Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 2 rum (1 sovrum) / 84 m² Område Rosengård Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Läget är perfekt om man pendlar, det är 9 minuter med bil till Öresundsbron och man tar sig snabbt till både Malmö centrum och Lund. På gångavstånd finns flera grönområden där man kan promenera med hunden eller motionera. Bra bussförbindelser och cykelväg hela vägen in till centrum. -- Annika Pedersen, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Balkong Stor inglasad balkong med vidunderlig utsikt över Malmö och Öresund. Det höga, fria läget gör att man kan se hela vägen från Öresundsbron över till Köpenhamn. Plats för ett matbord eller en loungehörna. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Vardagsrum Luftigt vardagsrum med en separat arbetshörna eller läsplats. Ljusa släta väggar och ett valnötsfärgat laminatgolv. Utgång till balkongen. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Kök och matplats Ljust öppet kök som hänger samman med ett matrum. Detta har tidigare varit ett sovrum och går utmärkt att dela av om man vill återställa sovrummet. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, kolfilterfläkt, kyl/frys, spishäll samt diskmaskin. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Badrum Badrum med klinkers på golvet och halvkaklade väggar. Inrett med wc, tvättställ och ett snyggt fristående badkar på tassar. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Sovrum Luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och en härlig utsikt att vakna upp till. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Hall Hall i vinkel med plats för garderober samt en mindre gästtoalett med wc och tvättställ. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Exteriör Populär förening med välskötta gårdar. Flera små lekplatser, sittgrupper och möjlighet till att grilla på sommaren. www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Övrig information Observera att lägenheten är registrerad som en 3:a i föreningens register då den har ytterligare ett sovrum i original. Garage och P-platser finns att hyra av föreningen, separat kösystem tillämpas. Fri parkering på gatorna i området. Två förråd hör till lägenheten, ett på vinden och ett i källaren. Fräscha tvättstugor med nya maskiner finns i källaren och en i markplan. För mer info gällande föreningen, vänligen se deras hemsida; www.brfarvid.se www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Månadsavgift 5 418 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 2 500 kr Försäkring: 2 400 kr Total driftskostnad: 4 900 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Arvid i Malmö Brf Org. nr.: 746001-0148 Andelstal i föreningen: 0.0036725 Andelstal av årsavgift: 0.36725 % Reparationsfond: 702 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 21-2182-1-141-4 Våning: 15 (av 16) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 84 m² Byggnadsår: 1970 Antal vån: 16 Finns i bostaden: Balkong, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 2+1 glas Skick: Normal standard Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Föreningslokal, Cykelrum Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 154 kwh/m² Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14