Riksbyggens bostadsrättsförening Mistluren 3 Bofakta 28 sjönära lägenheter på härliga Lillåudden i Västerås.
2 RIKSBYGGEN BOFAKTA MISTLUREN 3 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
Rum att tänka nytt Lillåudden har blivit ett begrepp i Västerås. Hit går man för en skön promenad eller för en cykeleller joggingtur. Vattnet, vyerna mot staden och de moderna byggnaderna gör promenaden levande. Den som söker sig hit för att bo njuter ett centralt läge och ett modernt boende. När Lillåudden etapp 2 byggs får Västerås ett nytt efterlängtat kvarter för den som vill bo nära Mälaren. Kvarteret Mistluren ligger längs det nya kajstråket och får i sin slutliga form, fem hus placerade i skyddande u-form runt det gröna gårdsrummet. Enhetliga och harmoniska byggnader med upp till sex våningar. Husen får en solig plats längs kajen vilket ger härliga ljusinsläpp i lägenheterna. Riksbyggens Brf Mistluren 3 erbjuder 28 ljusa och smakfullt utrustade lägenheter med en hög standard redan i grundutförande. Vi erbjuder såväl enplans- som etagelägenheter varav flera har mer än en uteplats, balkong eller terrass. Smidig och lättillgänglig förvaring och parkering i källarplan. I Riksbyggens nya bostadsrättsförening Mistluren 3 finns rum att tänka nytt. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. RIKSBYGGEN BOFAKTA MISTLUREN 3 3
BOFAKTA hus 1 lgh 1111 (plan 1) 2 rok ca 65 m 2 2 SOVRUM TVÄTT, WC, DUSCH KÖK ENTRÉ VARDAGSRUM UTEPLATS G H K/F K F DM TM TT TP Skala 1:100 Meter Garderob Högskåp Kyl/Frys Kyl Frys Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Tvättpelare 4 5 2 3 1 0 1 2 3 4 5 orienteringsfigur 4 RIKSBYGGEN BOFAKTA MISTLUREN 3 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
BOFAKTA hus 1 lgh 1312 (plan 1) 2 rok ca 66 m 2 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. RIKSBYGGEN BOFAKTA MISTLUREN 3 5
BOFAKTA hus 1 lgh 1122 (plan 2) lgh 1222 (plan 2) Spegelvända: hus 1 lgh 1221 (plan 2) lgh 1321 (plan 2) UTEPLATS 2 2 rok ca 75 m 2 KÖK ENTRÉ TVÄTT, WC, DUSCH VARDAGSRUM G H K/F K F DM TM TT TP Skala 1:100 Meter Garderob Högskåp Kyl/Frys Kyl Frys Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Tvättpelare 4 5 2 3 1321 1 1222 1221 1122 0 1 2 3 4 5 orienteringsfigur 6 RIKSBYGGEN BOFAKTA MISTLUREN 3 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
BOFAKTA hus 1 lgh 1121 (plan 1) 2 rok ca 76 m 2 2 G H K/F K F DM TM TT TP Garderob Högskåp Kyl/Frys Kyl Frys Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Tvättpelare Skala 1:100 Meter 0 1 2 3 4 5 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. RIKSBYGGEN BOFAKTA MISTLUREN 3 7
BOFAKTA hus 1 lgh 1322 (plan 2) 2 2 rok ca 76 m 2 8 RIKSBYGGEN BOFAKTA MISTLUREN 3 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
BOFAKTA hus 1 lgh 1132 (plan 3) lgh 1142 (plan 4) Spegelvända: hus 1 lgh 1231 (plan 3) lgh 1241 (plan 4) lgh 1331 (plan 3) lgh 1341 (plan 4) 2 2 rok ca 78 m 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. RIKSBYGGEN BOFAKTA MISTLUREN 3 9
BOFAKTA hus 1 lgh 1211 (plan 1) lgh 1311 (plan 1) 3 3 rok ca 81 m 2 10 RIKSBYGGEN BOFAKTA MISTLUREN 3 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
BOFAKTA hus 1 lgh 1232 (plan 3) lgh 1242 (plan 4) 3 3 rok ca 99 m 2 BALKONG SOVRUM KÖK SOVRUM ENTRÉ TVÄTT, WC, DUSCH VARDAGSRUM BALKONG G H K/F K F DM TM TT TP Skala 1:100 Meter Garderob Högskåp Kyl/Frys Kyl Frys Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Tvättpelare 4 5 2 3 1 0 1 2 3 4 5 orienteringsfigur Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. RIKSBYGGEN BOFAKTA MISTLUREN 3 11
