I mina kvarter 2-09 Fr. Förvaltaren oas Flytta ut på balkongen! köp Tio föreningar erbjuds friköp två Accept och Cuebid gjorde gemensam sak
Stämpla ditt guldkvitto Alla som handlar i någon av butikerna i Hallonbergen centrum kan vinna priser genom att samla stämplar på sitt köpkvitto eller det Guldkvitto som finns i samtliga butiker. I höst har vi fem dragningar: 25/8, 29/9, 27/10, 24/11 och 15/12. Lions stämplar Guldkvitton från 15.00 fram till dragningen klockan 18.00. Du kan vinna en månadshyra på upp till 5000 kronor. Guldkvitto Nytt i Centrum! Välkommen att handla i våra butiker! Running Rabbit leksaker och godis. Kalinka Ryska delikatesser. Studio Glamour Fotoateljé. Videobutiken flyttar ned från övre I Hallonbergen butiksplan. centrum finns vi: Affes Sko-, kem och nyckelservice Night Mare Apoteket Flyttar till större Bröllopssviten butik. Coffeehouse by George Coop Databutiken Diamond Jewellery Direkten Foot Fashion Förvaltarens Kundcentrum Hallonbergens Blommor Hallonbergens Grill Hallonbergens Guld Hallonbergens Video Kalinka Kulturcentrum Mixen Mode Company Nautilus NightMare Nourozians Mattor Orient Markt Piazza Blu Planes frisersalong Sairas håratelje Shoma Travel Studio Glamour Öppettider livsmedelsbutiker Måndag fredag 07.00 21.00 Lördag 09.00 19.00 Söndag 09.00 19.00 Kommande dragningar sker 26/8, 30/9, 28/10 och 25/11. Lions stämplar Guldkvitton Måndag fredag från 16.00 10.00 19.00 fram till dragningen Lördag kl 18.00. 11.00 16.00 Söndag 11.00 15.00 Du kan vinna en månadshyra Öppettider övriga butiker Parkering Tack, alla ni som följde med på vår resa till 70-talet den 30 maj! Hallonbergen centrum har förstås öppet som vanligt hela sommaren, och återkommer i höst med massor av aktiviteter. 24 oktober håller Lions som vanligt loppmarknad på centrums övre plan. I november blir det cirkusuppvisning i Kulturcentrum och i december håller vi traditionellt Luciafirande. Men vi kommer förstås att bjuda på mycket, mycket mer! Öppet alla dagar 8.00 20.00 1 timmes gratis parkering, alla dagar, i hela garaget samt på Hallonbergsplan. www.hallonbergencentrum.se Glad sommar! Fastighets AB Förvaltaren Sundbybergs egen hyresvärd
»Slutsatsen är enkel: vi behöver göra ett bättre jobb och vi ska göra det!«anette Sand, VD I mina kvarter 2-09 Fr. Förvaltaren Har du tips och idéer? Kontakta mig, Anette Sand, anette.sand@forvaltaren.se 08-706 92 00 Friköp. Tio nya föreningar 5 får erbjudande. Ljust. Trädgårdsarbetarna 6 gallrar för dig. 8 Balkong. Plats för vila och samvaro. 10 Tillsammans. Företagsflytt till Rissne. 12 Illegalt. Affärslokaler utnyttjas. Nygrillat. 13 Bästa tipsen för en lyckad sommarkväll. Tv i kubik. 14 Mårten tittar via Stadsnätet. I mina kvarter ges ut av Fastighets AB Förvaltaren och vänder sig främst till Förvaltarens kunder och medarbetare. Besöksadress: Hallonbergsplan 7 i Sundbyberg Postadress: I mina kvarter, Förvaltaren, Box 7510, 174 07 Sundbyberg Telefon: 08-706 90 00 Telefax: 08-706 92 29 Ansvarig utgivare: Anders Sundqvist Redaktör: Anders Sundqvist, anders.sundqvist@forvaltaren.se Produktion: Publik Form: Jamendåså Tryck: Ektab juni 2009 Omslagsbild: Fredrik Hjerling En ännu bättre värd I skrivande stund har jag arbetat i 100 dagar som vd för Förvaltaren. Och det har varit dagar fulla av intryck. Jag har förstås mött många av våra medarbetare, men också flera av er som hört av sig spontant både för att visa uppskattning och för att föreslå hur vi kan göra saker bättre. Och båda synpunkterna är lika viktiga för att vi ska bil en ännu bättre hyresvärd. Under våren har vi fördjupat oss i resultatet av våra kundundersökningar. Vi har även pratat med Hyresgästföreningen, och lyssnat på våra egna medarbetare. Det är ju de som möter er kunder och dagligen får in synpunkter på vårt arbete. Slutsatserna av detta är att vi behöver göra ett bättre jobb och vi ska göra det! Den första september genomför vi därför en rad förändringar, som resulterar i snabbare besked, ökad tillgänglighet och bättre service för dig som kund. Omorganisationen innebär även att våra distriktskontor kommer att vara öppna hela dagarna. Dit kommer du att kunna gå för att få hjälp och svar på dina frågor. Men mer om detta efter sommaren tiden fram till dess kommer vi att ägna åt att förbereda Det Nya Förvaltaren. Sommaren blir en övergångsperiod då vi koncentrerar våra resurser till några av våra kvarterskontor, men i övrigt upprätthåller samma service som hittills. Mer underhåll I och med att vi effektiviserar vårt sätt att arbeta får vi också resurser över till en ökad underhållsbudget de kommande åren. Vi kommer att satsa mycket på renoveringar av våra äldre bostäder, och i samband med detta se till att de blir mer energisnåla. Som fastighetsägare har vi ett stort ansvar för miljön, och det är vår skyldighet att göra det vi kan för att minska vår miljöpåverkan. Ett viktigt steg på vägen är att vi i höst kommer att gå över till grön el det vill säga el som kommer från förnyelsebara energikällor, till exempel vatten- eller vindkraft. Mer om grön el kan du läsa i den miljöbilaga som följer med det här numret av I mina kvarter. Där hittar du också massor av tips och råd på hur du själv kan bidra till en bättre miljö något som i de flesta fallen faktiskt inte är så krångligt. Det är en tidning som jag verkligen rekommenderar att du läser och sparar! Bygger nytt Under det senaste året har vi sålt flera av våra fastigheter till bostadsrättsföreningar, och i år får ytterligare tio föreningar ett erbjudande. Det innebär att Förvaltaren får in pengar, som vi bland annat kommer att satsa på nyproduktion. Förvaltaren har inte byggt några hus sedan i Rissne på åttiotalet, så det känns jättekul att vi åter kan skapa nya, fräscha lägenheter för framtidens sundbybergare bland annat i Ursvik, som växer fram till något verkligt fint. Just denna dag skiner solen genom mitt fönster i Hallonbergen och det är riktig sommarvärme ute. Då är det lätt att drömma sig bort, och jag ska inte neka till att jag längtar efter att få åka ut till mitt lilla sommarhus, påta lite i trädgården och bara vara. Och jag önskar förstås dig, som läsare den här tidningen, detsamma: ha en lysande sommar så ses vi i höst! Anette Sand, VD Anette sand VD anette.sand@forvaltaren.se 08-706 92 00 3
