Brf Ormakullen TB Bostad Naturnära och stadsnära i Alingsås
Välkommen till Välkommen till Alingsås Den charmiga småstaden Alingsås är en framgångsrik handelsplats som utvecklas i takt med att staden växer. Några nyheter är evenemangsarenan Estrad och moderna bostäder bland de anrika trähusen. Med över 30 kaféer brukar Alingsås kallas Kafé staden. Många turister och boende trivs i Alingsås mysiga stadskärna med broar, torghandel varje lördag och fina cykelvägar. Bland de privata små butikerna längs kullerstensgatorna har större kedjor flyttat in i Gallerian Storken som rymmer 40 butiker, kaféer och restauranger. I Alingsås bor du granne med massor med nöjen, shopping och kultur på pendlingsavstånd till Göteborg och Skövde. 2
Alingsås kommun I vackra Alingsås har du nära till naturen Aktiv fritid Möjligheterna till en aktiv fritid är många. Den närbelägna sjön Gerdsken erbjuder bad och fiske sommartid och om vintern möjlighet till skridskoåkning. I området finns härliga motionsspår som går runt sjön. I närheten finns även två moderna friskvårdsanläggningar och fotbollsplan. Bibliotek, badhus, restauranger, kaféer och mycket mer finns i Alingsås. 3
Välkommen till 1021 1022 1 1011 1012 2021 2011 2 2022 2012 1021 1022 3011 3021 3 3012 3022 1011 1012 Projekthemsida www.brformakullen.se I södra delen av Alingsås intill Prästerydsvägen, ett av stadens mest attraktiva bostadsområden, väster om sjön Gersken, bygger vi 12 nyproducerade bostadsrättslägenheter. Nära till stadens centrum men med ett naturnära, lugnt och enskilt läge. Lägenheterna på bottenvåningen har tillgång till tomten runt huset. Baksidan mot skogen, utgörs av lättskött naturmark. Vi erbjuder här ett boende för barnfamiljen som vill bo i ett lugnt område, nära till skog och natur med förskola och skola alldeles nära. Boendet passar även för familjen med utflugna barn som inte vill ha en trädgård att sköta men som ändå vill äga sitt egna boende. TB Bostad förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten samt kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 4
Brf Ormakullen Arkitekten har ordet... Byggnaderna i Bostadsrättsföreningen Ormakullen består av tre huskroppar som ligger runt en bergplatå högst upp i området. Husen är noga inplacerade i naturen. Den gemensamma gatan avslutas med en vändplats/entrégård som med fördel kan utnyttjas till lek och gemenskap. Husen har en tydlig modern träkaraktär med fasader i liggande panel i matt svart kulör. Genom att skjuta in grundläggningen in under husen ned mot slänten så kommer husen att sväva över marken i den tallbevuxna skogen. Balkonger runt hörn med tunna räcken och fasader med generösa glasytor i vardagsrummen förstärker den lätta karaktären. I anslutning till entréerna ligger ett utvändigt förråd. Lägenheterna har välstuderad planlösning med välutnyttjade kvadratmeter. Den öppna genomgående planlösningen har genomsikt från kök, matplats och vardagsrum. Bostädernas utformning är anpassad för såväl villasäljare som barnfamiljer. Mot entrégården vänder sig uteplatser och generösa balkonger, vilka är orienterade mot söder och väster. TENGBOM arkitekter Hans Lindgren arkitekt SAR/MSA 5
