Bostadsrättsföreningen HSB 10 Åsvid UPPSALA 2010 Luthagsesplanaden 10 A och B Sturegatan 16 A och B Informationsskrift 1 (7)
Information om HSB 10 ÅSVID Bo i bostadsrätt Du är medlem i bostadsrättsföreningen HSB 10 Åsvid. Du och de övriga medlemmarna äger tillsammans föreningens fastigheter med tillhörande grönområden. Varje månad betalar du en avgift ("hyra") som går till bostadsrättsföreningens kapital- och driftkostnader. Kapitalkostnaderna är räntor och amorteringar på föreningens lån. Driftkostnaderna är reparationer, fastighetsskötsel, vatten, värme m.m. I månadsavgiften ingår också avsättning för framtida underhåll. Hemsida Adressen är: http://www.asvid.se Viktiga telefonnummer Namn på föreningens styrelseledamöter m.fl. ska finnas i entrén till varje trapphus. Felanmälan Förvaltare Riksbyggen 0771 860 860 Vem bestämmer? Alla medlemmar i föreningen har samma rättigheter och skyldigheter. Tillsammans beslutar vi i enlighet med våra stadgar om det som gäller vår förening. Genom att sköta våra fastigheter väl och åtgärda de brister som uppstår kan vi hålla kostnaderna nere. Det bästa för vår förening är när många engagerar sig och försöker nå gemensamma lösningar. Bostadsrättsföreningens styrelse leder föreningens verksamhet. Styrelsen väljs på ordinarie föreningsstämma och består av personer som själva bor i föreningen. Dessutom ingår en representant för HSB Uppsala. Styrelsemöten hålls ungefär en gång i månaden. Ordinarie föreningsstämma äger rum en gång per år, senast 6 månader efter räkenskapsårets utgång, oftast under maj månad. Alla medlemmar kallas till stämman. Vid stämman avger styrelsen en årsredovisning som innehåller en förvaltningsberättelse och ett bokslut. Revisorerna redovisar resultatet av sin granskning. Vid stämman kan du som medlem i föreningen granska och ge dina synpunkter på verksamheten. Vem ansvarar? 2 (7)
Bostadsrättsföreningen genom styrelsen ansvarar för underhållet av de gemensamma utrymmena i fastigheten (tvättstugor, trapphus m.m.) samt för det yttre underhållet (fasader, yttertak, gårdsytor m.m.). Du ansvarar själv för lägenhetens inre underhåll. Det innebär att byte av spisar, kylskåp och övrig inredning är ditt ansvar. Du ansvarar också för golvläggning, tapetsering och invändig målning. Läs mera i föreningens stadgar 26-30. Förenings stadgar är från september 2006. Se även broschyren Vem ska underhålla bostadsrätten? Om du gör egna installationer, t.ex. av diskmaskin, ansvarar du själv för dem samt för eventuella skador som kan uppstå till följd av sådana installationer. Våra fastigheter Föreningens fastigheter är byggda 1942. Renoverings- och ombyggnadsarbeten har pågått i olika etapper 1991-1993. Vi har bl a renoverat fasader och trapphus, bytt balkonger, byggt om undercentralen, samtliga badrum och tvättstugan samt bytt alla vattenledningar, avloppsledningar och elledningar. Ett nytt fastighetsnät för radio och TV har också installerats. Ytterligare en tvättstuga anlades 1997. Föreningens fastighet har beteckningen Luthagen 58:1. Följande bostadsrätts- och uthyrningsenheter ingår: Lägenheter med bostadsrätt 1 rum och kök 24 2 rum och kök 28 3 rum och kök 8 5 rum och kök 5 6 rum och kök 1 ---------------------------------------------------------------------- Summa: 66 Lokaler med bostadsrätt 1 Lokaler med hyresrätt 1 Vilka sitter i styrelsen? I entrén till varje trapphus finner du en aktuell förteckning på bostadsrättsföreningens samtliga funktionärer. Tvättstugor 3 (7)
Tvättstugorna finns i fastigheten Luthagsesplanaden 10. För allas trivsel är det viktigt att du noga följer de instruktioner som finns anslagna i tvättstugorna. Glöm inte att städa tvättstugan efter dig. Tvättstuga 1 Bokning av tvättstugan innebär också rätt att samtidigt disponera torkrummet. Tvättider, alla dagar: Torktider, alla dagar: 07 12 08 13 12 15 13 16 15 18 16 19 18 21 19 22 Tvättstuga 2 Tvättider, alla dagar: 07 09 09 12 12 15 15 18 18 21 När du bokar: Bokning får endast göras med den låsbara markör som hör till din lägenhet. På bokningstavlan utanför tvättstugan sätter du markören på önskad tid. Om du saknar låsbar markör så hör du av dig till förvaltaren och beställer en ny (mot debitering) När du är färdig: Flytta markören till en annan tid eller till en "parkeringsplats". När du flyttat markören från din tid innebär det att du tvättat färdigt, d.v.s. att den återstående tiden kan nyttjas av någon annan. Obs! Om du bokat ett tvättpass men inte nyttjat tiden inom en timme får annan medlem ta resterande tid. Glöm inte att göra rent och städa tvättstugan. Lämna tvättstugan i det skick du vill finna den! Namnändring Trapphustavlan: Förvaltaren Riksbyggen sköter om ändring av namn. Dörrskylt: Bostadsrättsföreningen ansvarar för och Riksbyggen svarar för att dörrskylt monteras. Namnskylten blir i mässing 122 x 55 mm. Godkänd andrahandsuthyrning markeras särskilt (hanteras av förvaltaren). 4 (7)