Nyheter I mina kvarter 2-09 36 444. Så många sundbybergare var vi i början av maj. Det är en ökning med en procent det senaste året och gör Sundbyberg till den kommun som växer mest i landet i förhållande till sin storlek. foto: richard sundqvist P-hyran justeras första juli Vid halvårsskiftet höjs timavgiften för Förvaltarens parkeringsplatser från tre till fem kronor. Detta för att följa den höjning som kommunen införde första januari. Kommunen har höjt till fem kronor i de områden som ligger nära våra fastigheter i Hallonbergen, Ör foto: richard sundqvist Underhållning på tre scener när Sundbyberg hade vårfest Regnmolnen hängde tunga över Sturegatan den 28 maj. Trots detta stormtrivdes både barn och vuxna när den årliga vårmarknaden hölls i Centrala Sundbyberg. Det bjöds på underhållning från tre scener utmed Storgatan och försäljning i butiker och torgstånd. Företagarna, med ordförande Walter Engelhardt i spetsen, korade traditionsenligt Årets Företagare i Sundbyberg. Denna gång blev det Jörgen Gustavsson från Tennispoolen som stolt och glad tog emot utmärkelsen. Succé för miljötema Flera hundra nyfikna besökare fyllde Förvaltarens miljötält under Nationaldagsfirandet på Golfängarna. Ett femtiotal kunder rekryterades som testpiloter för källsortering och i barntävlingen tävlade ett hundratal barn om att sortera soporna på rätt sätt. Barntävlingen vanns av Gabriella Jirjis (presentkort på cykel) och vuxentävlingen av Rose-Marie Köhler (presentkort på cykel). och Rissne. Och för att få en jämn belastning av parkeringsplatserna är det logiskt att vi gör detsamma, säger Natalie Bahez på Förvaltaren. I samband med höjningen installeras nya parkeringsautomater på flera ställen. I dessa kommer man att kunna betala med kort samt lösa flerdygnsparkering. Förvaltaren bjuder på familjeteater I sommar spelas det spännande familjeteater i Sveriges vackraste park Marabouparken i Sundbyberg. Förvaltaren bjuder på 60 gratisbiljetter till valfri föreställning med aktuella Teaterpiraterna under juli eller augusti. Ta med Förvaltarens bonuskort (finns i Kundcentrum) och hämta biljetter, max fyra per familj, vid något av kvarterskontoren Ridvägen i Rissne, Landsvägen i Centrala eller Hallonbergen centrum. Du som visar upp din av Förvaltaren stämplade biljett bjuds dessutom på fika i teatertältet. Biljetterna finns att hämta från och med 22 juni och det är först till kvarn som gäller. Trevlig föreställning! Billigare och grönare el i Hallonbergen Inom två år får alla boende på Högklintavägen och i Hallonbergen nya moderna mätare för el, kallvatten och varmvatten. Därefter betalar de i ett första steg bara för den egna elförbrukningen. När stambytena i husen med tiden blir klara gäller samma sak även för vattenförbrukningen, och då har alla möjlighet att sänka sina kostnader. Idag har varje lägenhet i de aktuella husen en elmätare som ägs av Vattenfall. Den kan dock inte mäta hushållens exakta förbrukning timme för timme, vilket lagstiftningen kräver från och med första juli. Att hinna byta mätarna innan dess är dock inte möjligt, säger Förvaltarens vd Anette Sand. Under en övergångsperiod har vi därför kommit överens med Hyresgästföreningen om att lägga elförbrukningen som ett tilllägg på hyran. Då kan man som boende följa sin elförbrukning via Förvaltarens webbplats. Vi går i höst över till grön el för Förvaltarens egen förbrukning trapphus, fläktar, utomhusbelysning med mera. Och detta får även bostadskunderna i Hallonbergen och på Högklintavägen glädje av. Förvaltaren kan också förhandla sig till ett bra pris eftersom vi är en stor kund hos energibolagen. Också det kommer de aktuella lägenheterna tillgodo. Hyresgäst hos bostadsrättsförening behåller köplats Hur går det med min plats i Förvaltarens bostadskö om min fastighet har köpts av en bostadsrättsförening? är en vanlig fråga Förvaltaren får från bostadskunderna. Svaret är att man får behålla sin kötid. Den som blir hyresgäst hos bostadsrättsföreningen men inte står i kö hos Förvaltaren har ett år på sig att ställa sig i bostadskön, från det datum föreningen tog över fastigheten. Då räknas hela boendetiden hos Förvaltaren som kötid. Även de personer som köpt sin lägenhet är välkomna att ställa sig i Förvaltarens bostadskö. Då räknas kötiden från ansökningsdatumet.
20 nya lägenheter blir det i centrala Sundbyberg när den gamla matsilverfabriken vid Kyrkoparken byggs om. Nästa sommar beräknas de första boende kunna flytta in. Tio föreningar erbjuds friköp Nu erbjuder Förvaltaren ytterligare tio bostadsrättsföreningar att friköpa sina fastigheter. Föreningarna informerades i maj, och fastigheterna värderas nu innan föreningen får ett köperbjudande att ta ställning till. Kompassen i Hallonbergen är en av de tio fastigheter som hyresgästerna nu erbjuds köpa. Av de återstående 42 fastigheterna där intresseanmälan lämnats in, har Förvaltarens styrelse valt ut tio fastigheter som i nästa etapp får ett erbjudande. Urvalet har gjorts utifrån vad som är mest gynnsamt för Förvaltaren, och för utvecklingen av Sundbybergs bostadsområden vi vill ha en bra balans mellan olika upplåtelseformer, säger Förvaltarens vd Anette Sand. Nu närmast kommer de tio fastigheterna att värderas. Därefter bjuder Förvaltaren in till ett informationsmöte med respektive bostadsrättsförenings styrelse och ombud. Cirka två månader efter värderingen får föreningen ett erbjudande från Förvaltaren att ta ställning till på en köpstämma, där två tredjedelar av hyresgästerna måste rösta ja för att en ombildning ska kunna genomföras. Endast hyresgäster som bor i fastigheten och är folkbokförda på adressen har rösträtt på stämman. Inför köpstämman ska bostadsrättsföreningen presentera en ekonomisk plan. Processen fram till den dag föreningen tar över fastigheten brukar vara mellan åtta och tolv månader efter köperbjudandet. Tiden varierar bland annat beroende på hur lång tid föreningen vill ha på sig att ta ställning till erbjudandet, säger Anette Sand. Vill du veta mer om ombildningar till bostadsrätt av Förvaltarens fastigheter? Gå in på www.forvaltaren.se eller kontakta Staffan Bergh på 08-454 40 32. Vi informerar också löpande om utvecklingen i den här tidningen. text: krister insulander Foto: Förvaltaren Förvaltaren återtar erbjudande till Logdansen Förvaltaren har återtagit köperbjudandet till bostadsrättsföreningen Logdansen i Violen 2 i Ör. Detta då köpstämmans genomförande i juni 2008 ligger för behandling i tingsrätten, där huvudförhandling sker först i november. Orsaken är att hyresgäster i fastigheten lämnade en stämningsansökan till Solna Tingsrätt då de menade att köpstämman inte gått rätt till. Förvaltaren är inte part i detta, men den utdragna processen innebär att vi inte kan förvalta fastigheten på ett långsiktigt och professionellt vis, säger Förvaltarens vd Anette Sand. Därmed kan ett 30-tal lediga lägenheter i fastigheten nu erbjudas de cirka 6 000 sökande som står i Förvaltarens bostadskö. Dessutom kan hyresgästerna åter ta del av det valfria lägenhetsunderhållet. Fastigheten ingår från och med nu i vårt långsiktiga program för stambyten och energieffektiviseringar, säger Anette Sand. Vi som vill köpa 57 fastigheter har hittills anmält intresse att friköpa sina fastigheter. Första etappen omfattade 15 fastigheter och 7 av dessa är sålda. I etapp två har 10 föreningar fått ett erbjudande. Se aktuell status nedan. text: krister insulander Fastighet Adress status Etapp 1 Blåelden 2 Örsvängen 3-7 Såld 20090204 Räfsan 3 Valkyriavägen 7 Såld 20090302 Vikingen 1 Mjölnerbacken 11 16 Såld 20090211 Vikingen 2 Mjölnerbacken 21 26 Såld 20090211 Vikingen 3 Mjölnerbacken 31 34 Såld 20081103 Vikingen 6 