Kostnader Månadsavgift: 3 905 kr I månadsavgiften ingår föreningens lånekostnader, administration, sophämtning, försäkring och bostadsrättstillägg för varje lägenhet. Även värme och vatten ingår i avgiften och fördelas efter förbrukning lika ut på de 12 lägenheterna. Utöver månadsavgiften betalar respektive bostadsrättsinnehavare för sin elförbrukning som består av hushållsel (500 800 kr), hemförsäkring (100 kr) samt fiber-lan, bredband, telefoni (400 kr). Beloppen är schablonbelopp och beräknade per månad. Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. På bostadsrättsföreningens fastighet kommer att finnas totalt 12 st asfalterade parkeringsplatser. Gästparkering finns längre ner på gatan. Prislista I följande tabell lämnas en specifikation över samtliga lägenheters huvuddata såsom andel, insats, årsavgift, etc. Nr Adr R o k BOA, ca Typ Andel (%) Insats Mån.avgift 1011 12A 4 79 bv 8,3 2 095 000 kr 3 905 kr 1012 12B 4 79 bv 8,3 1 995 000 kr 3 905 kr 1021 12A 4 79 1tr 8,3 2 095 000 kr 3 905 kr 1022 12B 4 79 1tr 8,3 1 995 000 kr 3 905 kr 2011 14A 4 79 bv 8,3 1 995 000 kr 3 905 kr 2012 14B 4 79 bv 8,3 1 995 000 kr 3 905 kr 2021 14A 4 79 1tr 8,3 1 995 000 kr 3 905 kr 2022 14B 4 79 1tr 8,3 1 995 000 kr 3 905 kr 3011 16A 4 79 bv 8,3 1 995 000 kr 3 905 kr 3012 16B 4 79 bv 8,3 2 095 000 kr 3 905 kr 3021 16A 4 79 1tr 8,3 1 995 000 kr 3 905 kr 3022 16B 4 79 1tr 8,3 2 095 000 kr 3 905 kr Till samtliga lägenheter upplåts ett kallförråd om 4 m 2. Lägenheter belägna i markplan kommer för den anslutande tomtmark upplåtas med nyttjanderätt. Kvartersgatans namn är Ormekullevägen. Detta kommer också att vara belägenhetsadressen. Numrering enligt tabell ovan. Postnummer: 441 40 Alingsås Byggstart av gata sker maj 2015. Start av byggnationen av bostadshusen är planerad när gatan är körbar i oktober 2015 eller när minst 7 av 12 bostäder är sålda. Bygglov för byggnationen gavs februari 2015. Ytterligare information kring föreningens ekonomi beskrivs i den ekonomiska planen. 6
Inspiration Din bostad 3D-bilder med gratis-app 1. Ladda ner appen Augmented Reality Architecture från AppStore eller Google Play Store. 2. Välj TB-Gruppen. 3. Välj Ormakullen. 4. Rikta kameran mot planlösningen i bostadsväljaren på projekthemsidan, bofaktabladet eller planlösningen sidan 10 11. Var noga med att endast en planlösning är i fokus. Övriga eventuella planlösningar täcks över. 5. Upplev din bostad i 3D. TB Bostad förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten samt kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 7
Ditt hem Planlösning Lägenheterna har alla en boyta om ca 79 m 2. Standardplanlösningarna har fyra rum och kök som disponeras med tre sovrum, ett vardagsrum samt kök. Det finns möjlighet att välja att göra ett större kök genom att välja bort väggen mot sovrummet och därmed få en 3:a. Detta beroende naturligtvis på familjens behov och önskemål. Denna valmöjlighet är helt beroende på hur långt produktionen kommit. Inredarens val är vår standard TB Bostad förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten samt kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 8
Inspiration Ditt hem din inspiration Inredarens val är vår standard och är genomtänkt och utvalt med tanke på dagens inredningstrend och önskemål från många tidigare kunder. Det finns möjligheter att påverka inredningen i din nya bostad genom noga utvalda tillval. Vi ger dig möjlighet att genom val av exempelvis kök, vitvaror och golv skapa ett hem som ger uttryck för din personliga stil. Köket levereras av Vedum och vitvarorna från Cylinda. 9
79 m 2, 4 r o k Planlösning Plan 2 lgh nr: 1022 2022 3022 Plan 1 lgh nr: 1012 2012 3012 10 TB Bostad förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten samt kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna.
