FASTIGHETSFAKTA Lantmäteriet ger regelbundet ut sammanställningar med fakta och grafik om hur ägandet och användandet av Sverige ser ut och har förändrats över tid. Kvartalsrapport O3:2016
UTVECKLINGEN PÅ DEN SVENSKA FASTIGHETSMARKNADEN Lantmäteriet ansvarar för fastighetsregistret, Sveriges officiella register över hur marken i vårt land är indelad och vem som äger vad. Den här sammanställningen för tredje kvartalet 2016 visar utvecklingen av småhusmarknaden samt nybildade fastigheter och inteckningar. Här får du veta mer om fastighetsmarknaden just nu. Hur ser tillväxttakten för inteckningar ut? Var nybildas flest fastigheter? Var är marknaden för småhus hetast och kallast? Var säljs det flest och lägst antal småhus? Svaren på dessa frågor och mer intressant fakta har vi samlat i följande grafik.
TEMPEN PÅ SMÅHUSMARKNADEN TREDJE KVARTALET Det såldes tio procent färre småhus för permanentboende i Sverige fram till slutet av tredje TEMPEN kvartalet PÅ SMÅHUSMARKNADEN 2016 jämfört med samma period 2015. Flest, 2 960 stycken, såldes i Västra Götalands län. Första kvartalet Lägst antal småhus såldes i Gotlands län, där såldes 176 stycken fram till slutet på tredje kvartalet. Totalt har 20 091 småhus sålts i Sverige fram till slutet av tredje kvartalet 2016. Motsvarande siffra för samma period 2015 var 22 425*. SÅLDA SMÅHUS TREDJE KVARTALET - 10% 2016 20 091 st 2015 22 425 st ANTAL FÖRSÄLJNINGAR TREDJE KVARTALET 2016 1500+ 500-1499 350-499 250-349 150-249 0-149 ANTAL FÖRSÄLJNINGAR TREDJE KVARTALET 1500+ Skåne, Stockholm, Västra Götaland 500-1499 Västmanland, Västerbotten, Norrbotten, Södermanland, Örebro, Västernorrland, Halland, Jönköping, Gävleborg, Uppsala, Värmland, Dalarna, Kalmar, Östergötland 350-499 Jämtland, Kronoberg, Blekinge 250-349 150-245 Gotland 0-149 +/- 0% Blekinge var det enda länet utan negativ utveckling - 39% I Västmanlands län minskade försäljningen mest i landet 176 st I Gotlands län såldes lägst antal i hela landet. * Siffrorna fram till tredje kvartalet 2016 avser lagfarter registrerade fram till den 14 oktober 2016. Siffrorna för andra kvartalet 2015 avser antalet registreringar vid den 28 oktober 2015. Skillnaden i datumen beror på att det tredje kvartalet 2015 var 14 fler ködagar hos fastig hetsinskrivningenjämfört med samma period 2016. Detta för att få ett jämförbart material. 2 960 st I Västra Götalands län såldes flest.
HETASTE OCH KALLASTE MARKNADERNA SENASTE ÅRET Jämfört med samma period förra året har priserna på småhus ökat med tio procent i Sverige. Utvecklingen har varit positiv i alla Sveriges län. Störst har prisutvecklingen varit i Gotland och Jämtlands län där priserna ökat med 13 procent vardera, jämfört med tredje kvartalet 2015. De följs av Stockholm, Västmanland, Örebro, Gävleborg och Dalarnas län där priserna har ökat med 12 procent per län. Därefter kommer Västernorrland, Västra Götaland och Kalmars län med en prisuppgång på 11 procent per län. O3, 2015 2016 DÄR PRISUTVECKLINGEN HAR VARIT STARKAST Gotland, Jämtland, Stockholm, Västmanland, Örebro, Gävleborg, Dalarna, Västernorrland, Västra Götaland, Kalmar + 13% + 12% + 11% DÄR PRISUTVECKLINGEN HAR VARIT SVAGAST Halland, Värmland + 8% Blekinge, Norrbotten + 7% Västerbotten + 6%