Mjölnerbacken 61 67 Såld 20090206 Vikingen 7 Mjölnerbacken 71 77 Såld 20081106 Divisionen 3 Lavettvägen 31 35 Ja till erbjudande Divisionen 4 Lavettvägen 41 45 Ja till erbjudande Källsprånget 4 Eliegatan 16 20 Ja till erbjudande Skvadronen 1 Skvadronsbacken 11 18 Ja till erbjudande Trasten 3 Furuvägen 23 Ja till erbjudande Stenbrottsgatan 1 5 Tulegatan 20 Fasanen 3 Furuvägen 28 Tackat nej Rensgatan 2 Stenbrottsgatan 4 Tulegatan 42 Gåsen 2 Vintergatan 21 Tackat nej Violen 2 Logdansvägen 2 48 Erbjudande återtaget Örsvängen 6 Fastighet Adress Etapp 2 (får erbjudande) Bävern 2 Friluftsvägen 29, 31 Vackra vägen 12 16 Ekorren 2 Ateljevägen 2 28 Enen 13 Hästhagsgatan 1 Järnvägsgatan 72 78 Ursviksvägen 1 Franstorp 1 Franstorpsvägen 11 17 Grönskogen 6 Prästgårdsgatan 38 40 Gulmåran 1 Kavaljersbacken 2 16 Hästhoven 2 Örsvängen 9 15 Kapellet 11 Esplanaden 14 Kompassen 1 Lötsjövägen 1A Hallonbergsplan 2 20 Rissneleden 1 5 Vargen 2 Skogsbacken 13 33 Fastighet Adress Intresseanmälan finns Artilleristen 4 Ridvägen 41 45 och 42 44 Bageriet 23 Humblegatan 30 36 Högklintavägen 17 39 Landsvägen 53 63 Batteriet 3 Pjäsbacken 31 36 Berghällen 11 Gjuteribacken 14 Berghällen 16 Gjuteribacken 2 Bildhuggaren 11 Mariagatan 1 5 Prästgårdsgatan 6 10 Dalen 1 Tulegatan 63 67 Divisionen 1 Lavettvägen 11 15 Divisionen 2 Lavettvägen 21 25 Dragonen 1 Kavallerivägen 8 18 Grönskogen 1 Fågelsången 13 Gåsen 6 Prästgårdsgatan 22 Göken 2 Skogsbacken 10 18 Järnvägsgatan 40 Klippan 25 Trädgårdsgatan 22 28 Lien 3 Odalvägen 20 28 Maskinisten 2 Lekplatsvägen 1 7 Metallarbetaren 1 Bergsgatan 5 15 Lekplatsvägen 2 10 Tulegatan 35 47 Fastighet Adress Intresseanmälan finns Muraren 9 Stationsgatan 1,3,5, Sturegatan 29 Järnvägsgatan 30 Polaris 2 Bergdalen 1 5 Pollux 2 Bergdalen 2 8 Posten 12 Järnvägsgatan 24 26 Sturegatan 23 Pressen 1 Esplanaden 15 17 Sturegatan 32 Vegagatan 1 Ringaren 5 Otterstavägen 3 7 Räfsan 5 Valkyriavägen 11 Räfsan 6 Valkyriavägen 13 Skogen 3 Lötgatan 4 6 Starrbäcksgatan 17 23 Spaden 1 Odalvägen 3 15 Spaden 2 Odalvägen 17 27 Skvadronen 5 Skvadronsbacken 51 56 Friluftsvägen 4 26 Vikingen 4 Mjölnerbacken 41 46 Vikingen 5 Mjölnerbacken 51 55 Östern 5 Götgatan 14 20 Råstensgatan 15 Tulegatan 11 19 5
Rissne I mina kvarter 2-09 9 12 september blir det basebollfest i Sundbyberg, då ett gruppspel avgörs på den internationella arenan i Ör. Bland annat deltar Sverige och de regerande olympiska mästarna Sydkorea. Glöm inte hyran i sommar! På sommarsemestern är det lätt att glömma bort hyran men även i semestertider måste den betalas före månadsskiftet, precis som under resten av året. De allra, allra flesta av våra bostadskunder betalar hyran i tid. Men förseningarna ökar under semestern, vilket kan ställa till problem för den som slarvat från onödiga extrakostnader till att man kan förlora sin lägenhet. Och vi vill ju att folk ska bo kvar hos oss, säger Tom Radway på Förvaltarens bosociala enhet. Det är förstås onödigt att man ska hamna i en svår situation för att man har köpt en för dyr semesterresa eller missat att betala sin hyra. Och mister man sin lägenhet så drabbar det personen eller familjen väldigt hårt. Det är mycket svårt att bli godkänd som hyresgäst hos en fastighetsägare om man blivit vräkt. Så se till att prioritera hyran högst bland räkningarna! Om du är bortrest och saknar några uppgifter, till exempel OCR-nummer eller kontonummer, kan du kontakta Förvaltarens kundtjänst på telefon 08-706 90 00. Om du har dator med dig på semestern kan Förvaltaren se till att du får e-faktura eller ännu enklare: ansluta inbetalningen till autogiro. Då dras hyran automatiskt från ditt konto varje månad. Klart för medeltida Rissnespel 2010 I slutet av augusti brukar de medeltidslystnas blickar riktas mot natursköna Rissne ängar i Sundbyberg. De uppskattade Rissnespelen har på bara några år blivit en tradition för tiotusentals stockholmare. De kan nu glädja sig åt att spelen återkommer i augusti 2010. Efter tre framgångsrika spel är vi otroligt nöjda med att stockholmarna tagit Rissnespelen till sitt hjärta, säger Tom Radway på Förvaltaren som står bakom arrangemanget. Rissnespelen pausar nu under 2009. Rissne ängar finns dock kvar, redo att ta emot familjer med picknick-korg och boulespel under armen. Möjligen kommer man att sakna riddarna till häst Läs mer på www.rissnespelen.se foto: fredrik hjerling Natalie Bahez på Förvaltaren har ständig uppsyn över träd och buskage, så att det blir ljust och trivsamt bland husen. Gallrar fram ljuset Som ett vårtecken dyker de upp på våra gårdar. Trädgårdsjobbarna som sköter den yttre miljön i Rissne jobbar de dessutom lite extra med att beskära träd och buskar. Vi måste gallra för att det inte ska växa igen och bli för mörkt i buskagen, säger Förvaltarens trädgårdsspecialist Natalie Bahez. När Rissne byggdes på 1980-talet planterade man väldigt mycket buskar och träd för att området snabbt skulle bli grönt och lummigt. Tanken var då också att man successivt skulle gallra i växligheten. Men det gröna växte snabbare än så. Därför är delar av Rissne lite väl lummigt idag. Det ska självklart vara grönt och fräscht. Men det ska också kännas tryggt och ljust. Träden får inte heller växa så att de skadar husen, säger Natalie Bahez. I Rissne är det Riksbyggen som ansvarat för trädgårdsskötseln. En trädgård är hela tiden i liv och rörelse och behöver därför alltid ses över. Just nu, i början av juni, har vi fullt upp med att rensa ogräs, klippa gräs, plantera och hålla snyggt och rent. Och i våras gjorde vi en allmän uppfräschning av området ansade, krattade, och vårstädade. Dessutom blev det en hel del jobb med att klippa och beskära träd och buskar, säger Lasse Sjöberg, arbetsledare på Riksbyggen. Men när buskarna och träden började knoppas slutade vi beskärningen och väntar tills grönskan slagit ut. Efter midsommar börjar vi klippa och beskära igen och sedan fortsätter vi med det i juli, augusti och september. Ibland måste man också fälla träd. Det finns alltid en orsak till att vi tar ned ett träd. En del träd har blivit så stora att de växer in i husen och skadar fasaden eller husgrunden. Andra tas bort för att släppa fram ljuset och öka tryggheten, säger Lasse Sjöberg. text: pia runfors 6
