Län Stockholm Gatuadress Kommun Stockholm Storlek 1 rum / 32 m² Område Aspudden Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Charmig lägenhet i ett jättetrevligt område med småstadskänsla. Här finns trevliga restauranger och caféer precis utanför bostaden. Perfekt läge strax intill T-bana. Den gröna uteplatsen känns som att ha en egen trädgård. Den har vi nyttjat flitigt under sommarhalvåret vid varma sommarkvällar med grillning och middagar. Lugnt läge och tyst i huset. Nattbuss som stannar precis utanför porten. -- Aida Pourshahidi, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 12
Exteriör Centralt och lugnt läge i hjärtat av Aspudden med direkt närhet till butiker, service och T-bana. Föreningens medlemmar disponerar över en gemensam innergård, med trevliga gräsytor och planteringar. Här finns även utemöbler samt grillmöjligheter. www.hemverket.se - Sida 2 av 12
Hall Välkomnande hall med klinkergolv och ljust målade väggar. Gott om förvaring i infälld nisch med fristående hyllsystem. www.hemverket.se - Sida 3 av 12
Vardagsrum Ljust och luftigt rum med plats för både säng och soffgrupp. Insynsskyddat läge mot föreningens trevliga innergård. Lamellgolv och målade väggar. www.hemverket.se - Sida 4 av 12
Kök Riktigt kök med matplats vid fönster. Här ryms 4-6 personer. Gott om förvaring i skåp bakom vita köksluckor. Vitt kakel ovan arbetsbänk. Utrustat med gasspis, fläkt, och kyl/frys. Linoleummatta och målade väggar. www.hemverket.se - Sida 5 av 12
Badrum Helkaklat badrum i ljusa färger med golvvärme. Utrustat med toalett, duschplats, handdukstork och tvättställ. www.hemverket.se - Sida 6 av 12
Planritning www.hemverket.se - Sida 7 av 12
Föreningen Föreningen äger fastigheterna Vandraren 7, Vallfarten 3 och Pilgrimen 6 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Föreningen upplåter 16 lokaler med hyresrätt. Byggnadsår för fastigheterna är 1938-1939. Föreningen har en underhållsplan vilken reviderats och ligger till grund för planerade underhållsåtgärder. Under 1992-1994 genomgick fastigheterna en omfattande renovering och ombyggnad, Då gjordes bl a stambyte. 2005 renoverade och målades samtliga balkonger. Kabel-TV via ComHem och bredband via Bredbandsbolaget. Föreningens medlemmar disponerar över en gemensam innergård, med trevliga gräsytor och planteringar. Här finns även utemöbler samt grillmöjligheter. Områdesbeskrivning Aspudden är en av de äldsta förorterna i Stockholm och karaktäriseras av en charmig småstadskänsla. Här finns mysiga caféer, livsmedelsbutiker, apotek, småbutiker samt restauranger. På senare år har Aspudden vuxit upp som en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Hornstull på Södermalm ligger endast två kilometer bort och i bostadens närhet finner man fina grönområden, Vinterviken samt Mälarens vatten där det finns fina platser för promenader, bad och fina klipphällar. På kort gångavstånd ligger även sjön Trekanten med badplats, på vintern plogas isen för skridskoåkning. I närområdet ligger Liljeholmens centrum med stor galleria med gott om utbud med affärer och restauranger. Kommunikation: 2-3 minuters promenadavstånd till Aspuddens tunnelbana. Det tar ca 12 min in till T-centralen. Flertalet bussar trafikerar området. Nattbuss som stannar precis utanför fastigheten. Parkering:Kostnadsfri datumparkering på områdets gator. www.hemverket.se - Sida 8 av 12
Kostnader Månadsavgift 1 911 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Elektricitet Driftskostnader Försäkring: 2 380 kr Total driftskostnad: 2 380 kr www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Ja, Lite drag i ventilation vid fönster i kök, inget större problem men kan bero att detta är lägenheten i bottenplan. Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 10 av 12
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB:s Bostadsrättsförening Vandraren i Stockholm Brf Org. nr.: 702002-4803 Andelstal i föreningen: 0.004344 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 97 Våning: 1 (av 4) Boarea: 32 m² Byggnadsår: 1938 Antal vån: 4 Finns i bostaden: TV, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 2-glas Standard: Normal standard Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Cykelrum Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 12 av 12