Planlösning 79 m 2, 4 r o k Plan 1 lgh nr: 1011 2011 3011 Plan 2 lgh nr: 1021 2021 3021 11
Rumsbeskrivning G Golv S Sockel V Vägg I Inredning Entré/hall G Ekparkett Tarkett Rumba 13 mm, 3-stav V Vitmålad gips I Ytterdörr Doria med glas vit, Dörrtrycke ASSA 1956. Garderob, städskåp med städskåpsinredning, plats för hatthylla Bad/tvätt G Klinker mörkgrå 10x10, mörkgrå fog, rak läggning V Kakel vit matt 25x40, ljusgrå fog, rak liggande sättning I Vitt tvättställspaket Vedum Basic 65 cm med två lådor, spegelskåp Basic 600 halogentak och invändigt eluttag Blandare Mora Toalettstol Duschset Mora Tvättmaskin Cylinda vit Torktumlare Cylinda vit Bänkskiva vit laminat FTX-aggregat för lägenheten, luftåtervinning Takarmatur Kök G Ekparkett Tarkett Rumba 13 mm, 3-stav V Vitmålad gips I Köksinredning från Vedum, lucka Annika vit Belysningsramp Stänkskydd kakel vit blank 10x30, ljusgrå fog, rak sättning Bänkskiva laminat Handtag, rostfritt Diskbänk Blandare Mora Fläktkåpa Cylinda rostfritt Inbyggnadsugn Cylinda, vit Häll Cylinda Kyl Cylinda höjd 1850, vit Frys Cylinda höjd 1850, vit Diskmaskin Cylinda, vit Vardagsrum G Ekparkett Tarkett Rumba 13 mm, 3-stav V Målad gips Sovrum G Ekparkett Tarkett Rumba 13 mm, 3-stav V Vitmålad gips I Fyra vita skjutdörrar framför enkel inredning med hylla och klädstång Generellt Innertak Vita Innerdörrar Släta vita, handtag ASSA 696, krom Taklist Vit skugglist Golvsockel Vit slät Dörrfoder Vit slät Fönsterbänkar Kalksten, Atlantic Blue, infälld TB Bostad förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten samt kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 12
Teknisk beskrivning Värme Bergvärmeanläggning i gemensam teknikbyggnad Vattenburna radiatorer i lägenheterna Ventilation Enskilt från- och tilluftssystem med värme växlare, (FTX) för varje lägenhet Innerväggar Gips Utvändig panel Liggande panel, målad med mörk akrylatfärg Ytterbelysning Vid entrédörren och vid balkongdörrar Fönster 3-glas aluminiumbeklädd utsida Fönsterdörr 3-glas aluminiumbeklädd utsida med låscylinder Takbeläggning hus Ytpapp Balkong, trappor, uteplatser Balkonger samt trappor i tryckimpregnerat virke Räcke, aluminiumprofiler Uteplatser med betongplattor Mark Sått gräs och plattytor mot framsida Skogssidan jämnas till för att möjliggöra att skogen kan återskapa markvegetationen På husens entrésidor och gavlar byggs en yta av trätrall Fastighetens tomtyta uppdelas för ansvar och nyttjande av lägenheter i bottenplan. Grund Ventilerad kallmursgrund Installationer Enligt svensk standard Mitt hem är min borg Edward Coke (1552-1634) 13
standard Inredarens val Kök från Vedum OBS! Mellanrum mellan överskåp och tak byggs in med vit skiva Luckor Annika vit Målad lucka av 19 mm MDF-board med fasad kant Eluttag för micro finns i ett överskåp. Handtag 31016 c/c 128 mm, rostfritt Bänkskiva Laminat F 7478 TB Bostad förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten samt kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 14
Inredarens val standard Köksblandare Mora Mmix K5 Bänkbelysning Belysningsramp Stänkskydd Kakel 10x30 vit blank, rak liggande sättning, ljusgrå fog Övrigt Diskbänk Jämför oss gärna du kommer märka att vi inte har gjort några avsteg på kvaliteten. Källsortering under diskbänk, 3 kärl. Avfallssystem Pelly 15
