Årsredovisning för Stockholm Bostadsutveckling 1 AB (Pub!) 556867-7008 Räkenskapsåret 2012-07-01-2013-06-30
Stockholm Bostadsutveckling 1 AB (Pubi) 1 (8) Styrelsen och verkställande direktören för Stockholm Bostadsutveckling 1 AB (Publ) får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2012-07-01 2013-06-30. Förvaltningsberättelse Information om verksamheten Stockholm Bostadsutveckling 1 AB är ett onoterat svenskt aktiebolag, etablerat 2011 och registrerat i Sverige. Bolagets strategi är att investera i utvecklingsfastigheter (icke bostadsfastigheter) i Stockholm och omvandla dessa till bostadsfastigheter för att sedan sälja lägenheter. SBU1 äger andelar i Trosse Fastighet AB. Trosse Fastighet AB äger per den 30:e juni 2013 fastigheten Blåsippan 11 i Danderyds kommun genom Brf Barken 127. Enligt bolagets investeringsmandat ska fastighetsportföljen realiseras mellan 2014 och 2016, beroende på när marknadsläget är mest gynnsamt ur investerarsynpunkt. Om bolagets styrelse anser att det finns starka skäl att förlänga perioden kommer detta att presenteras på årsstämman. Försäljning av delar av portföljen kan dock ske under bolagets hela livslängd. Väsentliga händelser under räkenskapsåret och efter dess utgång SBU1 förvärvade genom dotterbolag den 30/10-2012 fastigheten Blåsippan 11 i Danderyds kommun. Fastigheten övertogs den 5.e mars 2013. Bygglov för fastigheten är efter räkenskapsåret beviljat och en visningslägenhet skall fărdigställas under 2013 för att kunna användas vid försäljning av lägenheter. Bolaget har under året förvärvat dotterbolaget Trosse Fastighet AB (556825-3156). Framtida utveckling SBUl :s huvudsakliga mål framöver är att utveckla och bygga om fastigheten Blåsippan 11 till attraktiva lägenheter och sälja dessa lägenheter som bostadsrätter. SBU1 har likviditet att genomföra ombyggnation av fastigheten. Efterfrågan på lägenheter i Stockholmsområdet är fortsatt stark och intresset för projektet och de lägenheter som skall produceras där har inledningsvis vid marknadsföringen varit stort. SBUl :s investering är av sådan karaktär att det vid avläggandet av Årsredovisningen finns det fortfarande risker och osäkerhetsfaktorer avseende utvecklingen av fastigheten, försäljning av lägenheter (pris och tid) och underliggande värdeutveckling.
Stockholm Bostadsutveckling 1 AB (Pubi) 2 (8) Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor): balanserad vinst årets förlust 35 185 749-1 858 848 33 326 901 disponeras så att i ny räkning överföres 33 326 901 Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar. 4
Stockholm Bostadsutveckling 1 AB (Publ) 3 (8) Resultaträkning Not 2012-07-01-2013-06-30 2011-10-12-2012-06-30 (9 mån) Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader l,2-2 338 211-452745 Rörelseresultat 3-2 338 211-452 745 Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 479 363 119 493 Resultat efter finansiella poster -1 858 848-333 252 Resultat före skatt -1 858 848-333 252 Årets resultat -1 858 848-333 252
Stockholm Bostadsutveckling 1 AB (Pubi) 4 (8) Balansräkning Not 2013-06-30 2012-06-30 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Andelar i koncernföretag 4, 5 32000 000 0 Fordringar hos koncernföretag 97 341 0 32097341 0 Summa anläggningstillgångar 32 097 341 0 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Fordringar hos koncernföretag 246 658 0 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 194 0 247 852 0 Kassa och bank 1 696 651 36 657 214 Summa omsättningstillgångar 1 944 503 36 657 214 SUMMA TILLGÅNGAR 34 041 844 36 657 214 4
/A Stockholm Bostadsutveckling 1 AB (Publ) 5 (8) Balansräkning Not 2013-06-30 2012-06-30 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 6 Bundet eget kapital Aktiekapital 540 898 540 898 Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust 35 185 749 35 569 002 Årets resultat -1 858 848-333 252 33326 901 35 235 750 Summa eget kapital 33 867 799 35 776 648 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 110 835 327 711 Övriga skulder 0 500 000 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 63 210 52 855 Summa kortfristiga skulder 174 045 880 566 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 34 041 844 36 657 214 Ställda säkerheter Inga Inga Ansvarsförbindelser Inga Inga
Stockholm Bostadsutveckling 1 AB (Publ) 6 (8) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd med undantag för BFNAR 2008:1 (de så kallade K2-reglerna). Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Intäktsredovisning Rörelsens intäkter omfattar företrädesvis ränteintäkter. Intäkterna redovisas i den period som ränteintäkten avser. Koncernförhållanden Koncernförhållande föreligger, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap 3 upprättas ingen koncernredovisning.