BOFAKTA hus 1 lgh 1131 (plan 3) Spegelvänd: lgh 1141 (plan 4) BALKONG 3 3 rok ca 100 m 2 KÖKK SOVRUM SOVRUM TVÄTT, WC, DUSCH ENTRÉ VARDAGSRUM BALKONG 5 3 4 2 1 orienteringsfigur 12 RIKSBYGGEN BOFAKTA MISTLUREN 3 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
BOFAKTA hus 1 lgh 1332 (plan 3) lgh 1342 (plan 4) 3 3 rok ca 100 m 2 BALKONG SOVRUM KÖK SOVRUM ENTRÉ TVÄTT, WC, DUSCH VARDAGSRUM BALKONG 5 3 4 2 1 orienteringsfigur Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. RIKSBYGGEN BOFAKTA MISTLUREN 3 13
BOFAKTA hus 1 lgh 1151 (plan5) spegelvänd: Lgh 1352 (plan 5) Entréplan 14 RIKSBYGGEN BOFAKTA MISTLUREN 3 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
Etageplan 5 5 rok ca 121 m 2 ALLRUM Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. RIKSBYGGEN BOFAKTA MISTLUREN 3 15
BOFAKTA hus 1 lgh 1152 (plan5) lgh 1252 (plan5) spegelvända: Lgh 1251 (plan 5) Lgh 1351 (plan 5) Entréplan 16 RIKSBYGGEN BOFAKTA MISTLUREN 3 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
Etageplan 5 5 rok ca 123 m 2 ALLRUM Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. RIKSBYGGEN BOFAKTA MISTLUREN 3 17
UNDERCENTRAL PRAKTISKA LÖSNINGAR I MARKPLAN C Rullstolar Barnvagnar Förråd Soprum Parkering Cyklar Motorcyklar 18 RIKSBYGGEN BOFAKTA MISTLUREN 3 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
Kök Mikrovågsugn (placerad i högskåp) Electrolux EMSz26415W. Häll Electrolux EHS60200P. Kökslucka Ballingslöv, Style vit/ek natur, beslag HG 560. Bänkskiva Ballingslöv, laminat med underkantslimmad diskho från Franke. Bänkbelysning LED-spotlights under överskåp, samt ljusramp i vitrinskåp. Kakel Höganäs Glamour Mattoncino pearl, sand eller cream. Sätts som stänkskydd mellan bänk och överskåp. Inbyggnadsugn (placerad i högskåp) Electrolux EOB52100W. Designkupa Franke Tender, vit, 60 cm. Diskmaskin Electrolux ESF65050W. Frys Electrolux EUF29406W. Kyl Electrolux ERE38406W. Kyl/Frys (1 RoK) Electrolux ENA38933 W. Blandare Mora Temp ESS High wave, med diskmaskinsavstängare. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. RIKSBYGGEN BOFAKTA MISTLUREN 3 19
Badrum & Tvättrum Duschhörn Svedbergs - Entré rund (silver/klarglas). Spegel Belysning Blandare Kommod Ballingslöv, utan ram. Platsbyggd låda med inbyggda spotlights. Separat wc- ljusramp ovan spegel. Mora Cera med lyftventil Ballingslöv, 60 (90) solid vit. Tvättställ PT60T. Handtag Ballingslöv, HG 641 Högskåp Ballingslöv, solid vit, endast i vissa lägenheter. Bubbelbadkar Svedbergs C140 (hörnmodell) med sargblandare Smile, endast i vissa lägenheter. Papperhållare Habo, Kreta matt rostfri. Handdukshängare Habo, Kreta matt rostfri. Badkar Gustavsberg GBG 6016 (1600mm) halvfront. Tvättmaskin Electrolux EWF12440W. Torktumlare Electrolux EDC47100W. WC-stol Golvmonterad. Handdukstork Somatherm CMB-40 i krom. BADRUM Dusch/blandare Mora Cera, krom. Kakel och klinker Vägg, Konradssons, Kar 25x40 C0750. Golv, Höganäs, Kiwi i färgerna cacao, grigio, antracite eller beige, 20x20. Fondvägg (1 per lägenhet) Höganäs, Glamour Mattoncino i färgerna cacao, grigio, antracite eller beige. TVÄTTRUM Bänkskiva Ballingslöv, laminat vit. Väggskåp Ballingslöv, K6 Solid vit. Handtag Ballingslöv, HG 641. 20 RIKSBYGGEN BOFAKTA MISTLUREN 3 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. RIKSBYGGEN BOFAKTA MISTLUREN 3 21
Ytor i rum Tapet, Borosan, prisgrupp 7. Målat, vit S-0500-N. 22 RIKSBYGGEN BOFAKTA MISTLUREN 3 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