standard Inredarens val Vitvaror från Cylinda Fläktkåpa Nova Trend, rostfritt 60 cm, väggmonterad. Touchstyrning, fyra fläkthastigheter, timerfunktion, halogenbelysning Inbyggnadsugn IB 60, vit Varmluftsugn, grillfunktion, pizza-/pajläge, barnspärr. Energiklass A Häll IH 510 Glashäll som är utrustad med bl a en stor zon som är växande i tre steg, en mellanstor zon samt timerstyrning på varje zon Kyl/frys K 2285, vit Kylskåp med fläkt som underlättar jämn kylning av matvarorna. LED belysning. Energiklass A+ F 2285 N, vit Självavfrostande, snabbinfrysning, elektronisk styrning, sju lådor. Energiklass A+ TB Bostad förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten samt kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 16
Inredarens val standard Diskmaskin DM 3030, vit Diskmaskin med hela 8 program, bl a autodisk. Bra funktionalitet och flera program. Lättlastade korgar, överkorgen är höj- och sänkbar. Låg ljudnivå, endast 44 db. Energiklass A++ Badrum Inredning Tvättställspaket Vedum Basic 65 cm med två lådor. Vit. Svanenmärkt Spegelskåp Vedum Basic 60 cm, vit Handtag enligt basicpaket 331 045 Handfatsblandare Mora Mmix B5 Duschblandare Mora Mmix T5 Duschset Mora Mmix S5 Toalettstol A-collection 17
standard Inredarens val Tvättmaskin/torktumlare Tvättmaskin Cylinda FT 5074 vit Lättskött tvättmaskin, 7 kg. Tydlig display, 16 valbara program, upp till 1400 varvs centrifugering. Induktionsmotor för längre livslängd och tystare gång. Energiklass A+++ Kondenstorktumlare Cylinda TK 5170 vit 16 olika program. Trumman rymmer 7 kg tvätt. Energiklass B Över tvättmaskin och torktumlare placeras en bänkskiva i vit laminat Kakelvägg, vit matt 25x40, rak liggande sättning, ljusgrå fog Klinkergolv, mörkgrå 10x10, rak liggande sättning, mörkgrå fog Vägg, golv, dörrar och lister m m Väggar i vitmålad gips i NCS-kulör S-0502-Y Tak, vit med vit skugglist Golvsockel vit Golv ekparkett Tarkett Rumba 13 mm, 3-stav, Proteco Lack Trösklar ek natur Infälld fönsterbänk, kalksten Atlantic Blue TB Bostad förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten samt kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 18
Inredarens val standard Dooria innerdörr, slät vit Handtag ASSA 696, krom Dörrfoder och socklar släta vita Städskåp Vedum medicinskåp vit. Övrig inredning ingår ej Garderob Vedum, hyllplan, stång Skjutdörrar, fyra delar i sovrum. Mirro, vit melamin. Inredningar, hylla med klädstång Fasadbelysning Norlys Asker Entrédörr Dooria 1005 Milano, vit NCS-kulör S-0502-Y Förrådsdörr Dooria, slät vit NCS-kulör S-0502-Y 19
tillval Kök från Vedum Noga utvalt Eluttag för micro finns i ett överskåp. 5 250 kr Luckor Annika, antracitgrå Målad lucka av 19 mm MDF-board med fasad kant OBS! Mellanrum mellan överskåp och tak byggs in med vit skiva OBS! Mellanrum mellan överskåp och tak byggs in med vit skiva 7 200 kr Karin, vit Målad lucka av 19 mm MDF-board med ram och slät spegel TB Bostad förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten samt kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 20
Alla priser är tillkommande priser. Eventuellt avdragspris för standardprodukt är inkluderat Noga utvalt tillval Tillvalspris OBS! Mellanrum mellan överskåp och tak byggs in med vit skiva Alice, vit Målad lucka av 19 mm MDF-board med fräst profil 7 200 kr OBS! Mellanrum mellan överskåp och tak byggs in med vit skiva Liv ek, natur Fanerad lucka av 20 mm spånskiva med en överfanerad 3 mm massiv träkant runt hela luckan 29 300 kr 21
