Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Fanjunkaren nr 1 793200-0065 Räkenskapsåret 2013
1 (7) Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Fanjunkaren nr 1 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2013. Förvaltningsberättelse Information om verksamheten Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar fastigheten Fanjunkaren 1 i Östersunds Kommun Fastigheten uppfördes 1956 och inrymmer 20 bostadsrätter, varav 16 lägenheter och 4 lokaler. Samtliga bostadsrätter ägs av föreningen. Under 2013 har stambyte skett i fastigheten. Styrelse: Viktor Lidin, Ordförande Niklas Granlöf, vise ordförande Annelie Lindström Rickard Olofsson Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor): balanserad vinst 43 365 årets vinst 16 677 60 042 disponeras så att i ny räkning överföres 60 042 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.
2 (7) Resultaträkning Not 2013-01-01-2013-12-31 2012-01-01-2012-12-31 Nettoomsättning 687 421 631 941 687 421 631 941 Rörelsens kostnader Drift och underhållskostnader -436 971-389 385 Personalkostnader -16 625 0 Avskrivningar -111 868-169 842-565 464-559 227 Rörelseresultat 121 957 72 714 Resultat från finansiella poster Bankkostnader -15 925-9 615 Fastighetsskatt -32 250-38 649 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 335 4 152 Räntekostnader och liknande resultatposter -57 440-31 938-105 280-76 050 Resultat efter finansiella poster 16 677-3 336 Resultat före skatt 16 677-3 336 Årets resultat 16 677-3 336
3 (7) Balansräkning Not 2013-12-31 2012-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 1 1 751 938 1 270 000 Inventarier, verktyg och installationer 2 0 0 1 751 938 1 270 000 Summa anläggningstillgångar 1 751 938 1 270 000 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Aktuella skattefordringar 79 0 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 17 812 79 17 812 Kassa och bank 691 657 511 498 Summa omsättningstillgångar 691 736 529 310 SUMMA TILLGÅNGAR 2 443 674 1 799 310
4 (7) Balansräkning Not 2013-12-31 2012-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 3 Bundet eget kapital Inbetalda insatser 36 735 36 735 Reservfond 22 645 22 645 59 380 59 380 Fritt eget kapital Dispositionsfond 43 365 57 778 Årets resultat 16 677 604 60 042 58 382 Summa eget kapital 119 422 117 762 Avsättningar Fond för yttre reparationer 243 577 236 069 Långfristiga skulder 4 Skulder till kreditinstitut 1 870 591 1 211 500 Övriga skulder -46 212 0 Summa långfristiga skulder 1 824 379 1 211 500 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 46 212 0 Leverantörsskulder 40 176 34 970 Aktuella skatteskulder 0 2 902 Övriga skulder 650 0 Fond för inre reparationer 128 841 138 583 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 40 417 57 524 Summa kortfristiga skulder 256 296 233 979 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 443 674 1 799 310 Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar 1 914 000 1 224 000 1 914 000 1 224 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga
5 (7) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Företaget har valt att inte utnyttja möjligheten att tillämpa förenklingsreglerna i BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar (K2). Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Intäktsredovisning Inkomsten redovisas till verkligt värde av vad företaget fått eller kommer att få. Det innebär att företaget redovisar inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om företaget får ersättning i likvida medel direkt vid leveransen. Avdrag görs för lämnade rabatter. Anläggningstillgångar Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas: Byggnader 2-5 %
6 (7) Noter Not 1 Byggnader och mark 2013-12-31 2012-12-31 Ingående anskaffningsvärden 2 298 975 2 298 975 Inköp 635 156 Försäljningar/utrangeringar -41 350 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 892 781 2 298 975 Ingående avskrivningar -1 028 975-1 028 975 Årets avskrivningar -111 868 Utgående ackumulerade avskrivningar -1 140 843-1 028 975 Utgående redovisat värde 1 751 938 1 270 000 Not 2 Inventarier, verktyg och installationer 2013-12-31 2012-12-31 Ingående anskaffningsvärden 16 695 16 695 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 16 695 16 695 Ingående avskrivningar -16 695-16 695 Utgående ackumulerade avskrivningar -16 695-16 695 Utgående redovisat värde 0 0 Not 3 Förändring av eget kapital Inbetalda Reserv- Yttre rep.fond Disposition Årets insatser fond fond, inre rep resultat Belopp vid årets ingång 36 735 22 645 236 069 196 361 604 Omföring till repfonder -15 018 Ökning yttre rep.fond 7 508 Ökning av inre rep.fond 7 509 Disposition av föregående års resultat: 604-604 Uttag inre repfond -17 250 Årets resultat 16 677 Belopp vid årets utgång 36 735 22 645 243 577 172 206 16 677
7 (7) Not 4 Långfristiga skulder 2013-12-31 2012-12-31 Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen Skulder till kreditinstitut 184 848 100 000 184 848 100 000 Förfaller senare än fem år efter balansdagen Skulder till kreditinstitut 1 639 531 1 086 500 1 639 531 1 086 500 Frösön Viktor Lidin Ordförande Niklas Granlöf Vice Ordförande Annlie Lindström Rickard Olofsson