Övrigt Skjutdörrsgarderober Mirro, Vit dörryta i sovrum. Spegelyta i entré. Inredning; hylla, klädstång alt. linneinredning. Som mest ingår två skjutdörrsgarderober per lägenhet. I övrigt fristående garderober med vitmålad dörr på gångjärn. Innerdörrar Vita med 3 speglar alt. vita släta typ Swedoor. Golv i entré Höganäs, Kiwi i färgerna cacao, grigio, antracite eller beige, 20x20. Golv övriga ytor Parkett, Tarkett Salsa ek natur, 3-stavs, 14 mm. Terrassgolv (Gäller etagelägenheter) Trätrall. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. RIKSBYGGEN BOFAKTA MISTLUREN 3 23
24 RIKSBYGGEN BOFAKTA MISTLUREN 3 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. RIKSBYGGEN BOFAKTA MISTLUREN 3 25
Så här byggs Brf Mistluren 3 Allmänt 28 lägenheter i en huskropp med sex plan och totalt tre entréer. Enplanslägenheter och etagelägenheter. Balkong och/eller terrass. Lägenhetsförråd i källaren. Gård anlagd för lek och rekreation. Miljörum för sopsortering. Bilparkering (Brf Mistluren 1, 2 och 3) Totalt finns 64 parkeringsplatser i inomhusgaraget, varav minst en styck är handikappanpassad. Platserna har målade bilplatsmarkeringar. Garaget nås via samtliga trapphus (trappa och hiss) samt via garageporten. Utomhus finns fyra stycken parkeringar med elstolpe. Cykelparkering I källaren finns låsbara cykelförråd lättillgängliga för samtliga boende. Cykelförråden är dimensionerade för ca två stycken cyklar per lägenhet. Fasader Fasaderna är putsade och var och ett av de fem husen har sin unika kulör. Avvikande fasadpartier ovan och under vissa fönster. Målade smidesdetaljer samt komponenter i slätplåt. Fönster och fönsterbänkar Fabriksmålade inåtgående trä/aluminiumklädda 2+1-glasfönster med vädringsbeslag. Fönstren har goda isolerande egenskaper som gör att en naturlig kondens kan uppstå vid vissa väderlekar. Fönsterbänkar i finslipad kalksten. Rumshöjd Rumshöjden är generellt ca 2,5 meter. Dörrar Entrédörrar är säkerhetsdörrar, förrådsdörrar är ståldörrar och lägenhetsdörrar typ Swedoor. Ventilation, värme, VA Centrala frånluftsfläktar på vinden betjänar alla lägenheter. I lägenheterna spiskåpa med forceringsmöjlighet. Tilluftsventiler i yttervägg, vattenburen värme, fjärrvärme. Radiatorer i lägenheten. Kommunala vatten- och avloppsanslutningar. Telefoni, data och TV Uttag för IP-telefoni, internet och TV finns i sovrum och vardagsrum. Fastigheten är ansluten till Stadsnät. För internet och telefoni tecknar lägenhetsinnehavaren abonnemang med egen vald leverantör genom Stadsnät. Basutbud för TV leveras av ComHem. Lägenheterna Entré Klinkergolv, målade väggar och tak. Skjutdörrsgarderob. Hall Ekparkett, målade väggar och tak. Vardagsrum Ekparkett, målade väggar och tak. Sovrum Ekparkett, målade väggar och tak. Skjutdörrsgarderob alternativt garderob och linneskåp. Persienner. Klädkammare Ekparkett, målade väggar och tak. Hyllor och klädstång. Kök Ekparkett, målade väggar och tak. Inredning från Ballingslöv, bänkskiva i laminat med häll och underkantslimmad ho. Kakel ovan arbetsbänk. Vitvaror inklusive micro från Electrolux. Blandare från Mora Armatur. WC, bad, tvätt Klinker på golv, kakel/klinker på vägg och målade tak. Inredning kommod och spegel från Ballingslöv. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux med bänkskiva och väggskåp. Badkar eller duschhörn. 26 RIKSBYGGEN BOFAKTA MISTLUREN 3 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