tillval Noga utvalt Tillvalspris 2 800 kr 2 800 kr 3 100 kr 2 800 kr 0 kr Handtag 31001 c/c 128, krom 31005 c/c 128, rostfritt 31007 c/c 128, vit 31085 c/c 128, rostfritt Inget handtag, oborrad lucka 3 000 kr 4 000 kr 3 200 kr 3 200 kr 10 200 kr Bänkskivor 30 mm rak kant Laminat W450D, vit Laminat 5028D, Akazia Laminat 6216D, Black Brazil Laminat 6945F, Virrvarr antracit Massiv ek, natur Stänkskydd 4 100 kr Kakel, 10x30 grå blank, ljusgrå fog, rak liggande sättning 5 600 kr Kakel, 10x20 fasad vit blank, ljusgrå fog, halvförband liggande sättning 16 000 kr Glasskiva målad i valfri NCS-kulör TB Bostad förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten samt kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 22
Alla priser är tillkommande priser. Eventuellt avdragspris för standardprodukt är inkluderat Noga utvalt tillval Vitvaror från Cylinda Inbyggnadsugn IBU 81, rostfritt Varmluftsugn, extra stor ugnsvolym 73 liter, grill, stektermometer, autoprogram, tidsinställning på/av, barnspärr, sialprogram för pizza och brödbak. Upp till tre maträtter kan lagas samtidigt utan att smaker blandas. Energiklass A Tillvalspris 4 500 kr Induktionshäll IHI 560 Två zoner på 160 mm, två zoner på 200 mm, booster-funktion, touchknappar, låsning av häll, restvärmeindikator 2 900 kr Diskmaskin DM 3038, rostfritt Diskmaskin med hela 8 program, bl a autodisk. Bra funktionalitet och flera program. Lättlastade korgar, överkorgen är höj- och sänkbar. Låg ljudnivå, endast 44 db. Energiklass A++ 3 900 kr Kyl/frys-paket 6 500 kr Kyl, K 2285, rostfritt Energisnålt kylskåp med ett effektivt fläktsystem ser till att kylvarorna förvaras optimalt. Hållbar LED belysning. Elektronisk display med många användbara funktioner. Energiklass A++ Frys, F 2285N, rostfritt Energisnålt frysskåp med ett effektivt underhållsfritt kylsystem. Elektronisk display med många användbara funktioner. Energiklass A++ 23
tillval Noga utvalt Tillvalspris Badrum 9 000 kr Duschvägg 80x80, klarglas, Gustavsberg 12 800 kr Badrumsgolv Komfortvärme, elslinga 3 800 kr Väggskåp Vedum Annika vit, K-höjd 2 st, över tvättmaskin och torktumlare Handtag 31016 c/c 128 mm, rostfritt Golv, dörrar 14 500 kr 19 000 kr 23 600 kr Golv Tarkett Rumba 13 mm, 3-stav, Ek Milky White, Proteco-lack, tröskel ek natur Tarkett Rumba 13 mm, 3-stav, Ask Natur, Proteco-lack, tröskel ek natur Tarkett Rumba 13 mm, 3-stav, Ek Praline, Proteco-lack, tröskel ek natur OBS! Tröskelplatta i ek TB Bostad förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten samt kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 24
Alla priser är tillkommande priser. Eventuellt avdragspris för standardprodukt är inkluderat Noga utvalt tillval Tillvalspris Golv i hall Klinker 30x30, grå, mörkgrå fog. 2 m in från entrédörr. OBS! Liten nivåskillnad mellan klinker och parkett 6 600 kr Innerdörr från Dooria Stil 374 formpressad, vit S-0502-Y Polar 352 spårfräst, vit S-0502-Y Addera 8001, vit S-0502-Y 1 800 kr/st 1 800 kr/st 2 200 kr/st Stil 374 Polar 352 Addera 8001 Skjutdörrar. Klart spegelglas. Välj till 1 4 st delar till skjutdörrsparti i sovrum. 1 850 kr/ del 25