Porttelefon/kodlås Fastighetens entrédörrar är försedda med kodlås. När koden byts kommer detta att meddelas via avgiftsavin. Anmäl ditt telefonnummer till förvaltaren Riksbyggen, så att ditt telefonnummer kan inprogrammeras i porttelefonen. Efter anrop från porttelefonen kan du öppna portlåset med din telefon genom att trycka siffran 5 och därefter lägga på luren. Undvik att lämna ut portkoden till utomstående. Hobbylokalen Hobbylokalen finns i fastigheten Sturegatan 16. Portnyckeln passar till dörren. Om du lämnar kvar material måste du märka det med ditt namn. Du städar naturligtvis efter dig! Kabel-TV Föreningen har centralantenn. Det innebär att vi digitalt och analogt till varje lägenhet sänder ut det marksända grundutbudet: SVT1, SVT2, TV4, SVT 24, Barnkanalen, Kunskapskanalen och TV 6, fler kanaler kan förekomma okrypterade. Sedan sänder vi ut analogt tv 3, kanal 5 och kanal 9 till alla boende. Övriga kanaler går att få via Boxer, http://www.boxer.se/. Den boende kan själv kontakt dem och köpa vad som önskas. Signalen sänds ut krypterad till alla boende. I fall man inte vill ha Boxer går det även att köpa andra kanaler via bredbandsnätet, exempelvis säljer Bredbandsbolaget flera kanaler. Sopor Föreningen tillämpar källsortering av hushållssopor. Sortering sker för brännbart, komposterbart, plastförpackningar, kartonger och pappersåtervinning. För närvarande har föreningen ingen möjlighet att källsortera plåt- och glas. Närmaste återvinningsstation för sådana sopor finns vid korsningen Ringgatan-Götgatan, inte mer två kvarter från vår fastighet. Det är viktigt att alla sköter sopsorteringen noggrant då föreningen blir debiterad för felaktigt sorterade sopor som måste sorteras om av entreprenören. Lika viktigt är det att grovsopor inte hamnar i källargångar, i trapphus eller i gångar på vinden. Komposterbart hushållsavfall läggs i väl ihopknutna påsar som kastas i märkt avfallsbehållare i gången till innergården. Brännbart avfall läggs i de märkta avfallsbehållarna i gången till innergården. Om du är osäker på var du skall kasta något så är brännbart det bästa alternativet. 5 (7)
Hårda plastförpackningar t.ex. ketchup- och schampoflaskor, kastas i märkt behållare i det låsta soprummet. Pappersförpackningar t.ex. mjölkförpackningar och bitsockerpaket kastas i märkt behållare i det låsta soprummet. Grovt kartongemballage från t.ex. möbler och hemelektronik får inte kastas i denna behållare. Pappersåtervinning t ex tidningar etc. Grovsopor t.ex. möbler och grovt kartongemballage transporterar du själv till kommunens avfallsanläggningar (se information i telefonkatalogen eller på http://www.uppsala.se). Vinds- och källarförråd Till din lägenhet hör två förråd. De ska vara märkta med ditt lägenhetsnummer. Kontrollera att numren överensstämmer. Lämna ej din förrådsdörr olåst, inte ens om förrådet är tomt. Möbler och skräp får under inga omständigheter lämnas utanför det egna förrådsutrymmet. Cykel- och mopedförvaring Cyklar kan förvaras i de cykelställ som finns dels utanför portarna vid Sturegatan och dels på fastighetens innergård. Det finns också två särskilda cykelrum i källarplanet. Då och då kommer föreningen att rensa bland gamla cyklar i cykelställ och cykelrum. Meddelande om detta sker med god marginal med utskick i brevlådorna Biluppställningsplatser Föreningen har 16 p-platser med eluttag på innergården. Mot särskild avgift får du disponera en plats. Kontakta förvaltaren Riksbyggen om du vill ha en plats när den blir ledig. Takterrass Via vindsutrymmet ovanför Luthagsesplanaden 10 når du vår takterrass där det finns sittmöbler, bord och grill. Var försiktig med eld och glöd och håll dörren mellan terrass och vind stängd medan du grillar. Bokning av terrassen sker genom att notera sig anmälningslistan vid utgången till takterassen. Kom ihåg att städa efter dig! Hemförsäkring Kontrollera noga villkoren i din hemförsäkring vad gäller skador som du kan bli ersättningsskyldig för enligt föreningens stadgar och bostadsrättslagen. Det är/kan vara bra att teckna ett s.k. bostadsrättstillägg till din hemförsäkring. Ditt försäkringsbolag kan informera dig om vad som gäller. 6 (7)
Ordningsregler Några allmänna ordnings- och trivselregler som det är bra att känna till: - tag del av bostadsrättsföreningens stadgar. Stadgarna reglerar bl.a. förhållandet mellan bostadsrättsföreningen och dess medlemmar - störande ljud skall inte förekomma mellan kl 22-07 - var aktsam om föreningens egendom - anmäl genast skador inom fastigheten till Riksbyggn - trapphus och övriga allmänna utrymmen i källare och på vind får ej användas som förvaringsplats för privata tillhörigheter - dörrar till källare och vind skall hållas låsta - dörrmattor utanför lägenhetsdörren får ej förekomma - övriga lämnade föreskrifter från styrelse och förvaltare skall följas För allas vår trivsel är det viktigt att du följer de anvisningar som gäller. Om du är osäker på vad som gäller så kontakta gärna förvaltaren eller styrelsen. 7 (7)