Stockholm Bostadsutveckling 1 AB (Publ) 7 (8) Noter Not 1 Övriga externa kostnader 2012-07-01-2013-06-30 2011-10-12-2012-06-30 Management Fee 2020 789 0 Revisionsarvode 164 062 31 250 Administrationsarvode (Matrisen) 46 611 10 000 Juristarvode 21 160 325 629 Styrelsearvode & sociala avgifter 32 855 32 855 Övriga kostnader 52 734 53 031 2338 211 452 765 Not 2 Personalkostnader Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats utöver styrelsearvode (styrelsearvode framgår i noten för övr externa kostnader). Not 3 Inköp och försäljningar mellan koncernföretag Under året har inga koncerninterna inköp eller försäljningar ägt rum. Not 4 Andelar i koncernföretag 2013-06-30 2012-06-30 Ingående anskaffningsvärden 0 0 Inköp 49200 0 Ovillkorat aktieägartillskott 31 950 800 0 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 32000000 0 Utgående redovisat värde 32 000 000 0 Not 5 Specifikation andelar i koncernföretag Kapital- Rösträtts- Antal Bokfört Namn andel andel andelar värde Trosse Fastighet AB 98,5% 98,5% 492 32000 000 32000 000 Trosse Fastighet AB Org.nr Säte 556825-3156 Stockholm
Stockholm Bostadsutveckling 1 AB (Publ) 8 (8) Not 6 Förändring av eget kapital Antal aktier: 3605 990 Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Belopp vid årets ingång 540 899 35 569 001-333 252 Disposition enligt beslut av årets årsstämma: -333 252 333 252 Återbetalning aktiekapital -50 000 Årets resultat -1 858 848 Belopp vid årets utgång 540 899 35 185 749-1 858 848 Göteborg den 28 november 2013 ffi% ät'í Christer Wennersten Ordförande ndres Lui Aulik Per Martin Brud Verkställande direktör år revisionsberättelse har lämnats den 28 november 2013 st & You as Nilsson Auktoriserad revisor
EY Building a better working world Revisionsberättelse Till årsstämman i Stockholm Bostadsutveckling 1 AB (Publ), org.nr 556867-7008 Rapport om årsredovisningen Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Stockholm Bostadsutveckling 1 AB (Publ) för räkenskapsåret 2012-07- 01-2013-06-30. Styrelsens och verkställande direktörens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen och verkställande direktören bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust samt styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Stockholm Bostadsutveckling 1 AB (Publ) för räkenskapsåret 2012-07- 01-2013-06-30. Styrelsens och verkställande direktörens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust, och det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för förvaltningen enligt aktiebolagslagen. Revisorns ansvar Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen på grundval av vår revision. Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att vi följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur bolaget upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i bolagets interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Uttalanden Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Stockholm Bostadsutveckling 1 ABs (Publ) finansiella ställning per den 30 juni 2013 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att årsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen. Revisorns ansvar Vårt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala oss om förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av vår revision. Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi utöver vår revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i bolaget för att kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören är ersättningsskyldig mot bolaget. Vi har även granskat om någon styrelseledamot eller verkställande direktören på annat sätt har handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Uttalanden Vi tillstyrker att årsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret. öteborg den 28 november 2013 rnst & You - -s *4/1~/~,,.../, Auktoriserad revisor A member firm of Ernst & Young Global Limited