Efter att val är ifyllda lämnas ALLA sidor undertecknade till projektledaren (kan kopieras och skrivas under). Finns även digitalt för ifyllnad. Brf Ormakullen Dina val Kök från Vedum Inredarens val/noga utvalt Produkt Tillvalskostnad Luckor Inredarens val Annika, vit 0 kr Noga utvalt Annika, antracitgrå 5 250 kr Noga utvalt Karin, vit 7 200 kr Noga utvalt Alice, vit 7 200 kr Noga utvalt Liv ek, natur 29 300 kr Handtag Inredarens val 31016 c/c 128 mm, rostfritt 0 kr Noga utvalt 31001 c/c 128 mm, krom 2 800 kr Noga utvalt 31005 c/c 128 mm, rostfritt 2 800 kr Noga utvalt 31007 c/c 128 mm, vit 3 100 kr Noga utvalt 31085 c/c 128 mm, rostfritt 2 800 kr Inget handtag, oborrad lucka 0 kr Bänkskiva Inredarens val Laminat F7478 0 kr 30 mm, rak kant Noga utvalt Laminat W450D, vit 3 000 kr Noga utvalt Laminat 5028D, Akazia 4 000 kr Noga utvalt Laminat 6216D, Black Brazil 3 200 kr Noga utvalt Laminat 6945F, virrvarr antracit 3 200 kr Noga utvalt Massiv ek, natur 10 200 kr Stänkskydd Inredarens val Kakel10x30, vit blank 0 kr Noga utvalt Kakel10x30, grå, blank 4 100 kr Noga utvalt Kakel 10x20, fasad blank vit 5 600 kr Noga utvalt Glasskiva målad i valfri NCS-kulör 16 000 kr NCS-kulör Övrigt Diskbänk Inredarens val Hel, Intra Antlantic G 1220 ingår 0 kr Bänkbelysning Inredarens val Belysningsramp ingår 0 kr Källsortering under diskbänk Inredarens val Avfallssystem Pelly, 3 kärl ingår 0 kr Summa tillval Ovanstående tillval godkännes. Härefter är inga val eller ändringar möjliga Datum Ort Lgh.nr Proj.nr Adress Namn Namn 26 Namnförtydligande Namnförtydligande
Efter att val är ifyllda lämnas ALLA sidor undertecknade till projektledaren (kan kopieras och skrivas under). Finns även digitalt för ifyllnad. Dina val Brf Ormakullen Inredarens val/noga utvalt Produkt Tillvalskostnad Vitvaror från Cylinda Fläktkåpa Inredarens val Nova Trend 60 cm, rostfritt ingår 0 kr Inbyggnadsugn Inredarens val IB 60, vit 0 kr Noga utvalt IBU 81, rostfritt 4 500 kr Häll Inredarens val Glashäll IH 510 0 kr Noga utvalt Induktionshäll IHI 560 2 900 kr Kyl/frys Inredarens val K 2285, vit 0 kr F 2285N, vit Noga utvalt K 2285, rostfritt 6 500 kr F 2285N, rostfritt Diskmaskin Inredarens val DM 3030, vit 0 kr Noga utvalt DM 3038, rostfritt 3 900 kr Summa tillval Ovanstående tillval godkännes. Härefter är inga val eller ändringar möjliga Datum Ort Lgh.nr Proj.nr Adress Namn Namn Forts. Namnförtydligande Namnförtydligande 27
Efter att val är ifyllda lämnas ALLA sidor undertecknade till projektledaren (kan kopieras och skrivas under). Finns även digitalt för ifyllnad. Brf Ormakullen Dina val Inredarens val/noga utvalt Produkt Tillvalskostnad Badrum och tvätt/teknik Inredning Inredarens val Tvättställspaket Vedum Basic 65 cm, vit ingår 0 kr Inredarens val Spegelskåp Vedum Basic 60 cm, vit ingår 0 kr Inredarens val Handfatsblandare Mora Mmix B5 ingår 0 kr Inredarens val Duschset Mora Mmix S5 ingår 0 kr Inredarens val Duschblandare Mora Mmix T5 ingår 0 kr Inredarens val Toalettstol ingår 0 kr Noga utvalt Duschvägg 80x80, klarglas 9 000 kr Noga utvalt Komfortvärme, golv, elslinga 12 800 kr Noga utvalt Väggskåp över tvätt/tork 2st, Vedum Frida, vit Handtag 45, cc 128 mm, krom 3 800 kr Tvättmaskin/ torktumlare Inredarens val Tvättmaskin FT 364 vit Cylinda Torktumlare TK 300 vit ingår 0 kr Vägg och golv Inredarens val Kakel Karneval vit matt 25x40 ingår 0 kr Kakel och klinker Inredarens val Klinker mörkgrå 10x10 ingår 0 kr Ovanstående tillval godkännes. Härefter är inga val eller ändringar möjliga Datum Ort Lgh.nr Proj.nr Adress Namn Namn 28 Namnförtydligande Namnförtydligande
