Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Göteborg Storlek 3 rum (2 sovrum) / 76.9 m² Tillträde tidigast 2013-07-12 " Vi har bott i vår mysiga lägenhet i Bagaregården i 6,5 år och har trivts otroligt bra. Speciellt de senaste tre åren efter det att vi byggt upp vindsvåningen. Med hjälp av en duktig arkitekt och erfarna hantverkare fick vi alla våra önskemål uppfyllda. Charmen med vindsvåningen är det höga taket och dom stora fönstren som man du kan öppna så att du står i fullängd. Att ta ett glas vin och titta ut över takåsarna och lyssna på staden är något vi kommer sakna, speciellt under vår och sommaren. Molnen som far förbi eller stjärnorna på natten är det första du ser om du väljer att ha ditt sovrum här. Lägenheten är väldigt praktisk med relativt stort kök på första plan och badrum på varje plan som båda har toalett och dusch respektive badkar och tvättmaskin. Närheten till staden med bra kommunikationer, bibliotek och Delsjöområdet www.hemverket.se - Sida 1 av 17
www.hemverket.se - Sida 2 av 17
Hall Hall med blommig tapet och snyggt plankgolv. Här finns plats för avhängning samt tillgång till två garderober. Hallen ligger öppen gentemot samtliga rum på nedre plan, vilket gör det väldigt ljust. www.hemverket.se - Sida 3 av 17
Vardagsrum första plan Vidare in i bostaden kommer ni således in till matsalen. Likt hela första plan av bostaden så löper även här det snygga plankgolvet och väggarna är krispigt målade i vitt. Underbart ljusinsläpp både från fönsterpartiet samt övervåningen. Från matsalen finner ni trappan upp till vindsvåningen. www.hemverket.se - Sida 4 av 17
Kök Charmigt kök där inredningen består av vita lantliga luckor. Här finns äldre detaljer såsom kallskafferi, gammalt serveringsskåp, plankgolv samt pärlspont som klär väggen intill matplatsen. Maskinparken består utav inbyggd diskmaskin, inbyggd varmluftsugn, inbyggd häll, spisfläkt samt kyl och frys. www.hemverket.se - Sida 5 av 17
Sovrum 1 Bostadens första sovrum är beläget på första plan och är snyggt inrett med fina plankgolv. Väggarna är vita i kombination med en blå fondtapet. Här finns tillgång till en garderob för förvaring. www.hemverket.se - Sida 6 av 17
Badrum, första plan Badrummet på första plan nås via hallen och är snyggt inrett med helkaklade väggar och klinker på golvet. Här finns dusch med vikbara glasdörrar, WC, tvättställ med kommod, handdukstork samt spotlights i taket. www.hemverket.se - Sida 7 av 17
Vardagsrum, övre plan Från matsalen tar man trappan upp till denna underbart ljusa, inredda vind. Snyggt och läckert med högt i tak samt inrett med detaljer såsom takfönster och synliga takbjälkar. www.hemverket.se - Sida 8 av 17
Sovrum 2 Rofyllt sovrum som även här har ett takfönster vilket gör det väldigt ljust. Fina väggar som är klädda med en mönstrad tapet. Här har ni även tillgång till en klädkammare. www.hemverket.se - Sida 9 av 17
Badrum övre plan Bostadens andra badrum är beläget på övre plan och är inrett med vita helkaklade väggar och snyggt klinker på golvet. Här finner ni WC, tvättställ, tvättmaskin samt badkar. www.hemverket.se - Sida 10 av 17
Planritning www.hemverket.se - Sida 11 av 17
www.hemverket.se - Sida 12 av 17
Beskrivning Välkommen att uppleva denna alldeles underbara och smakfullt renoverade bostad som består utav två plan. Bostaden är belägen högst upp i ett tidstypiskt landshövdingehus i populära Bagaregården. På första plan löper ett genomgående fint plankgolv genom bostaden och i samtliga rum är detaljerna genomtänkta. Här är både kök och badrum inredda med omsorg och kombinationen av gammalt och nytt blir inte bättre än så här. Via det vackra trapphuset från matsalen kommer man upp till den inredda vinden som tack vare takfönster gör rummet underbart ljust. Det är högt i tak och de synliga takstolarna ger en härlig karaktär. Ovanvåningen rymmer förutom vardagsrummet även bostadens andra sovrum som har tillgång till en klädkammare samt det andra badrummet som bland annat har en tvättmaskin. är ett hem som är svårt att beskriva i ord, den måste helt enkelt upplevas på plats. Varmt välkommen på visning! Övrig information Städning av trappuppgången ingår i månadsavgiften. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 17
Kostnader Månadsavgift 3 320 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 3 600 kr Försäkring: 1 584 kr Total driftskostnad: 5 184 kr www.hemverket.se - Sida 14 av 17
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 st. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, 2010 Inrätt vindsvåningen. Utfört av fackman. 2008 totalrenoverat köket men bevarat äldre detaljer. 2007 Totalrenoverat badrum. Utfört av fackman. Och uppfräschning genom åren. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 17
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Omberg II i Göteborg Brf Org. nr.: 757200-9327 Andelstal i föreningen: 0.0109827 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 22-2005-1-101-10 Våning: 3 (av 3) Boarea: 76.9 m² Byggnadsår: 1927 Antal vån: 3 Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 2-glas Standard: Normal standard Övriga utrymmen: Källare Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 16 av 17
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 17 av 17