Viktiga telefonnummer SOS Alarm 112 hit ringer du i en nödsituation. Polisen 114 14 hit kan du ringa när som helst på dygnet när du vill göra en anmälan eller söker information. Det går också bra att komma in på närpolisstationen på Tuletorget i Sundbyberg. De har öppet måndag, tisdag, torsdag och fredag mellan 12.00 och 15.00 (sommarstängt 15 juni 16 augusti). Tryggve 706 90 00 om du ser något som verkar misstänkt i ditt område kan du kontakta Förvaltarens trygghetsskapare Tryggve, som finns i Hallonbergen, Ör och Rissne. De når du via Förvaltarens kundtjänst på 08-706 90 00. Du kan också prata med störningsjouren, som du dygnet runt når via samma telefonnummer. Inget tillfälle för tjuven Sommar och semester innebär att rädslan för inbrott ökar. Men det går att minska riskerna. De gamla sanningarna står sig fortfarande att minska eller ta bort tillfället för tjuven, genom ordentliga lås och grannsamverkan, säger Frank Carlsson vid närpolisen i Sundbyberg. Semestertider behöver inte betyda att lägenhetsinbrotten ökar. Villainbrotten tenderar att bli något fler under sommaren, kanske är villorna mer känsliga under semestern. Men lägenheter utsätts generellt oftast för inbrott dagtid på vardagar när folk är på jobbet årstiden har mindre betydelse, säger Frank Carlsson. Andra faktorer som styr är vanorna hos de boende. En del tjuvar har bra koll på exempelvis vilka som har gott om smycken eller företagare som har dagskassan hemma. Se därför till att inte förvara värdesaker i bostaden. Att stänga ute tjuven helt och hållet är kanske svårt. Men det finns en rad åtgärder man kan vidta, som försvårar och avskräcker. Förvaltarens installation av elektroniska låssystem gör det också svårare för tjuven att ta sig in. och till sist: se till att ha en ordentlig hemförsäkring! Sex tips som håller tjuven borta Ta hjälp av grannarna informera varandra när ni är bortresta och hur ni kan nås om något inträffar. Läs mer om Grannsamverkan och förebyggande råd på www.grannsamverkan.nu och www.ssf.nu Om du inte redan har det, så byt till en säkerhetsdörr (klass 3, norm SS-ENV1627). En sådan kostar 96 kronor i månaden och debiteras via hyresavin kontakta Förvaltarens kundtjänst på 08 706 90 00 om du vill veta mer! Lämna aldrig dörrar och nåbara fönster öppna eller olåsta utan uppsikt och använd godkända lås. Alla fönster som är nåbara för tjuven bör förses med lås eller fönsterspärrar. Som extra åtgärd kan du dessutom låta en auktoriserad larmfirma installera ett inbrottslarm. Se till att lägenheten ser bebodd ut; att det inte är för välstädat och att lampor tänds och släcks ibland antingen med hjälp av grannarna eller genom en timer. Koppla dock ingen timer till teven eftersom det innebär en brandrisk. Tala aldrig om på telefonsvararen när du är bortrest. Ordna så att någon tar hand om posten om inte grannarna kan hjälpa till så beställ lagring eller tillfällig eftersändning, av både posten och morgontidningen. text krister insulander Välkommen till blomstrande Rissne Torg. I Rissne frodas inte bara de gröna områdena utan även trivseln bland de som bor och arbetar här. Så med naturen runt knuten, hög standard på boende, bra kommunikationer, det gynnsamma företagsklimatet, bra kommunal service och den vänliga atmosfären är det lätt att trivas i Rissne. Året om! Vid Rissne Torg finner du Hemköp Bankomat Rissne Video Apoteket Vårdcentral Sundbyberg Folkhögskola Flykting Medicinskt Centrum Rissne Frukt & Grönt Galne kocken Rissne Tandläkarna Rissne Tobak Gross Kebab Suleymani Rissne Deli Elenas Naglar & hudvård Hårresande Pressbyrån Kem, sko och nyckelservice Kronans Trafikskola Sushi Bar Hela familjens Rissne! RISSNE TORG annons_mbild.indd 1 09-06-04 12.06.02 7
Balkong I mina kvarter 2-09 Är din balkong förvaringsplats, cykelställ eller kanske en rökruta i grå betong? Så behöver det inte vara. I mina kvarter ger några sköna tips på hur du kan uppgradera balkongen till en grön plats för vila och samvaro. Och varför inte plantera en egen köksträdgård? Gör balkongen till en skön oas! foto: fredrik hjerling Ethel Lidgren och Anna Lena Cederlöf på Bergshöjden tar hand om rabatterna och får dem att blomma!» Låt oss först slå fast en sak: alla som har en balkong eller uteplats kan odla på den. Det behöver inte vara särskilt svårt. Och det behöver heller inte bli dyrt. Du bestämmer själv ambitionsnivån. Christina Striessnig bor på Götgatan 18 i centrala Sundbyberg. Hon älskar blommor, vilket också syns på hennes balkong. Den väcker ofta uppskattande blickar från såväl grannar som förbipasserande. Vad är hemligheten bakom blomsterprakten? Solen kommer till min balkong först vid halv fyra-tiden på eftermiddagen. Kanske är det därför blommorna trivs så bra, säger hon ödmjukt. Sedan köper jag alltid bra jord hos en trädgårdshandlare. Det lönar sig även om den är lite dyrare. Och så omplanterar jag blommorna i stora lerkrukor. Då frodas och växer blommorna. Jag är också noga med vattningen. Man får inte övervattna, varannan eller var tredje dag brukar bli lagom. Petunior är ett undantag, de kräver vatten nästan varje dag. Vattna när solen har gått ner. Val av blommor och växter Tänk på att välja växter och blommor efter läget på din balkong. Vissa växter trivs i sydläge, andra vill ha mer skugga. Klätterväxter som vinranka, murgröna, vildvin, pipranka, humle och kaprifol trivs alla bra på balkonger med eftermiddagssol. Dessa är alla fleråriga. Rosenböna är en bra ettårig variant. Plantera dem i stora krukor med 1 2 cm lecakulor i botten. Det ger bra dränering. Många växter klarar inte av direkt sol en bra lösning är att odla klätterväxter på spaljé som ger skugga till växterna nedanför. Spaljén kan köpas färdig eller byggas av bambu. Pelargonen är en hederlig gammal balkongblomma som under senare tid har fått en renässans och till och med blivit lite inne. Ja, den är tacksam och fin. Jag tycker särskilt om hängpelargonen. Även fuchsia, petunia och hängverbena är vackra och tacksamma blommor. Men min absoluta favorit är hängknölbegonia. Jag har den i en ampel och den blir otroligt vacker med stora, rosliknande gula blommor, säger Christina Striessnig. Även klockrankan (kobea) är en omtyckt och snabbväxande slingerväxt och trivs på en sydbalkong. Blanda blommor och ätbart Det kan kanske också vara roligt med något annat än blommor. Varför inte låta blommorna samsas med kryddor och grönsaker? Det går att odla nästan vad som helst i en köksträdgård förutsatt att lådorna är tillräckligt stora och att de står relativt soligt. Sallad är lätt att odla och det finns idag många olika sorter att välja på. Så salladen i omgångar så har du färsk sallad till maten hela sommaren. Krasse och ringblommor är både fina och nyttiga de färggranna blommorna är nämligen ätbara och kan med fördel blandas i salladen. Även kryddväxter är perfekta att ha på balkongen, och det är dessutom roligt att experimentera med olika smaker och dofter. Några populära och lättodlade örter är citronmeliss, grönmynta, basilika, persilja och rosmarin. Köp färdig planta eller så frö. Ruccolasallad, oregano, citronmeliss och grön mynta växer även bra i skuggläge. Tänk också på att kryddor som planteras i söderläge behöver rejält med vatten. De kan också behöva få skugga en del av dagen om solen ligger på alltför länge. Även chili och paprika fungerar bra att odla på balkong. De kräver dock ordentligt med solljus. Jordens kvalitet är viktig, likaså att man gödslar regelbundet, tycker Christina Striessnig. 8
