Län Stockholm Gatuadress Kommun Sollentuna Storlek 627.3 m² Område Gamla Töjnan Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 5
Beskrivning TOMT 627,3 kvm färdig trädgårdstomt med färdig grund upp till och med avsingling enligt mått efter köparens önskemål, inklusive dränering och dagvatten nedlagt. Färdig, ny gräsmatta samt plantering för rabatt eller häck. Nya anslutningar av el, vatten och dagvatten, bredband och telefon, samt egen grävd brunn för bevattning som brukar täcka behovet hela somrarna. Nybyggt, stort, murat och putsat garage på 10x4 meter med möjlighet att bruka som altan. Gammla servitutet i tomtens östra hörn borttaget 2009 för detta område gäller inte statsplanerat område vilket kan medge att man ev kan jämka på normala regler. Kommunen beaktar av er ev förslag på utformning av byggnation. Områdesbeskrivning Tomten är belägen i gamla Töjna, med i huvudsak trädgårdstomter. Dagis och skola runt hörnet, nära till Norrorts största handelsplats. Bussförbindelser till centrum, 3 kvarter från tomten. Körtid till Kista, cirka 5 minuter, körtid till norra länken. mindre än 5 min, E4 3 min samt E20 7 min. Cirka 15 minuters körtid till Arlanda. Med andra ord bor ni i Norrorts centrala nav men ändå i en mycket lugn idyll. Övrigt I området medges möjlighet att bygga 160 kvm bostadsyta i två plan generellt. Tomten medger stor möjlighet med nya garaget i tomtgräns och valfrihet att bygga samman bostadshuset med garaget eller ett helt separerat hus i två våningar. Fastigheten helt fri från avtal med husleverantörer vilket medger att ni får ett bra förhandlingsläge vid inköp av hus. Köpare bör jämföra med priset på de få råtomter i området som sålts nyligen samt göra en besiktning av objektet med säljaren så torde det framgå att utgångspriset är lågt. OBS! BETRÄD EJ TOMTEN PÅ ICKE VISNINGSTID Det finns 6 st pantbrev uttagna om totalt 1 700 000 kr. www.hemverket.se - Sida 2 av 5
Säljarens upplysningar Finns det bygglov eller förhandsbesked på fastigheten? Om ja, hur är det utformat? Ja, 160 kvm i 2 plan Har fastigheten en egen brunn? Om ja, hur är vattenkvaliteten? Ja, nya anslutningar Känner du till några fel eller brister på fastigheten? Ja, För bevattning www.hemverket.se - Sida 3 av 5
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Sollentuna Tallstammen 24 Taxeringsvärde: 1 730 000 kkr Information om bostaden Tomtarea: 627.3 m² Vatten/avlopp: Egen brunn Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 4 av 5
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 5 av 5