HETASTE OCH KALLASTE MARKNADERNA SENASTE KVARTALET Jämfört med andra kvartalet 2016 har priserna för småhus ökat med tre procent som ett genomsnitt i landet. Västernorrlands län har haft störst prisutveckling med åtta procent, följt av Dalarnas län med en ökning på sju procent. Därefter kommer Gävleborg och Kalmar län med en prisökning på sex procent vardera. Inget av Sveriges län har haft en negativ prisutveckling under det tredje kvartalet 2016, men i Blekinge, Stockholm och Västerbotten har prisutvecklingen stått still. O2, 2016 O3, 2016 DÄR PRISUTVECKLINGEN HAR VARIT STARKAST Västernorrland Dalarna Gävleborg, Kalmar + 8% + 7% + 6% DÄR PRISUTVECKLINGEN HAR VARIT SVAGAST Jämtland, Södermanland Halland Blekinge, Väster botten, Stockholm + 2% + 1% 0%
HÄR NYBILDAS FLEST FASTIGHETER Sverige har fler (plus 4 procent) nybildade fastigheter fram till och med tredje kvartalet 2016 jämfört med samma tidpunkt 2015. Fram till och med tredje kvartalet 2016 har totalt 11 258 fastigheter nybildats i Sverige. Motsvarande siffra för samma tidpunkt förra året var 10 797. ANTAL NYBILDADE FASTIGHETER VID SLUTET AV TREDJE KVARTALET 2016 NYBILDADE FASTIGHETER TREDJE KVARTALET + 4% 2016 11 258 st 2015 10 797 st 700+ 400-699 200-399 100-199 0-99 103 st I Gotlands län nybildades lägst antal. 1 735 st I Västra Götalands län nybildades flest.! En nybildad fastighet är ett mark- eller vattenområde som fått fastighetsgränser och fastighetsbeteckning bestämda vid en lantmäteriförrättning.
HÄR ÖKAR OCH MINSKAR ANTALET NYBILDADE FASTIGHETER MEST Antalet nybildade fastigheter har ökat mest i Västmanlands län, plus 133 procent fram till och med tredje kvartalet 2016, jämfört med samma period 2015. Tvåa på listan är Norrbottens län, där HÄR ÖKAR antalet OCH MINSKAR nybildade ANTALET fastigheter NYBILDADE ökat FASTIGHETER med 30 procent. MEST Trea är Dalarnas län som har haft en ökning på 27 procent. Antalet nybildade fastigheter har minskat mest i Kronobergs län, med 53 procent jämfört med samma period 2015. I Kalmar och Gotlands län har antalet nybildade fastigheter sjunkit med 34 respektive 41 procent. DÄR ANTALET NYBILDADE FASTIGHETER ÖKAT MEST Västmanland Norrbotten Dalarna + 133% + 30% + 27% DÄR ANTALET NYBILDADE FASTIGHETER MINSKAT MEST Kalmar Gotland Kronoberg - 34% - 41% - 53%! En nybildad fastighet är ett mark- eller vattenområde som fått fastighetsgränser och fastighetsbeteckning bestämda vid en lantmäteriförrättning.
TILLVÄXTTAKTEN FÖR INTECKNINGAR SENASTE KVARTALET Lantmäteriets statistik visar att tillväxttakten för inteckningar är fortsatt hög. Under årets tredje kvartal har det totala inteckningsbeloppet ökat med 63 miljarder kronor eller motsvarande 1,3 procent. Det totala beloppet för inteckningar uppgår till 4,9 biljoner kronor (4 862 miljarder), varav inteckningar i utländsk valuta motsvarar 9,6 miljarder kronor eller 0,2 procent av det totala inteckningsbeloppet. Det totala inteckningsbeloppet ökat med 278 miljarder kronor eller motsvarande 5,7 procent jämfört med september 2015. Det innebär att ökningstakten har minskat jämfört med föregående kvartal. Av det totala beloppet för inteckningar, 4,9 biljoner kronor, står Stockholm län, Västra Götaland och Skåne tillsammans för 2,8 biljoner kronor, vilket motsvarar närmare 60 procent av totalbeloppet. ÖKNING AV INTECKNINGAR (I MILJONER KRONOR) TOTALA INTECKNINGSBELOPPETS ÖKNING TREJDE KVARTALET + 1,3% 63 mdkr 20 000+ 10 000-19 999 1000-9999 500-999 400-499 LÄNEN MED HÖGST INTECKNINGSÖKNING Stockholm + 8 065 milj kr Västra Götaland + 10 671 milj kr Skåne + 8 800 milj kr 0-399 LÄNEN MED LÄGST INTECKNINGSÖKNING Gotland + 367 milj kr Blekinge + 600 milj kr Jämtland + 709 milj kr