Var med i vår balkongtävling! Har du den grönaste balkongen eller uteplatsen i kvarteret? Då har du chansen att vinna ett presentkort på 1 000 kronor hos Plantagen, genom att delta i I mina kvarters balkongtävling. Allt du behöver göra är att fotografera din balkong eller uteplats och skicka bilderna till oss, senast den 1 augusti. Ta gärna flera bilder ur olika vinklar. Du kan e-posta bilderna till gunilla.strom@forvaltaren.se eller skicka dem i ett kuvert till I mina kvarter, Fastighets AB Förvaltaren, Box 7510, 174 07 Sundbyberg. Tre vinnare belönas med ett presentkort på 1 000 kronor. Vinnarna utses av redaktionen. Krukor och balkonglådor Använd stora krukor. Då får du plats med mer jord och slipper vattna lika ofta. Krukan eller balkonglådan ska ha dräneringshål. Lägg ett lager lecakulor i botten som extra dränering. Tänk på att hänga blomlådorna på insidan av balkongen så att de inte riskerar att ramla ner och skada andra. Vattna inte heller så att det rinner över i blomlådor och krukor. Tänk på att nypa av blommorna så fort de har blommat ut eller vissnat. Det hjälper blomman till fortsatt fin blomning. Jag brukar berätta för trädgårdshandlaren vad jag ska plantera, så ger de mig den jord jag behöver. Gödslar gör jag en gång i veckan. Jag är lite gammaldags och brukar använda blåkorn som jag blandar med vatten. Men man måste vara försiktig och bara ta några korn. Annars bränner man sönder plantans rötter. För nybörjare är det kanske enklare att använda gödselmedel på flaska. Undvik dock den blomnäring som säljs i butik särskilt för odling av växter som ska ätas. Den är inte avsedd för detta och kan innehålla metallföreningar som inte är lämpliga att få i sig. text: pia runfors 9
Affärer Om våra lokalkunder och lite till»i Rissne finns bra kontorslokaler i alla storlekar.«marknad Johan Malmberg, vd för Cuebid och nyuthyrning Robert Kull, 08-706 91 19 robert.kull @forvaltaren.se foto: fredrik hjerling Johan Malmberg och Bert-Åke Olsson tog hundarna med sig och flyttade till Rissne. Tillsammans till Rissne Från Bromma till Rissne och fortfarande tillsammans. När de två företagen Accept och Cuebid sökte en gemensam lokal lämpad för båda då blev svaret Rissne Office Center. Försäkringsbolaget Accept har hunnit flytta fyra gånger under företagets tioåriga existens, medan IT-företaget Cuebid bara har några månader på nacken. Vi startade i början av året, i samma lokaler som Accept. Vi har båda sett fördelarna med att dela ekonomi- och administrationsfunktionerna. Och eftersom vi trivs tillsammans kändes det självklart att vi skulle fortsätta dela lokal när det var dags att flytta, säger Johan Malmberg, vd för Cuebid. Orsakerna till flytten var flera de gamla lokalerna i Bromma hade blivit för små och var dessutom ganska dåligt planerade. De nya lokalerna är inte bara dubbelt så stora med sina 290 kvadratmeter de är dessutom mer yteffek tiva och moderna. Detta till en rimlig hyresnivå, säger Bert-Åke Olsson, vd för Accept. Att det blev just Rissne är inte heller någon slump faktum är att man först tittade på en lokal i Valla Park men som sedan blev upptagen. Då kunde Förvaltaren erbjuda ett bra alternativ i Rissne Office Center. Vi ville inte lämna Västerort eftersom de flesta av oss bor här. Om vi skulle flytta till andra sidan stan skulle vi sannolikt förlora flera medarbetare, och vi är beroende av allas specialistkompetens, säger Bert-Åke Olsson. Han räknar också med att företaget ska kunna växa i de nya lokalerna, då en ekonomisk tillväxt inte innebär samma procentuella ökning av personalen. Försäkringsbolag har en fast infrastruktur oavsett storlek, då vi har en skyldighet att rapportera kapitalplaceringar till myndigheter. Eftersom vi gör alla affärer via internet har vi inte heller några kunder som besöker oss i de egna lokalerna. På så vis skiljer sig de två företagen åt, då Cuebid regelbundet tar emot kunder på kontoret. Och de två företagen tar hjälp av varandra, även om de inte har några gemensamma kunderbjudanden. Att det blev Rissne var ett gemensamt val. Lokalerna är fräscha och moderna, och eftersom vi ofta utbildar våra kunder hos oss är närheten till tunnelbanan en stor fördel. Dessutom har vi goda kontakter med SEB så närheten till deras kontor i Rissne är ett stort plus, säger Johan Malmberg. Även Cuebid planerar att växa, och är medvetna om att de kanske inte får plats i de nya lokalerna hur Accept Ett privatägt svenskt försäkringsbolag. Grundades 1998. Åtta anställda. Specialiserade på individuella och kollektiva inkomstförsäkringar. Första svenska försäkringsbolag att sälja internetbaserade försäkringslösningar. www.accept.se länge som helst. Men även om vi skulle växa ur lokalerna stannar vi gärna i Rissne. Här finns bra kontorslokaler i alla storlekar. Vi startade ju företaget mitt i lågkonjunkturen, vilket förstås kan begränsa tillväxthastigheten. Men vi ser också fördelar med att starta i dessa tider. Medan många andra företag tvingas lägga mesta energin på interna besparingsåtgärder kan vi lägga alla våra resurser på att träffa våra kunder. text: krister insulander Cuebid Nystartat IT-företag. Fyra delägare med en sammanlagd branscherfarenhet på 40 år. Specialister inom nätverksbyggande och säkerhetslösningar. Arbetar framför allt mot stora företag med höga krav på sin IP-kommunikation. www.cuebid.se 10
kundansvariga Har du frågor om din lokal? Kontakta din kundansvarig. Igor Borg 08-706 92 14 igor.borg @forvaltaren.se Richard Nyberg 08-706 91 08 richard.nyberg @forvaltaren.se Britt-Marie Lindgren 08-706 90 68 britt-marie.lindgren @forvaltaren.se Bengt Norderfeldt 08-706 90 74 bengt.norderfeldt @forvaltaren.se Lennart Zachrisson 08-706 91 16 lennart.zachrisson @forvaltaren.se Sundbyberg avancerar på företagsranking Sundbyberg har Sveriges artonde bästa företagsklimat. Detta enligt Svenskt Näringslivs årliga rankinglista av landets alla kommuner. Placeringen innebär att Sundbyberg har avancerat sju platser sedan ifjol. I den nya undersökningen har Sundbyberg fått ett bättre omdöme av företag i staden på flera punkter: dialogen mellan den politiska ledningen och det lokala närings livet har förbättrats, ledningen har Vad händer egentligen med den obebyggda marken vid infarten från E18 mot Hallonbergen? Det frågar sig många sundbybergare. Vårt huvudspår är fortfarande att bygga kontor där. Men det är tuff konkurrens i rådande konjunktur, säger Fredrik Lantz på Skanska, som äger marken. Sundbypark heter området, som har ett bra läge nära centrala Stockholm. Men så mycket till park är det inte för närvarande. Tanken är att det ska bli ett område med moderna kontor. Vi har tidigare byggt de hus som idag ägs av AMF Pension, och försöker hitta fler intressenter som vill bygga, säger Fredrik Lantz. blivit mer tillgänglig och kommunens tjänstemän är mer serviceinriktade. Företagsklimatet är ett prioriterat område för vårt arbete. Sundbyberg har all anledning att lägga ribban högt och därför väljer vi nu att intensifiera vårt arbete för bättre näringslivsklimat och företagsvillkor i staden, säger Sharif Pakzad, näringslivschef. Text: krister insulander Gräs och grusplan i väntan på kontor Spelet kan börja. Idag har ITT Flygt och Ericsson kontor