Efter att val är ifyllda lämnas ALLA sidor undertecknade till projektledaren (kan kopieras och skrivas under). Finns även digitalt för ifyllnad. Dina val Brf Ormakullen Inredarens val/noga utvalt Produkt Tillvalskostnad Vägg, golv, dörrar, lister m m Inredarens val Väggar vitmålade NCS-kulör S-0502-Y ingår 0 kr Inredarens val Tak vit med vit skugglist ingår 0 kr Golvsockel Inredarens val Vita, släta ingår 0 kr Golv Inredarens val Tarkett Rumba Ek natur 3-stav 0 kr Noga utvalt Tarkett Rumba Ek Milky White 14 500 kr Noga utvalt Tarkett Rumba Ask Natur 19 000 kr Noga utvalt Tarkett Rumba Ek Pralin 23 600 kr Golv i hall Noga utvalt Klinker 30x30 grå 6 600 kr Dörr och foder Inredarens val Dörr slät vit 0 kr Dooria Noga utvalt Dörr Stil 374 spegeldörr, vit st 1 800 kr/st Noga utvalt Dörr Polar spårfräst, vit st 1 800 kr/st Noga utvalt Dörr Addera 80001, vit st 2 200 kr/st Inredarens val Handtag ASA 696, krom ingår 0 kr Inredarens val Dörrfoder och sockel slät, vit ingår 0 kr Övrigt Inredarens val Infälld fönsterbänk kalksten Atlantic Blue ingår 0 kr Inredarens val Städskåp Vedum ingår 0 kr Inredarens val Garderob Vedum, enligt planritning ingår 0 kr Inredarens val Entrédörr Dooria, 1005 Milano, vit ingår 0 kr Inredarens val Fasadbelysning Norlys Asker ingår 0 kr Inredarens val Förrådsdörr Dooria, slät vit ingår 0 kr Inredarens val Skjutdörrar i sovrum, 4 delar vit, vit ram ingår 0 kr Noga utvalt Skjutdörrar i sovrum, spegel. Byt ut valfritt antal delar,... st ersätter vita dörrar. Pris per del 1 850 kr/st Avgående vägg enligt ritning Större kök 4 300 kr Summa tillval Ovanstående tillval godkännes. Härefter är inga val eller ändringar möjliga Datum Ort Lgh.nr Proj.nr Adress Namn Namn Total tillval Namnförtydligande Namnförtydligande 29
Dina antekningar TB Bostad förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är inspirationsmaterial och kan avvika från verkligheten samt kan innehålla tillval. Reservation för skriv- och tryckfel och för förändringar i produktutbudet hos leverantörerna. 30
Så här går det till Avtalsparter TB Gruppen Projekt AB är bostadsrättsföreningens avtalspart och ansvarig för uppförandet av föreningens hus. TB Gruppen Projekt AB administrerar bygglov och byggleder projektet. Tommy Byggare AB uppför på totalentreprenad föreningens hus direkt mot föreningen. TB Gruppen Projekt AB samordnar tillvalsprogram och ansvarar för dess överensstämmelse enligt beställning direkt från kund enligt gällande konsumentlagstiftning. Angiven mäklarfirma ansvarar för försäljning av föreningens bostadsrätter på uppdrag av TB Gruppen Projekt AB. Bokningsavtal Första steget vid ett köp av en bostadsrätt är ofta att teckna ett bokningsavtal. Bokningsavtalet garanterar att du får köpa den lägenhet du har valt ut. Vid tecknande av bokningsavtalet erläggs en bokningsavgift om 25 000 kr. Den summan dras sedan av från det förskott som betalas vid tecknandet av förhandsavtal. Skulle köpet ej fullföljas återbetalas 20 000 kr. Är all formalia uppfylld tecknas istället ett förhandsavtal direkt. Förhandsavtal När ekonomiska planen är granskad och godkänd. förskottsgaranti tecknad och tillstånd erhållits från Bolagsverket, tecknas förhandsavtal. Vid detta avtalstecknande erläggsett förskott/handpenning om 100 000 kr minskat med eventuell bokningsavgift/ förskott om 25 000 kr. Förhandsavtalet är bindande så det är viktigt att du har finansieringen ordnad. Vid förhandsavtal sätts en preliminär tidpunkt för inflyttning. Byggstart sker när 70 % avlägenheterna är tecknade Upplåtelseavtal Upplåtelseavtal är det slutliga avtalet för din bostadsrätt och som reglerar upplåtelsen av din lägenhet. Det tecknas när det är cirka 1 månad kvar till inflyttning. Definitivt inflyttningsdatum meddelas senast 3 månader före inflyttning. Informationsmöte Du kommer att kallas till ett informationsmöte där vi bl