 (1 cm i kartan motsvarar 2000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-08-09
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 77,7 88 Myr/kärr/mosse 5,2 6 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 4,4 5 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,1 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 88,4 Vatten 8,5 Prod. Myr Inäga Virkesförråd Totalt m³sk 5555 Medeltal m³sk per hektar 71 m³sk % Tall 931 17 Gran 2815 50 Löv 1154 21 Bok 327 6 Ek 328 6 Gran Löv Tall Ek Bok Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2016-2025 m³sk per år 8,7 beräknad med hänsyn till 399 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 855 Gallring 809 Totalt under perioden 1664 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 359 m³sk m³sk per ha 4,6 pcskog Utskriven: 2016-08-11 Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Vislanda Planen: Tubbamåla 1:14 Id: 76409000
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Bok % Ek % Kalmark - 9 år 6,3 8 53 8 2 75 23 1 10-19 36,7 47 1168 32 2 63 35 20-29 17,6 23 1365 78 90 10 30-39 40-49 1,9 2 344 181 2 87 11 50-59 1,0 1 80 80 3 14 83 60-69 70-79 1,8 2 264 147 53 47 80-89 1,5 2 300 200 10 60 30 90-99 4,8 6 1042 217 4 17 16 31 31 100-109 1,2 2 168 140 90 10 110-119 120 + 4,9 6 721 147 92 8 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [1,6] 50 31 30 70 Summa/Medel 77,7 100 5555 71 17 51 21 6 6 Arealfördelning, aktuell Areal % 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 55 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 20 %. Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter större än 50 hektar. pcskog Utskriven: 2016-08-11 Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Vislanda Planen: Tubbamåla 1:14 Id: 76409000
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Bok % Ek % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 0,5 1 1 2 20 30 50 R2 42,5 55 1220 29 2 64 35 Gallringsskog G1 19,5 25 1709 88 89 10 G2 Föryngrings- S1 6,8 9 1162 171 13 31 28 28 avverknings- S2 8,4 11 1413 168 63 25 12 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [1,6] 50 31 30 70 Summa/Medel 77,7 100 5555 71 17 51 21 6 6 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2016-08-11 Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Vislanda Planen: Tubbamåla 1:14 Id: 76409000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 8,5 Vatten 3 0,5 5 R1 G24 1 1 PG 23005 Frisk (2) Röjning 3 40 2,7 4 5 5,3 125 S2 T16 140 588 PG 90100 Torvmark Ingen åtgärd 2,6 (-1,1)2L Naturvärden Övrig fuktklass (99) Avdrag: myr 0,7 125 S2 T20 190 133 PG X0000 Torvmark Ingen åtgärd 3,5 Naturvärden Övrig fuktklass (99) 6 0,8 95 S2 G26 280 224 PG 28000 Frisk (2) Föryngringshuggning 2 90 226 4,1 7 13,5 20 G1 G28 80 1064 PG 09100 Frisk (2) Gallring 3 35 561 7,7 8 (-0,2)L 4,7 12 R2 G30 40 180 PG 07300 Fuktig (3) Röjning 2 40 5,4 9 (-0,2)L 0,8 75 S1 G24 180 144 PG 08200 Fuktig (3) Föryngringshuggning 2 90 148 3,1 10 1,2 40 G1 G30 240 288 PG 0X000 Frisk (2) Gallring 2 25 89 10,5 11 12 1,2 100 S2 T18 140 168 PG 90100 Torvmark Ingen åtgärd 3,1 Övrig fuktklass (99) 0,5 Myr pcskog Utskriven: 2016-08-11 Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Vislanda Planen: Tubbamåla 1:14 Id: 76409000 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 6,3 12 R2 G28 20 122 PG 07300 Ojämnt Röjning 2 40 4,3 (-0,2)L Frisk (2) Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 13 10,0 10 R2 G28 30 300 PG 05500 Enstaka öf Röjning 2 4,5 Nyckelbiotop del av 1,6 ha Frisk (2) 14 15 16 0,9 55 S1 B22 80 56 PG 02800 Granunderväxt Ingen åtgärd 3,1 (-0,2)2 Kärr Övrig fuktklass (99) Avdrag: myr 9,8 13 R2 G30 40 376 PG 07300 Glest Ingen åtgärd 5,6 (-0,4)L Varier förråd Frisk (2) 3,0 Myr 17 1,6 7 R2 G26 5 8 PG 18100 Frisk (2) Röjning 3 30 2,9 17 [1,6] 75 ÖF G26 31 50 PG 30700 Frisk (2) Avverkning ÖF 2 90 51 0,5 18 19 0,3 55 S1 B16 80 24 PG 10900 Övrig fuktklass (99) Ingen åtgärd 2,8 1,9 7 R2 G28 5 10 PG 09100 Naturvärden Ingen åtgärd 3,2 Frisk (2) 20 5,6 10 R2 G30 30 168 PG 16300 Enstaka öf Röjning 2 40 4,9 Naturvärden Fuktig (3) 21 4,3 22 G1 G28 70 301 PG 09100 Fuktig (3) Gallring 3 35 160 6,8 22 0,5 Myr pcskog Utskriven: 2016-08-11 Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Vislanda Planen: Tubbamåla 1:14 Id: 76409000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 23 1,0 75 S1 G30 120 120 PG 02800 Granunderväxt Föryngringshuggning 2 90 123 1,9 Nyckelbiotop Fuktig (3) 24 25 1,8 95 S1 F24 210 378 PG 00244 Nyckelbiotop Ingen åtgärd 4,9 Ev älöv enl lag Frisk (2) 4,4 Inägomark 26 1,5 85 S2 G28 200 300 PG 16300 Luckigt Föryngringshuggning 2 90 307 3,2 Granunderväxt Fuktig (3) 27 1,1 10 R2 G30 20 22 PG 16300 Nyckelbiotop del av Röjning 2 40 4,5 Fuktig (3) 28 0,7 40 G1 B20 80 56 PG 12700 Kärr Ingen åtgärd 4,3 Övrig fuktklass (99) 29 2,3 7 R2 G30 15 35 PG 07300 Nyckelbiotop del av Röjning 2 40 3,4 Fuktig (3) 30 2,2 95 S1 F24 200 440 PG 00244 Nyckelbiotop Ingen åtgärd 4,7 Ev älöv enl lag Frisk (2) pcskog Utskriven: 2016-08-11 Län: Kronobergs län Kommun: Alvesta Församling: Vislanda Planen: Tubbamåla 1:14 Id: 76409000
SKOGSKARTA Plan Tubbamåla 1:14 Församling Vislanda Kommun Alvesta Län Kronobergs län Upprättad år 2016 Planläggare Ingvar Elmehag Utskriftsdatum 2016-07-11 Målsättning Kombinerade mål Naturvård skötselkrävan Naturvård orört Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Myr Inägomark Vatten 1:10000 500 m