i Sundbypark. Tiderna är dock inte de bästa för kontorslokaler något som även Förvaltaren har fått känna av. Men Sundbypark har ett så pass bra läge att Skanska inte har gett upp tanken. Det gäller att träffa rätt hyresgäst, som behöver mycket mark. För även om marknaden är tuff finns det få områden som har så stor volym byggbar mark i närheten av tunnelbanan. Bostäder kan förstås också vara ett alternativ, men kontor är fortfarande vårt huvudspår. I väntan på att det byggs har Skanska nu fräschat upp området bland annat har man anlagt en fotbollsplan och odlat upp några gräsytor. Det är en tillfällig markanpassning för att få det lite trevligare i området. Och fotbollsplanen är alla välkomna att använda, säger Fredrik Lantz. text: krister insulander 800-7500 kvm kontor 6000 kvm höglager/produktion 3000 kvm laboratorium/kemi/it Freden Större En del av Sundbypark Mycket flexibla och moderna kontor om 800 till 7500 kvm finns nu tillgängligt. I anslutning till kontorsytorna, vilket ger mängder av olika lokallösningar, finns det även 6000 kvm höglager eller produktionsytor med bra inlastningsmöjligheter. Dessutom finns det 3000 kvm som lämpar sig utmärkt för laboratorium, kemiteknisk eller IT verksamhet som kräver hög standard. I närheten ligger Hallonbergen centrum med utmärkta kommunikationer i form av T bana och bussar. Här finns även gym, restauranger, hotell och ett bra restaurangtorg. Fastigheten är vänd mot E18 och erbjuder ett mycket bra profileringsläge. Valla Park Sundbybergs nya landmärke Intill Ulvsundaleden, mitt emellan Solvalla och Bankhus 90, ligger Sundbybergs nya landmärke för företag som ställer höga krav på tillgänglighet, bra infrastruktur och perfekt exponering. Valla Park har just genomgått en stor renovering med bland annat en attraktiv belysning kvällstid och en trivsamt omgjord innergård. Här finns även Restaurang Våningen, en fräsch och modern restaurang samt given mötesplats. I Valla Park finner du kontorslokaler i olika storlekar som håller hög standard och inrymmer allt som krävs av ett modernt kontor till marknadsmässigt bra villkor. I Valla Park finns det även möjlighet för dig som hyresgäst att få plats på ett mycket attraktivt skylttorn med ljusbåge, som ger en perfekt exponering mot trafiken som passerar på Ulvsundaleden. För mer information gå in på www.vallapark.se. Kontakta Robert Kull, tel 08-706 91 19, robert.kull@forvaltaren.se. Alla lediga och dagsaktuella objekt med bilder, ritningar och ytterligare information finner du på www.lokalshoppen.com Kontor: Centrala Sundbyberg: 680, 510, 337 och 193 kvm. Rissne: 1500, 850, 787, 635, 588, 560, 290, 247, 202, 150 och 112 kvm. Hallonbergen/Sundbypark: 793, 615, 425, 300, 253 och 14 kvm. Butiker: Hallonbergen Centrum: 35 50 kvm. Centrala Sundbyberg: 460 kvm. 5 min till Bromma 25 min till Arlanda 15 min till Stockholm C 5 min till Sundbyberg C E18 och E4 samt Järva Krog på några minuters avstånd T-bana och bussar utanför fastigheten Garage och besöksparkering Restauranger Postkontor, matvaruoch servicebutiker i närområdet, hotell, Nautilus gym, tennis, squash Bredband med tjänster mellan 1-100 mbit/s, innehållande Internet, telefoni och TV 5 min till Bromma 25 min till Arlanda 15 min till Stockholm C 5 min till Sundbyberg C 3 min till Rissne Torg E18 och E4 på några minuters avstånd 400 meter till T-bana och bussar utanför fastigheten Garage och besöksparkering Restauranger Postkontor, matvaruoch servicebutiker i närområdet Bredband med tjänster mellan 1-100 mbit/s, innehållande Internet, telefoni och TV 11
Affärer Om våra lokalkunder och lite till»det här är ett oerhört svårt mänskligt dilemma.«britt-marie Lindgren, Förvaltaren Illegalt boende i affärslokaler Även i Sundbyberg finns det tyvärr samvetslösa människor som utnyttjar andras utsatthet. Ett nytt problem är att affärslokaler används som undermåligt boende för så kallade papperslösa invandrare. Under senare tid har Förvaltaren uppmärksammat tre fall där företagets lokaler har utnyttjats för att ge husrum till papperslösa invandrare. Vi vet inte så mycket om bakgrunden till varför de bodde i våra lokaler och hur deras livssituation såg ut. Men vi vet hur de levde. I ett av fallen var det cirka tio personer som bodde i en lagerlokal utan fönster och toalett, och i ett annat fall hade de inrett ett litet kontor med en rad våningssängar, berättar Britt- Marie Lindgren, ansvarig för Förvaltarens lokalkunder i bostadshus. Det var absolut inte människovärdigt. Vi misstänker också att personerna användes som svart arbetskraft, troligen av den person som var innehavare av kontraktet på vår lokal. När Förvaltaren fick reda på hur lokalerna användes kontaktade man genast de personer som stod på kontrakten. De fick då lämna tillbaka såväl kontraktet som lokalen. Britt-Marie Lindgren berättar att det är första gången som Förvaltaren uppmärksammat att deras lokaler utnyttjas på det här viset. Medmänskligt dilemma Det här är ett oerhört svårt medmänskligt dilemma. Men de som bodde i våra lokaler utnyttjades och for illa och det kan vi naturligtvis inte acceptera. Vi måste sätta stopp för personer som tjänar pengar på andra människors olycka och hopp. Samtidigt vet vi inte vad som händer de här människorna när de tvingas flytta, och det känns jobbigt. Men invandring är en sak för de sociala myndigheterna. Ingen vet hur många människor som lever illegalt papperslöst i Sverige idag, men organisationen Papperslösa Stockholm uppskattar antalet till cirka 35 000. Orsakerna till varför de lever i landet illegalt kan vara många. De flesta har sökt asyl, men fått avslag och sedan stannat kvar. Flertalet av dessa lever också gömda. Andra räknar inte ens med att kunna få uppehållstillstånd utan väljer att stanna i landet utan att söka tillstånd. Misstänker du att någon av Förvaltarens lokaler används för olaglig eller oetisk verksamhet, kontakta Förvaltarens kundansvariga för lokaler på telefon 08-706 92 00. text: pia runfors Papperslösa Stockholm Papperslösa Stockholm är en politisk organisation som arbetar för permanent uppehållstillstånd åt alla som vistas i Sverige. Organisationen arbetar även för förbättrade villkor i allmänhet åt papperslösa. Bland annat har detta gällt rätten till vård och fackliga rättigheter. Förvaltning får nyrenoverat på Skolgången Från Sturegatan till Skolgången i höst flyttar delar av Sundbybergs stads kompetens- och försörjningsförvaltning från Centrala Sundbyberg. Verksamheterna försörjningsstöd, ekonomiskt bistånd, skuldsanering och flyktingmottagning får nyrenoverade lokaler på Skolgången i Hallonbergen. Det innebär att förvaltningens alla verksamheter kommer att finnas nära varandra eftersom kommunens vuxen utbildning, arbetsmarknadsinsatser och yrkesvägledning redan finns i Sundbybergs utbildningscentrum (före detta Hallonbergskolans övre plan). Sammanlagt 28 personer flyttar. Kommunen och Förvaltaren anpassar tillsammans lokalerna för de nya verksamheterna. Förutom ett 30-tal arbetsplatser bygger man en stor reception och en besöksavdelning. Det finns flera skäl till att vi flyttar hit, säger förvaltningschef Katarina Welin. Lokalerna är bra, de har rätt storlek och hyran är lägre än i Centrala Sundbyberg. 12 Företag_nr2.indd 1 2009-05-15 11:30:49