Riksbyggen är kvalitet och trygghet Avtal med Konsumentverket Riksbyggen vill öka tryggheten för konsumenten vid köp av bostadsrätt. Därför har vi som första företag i branschen träffat en överrenskommelse med Konsumentverket om konsumentinformation i samband med marknadsföring och försäljning av bostadsrätter. Vi redovisar långsiktiga kalkyler, informerar om vad bostadsrätt innebär och erbjuder utbildning i bostadsrättsfrågor för blivande styrelseledamöter. Genom detta avtal åtar sig Riksbyggen ett meråtagande i jämförelse med gällande konsumentlagar. Riksbyggens kvalitetssystem All verksamhet inom Riksbyggen omfattas av vårt kvalitets- och miljöledningssystem. Vi är certifierade enligt standarden ISO 9001. Det innebär att vi har högt ställda krav på kvalitet och service i alla delar av vårt arbete. Dessutom kontrollerar fristående kvalitetsrevisorer regelbundet att vi lever upp till de ställda kraven. Riksbyggens miljöarbete För att uppnå miljömässigt hållbar utveckling och effektiv energianvändning arbetar vi med ett systematiskt miljöarbete och är certifierade enligt standarden ISO 14001. Det innebär att vi kontinuerligt undersöker vår miljöpåverkan samt intressenters krav på oss och våra produkter. Exempel på detta är att vi tar miljöhänsyn vid val av byggmaterial, energieffektivt byggande och genomtänkta val av värme och ventilationssystem. Dokumentation av material Riksbyggen tillämpar ett system som säkerställer full spårbarhet av inbyggda material och produkter, samt dess olika kompabilitet och lämplighet. Det är tryggt för bostadsrättsföreningarna att veta vilka material och produkter som är inbyggda, såväl till vardags som vid eventuella framtida ombyggnader. Höga krav på våtrum och VVS-installationer För att minimera risken för vattenskador ställer Riksbyggen krav på att installationer ska utföras av auktoriserad VVS-installatör enligt branschreglerna. Våtrummen ska utföras av auktoriserade företag enligt GVK:s branschregler Säkra Våtrum. Termografering Riksbyggen låter utföra termografering genom stickprovskontroller i våra nybyggnadsprojekt. Genom termografering upptäcks eventuella köldbryggor, luftläckage och ofullständig isolering. Genom termografering tidigt i byggskedet kan fel rättas till och undvikas i den fortsatta produktionen. Entreprenadgaranti i fem år I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförda sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktningsman. Därefter gäller en garanti under fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämning av de fel som anmälts under garantitiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besiktning). Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmannen. Byggfelsförsäkring i tio år Enligt lagen om byggfelsförsäkring har riksdagen fastställt att alla som bygger bostadshus måste ha en tioårig försäkring mot fel i byggnaden. Riksbyggen ombesörjer att en sådan försäkring tecknas och att den administreras av ett försäkringsbolag som ser till att eventuella uppkomna fel åtgärdas. Försäkringen omfattar kostnaderna för att avhjälpa fel i byggkonstruktion, material eller arbete. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. RIKSBYGGEN BOFAKTA MISTLUREN 3 27
DONE 1010 Västerås City Viksäng centrum Centralstation Mistluren 3 Gästhamn Lögarängsbadet Mälaren Rum för hela livet Riksbyggen har sedan starten 1940, genom att bygga och förvalta, aktivt tagit ansvar för att så många som möjligt ska få ett gott boende. Bostäder är hus, men också en plats där en stor del av livet utspelar sig. Riksbyggen skapar rum för möten, rum för att skapa, rum att växa i...men också rum för att påverka. Vi är samhällsbyggare som ger den enskilde stor möjlighet att påverka sitt boende och därmed sitt liv. Riksbyggen Rum för hela livet Besök gärna vår hemsida: www.riksbyggen.se FÖR MER INFORMATION OM MISTLUREN 3: Veronica Moberg Telefon: 021-103255 E-post: veronica.moberg@riksbyggen.se Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.