a berättar om projektet, bostadsrättsföreningen, stadgar, ekonomisk plan, inredningsstandard och möjliga val och tillval. Tillval Blankett för val skall vara signerad och klar senast fyra veckor efter att förhandsavtal tecknats om inte annat skriftligen överenskommits vid avtalstecknandet. Detta gäller oavsett om valen medför tilläggskostnad eller ej. Tillvalskostnad betalas på faktura direkt till Tommy Byggare AB. Tillval upp till 20 000 kr skall betalas i samband med slutbetalningen. Tillval över 20 000 kr skall vara betalade vid byggstart, faktura skickas ut. Tillträde Cirka en vecka innan tillträdesdagen sker slutbetalningen. Då betalas hela insatsen minus förskottet. På tillträdesdagen överlämnas bopärm och nycklar till ert nya boende. Tvåårskontroll Cirka en månad innan det har gått två år sedan du flyttade in har föreningen möjlighet att kalla till en tvåårskontroll av din bostad. Det är bostadsrättsföreningen som kallar till tvåårskontrollen. Information från mäklarna Mäklaren ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Det är dock säljaren som anlitar mäklaren för att hantera förmedlingen av bostaden, och det är också säljaren som betalar arvodet till mäklaren. Du som köpare behöver inte betala något för mäklarens arbete. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl erbjuder sig ansvarig mäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Bostadsrätterna är belägna i Alingsås Kommun, Skattesats 33,58%. Bostadsrätterna är inte pantsatta. 31
TB Bostad Från mark till nyckelfärdiga bostäder Rätt kvalitet och hög kundnöjdhet I mer än 40 år har bolag inom TB-Gruppen AB genom fört bostadsprojekt runt om i Sverige, allt från radhus till flerfamiljshus. Alltid med våra kärnvärden i fokus öppenhet, ärlighet och engagemang. Idag verkar vi främst inom Västsverige, samt Stockholm-Mälardalsregionen. Vi utvecklar egna projekt från råmark till nyckelfärdiga bostäder under varumärket TB Bostad. Externa leverantörer och entreprenörer väljs med stor omsorg, där förutom de ekonomiska aspekterna, även leveranssäkerhet, kvalitetsmedvetenhet, miljöhänsyn och affärsetik utvärderas. Vi mäter kundnöjdheten i våra projekt för att ständigt förbättra oss och kunna utveckla våra bostäder i förhållande till vad kunderna efterfrågar. Effektiva och projektorienterade Våra projektutvecklare och byggprojektledare ansvarar för projektens genomförande från idé till inflyttning och rapporterar direkt till VD. Kunskap och helhetssyn Vi arbetar för miljömässigt hållbara byggnader med avseende på viktiga kvaliteter när det gäller energi, inomhusmiljö och material, samt för att säkerställa att samtliga svenska bygg- och myndighetsregler uppfylls i våra projekt. Clas Lerander Projektutvecklare TB Gruppen Projekt AB clas.lerander@tb.se TB Bostad Våra mäklare Fastighetsbyråns marknadsledande position i hela Sverige i kombination med vår starka lokalkännedom och breda nätverk i Alingsås innebär en trygg och effektiv bostadsaffär. För mäklaren Felix Borg är varje uppdrag en egen utmaning med samma mål en lyckad affär som ger nöjda kunder. Sedan starten på Fastighetsbyrån Alingsås 2011 har Felix gjort hundratals försäljningar i de flesta bostadsrättsföreningar i Alingsås. Det finns en plan för varje kund både före, under och efter bostadsbytet. Vi är med dig. Hela vägen hem. Projekthemsida www.brformakullen.se www.fastighetsbyran.se Felix Borg Fastighetsmäklare 0733-59 15 12 0322-30 34 12 felix.borg@ fastighetsbyran.se