»Får man grilla på balkongen?«om du använder engångsgrill Efter användning bör engångsgrillen dränkas i mycket vatten. Släng inte engångsgrillen i hushållssoporna utan sortera den i behållaren för metall. Grillkolen sorteras som hushållsavfall. Men var helt säker på att kolen är släckt och kall innan du slänger den. Säkra grilltips Som hyresgäst kan du grilla på de gemensamma grillplatserna. De ljusa och ljumma sommarkvällarna är här. Och därmed även grillsäsongen. I mina kvarter ger de bästa tipsen för en säker och trevlig grillkväll. Som hyresgäst kan du grilla på de gemensamma grillplatserna. Ett bra tips är grillplatsen vid gamla Toppstugan i Hallonbergen. Vill du veta mer om gemensamma grillplatser kontakta din kundvärd. Du kan även använda egen grill, under förutsättning att det inte är eldningsförbud. Kolla gärna med Storstockholms brandförsvars telefonsvarare: 08-792 99 39. På grund av både brandsäkerheten och av hänsyn till grannar är det inte tillåtet att grilla på balkonger och uteplatser. Många bränder orsakas nämligen av slarv och olyckor när man grillar. Röken och matoset från grillen är dessutom ofta till besvär för grannarna. Använd grillplatsen i ditt område. Ha tillgång till vatten så att du kan släcka. Lämna aldrig grillen utan bevakning. Elda bara med grillkol eller briketter. Använd miljövänliga tändpåsar. Kom ihåg att släcka grillen väl efter er. Om elden ändå sprider sig ring räddningstjänsten på larmnummer 112. Källa: Storstockholms brandförsvar Helgrillad lammstek med fuskjansson Till 6 8 personer Tänd först grillen. Använd briketter som brinner längre. Det här behövs: En benfri lammstek på drygt ett kilo. En grillsås på två matskedar tomatpuré, en matsked japansk soja, en knapp matsked flytande honung, en matsked matolja, en matsked oblandad apelsinjuice, en krossad vitlöksklyfta. Ett kilo skrubbad potatis, i centimetertjocka skivor. 2 lökar skurna i halvmånar. Ansjovisfileer på burk ca 100 gram. Gör så här: Lägg ut en dubbel aluminiumfolie, cirka 40 60 centimeter. Lägg den skurna potatisen i en hög sträng på mitten. Placera löken på potatisen. Töm spadet från ansjovisen på potatis och lök, lägg filéerna överst. Vik i hop paketet. Börja med att vika upp bredsidorna mot mitten. Vik sedan upp långsidorna och tumma ihop sidorna med varandra. Gör ett så tajt och tätt paket som möjligt och lägg på grillgallret. Pensla lamsteken med grillsåsen och lägg på grillgallret. Sätt på locket på grillen. Vänd steken var femte minut och pensla. Håll koll så att steken inte bränns. I så fall måste den vändas oftare. Grilla stek och potatispaket i en timme. Om steken inte är klar då, skär i knappt två centimeter tjocka skivor och lägg på grillen någon minut. 13
Stadsnätet I mina kvarter 2-09 foto: fredrik hjerling Hallå där, hallonklocka hur hamnade du på entrétaket till Hallonbergen centrum? En klocka på Hallonbergen centrum vems idé var detta? Det var faktiskt ett medborgarförslag som kom in till kommunen. En bra idé, tycker jag. Men varför ett hallon? Det säger väl sig självt! Jag sitter ju på Hallonbergen centrum, och tidigare satt det en skylt här med centrumloggan. Vem är det som har designat dig? Från början är det reklambyrån Oglivy, som har gjort Hallonbergens logotyp. Men det var Igor Borg på Förvaltaren som kom på att jag skulle få samma design. Så han gjorde ett fotomontage och skickade det till firman Focus Neon, som har konstruerat mig. Vad har de gjort dig av? Jag står på ett roterande stativ, som består av en stålstomme och en motor. I övrigt är jag gjord av plast, plexiglas och ljusrör som lyser upp mig på kvällen. Och så roterar du! Ja, det är så tråkigt att stå still hela tiden, även om mina armar är i ständig rörelse. Nu kan jag visa tiden i alla riktningar, och det är ju trots allt mitt jobb. Bredbands-tv i kubik Mårten Sundh är en av de första hyresgästerna hos Förvaltaren som fick tillgång till öppen bredbands-tv. I oktober flyttade han in i Bo i kubik, en av ungdomslägenheterna på Lötsjövägen i Hallonbergen, och på köpet fick han bredbandsuttag och tillgång till Stadsnätets tjänster. Öppen bredbands-tv Öppen bredbands-tv innebär att du köper en leverantörsoberoende tv-box som ger tillgång till must carry-kanalerna SVT1, SVT2, SVT24, SVTB och Kunskapskanalen, samt för närvarande TV4. Därefter kan du beställa kanaler från olika tjänsteleverantörer som levererar öppen bredbands-tv i Sundbybergs Stadsnät. Du blir alltså inte låst till en viss leverantör, utan kan plocka och blanda kanaler efter egen smak. Tv-boxen kan också användas till många andra typer av multimedia-tjänster, men som första steg lanserar Sundbybergs Stadsnät tv-tjänster. Snart kommer exempelvis HD-kanaler och Video On Demand. Läs mer på www.sundbybergsstadsnat.se Mårten Sundh har själv valt vilka tv-kanaler han vill titta på.» Jag visste inte att det fanns öppen bredbands-tv i Sundbybergs Stadsnät, så det kom som en glad överraskning när jag skulle flytta in. När jag hade beställt tjänsten så var det enkelt att installera HDTVboxen också, bara plug and play. HDTV-boxen är en leverantörsoberoende tvbox som kan användas till flera olika multimediatjänster. Det unika är att den inte är låst till en viss leverantör, utan öppen för alla som levererar öppen bredbands-tv. Det gör att kunderna kan ha flera olika kanaler från flera olika leverantörer samtidigt. Förutom HD- TV-boxen behövs också Stadsnätsboxen, en fördelningsdosa som man kopplar alla tjänster till internet, telefoni och tv. Plockat favoriter Mårten har öppen bredbands-tv och internet, och förutom de baskanaler som ingår har han beställt paketet 6 favoriter där han plockat ihop kanaler han gillar: MTV, några sportkanaler och Discovery. 14
Bo i Kubik ungdomslägenheter Toppmodernt med låg hyra och tillgång till Sundbybergs Stadsnät du som är mellan 16 och 26 år har möjlighet att söka Förvaltarens ungdomslägenheter som finns i Hallonbergen. Fakta om lägenheterna: 1 rum med köksdel, 15 kvadratmeter 2 540 kronor per månad Toalett med dusch Tillgång till tvättstuga Säkerhetsdörr och parkettgolv Bredbandsuttag Du söker lägenhet via sidan Söka bostad på www. forvaltaren.se. Erbjudande om lägenhet kan du tidigast få från 18 år. Du ska vara folkbokförd, studera eller arbeta i Sundbyberg för att kunna söka. Du kan söka ungdomslägenhet och lägenhet i övriga beståndet samtidigt. I början hade jag tillgång till alla kanaler och då fick jag också chans att se vilka kanaler jag ville fortsätta med. Paketet 6 favoriter passade mig bäst både priset och att jag själv kan välja vilka kanaler som ska ingå. Liten men innehållsrik Mårten Sundh är 20 år och studerar första året av fem på civilingenjörsutbildningen Medieteknik på KTH. I höstas flyttade han från Rissne till egen lägenhet i Hallonbergen. Jag kände till Bo i kubik via en kompis som bor här. Jag har stått i Förvaltarens bostadskö sedan jag var 16, och i höstas blev jag inbjuden till visning av Bo i kubiks ungdomslägenheter och tackade ja. Eftersom jag pluggar så är jag inte hemma så mycket, men jag trivs och tycker att det funkar jättebra här även om det bara är 15 kvadratmeter. Lägenheten är liten, men mysig och modern, och har allt han behöver. På ena väggen hänger plattskärmen som används för både dator och tv. Fast tv tittar Mårten mest på i perioder när han har tid. Oftast blir det morgonnyheter innan han ska iväg på föreläsningar, och hockey under vintern när han följer favoritlaget AIK. Som student har man inte så mycket pengar och då är det väldigt bra med Stadsnätets utbud där man har stor valfrihet. Det går att blanda tjänster och kanaler från olika leverantörer, och priserna är lägre än om man är bunden till en leverantör. För att hitta de bästa och billigaste alternativen har Mårten använt Stadsnätets hemsida. Hemsidan är bra, det är enkelt att se utbudet, vilka kombinationspaket som finns och att jämföra priser. Jag tycker också att det verkar enkelt att byta leverantör. Just nu funderar jag på att byta internetleverantör för att få ner priset. Jag har också funderat på att skaffa bredbandstelefoni. Sedan ska det bli intressant att se utbud och pris för Video On Demand när den tjänsten kommer. text: Lotta Örtnäs Klipp till! Välkommen till Källan, Sundbybergs eget butikshus för mat, mode, sport och spel. I Källan kan du klippa till kalufsen, få något gott att äta och dricka, förnya garderoben, bättra på smyckeskrinet, spela bowling, vinna över grannen på Bingo, eller fylla matkassen med något gott för kvällen. Väl mött i Källan! BUTIKER Bingo Live Sturegrillen Salong Hårskön Guldfynd Twilfit Flash McDonald s Dressman Sundbybergs Bowling Food Court Coop PARKERING P-DÄCK Öppet alla dagar. Uppfart till höger om Sturegrillen. Stationsgatan 1-5 Fastighets AB Förvaltaren Sundbybergs egen hyresvärd
FÖRVALTARFAKTA Besöksadress: Hallonbergsplan 7 i Hallonbergen centrum. Postadress: Fastighets AB Förvaltaren, Box 7510, 174 07 Sundbyberg Telefon: 08-706 90 00 Telefax: 08-706 92 29 Bonuskort Bonuskortet ger dig rabatter och erbjudanden från företag i Sundbyberg och är personligt. www.forvaltaren.se Bonuskortet ger rabatter Bonuskortet ger Förvaltarens bostadskunder olika erbjudanden. Om du inte redan har gjort det, så kan du hämta kortet på ditt kvarterskontor eller i Förvaltarens kundcentrum, Hallonbergen centrum. Här är alla bonusställen: 16 Fritt val Mårten väljer öppen bredbands-tv Läs mer på sidan 14. kundvärdar Har du frågor om ditt boende? Kontakta i första hand din kundvärd! Kontoren har besökstid vardagar mellan 07.30 och 09.30. Du som bostadskund kan dagtid ringa direkt till din kundvärd eller e-posta genom att gå in på www.forvaltaren.se Hallonbergen och Ör Hallonbergsplan 7 Lars Hildekrans 706 90 51 Thomas Johnson 706 91 59 Eva Lovén 706 92 38 Hans Melin 706 90 31 Morgan Persson 706 90 95 Morgan Söderberg 706 92 68 Kavaljersbacken 2 Susanne Erlandsson 706 91 95 Kai Kaivos 706 91 85 PERSONNYTT Marcus Dahbo, Ekonomi/Finans, slutade 12 maj. Magnus Ekström, börjar i mitten av augusti som ny chef för Ekonomi/Finans. Per Henriksson, drifttekniker i Rissne, slutade 20 maj. Håkan Karlsson, vice vd och ekonomichef, slutar sista juni. Micael Sjöblom, kundvärd i Ör, slutade 20 mars. Rissne Valkyriavägen 9 Leif Berg 706 90 23 Thord Eriksson 706 92 07 Jeannette Karlsson 706 90 32 Majvor Andersson 706 92 01 Ridvägen 31 Magnus Fernström 706 92 12 Marlene Rapp 706 91 55 Tarja Paksunen 706 92 16 Tarja Toivonen 706 92 02 Sommaröppet på Förvaltaren Kvarterskontoren har öppet för besök vardagar klockan 07.30 09.30. Övrig kontorstid är du välkommen att kontakta din kundvärd på telefon. Under perioden 1 maj till 15 september har Kundcentrum öppet följande tider: Måndag 08.00 19.00 (den 22 juni till 17 augusti öppet till 17.00) Tisdag torsdag 08.00 17.00 Fredag 08.00 12.00 (19 juni stängt) Förvaltarens kundtjänst 706 90 00 når du dygnet runt. Centrala Sundbyberg och Storskogen Friluftsvägen 24 John Erixzon 706 92 61 Robert Malmberg 706 92 69 Nasradin Redar 706 91 87 Landsvägen 58 Göte Fredriksson 706 90 14 Anita Hagberg 706 92 65 Ali-Reza Pashaei 706 92 63 Robert Wroblewski 706 90 15 tryggve sprider trygghet Från sen eftermiddag till natt rör sig trygghetsskaparna Tryggve i Hallonbergen, Ör och Rissne. De knyter kontakter, eskorterar från tunnelbanan och griper in när något oroar. De finns ute måndag till torsdag 16.00 24.00, fredag och lördag 18.00 04.00 samt söndag 16.00 23.00. Du som vill ha eskort eller annan hjälp av Tryggve kontaktar Förvaltarens kundtjänst på telefon 08-706 90 00. NÄSTA NUMMER AV I MINA KVARTER KOMMER UT i september 2009. RING OSS, TIPSA OSS! Centrala Sundbyberg Berglunds Glas 10% på glasarbeten och inramningar, ej bilglas Boutique Surprise 10% på ordinarie pris Caparol Färg 30% på Caparol Färg, 20% på måleriverktyg, 20% på lagerförda tapeter, 15% på beställningstapet. Samtliga rabatter gäller på ordinarie priser. Cykelhörnan 10% på däck och slang Ellas Blomsterhandel 10% på snittblommor Erikssons Urhandel 10% på ordinarie pris, 15% på service Fitness Club Hälsa & Friskvård Träningskort helår 3.400: (ordinarie kontantpris 3.900:-), träningskort helår autogiro 289:-/månad (ordinarie pris 329:-) Golvinrednings AB 10% på golvmaterial Harmoni Sturegatan 22, 10% på allt Håkanssons Glas 10% på ordinarie pris ICA Nära Duvbo 5% måndag fredag kl. 09.00 12.00 Kamon Sushi 10% på mat Låspunkten AB 20% på nycklar, 10% på lås Madame X 10% på ordinarie pris Mejans Handarbeten 10% på ordinarie pris Mickis Spel & Tobak Hyr två videofilmer för 40 kronor Nordqvist Färg 20% på bastapeter, 10% på tillvalstapeter Näckrosen Skoservice 10% på ordinarie pris Salon La Coupé 10% på klippning Salong Hammar 10% på dam- och herrklippning Salong Hårskön 10% måndag fredag kl. 10.00 12.00 på alla förbeställda behandlingar Sundbybergs Bokhandel 10% på ordinarie pris Susannes Fotvård 10% på fotvård Svea Antik 10% på ordinarie pris, ej böcker Tule Kemtvätt 20% på kemtvätt och skrädderi Hallonbergen Ör Affes Sko och Kem 30% på kemtvätt, 10% på nyckelkopiering, 10% på klack och sulning Edelweiss Blommor 10% på snittblommor FemEttan 10% på leksaker Hallonbergens Guld 30% 50% på ordinarie pris, 50% på reparationer Jardeviks Bilservice 10% på arbete och oljebyte Monas Klippotek 10% på hår- och hudvård Semher Butik 15% på allt i butiken Ör Livs 10% på hyrfilmer, 5% på livsmedel onsdagar (endast pensionärer) Rissne Elenas Naglar och Hudvård 10% på nagelförlängning, 5% vid återbesök Rissne Sko & Kem 10% på lagning av skor och kläder Stockholm Målarmästarn s Färgbutik, Sockenvägen 368, 122 63 Enskede 20% på allt Olle Lind Golv, Hammarbyvägen 25, 120 07 Stockholm 18% 20% (utifrån golvbranschens prislista)